А вы знали, что проверить перед покупкой квартиры? ⚠️
Вот минимальный чек-лист, с которого необходимо начать проверку объекта.
🔸Заказать две выписки из ЕГРН: об основных характеристиках и о переходе прав.
🔸Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве.
🔸Если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга.
🔸При наличии несовершеннолетних собственников — обязательно согласие органов опеки.
🔸Проверить продавца на банкротство, судебные споры, исполнительные производства.
🔸Убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т.п.)
🔸Проверить, нет ли незаконной перепланировки.
🔸Проверить кто прописан в квартире (адресную справку о людях, зарегистрированных в квартире от продавца).
🔸Проверить долги по ЖКУ (справка об отсутствии задолженности по всем услугам и капремонту). По закону к новому собственнику переходит только задолженность по капремонту, остальные долги за коммуналку — нет. Но фактически покупатели предпочитают проверять всё.
- Все знаю 👍
- Полезно, спасибо 🤝
Дом в Квадрате читайте в
Телеграм и в
ВККанал для тех, кто любит недвижимость.