ООО"МУПЖРЭП" Фрунзенского района г.Владимира

🏢 Приём заявок на благоустройство территорий

Управление ЖКХ администрации города Владимира сообщает о начале приёма заявок на включение дворовых, прилегающих и общественных территорий в адресный перечень объектов благоустройства по муниципальной программе «Формирование современной городской среды на территории города Владимира».

📅 Приём заявок: до 1 декабря текущего года

📍 Адрес: ул. Горького, д. 95а, каб. 110 и каб. 113.

🕙 Часы приёма: с 10:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00.

Чем отличаются поверка и проверка прибора учета?
В. 1. Отсутствие поверки лишает возможности использовать показания приборов учета. Однако если впоследствии поверка будет произведена, то и за предыдущие периоды возможен перерасчет. В определении Верховного суда РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-К3 сказано: «Вместе с тем потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным путем, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям лишь подтверждает его соответствие указанным требованиям на весь период после окончания срока поверки (пункт 17 статьи 2 Федерального закона от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений"). В процессе эксплуатации приборов учета (системы учета) улучшения их технических характеристик (параметров), влияющих на результат и показатели точности измерений, не происходит.
В связи с этим проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учета, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки.
Указанная правовая позиция нашла свое отражение в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г., а также изложена в пункте 10 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 г.
Таким образом, нарушение срока предоставления прибора учета на периодическую поверку само по себе не свидетельствует о его неисправности или непригодности для определения фактического объема полученного ресурса.
Иной подход лишал бы потребителя коммунальных услуг, который по уважительной причине не мог своевременно обеспечить проведение проверки прибора учета, возможности ретроспективно подтвердить исправность прибора учета и достоверность его показаний, в то время как правовое регулирование, установленное пунктами 59 - 60(3), 85 Правил, в том числе предусматривающее применение повышающего коэффициента при расчете платы за коммунальную услугу, направлено на стимулирование потребителей к надлежащему исполнению их обязанностей, связанных с обеспечением исправности приборов учета и возможности использования их показаний, а также на исключение злоупотребления правом с их стороны.
Таким образом, сама по себе правомерность начисления платы за коммунальные услуги в соответствии с пунктами 59, 60 Правил не свидетельствует о невозможности осуществления ее перерасчета на основании положений пункта 61 Правил при подтверждении работоспособности счетчика в дальнейшем.»
Этот вывод применяется и в арбитражной практике (постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2022 №№ 10АП-16427/2022, А41-30500/2022). Суд сослался на определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 310-ЭС20-13165 по делу N А68-1493/2019 и указал: «поскольку истечение межповерочного интервала прибора учета или трансформатора тока не связано с вмешательством в работу системы учета, применение расчетного способа возможно только в случае, если это нарушение привело к искажению данных об объеме потребления электрической энергии».
Период для перерасчета и момент, с которого перерасчет нужно провести, указаны в определении Верховного суда РФ от 26.08.2019 №№ А33-27839/2018, 302-ЭС19-14339: «Проверка проведена в соответствии с нормами Закона № 294-ФЗ, в пределах предоставленных службе полномочий; началом периода непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета явился октябрь 2017 года (показания за сентябрь 2017 года составили 0231 куб. м). Именно с этого момента исполнителем коммунальной услуг осуществлялось начисление пот

Через 16 лет узнал, что квартира… продана

Знаете, есть вещи, о которых мы не задумываемся, пока не возникнет проблема. Мы живем в своих квартирах, платим коммуналку, делаем ремонт. И нам даже в голову не приходит проверить, кто на самом деле собственник. А зря. Потому что однажды может оказаться, что вы уже 20 лет живете в чужой квартире.

Ситуация: 89-летний петербуржец спокойно жил в своей квартире, ни о чем не подозревая. А когда заказал выписку из Росреестра, выяснилось, что его квартиру продали еще в 2007 году.

Мужчина пошел прокуратуру, а уже прокурор обратился в суд. Оно и логично: договор купли-продажи он не подписывал, денег не получал, никого в квартиру не пускал. Экспертиза подтвердила, что подпись в договоре выполнена не им. Правоохранительные органы зафиксировали факт мошенничества. Казалось бы — все просто, квартиру вернуть пенсионеру, а сделка признать недействительной.

Не тут-то было. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали. Они пояснили, что с момента сделки прошло 16 лет, срок исковой давности истек. И вообще, если человек 16 лет не интересовался, кто собственник его квартиры, значит, он сам виноват.

