Госстройжилнадзор добился ликвидации двух ТСЖ в Улан-Удэ
В жилом комплексе «Зелёные кварталы» по иску Госстройжилнадзора ликвидированы два ТСЖ, созданные с нарушениями закона.
При проведении общих собраний бюллетени подписал застройщик, не имевший зарегистрированного права собственности на помещения. Голосовать может только собственник — застройщик на тот момент им не являлся. Кроме того, часть бюллетеней собственники подписали ещё до оформления актов приёма-передачи квартир.
После исключения некорректных голосов кворума не было: по одному из домов легитимными оказались лишь 8,8% голосов. Жителям отказали во внесении изменений в реестр лицензий, а суд признал решения собраний недействительными и постановил ликвидировать ТСЖ. Сейчас оба товарищества ликвидированы.
Важно знать: застройщик не имеет права голосовать за собственников. Пока право собственности не зарегистрировано, его бюллетени не учитываются.
Проверяйте правовой статус участников голосования — это защитит от создания нелегитимных органов управления.
В жилом комплексе «Зелёные кварталы» по иску Госстройжилнадзора ликвидированы два ТСЖ, созданные с нарушениями закона.
При проведении общих собраний бюллетени подписал застройщик, не имевший зарегистрированного права собственности на помещения. Голосовать может только собственник — застройщик на тот момент им не являлся. Кроме того, часть бюллетеней собственники подписали ещё до оформления актов приёма-передачи квартир.
После исключения некорректных голосов кворума не было: по одному из домов легитимными оказались лишь 8,8% голосов. Жителям отказали во внесении изменений в реестр лицензий, а суд признал решения собраний недействительными и постановил ликвидировать ТСЖ. Сейчас оба товарищества ликвидированы.
Важно знать: застройщик не имеет права голосовать за собственников. Пока право собственности не зарегистрировано, его бюллетени не учитываются.
Проверяйте правовой статус участников голосования — это защитит от создания нелегитимных органов управления.