КАПРЕМОНТ33

⚡️ Лифты в капремонте по новым правилам: что изменилось в ППРФ № 615

Правительство Российской Федерации приняло постановление от 21.09.2026 № 1205 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615».

Документ затрагивает порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок по капитальному ремонту общего имущества в МКД в части лифтового оборудования.

📌 С 1 сентября 2027 года из Положения № 615 исключаются понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Остаётся только «замена лифтов».

При этом в понятие «замена лифтов» теперь прямо включён сопутствующий ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование.

💡 Что это значит на практике:

— Из 615-го постановления полностью исключены «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Остаётся только замена лифтов.
— В понятие «замена лифтов» теперь официально включён сопутствующий ремонт лифтовых шахт и помещений, где размещается лифтовое оборудование.
— Участники предварительного отбора должны подтверждать опыт именно замены лифтов, а не ремонта или модернизации.
— В один предмет закупки можно объединять оценку техсостояния шахты, проектирование и замену лифтов.
— Детальные требования к техзаданию сохраняются: характеристики лифтовой шахты, данные из паспорта заменяемого лифта, параметры нового лифта, а копия паспорта заменяемого лифта размещается в документации об аукционе.

🗓 Изменения вступают в силу с 1 сентября 2027 года.


#капремонт #615 #лифты #законодательство #ППРФ1205

🏗 Единственная в стране программа по новым правилам установления необходимости капремонта МКД

Всё больше регионов проводят техническое обследование многоквартирных домов. Организовать его по закону, качественно и с учётом всех деталей поможет специальная программа обучения от НИУ МГСУ и АРОКР.

«Техническое обследование в целях установления необходимости проведения капитального ремонта МКД»

В основе курса — актуальный СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» и профстандарт специалиста по организации капремонта.

Кому:
→ органам исполнительной власти субъектов РФ
→ руководителям и специалистам региональных операторов
→ тем, кто проводит обследование и камеральную обработку результатов

В программе:
→ правовые основы обследований
→ визуальный контроль фундаментов, стен, крыш, фасадов, инженерных систем
→ расчёт физического износа для обоснования ремонтных работ

Формат:
🗓 20 октября — 26 ноября 2026
💻 Очно-заочно, с применением ВКС — без отрыва от работы
⏱ 36 ак. часов

Результат:
📃 Удостоверение о повышении квалификации установленного образца

🔗 Программа и запись на обучение: https://mgsu.ru/IDPO/programmy-obucheniya/MKD

#капремонт #МКД #МГСУ #повышениеквалификации #техобследование

Капремонт МКД-памятников: разграничение полномочий госэкспертизы и охраны ОКН

На официальном портале Regulation.gov.ru сейчас проходит общественное обсуждение проекта постановления Минстроя России, касающегося правил экспертизы для объектов культурного наследия

Суть изменений
Минстрой предлагает скорректировать два документа: Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 (о госэкспертизе) и Постановление № 717 от 06.05.2023 (об экспертном сопровождении). Поправки приводят их в соответствие с Федеральным законом от 10.06.2026 № 180-ФЗ.

Нововведения затрагивают многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия (ОКН) или выявленными ОКН.

Что конкретно предлагается:

Предмет госэкспертизы. Оценка соответствия проектной документации требованиям государственной охраны ОКН исключается из предмета экспертизы в двух случаях: при работах по сохранению ОКН, затрагивающих конструктивные характеристики надёжности и безопасности, а также при научно-исследовательских и изыскательских работах по оценке сохранности историко-культурной ценности, если они затрагивают эти характеристики. Остальные требования (безопасность, техрегламенты, задание на проектирование) сохраняются.

Экспертное сопровождение. Аналогичное уточнение: при предварительной оценке изменений в уже получившую положительное заключение документацию требования госохраны ОКН исключаются из предмета оценки для указанных категорий проектов.

Новое основание для отказа в приёме документов. Экспертная организация сможет вернуть комплект без рассмотрения, если проектную документацию на сохранение ОКН подготовило лицо, не имеющее лицензии по п. 6 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

Что это значит для капремонта МКД-памятников
С 2023 года в законе № 73-ФЗ действует ст. 56.1, которая разделила капремонт в домах-памятниках на два пути.