Но есть нюанс, который суды зря проигнорировали. Новые собственники за 16 лет ни разу не появились в квартире. Не вселялись, ключей не просили, коммуналку не платили. Фактически квартира так и осталась у бывшего владельца. Он жил, ремонтировал, платил. А другие собственники существовали только на бумаге.

Верховный суд отменил все три решения. Он объяснил: срок исковой давности не должен работать как индульгенция для мошенников. Если договор купли-продажи не был подписан собственником, если деньги не передавались, если фактически квартира никогда не выбывала из владения — это не продажа, а обман. Сроки тут не должны иметь решающего значения.

‼️ В общем, если вас обманули, вы имеете право на защиту, даже если обман обнаружился спустя десятилетия. Главное, доказать, что вы действительно не знали и не должны были знать.

❓ Как думаете, почему суды отказали мужчине, хотя экспертиза подтвердила, что подпись в договоре не его?

👍 — потому что истек срок исковой давности
👎 — потому что не захотели разбираться, проще отказать
🔥 — новая схема новой "Долиной"?

👉 Если у вас есть пожилые родственники, проверьте их квартиры в Росреестре. И отправьте им этот пост — пусть знают, что даже спустя 20 лет можно вернуть свое.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Странно, но совет дома появился только через 10 лет после старта
жилищной реформы. Жили как-то без совета эти 10 лет. Видимо, плохо жили.
 
Сильно
 сомневаюсь, что совет дома вообще нужен. Это устоявшее наследие
советского периода. Тогда, быть может, это помогало. Сейчас? Сомневаюсь,
 сомневаюсь...
 
Сомневается в этом и законодатель. Смотрите,
раньше все функции отдавали председателю совета. Потом поняли, что
председатель может быть "не очень честным". И появляется такая норма с
сентября 2026, что функции председателя можно возложить на всех членов
совета. Зачем? Меньше воровать будут, ну, условно.
 
А вот как в письме Минстроя от 13.08.2026 N 50270-ДН/04:
 
"Законом
 N 529-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ также дополняется частью 8.2,
устанавливающей, что общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении
председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных
частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета многоквартирного
 дома. В этой связи в случае принятия указанного решения при применении
Порядка необходимо учитывать факт совместного осуществления
председателем совета многоквартирного дома с членами совета
многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 статьи 161.1
ЖК РФ."

‼️ Во Владимире из-за аварии более 160 домов останутся без горячей воды

В ночь с 28 на 29 августа в микрорайоне Доброе города Владимира сотрудники «Т Плюс» заменят аварийный участок магистральной трубы. На время ремонта подача горячей воды будет приостановлена в 160 многоквартирных домах.

Дефект на трубопроводе под Суздальским проспектом обнаружили во время гидравлических испытаний. Как пояснили в компании-концессионере, повреждение пришлось на чугунную трубу, которая не подлежит ремонту, поэтому было решено заменить участок, пока позволяет погода, чтобы избежать проблем в отопительный сезон.

Работы стартуют 28 августа в 3:00 и продлятся ровно сутки — до 3:00 29 августа. На это время горячую воду отключат в домах, расположенных на улицах Добросельская, Егорова, Комиссарова, Растопчина, Юбилейная, Соколова-Соколенка, Суворова, Восточная и на Суздальском проспекте.

Жителям рекомендуют заранее запастись водой.

Уважаемые жители и гости города Владимира!

В последнее время в городе участились случаи вандализма. На стенах жилых домов, исторических зданий и сооружений появляются незаконные надписи и рисунки, портится городское имущество — разбиваются остановки, ломаются скамейки и малые архитектурные формы.

Это не способ самовыражения, а правонарушение, которое портит облик Владимира и наносит ущерб городскому бюджету. Средства, которые могли бы направляться на благоустройство, приходится тратить на восстановление повреждённого имущества.

📜 Помните об ответственности!

За порчу городского имущества предусмотрена ответственность согласно законодательству РФ:

- Уголовная (ст. 167 УК РФ): штраф до 40 тысяч рублей, обязательные работы до 360 часов, исправительные работы до одного года, принудительные работы до двух лет, арест до трёх месяцев либо лишение свободы до двух лет.

- Административная (ст. 7.17 КоАП РФ): штрафы от 300 до 500 рублей.

Если вы стали свидетелем акта вандализма, сообщите об этом в полицию.

Давайте вместе беречь Владимир и сохранять его красоту и порядок!

