Как не потерять деньги при покупке квартиры в новостройке?

Госстройжилнадзор Бурятии разъясняет ключевые правила заключения договоров долевого участия. Запомните главное — ваши деньги в безопасности, только если вы действуете строго по закону.

Три главных правила:

1️⃣ Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Без регистрации он не имеет юридической силы. Если вы подписали бумаги, но не зарегистрировали их — договора просто не существует.

2️⃣ Деньги — только на счёт эскроу! Вносить средства наличными в кассу застройщика или переводить на его расчётный счёт — грубое нарушение закона. Застройщик получит ваши деньги только после того, как дом будет построен и введён в эксплуатацию.

3️⃣ Ответственность за размещение средств на эскроу лежит на вас. Контролирующий орган не согласовывает действия между дольщиком и застройщиком — это сфера гражданских правоотношений.

Что грозит застройщику за приём денег в обход эскроу?
— административный штраф до 1 млн рублей;
— уголовная ответственность вплоть до лишения свободы (при сумме от 4,5 млн рублей).

Помните: если вы соглашаетесь на незаконную схему и дом не достраивается, вы останетесь без жилья и без денег. Государство в такой ситуации не поможет.

Единственный безопасный путь — перечислять средства на счёт эскроу в уполномоченном банке.

По всем вопросам обращайтесь в отдел по контролю за долевым строительством Госстройжилнадзора Бурятии:
📍 г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35, каб. 210
📞 8(3012) 44-20-69, 8(3012) 44-27-22

Будьте внимательны и берегите свои средства!