Вы знали, что в определенных случаях можете преобразовать свой земельный участок?
 
👉Под преобразованием земельных участков понимается их изменение, осуществляемое путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков, либо выдела из них вновь образуемых.
 
Способы преобразования земельного участка:

1️⃣При разделе земельного участка образуются несколько участков, а земельный участок, из которого они образуются, прекращает свое существование. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, может быть сохранен в измененных границах.
 
2️⃣При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а исходные участки прекращают свое существование.
 
3️⃣При перераспределении нескольких смежных участков образуются несколько других смежных участков, а существование первоначальных участков прекращается.
 
4️⃣Под выделом понимается процесс выдела доли или долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько участков, при этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах.
 
🌾🚜Владелец земельной доли сельскохозяйственного назначения вправе выделиться в самостоятельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, в этом случае особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
📝Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех «новых» земельных участков. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета с момента регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.
 
❗️Указанный порядок не применяется при регистрации прав на земельные участки, образуемые из участков, предоставленных для садоводства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на участки, образуемые в счет земельных долей при выделе из участков сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности более пяти лиц; земель государственной или муниципальной собственности. Такие участки сохраняются, но в измененных границах.
 
💬
Во всех выше перечисленных способах преобразования земельных участков границы исходных земельных участков должны быть уточненными, иметь координаты характерных точек границ – то есть должно быть проведено межевание,
– отмечает Елена Теселкина, главный специалист-эксперт, государственный регистратор прав Управления Росреестра по Владимирской области.