🍿 В Московской области управляющая организация добилась признания запрещенным анонимного поста в Telegram с обвинениями в «взятках» и сломанных лифтах
(еженедельная рубрика #слово_и_дело)

Управляющая организация обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о защите деловой репутации. Истец потребовал признать недостоверной информацию из местного телеграм-канала и запретить ее распространение на территории России.

🔍 Предыстория
Управляющая организация обслуживает многоквартирный дом в Химках. В августе 2025 года в телеграм-канале «ХИМКИ GO» появился пост о работе УК.

Анонимный автор публикации указывал, что УК «задолжала лифтовому подрядчику 8 млн, поэтому ... не работают все три лифта.
При ... так можно было, он и тут «покровительствовал за вознаграждение». А сейчас-то почему можно? «Вознаграждение» никуда не делось и заносится новым людям?»

Доказательства заявителя
Поскольку автор поста остался неизвестным, УК защищала свои интересы в особом порядке.
Заявитель представил суду:
— акт комиссионного обследования лифтов;
— фотоматериалы «безупречной работы лифтов».

⚖ Позиция суда
Суд расценил размещенные сведения как порочащие, поскольку они являются "утверждениями о нарушениях заявителем действующего законодательства, совершении нечестного поступка, неправильном, неэтичном поведении в общественной жизни, недобросовестности при осуществлении производственно-хозяйственной и предпринимательской деятельности в отсутствие документального подтверждения, совершении заявителями уголовно наказуемых деяний, в отсутствие соответствующих доказательств (данных о возбуждении уголовных дел, приговора суда и пр.)".

Итог: Арбитражный суд Московской области удовлетворил иск в полном объеме. Информация признана не соответствующей действительности и порочащей деловую репутацию УК.

Учитывая, что конкретный автор поста не установлен, суд применил специальный механизм защиты: сведения запрещены к распространению на территории Российской Федерации (дело № А41-107212/2025).

Логика запрета такова: часть 6 статьи 10 Закона о защите информации запрещает распространение информации, за распространение которой предусмотрена уголовная ответственность.
Одним из уголовно наказуемых деяний является клевета — распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию (статья 128.1 УК РФ).

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

😱 Велосипеды, коляски, коробки, старые шкафы…

Иногда лестничная клетка в многоквартирном доме превращается в кладовую.

Но важно помнить: хранение вещей в местах общего пользования запрещено по правилам пожарной безопасности, независимо от их назначения и габаритов!

Подробнее в карточках

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Подписывайтесь на официальный канал экстренного оповещения населения «РСЧС Владимирская область» в МАХ

В нём публикуется самая важная информация: предупреждения о чрезвычайных ситуациях, о беспилотной и ракетной опасности, неблагоприятных погодных условиях, а также способы минимизировать риски.

Основное преимущество этого ресурса — максимальная оперативность. Канал доступен во время ограничений в работе мобильного интернета.

Подписывайтесь на канал по ссылке: max.ru/id33284801....
И главное — не выключайте оповещения!

📉Россиян начали заранее готовить к коммунальным долгам.

В Госдуме неожиданно напомнили: если из-за болезни, потери работы или тяжелого финансового положения не получается оплачивать ЖКУ, можно обратиться в управляющую компанию за рассрочкой.

Напомним, с 1 октября тарифы ЖКХ снова вырастут. Не для всех эта индексация окажется безболезненной.

Если плата за коммунальные услуги выросла более чем на 25% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставить рассрочку. Это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354).

💡Что делаем?

Фиксируем всё бумагой. Несем заявление в двух экземплярах со справками (больничный, НДФЛ, статус безработного).

Замораживаем пени. Официальное соглашение о рассрочке блокирует начисление штрафов, запрещает ставить заглушки на трубу и возвращает право на госсубсидии.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Пожарная безопасность начинается с простых правил

🔥 Пожарная безопасность дома зависит не только от исправности инженерных систем, но и от внимательного отношения каждого жителя.

Напоминаем о нескольких важных правилах:

🚫 Не захламляйте места общего пользования
Не оставляйте в коридорах и на лестничных площадках велосипеды, самокаты, коляски, мебель, коробки, строительные материалы и другие личные вещи. Они могут затруднить эвакуацию при чрезвычайной ситуации и помешать работе экстренных служб.

🚪 Не блокируйте противопожарные двери
Они должны свободно закрываться, чтобы в случае пожара препятствовать распространению огня и дыма.

