Можно ли использовать сельхозугодья для других целей?
 
У каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, именно он определяет для каких целей можно использовать участок.
Для участков сельхозназначения такие цели должны быть связаны с ведением сельского хозяйства, причем особенно строгие правила установлены для сельхозугодий. Это самые ценные, плодородные сельхозземли, такие как пашни, сенокосы, пастбища, виноградники и т.д.
Что же делать, если у владельца участка, относящегося к сельхозугодьям, возникла потребность использовать его для других нужд?
Сразу скажем, что изменить вид разрешенного использования сельхозугодий в отличие от многих других участков довольно непросто, ведь плодородные земли имеют огромное значение для общества, такие земли защищаются государством.
Для изменения разрешенного использования сельхозугодий нужно подать заявление в Правительство Иркутской области.
После принятия органом исполнительной власти решения об изменении вида разрешенного использования такая информация будет внесена Росреестром в Единый государственный реестр прав.
Как поясняет начальник Ангарского отдела № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Наталья Александровна Непомнящая, использование земельного участка не по назначению запрещено законодательством. Так, если владелец сельхозяйственного участка, не соблюдая законный порядок изменения разрешенного использования земли, начинает применять его для других целей, например, строить здания, предназначенные для других нужд, то поставить такие здания на кадастровый учет в Росреестре будет невозможно. И в целом такие факты будут основанием для проведения проверок надзорными органами.