Первый путь — капремонт, не затрагивающий предмет охраны.

Второй путь — капремонт, затрагивающий предмет охраны. Признаётся работами по сохранению ОКН. Требуется лицензия исполнителя, разрешение органа охраны, согласование научно-проектной документации, историко-культурная экспертиза. Если работы затрагивают конструктивные характеристики надёжности и безопасности — ещё и госэкспертиза.

Проект Минстроя затрагивает именно второй путь, а точнее — случай, когда капремонт затрагивает и предмет охраны, и конструктив.

Аргументы в пользу того, что процедура может упроститься:

Устраняется дублирование. Сейчас при капремонте МКД-памятника с затрагиванием конструктива проектную документацию проверяют и орган охраны ОКН (через ИКЭ), и госэкспертиза — причём госэкспертиза тоже оценивает требования госохраны ОКН. После изменений памятниковая часть остаётся в зоне органа охраны и ИКЭ, техническая — у госэкспертизы. Предмет проверки сужается, что потенциально сокращает сроки и количество итераций.

Снижается риск конфликта заключений: сейчас возможна ситуация, когда ИКЭ проект согласовала, а госэкспертиза завернула по требованиям госохраны ОКН. После разграничения предметов такой конфликт менее вероятен.

Что может усложнить или остаться неясным:

Требование к лицензии проектировщика не смягчается, а подчёркивается новым основанием для отказа в приёме документов.

Историко-культурная экспертиза и согласование с органом охраны никуда не исчезают — проект Минстроя меняет только взаимодействие с госэкспертизой, но не отменяет другие процедуры.

Разграничение «технической» и «памятниковой» частей на практике может быть спорным. В старом доме грань между конструктивом и предметом охраны бывает размытой (например, замена стропильной системы — это и безопасность, и историческая конструкция). Как именно будет работать разведение зон ответственности, зависит от правоприменения.

Сроки
Предполагаемая дата вступления в силу — 1 марта 2027 года, но только после официального принятия и опубликования итогового постановления.

Проект размещён на Regulation.gov.ru, ID 01/01/09-26/00170733. Общественное обсуждение проходит с 1 по 16 сентября 2026 года.

🦠 💉Во Владимирской области стартует масштабная прививочная кампания против гриппа. В ближайшее время в поликлиники поступит почти 525 тысяч доз 3-х валентных и 4-х валентных вакцин.

Специалисты прогнозируют, что в этом эпидсезоне будет доминировать штамм H1N1, который называют «свиным гриппом». Поэтому важно привить как можно больше человек. Особенно это касается детей, беременных, людей старше 60 лет, людей с хроническими заболеваниями, а также представителей профессий, контактирующих с большим количеством людей - медиков, педагогов, работников соцслужб.

Пройти вакцинацию очень просто – достаточно зайти в поликлинику по месту прикрепления. Также будут развернуты пункты вакцинации в торговых центрах. Список будет опубликован позже, сообщили в Минздраве ВО.

✔️ Время выбирать!

18, 19 и 20 сентября во Владимирской области пройдут выборы депутатов Государственной Думы, а также дополнительные выборы депутата Заксобрания по округу №24 (в Вязниковском округе), в семи муниципальных образованиях состоятся выборы в органы местного самоуправления.

▪️В регионе будет работать 936 избирательных участков, организованных в общем порядке, и 7 участков в местах временного пребывания избирателей. Голосование проёдет три дня. Участки будут открыты 18 - 20 сентября включительно с 8 утра до 8 вечера.

Более 80,5 тысяч избирателей примут участие в дистанционном электронном голосовании (на портале vybory.gov.ru)

🏗 Капремонт МКД под контролем: кто следит за качеством работ?

При капремонте многоквартирного дома выполняется обязательная проверка хода и качества работ.

Рассказываем, как сегодня устроен этот процесс в регионах.

Листайте карточки 👆

#ФРТ_просто_о_сложном

⚡ В капремонте утверждён ещё один ГОСТ — на техзадание по ремонту крыш

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72858-2026 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш».

📅 Вступает в силу с 1 февраля 2027 года (с правом досрочного применения).