🔌 Бережно относитесь к общедомовому оборудованию
Не повреждайте пожарные извещатели, ручные пожарные извещатели, шкафы с пожарными кранами и другое оборудование. Оно предназначено для защиты жителей и должно быть всегда исправно и доступно.

⚡️ Сообщайте о неисправностях
Если вы заметили поврежденную противопожарную дверь, неработающий доводчик или неисправность пожарной сигнализации, сообщите об этом в управляющую компанию.

🏠 Соблюдение этих простых правил помогает сохранить безопасные пути эвакуации и снизить риск распространения пожара.

P.S. человека из общаги вывезти можно, общажное мышление из человека вывести сложно.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Сезон отпусков: как сделать перерасчёт за коммунальные услуги

Если вы уезжали в отпуск или на дачу на пять дней и более, вы вправе получить перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги.

➖Какие услуги можно и нельзя пересчитать:

Вывоз мусора можно пересчитать без дополнительных условий. А плату за свет, воду и газ можно пересчитать только в том случае, если в помещении нет приборов учёта и отсутствует техническая возможность их установить.

Плата за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

➖Как подтвердить сроки отсутствия:

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт и сроки вашего отсутствия. Обычно перечень документов открытый — главное, чтобы они подтверждали, что и как долго вас не было.

Например, это могут быть билеты на самолёт, счёт за проживание в гостинице или справка из садоводческого товарищества. Конкретный перечень документов лучше заранее уточнить у поставщика услуг.

📌Заявление о перерасчёте нужно подать поставщику коммунальной услуги, который производит начисления, до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения. Максимальный период, за который можно оформить перерасчёт, — шесть месяцев.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

❌Жителей многоквартирных домов могут оштрафовать за шум в вечернее время

Если шум от бытовой техники (пылесоса, стиральной машины и т. д.) превышает допустимые нормы, это может считаться нарушением. В Госдуме обсуждается федеральный закон о тишине, который установит единые правила:

🤫 запрет на шум с 23:00 до 07:00,
🤫 тихий час с 13:00 до 15:00,
🤫 ремонтные работы только с 09:00 до 19:00 в будни.

К нарушениям также относятся:
⚠️ громкая музыка, телевизор, крики, вечеринки,
⚠️ ремонтные работы,
⚠️ лай собак, мяуканье кошек,
⚠️ работа бытовой техники.

Штрафы:
- для граждан — 500–1000 руб.,
- для должностных лиц — 1000–2000 руб.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

🚭За курение на балконе можно получить штраф до 15 тысяч рублей

Само по себе курение на личном балконе не запрещено, однако действия могут попасть под статью административного кодекса про нарушение правил противопожарной безопасности. За это для физических лиц предусмотрен штраф от 5 до 15 тысяч рублей.

Курение на общих балконах либо в подъездах и лифтах попадает уже под иную статью. Такие места считаются общественными, а курение в них запрещено, так как несет вред здоровью окружающих. Нарушение карается штрафом в размере от 500 до 1500 рублей.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

Совет многоквартирного дома: зачем он нужен и как его создать?

Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ Совет МКД должен быть в каждом доме, где более 4 квартир, если в нём не создано иное объединение жителей: ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет МКД может состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами Совета.

Когда в доме есть эффективно работающий Совет МКД, значит, там есть четкий механизм контроля, когда УК не ждет жалоб, а выполняет свою работу качественно. В таких МКД Совет глубоко погружён в дела дома, члены Совета изучают не только текущие проблемы, но и финансовую сторону: знают обоснованный размер платы, структуру расходов, состояние фонда капремонта, умеют читать сметы и договоры управляющей организации.

Чтобы создать работающий, а не фиктивный Совет дома, потребуется определенное время. Инициатива всегда должна исходить от жителей дома, потому что даже один неравнодушный собственник способен переломить ситуацию, в которой всем все равно.

Члены совета МКД должны быть всегда в курсе текущего состояния дома. И если управляющая организация добросовестно выполняет свои обязанности, ей такой Совет дома выгоден, ведь в режиме конструктивного диалога, качественного сотрудничества, вся актуальная информация о неполадках и недовольстве жителей будет поступать в УК, а не в ГЖИ или прокуратуру.

Совет МКД проводит общие собрания собственников, решает вопросы благоустройства, планирования текущего или капитального ремонта, определяет перечень работ, что в результате уменьшает жалобы и конфликты.

👉Как создать Совет дома?

