НУЖЕН ЛИ МЕЖЕВОЙ ПЛАН, ЕСЛИ ВОЗНИК СПОР С СОСЕДЯМИ ПО ГРАНИЦАМ?
Проблема чаще не в отсутствии межевания, а в том, что фактические границы на местности не совпадают с теми, что внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом случае грамотно будет сначала заказать вынос точек границ на местность.
Но все окончательные выводы делаются только после проверки кадастровым инженером на местности Вашего участка.
Первое что необходимо при возникновении споров это — прийти на консультацию к кадастровому инженеру. Он проверит документы, посмотрит, установлены ли границы в реестре, нет ли ошибок, были ли они ранее учтёнными и др. Для этого понадобится выписка из ЕГРН, паспорт и, при наличии, свежая топосъёмка, если она уже есть.
А дальше возможны несколько вариантов:
если соседи не признают границы — у Вас на руках будут официальные координаты, полученные при выносе точек на местность, с которыми можно идти в суд;
если же соседи согласны, но требуется исправить местоположение участка — тогда понадобится межевой план для внесения изменений в ЕГРН.
Самое главное — не гадать и не спорить на глаз. Обратитесь к профессионалам, которые помогут в решении вопросов в рамках своей компетенции.
Проблема чаще не в отсутствии межевания, а в том, что фактические границы на местности не совпадают с теми, что внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этом случае грамотно будет сначала заказать вынос точек границ на местность.
Но все окончательные выводы делаются только после проверки кадастровым инженером на местности Вашего участка.
Первое что необходимо при возникновении споров это — прийти на консультацию к кадастровому инженеру. Он проверит документы, посмотрит, установлены ли границы в реестре, нет ли ошибок, были ли они ранее учтёнными и др. Для этого понадобится выписка из ЕГРН, паспорт и, при наличии, свежая топосъёмка, если она уже есть.
А дальше возможны несколько вариантов:
если соседи не признают границы — у Вас на руках будут официальные координаты, полученные при выносе точек на местность, с которыми можно идти в суд;
если же соседи согласны, но требуется исправить местоположение участка — тогда понадобится межевой план для внесения изменений в ЕГРН.
Самое главное — не гадать и не спорить на глаз. Обратитесь к профессионалам, которые помогут в решении вопросов в рамках своей компетенции.