❗️Минстрой России разъяснил полномочия органов жилищного надзора при проверке решений общих собраний собственников
📌Минстрой России в письме от 11 августа 2026 года (№ 49601‑ДН/04) разъяснил ключевые моменты, касающиеся решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и полномочий органов государственного жилищного надзора.
✅Что нужно знать собственнику:
1. Только суд отменяет решения. Если вы недовольны итогами голосования, идти нужно в суд. Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай (далее – Комитет) признать ваше собрание незаконным не может.
2. Комитет проверяет только представленные документы. Задача надзорного органа – убедиться, что кворум был набран, а документы оформлены без грубых нарушений закона.
3. Если вашу подпись подделали. Напишите официальное заявление в Комитет (с подтверждением личности). Ваш голос будет исключен из подсчета кворума. Это правило уже закреплено судебной практикой.
✔Разграничение компетенций. Вопросы фальсификации документов выходят за рамки предмета государственного жилищного надзора. Надзорные органы не вправе квалифицировать такие действия как преступление – это исключительная компетенция правоохранительных органов. Комитет действует строго в рамках предоставленных ему полномочий и не подменяет собой следствие или суд.
📌Минстрой России в письме от 11 августа 2026 года (№ 49601‑ДН/04) разъяснил ключевые моменты, касающиеся решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и полномочий органов государственного жилищного надзора.
✅Что нужно знать собственнику:
1. Только суд отменяет решения. Если вы недовольны итогами голосования, идти нужно в суд. Комитет по контролю (надзору) Республики Алтай (далее – Комитет) признать ваше собрание незаконным не может.
2. Комитет проверяет только представленные документы. Задача надзорного органа – убедиться, что кворум был набран, а документы оформлены без грубых нарушений закона.
3. Если вашу подпись подделали. Напишите официальное заявление в Комитет (с подтверждением личности). Ваш голос будет исключен из подсчета кворума. Это правило уже закреплено судебной практикой.
✔Разграничение компетенций. Вопросы фальсификации документов выходят за рамки предмета государственного жилищного надзора. Надзорные органы не вправе квалифицировать такие действия как преступление – это исключительная компетенция правоохранительных органов. Комитет действует строго в рамках предоставленных ему полномочий и не подменяет собой следствие или суд.