Разработчик:

🔹 Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

Техническое задание — обязательная часть договора между заказчиком и подрядчиком. Утверждённый документ одинаково обязателен для обеих сторон. В конкурентных закупках ТЗ — главный технический раздел документации, через который заказчик описывает объект закупки.

Почему ГОСТ обязателен к применению?

В соответствии с пунктом 135(1) постановления Правительства РФ № 615:
«Заказчик при описании в документации об электронном аукционе объекта закупки должен использовать показатели, требования, условные обозначения и терминологию, касающиеся технических и качественных характеристик, функциональных характеристик (потребительских свойств) материалов и оборудования, работ, услуг, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации...»

Новый ГОСТ систематизирует подходы к формированию технических заданий и устанавливает единые требования к их составу и содержанию.

Что должно быть в ТЗ:

📋 наименование и адрес объекта
📋 основные технико-экономические показатели (год постройки, этажность, тип крыши/кровли)
📋 мероприятия по подготовке объекта к работам
📋 требования к выполняемым работам
📋 требования к контролю и приёмке работ

🛠 В приложении к стандарту — детальные перечни работ для разных типов крыш:

• совмещённые с кровлей из битумно-полимерных и полимерных материалов
• чердачные с полимерной кровлей
• с кровлей из профилированного листа, металлочерепицы, оцинкованной стали, хризотилцементных листов
• а также перечень работ по ремонту холодного чердака

📌 Стандарт не распространяется на объекты культурного наследия и работы по реставрации и новому строительству.

Стандарт предназначен для широкого круга лиц, участвующих в системе капремонта:

• региональные операторы капитального ремонта;
• владельцы специальных счетов;
• технические заказчики (в том числе уполномоченные собственниками помещений);
• подрядные организации;
• органы местного самоуправления и государственного контроля.

📎 Подробнее о разработке стандарта 👉 https://max.ru/id7704343991_biz/AZ3Nd_92e-g

#АРОКР #капремонт #крыши #ГОСТ #Росстандарт #техническоезадание

⚡ Утверждён ГОСТ о сроках остановки лифтов при замене

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило национальный стандарт ГОСТ Р 72846-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Установление сроков остановки лифтов при их замене».

📅 Вступает в силу с 1 марта 2027 года (с правом досрочного применения).

Разработчики:

🔹 АРОКР
🔹 Российское лифтовое объединение (РЛО)

Основные нормы:

🕐 Сроки остановки — от 30 до 100 рабочих дней в зависимости от:
• этажности дома
• материала шахты (бетон, кирпич, металлосетчатая)
• грузоподъёмности лифта (400 кг / 630–1000 кг)

🏢 Поэтапная замена — в подъездах с 2+ лифтами для сохранения транспортной доступности

📢 Информирование жителей — не менее чем за 10 рабочих дней до остановки

📄 Дата завершения работ — день ввода лифта в эксплуатацию

🛡 Владелец лифта — обязан застраховать ответственность и ввести лифт в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней

Кому применять:

✅ региональным операторам капремонта
✅ подрядным организациям
✅ техническим заказчикам
✅ органам местного самоуправления
✅ владельцам лифтов
✅ организациям, осуществляющим функции государственного контроля и надзора

📎 Подробнее о разработке стандарта 👉 https://max.ru/id7704343991_biz/AZ4ghU9WNXM

#АРОКР #капремонт #лифты #ГОСТ #Росстандарт

✅Отраслевой центр компетенций производительности труда в ЖКХ Минстроя России приглашает работников организаций жилищно-коммунального хозяйства принять участие в онлайн-олимпиаде «Безопасный ЖКХ-2026».
✅Онлайн-олимпиада «Безопасный ЖКХ-2026» — это отраслевой конкурс по оценке компетенций работников ЖКХ в сфере безопасности труда и профилактики производственного травматизма.
✅Онлайн-олимпиада «Безопасный ЖКХ-2026» продлена до 30 сентября.
✅Зарегистрироваться на сайте ОЦК в ЖКХ можно до 10 сентября 2026 года, с дальнейшим прохождением тестирования с 10 по 30 сентября 2026 года и получением сертификата с подтверждением уровня компетенций.
✅Ссылка для регистрации участников clck.ru/3UCaeS

☀️ Город Владимир вышел в финал всероссийского конкурса «Культурная столица 2028 года»

Отличная новость ко дню рождения нашей Владимирской области.