1️⃣Соберите инициативную группу из числа собственников помещений в доме. Составьте список кандидатов членов совета и его председателя.
2️⃣ Начните подготовку Общего собрания собственников: обратитесь в Управляющую организацию за реестром собственников, составьте повестку, в которую обязательно включите вопросы о создании совета, выборе его членов и председателя. Важно: собрание не вправе принимать решения по вопросам, которых не было в повестке, менять повестку во время обсуждения нельзя.
3️⃣ Определитесь с форматом. Для небольшого дома подойдёт очная форма. Если квартир много, удобнее очно-заочная форма.
4️⃣Оповестите собственников. Не позже, чем за 10 дней сообщите о собрании собственникам помещений. Это можно сделать с помощью объявления в подъезде, заказным письмом или вручить под роспись. В уведомлении о проведении ОСС нужно указать инициатора, форму собрания, дату, время, место, повестку и порядок ознакомления с материалами.
5️⃣Проведите Общее собрание собственников, зафиксируйте принятые решения. По каждому вопросу повестки («создать совет», «выбрать членов», «выбрать председателя») нужно голосовать отдельно. Собрание правомочно, если в нём участвовали собственники, обладающие более чем 50% голосов (считается по площади). Если кворума нет, проведите заочное голосование.
6️⃣Оформите протокол. В нём должны быть дата, место, повестка, данные о кворуме и результатах голосования. Протокол подписывают председатель и секретарь.
7️⃣Инициатор общего собрания не позднее чем через 10 дней после его проведения обязан передать копии решений и протокола общего собрания в управляющую организацию (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

❗️Важно: один совет на несколько МКД выбрать нельзя — в каждом многоквартирном доме должен быть свой совет.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ

⚡️⚡️⚡️
О порядке участия членов совета многоквартирного дома в официальных чатах собственников помещений МКД.

⚠️В последнее время участились случаи, когда при наличии функционирующих официальных общих чатов собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) наблюдается низкая вовлечённость или полное отсутствие в них председателя и членов совета МКД. Данная ситуация является прямым нарушением логики построения эффективной системы коммуникации между собственниками и их представителями.

💬Согласно Жилищному кодексу РФ, совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, а также представляет интересы собственников. Исполнение данных функций не представляется возможным без налаженного канала обратной связи с населением.

✅Отсутствие уполномоченных лиц в цифровом пространстве дома приводит к следующим последствиям:

1. Снижение оперативности доведения информации до сведения управляющей организации.
2. Формирование информационного вакуума, заполняемого недостоверными данными.
3. Дискредитация института совета МКД как связующего звена между собственниками и поставщиками услуг.

✅❗️В целях оптимизации взаимодействия и повышения эффективности работы совета МКД председателю рекомендуется обеспечить своё присутствие, равно как и присутствие активных членов совета, в действующем официальном чате дома. Данное действие регламентируется необходимостью исполнения возложенных на совет полномочий и способствует повышению уровня прозрачности управления общим имуществом. Лицам, наделённым полномочиями, надлежит осуществлять мониторинг поступающей информации для своевременной реакции и принятия соответствующих мер❗️

Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно его содержит, — сначала такому собственнику выдают предупреждение, а если он не устранит нарушение, то предполагается право уполномоченных органов обратиться в суд, чтобы продать квартиру, а вырученные деньги передать собственнику (с вычетом расходов на продажу).
👩‍⚖️ Однако судебная практика показывает, что норма практически безжизненная🤷‍♀️

Бездействие органов местного самоуправления

Далеко не все муниципалитеты доходят до исков о продаже помещений с торгов: кто-то вообще не реагирует.
Когда муниципалитет бездействует, пострадавшие соседи пытаются оспорить это ничегонеделание:
с исками к соседям об устранении нарушений вправе обратиться сами собственники, а иногда это делают и лица, управляющие МКД.

❌ Чего не стоит делать самим собственникам — так это обращаться с исками о выселении

❓Как собственники пытаются выселить соседей

Некоторые соседи пытаются выселить нарушителей самостоятельно – с ожидаемым отрицательным результатом.

‼️ Иски местных администраций об обязании устранить нарушения

Иногда муниципалитеты обращаются с исками об обязании устранить нарушения. Иски подаются в отношении собственников квартир, допустивших антисанитарные условия, после неисполнения предупреждений в порядке ст.287.7 ГК РФ.
⚠️ Такие заявления удовлетворяются.

🤗 ЖКХ в Мах
😋 ЖКХ в ВК
😉 ЖКХ в ТГ