Вместе с Владимиром в финале борются Владикавказ, Вологда, Гатчина, Калуга, Кемерово, Краснодар и Тула. Победителя объявят 23 декабря в Национальном центре «Россия».

Друзья! Нам нужна полная и безоговорочная победа. Давайте вместе докажем всей стране, что наш древний город — это не только белокаменное наследие ЮНЕСКО, но и живая, современная культура!

📍Голосование проходит на платформе «Госуслуги».

🗓️ Оно продлится до 30 ноября.

Заходите на сайт или в приложение и ставьте свой голос за Владимир. Каждый клик сейчас — это инвестиция в фестивали, выставки и новый облик нашего общего дома.

📸 ТИЦ ВО

📄 Принято Постановление № 990 – корректировка цены договоров капремонта в связи с ростом НДС

Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 10 августа 2026 г. № 990, которым внесены изменения в ключевой отраслевой акт – Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615, утверждающее Положение о привлечении региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также регулирующее закупочную деятельность региональных операторов.

Документ дополняет Положение новым пунктом, устанавливающим механизм пересмотра цены по действующим договорам из-за повышения ставки НДС с 1 января 2026 года.

⚖️ Ключевые условия применения:

✅ Кто подпадает – договоры о капремонте, заключённые до 01.01.2026 (в рамках срока исполнения).

✅ Что можно изменить – цену по соглашению сторон в пределах увеличения НДС на работы/услуги, приемка которых проходит после 01.01.2026.

✅ Важное ограничение – если в договоре на дату заключения уже была заложена повышенная ставка НДС, корректировка не допускается.

✅ Верхний предел – стоимость каждого вида работ/услуг не должна превышать региональный лимит предельной стоимости, утверждённый субъектом РФ.

📅 Срок действия – изменения цены возможны до 01 декабря 2026 года (в рамках исполнения договора).

💡 Цена увеличивается исключительно на сумму фактического роста НДС – без дополнительных обоснований и наценок.

Постановление № 990 вступает в силу со дня официального опубликования.

#АРОКР #КапитальныйРемонт #Постановление615 #Постановление990 #НДС #РегиональныеОператоры

ФРТ приглашает на турнир по игре «ЖЭКА. Дом»

✅ Он пройдет с 29 июля по 5 августа в рамках программы «Добрососедское лето-2026».

Чему учит игра?
🔸экономить ресурсы и снижать платежи за ЖКУ,
🔸 разбираться в управлении многоквартирным домом,
🔸 повышать правовую грамотность в сфере ЖКХ.

🙋 Кто может участвовать?
Все желающие. Достаточно зарегистрироваться на сайте, скачать игру и ввести код участника — 290726.

▪️Организаторы программы: федеральный проект партии «Единая Россия» — «Школа ЖКХ» , Общероссийская ассамблея развития территорий и общественного самоуправления, а также Университет ТОС при поддержке ФРТ.

Факты об игре:
🔸включена в реестр отечественного ПО,
🔸 на сегодня объединяет более 4,8 млн детей по всей стране,
🔸дважды лауреат «Премии Рунета»,
🔸в тройке лидеров в номинации «Лучшая игра для детей и подростков на тему цифровой повестки ЕАЭС».

Присоединяйтесь к турниру — учитесь, соревнуйтесь, выигрывайте!

#ЖКХ

🚨Безопасность прежде всего: что делать при атаке БПЛА или ракетной опасности?

В современных реалиях важно знать алгоритм действий в экстренной ситуации. БПЛА или ракетная опасность — правила поведения во многом схожи, и ваша главная цель — найти безопасное укрытие.

Мы собрали краткую и четкую инструкцию: как действовать дома, на улице и в транспорте. Листайте карточки, сохраняйте себе и поделитесь с близкими.

Помните: спокойствие и четкое следование правилам спасают жизни!

Получать официальные оповещения о ЧС, ракетной и беспилотной опасности можно в канале «РСЧС Владимирская область» по ссылке https://max.ru/id3328480152_gos