Участие долевых собственников квартиры в оплате жилищно-коммунальных услуг определяется пропорционально их долям
Суды первой и апелляционной инстанции рассмотрели гражданско-правовой спор долевых собственников о порядке пользования 2-комнатной квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец по наследству получила ½ долю квартиры, в которой проживает вторая жена ее умершего деда. Вторая половина в праве собственности принадлежит по договору дарения ответчику – внучке проживающей.
Истец просила определить порядок пользования квартирой, передав ей одну из комнат, а также установить оплату жилищно-коммунальных услуг по ½ доле от начислений, которые производятся исходя из площади квартиры либо по нормативам, и полностью возложить на ответчика оплату услуг, потребление которых осуществляется исключительно ее бабушкой, проживающей в квартире, и фиксируется показаниями счетчиков.
Районный суд иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчик возражала против предоставления комнаты в пользование истца, указывая на отсутствие у нее интереса к данному жилью при наличии другого и их плохие отношения, а также просила установить оплату всех жилищно-коммунальных услуг в равных долях.
Областной суд признал решение в части определения порядка пользования квартирой законным и обоснованным, отметив, что объективных препятствий в пользовании истцом жилым помещением и оснований для отказа в определении порядка пользования не имеется.
С определенным решением порядком оплаты услуг суд апелляционной инстанции не согласился.
Тот факт, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает только бабушка ответчика, не освобождает истца от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости не могут быть ограничены.
При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием платы за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду непроживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал (либо члены семьи которого проживали).
Решение районного суда изменено с установлением равной обязанности сторон по оплате всех жилищно-коммунальных услуг.
Суды первой и апелляционной инстанции рассмотрели гражданско-правовой спор долевых собственников о порядке пользования 2-комнатной квартирой и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец по наследству получила ½ долю квартиры, в которой проживает вторая жена ее умершего деда. Вторая половина в праве собственности принадлежит по договору дарения ответчику – внучке проживающей.
Истец просила определить порядок пользования квартирой, передав ей одну из комнат, а также установить оплату жилищно-коммунальных услуг по ½ доле от начислений, которые производятся исходя из площади квартиры либо по нормативам, и полностью возложить на ответчика оплату услуг, потребление которых осуществляется исключительно ее бабушкой, проживающей в квартире, и фиксируется показаниями счетчиков.
Районный суд иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ответчик возражала против предоставления комнаты в пользование истца, указывая на отсутствие у нее интереса к данному жилью при наличии другого и их плохие отношения, а также просила установить оплату всех жилищно-коммунальных услуг в равных долях.
Областной суд признал решение в части определения порядка пользования квартирой законным и обоснованным, отметив, что объективных препятствий в пользовании истцом жилым помещением и оснований для отказа в определении порядка пользования не имеется.
С определенным решением порядком оплаты услуг суд апелляционной инстанции не согласился.
«…Правовых оснований для возложения на ответчика в полном объеме обязанностей по оплате коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами судебная коллегия не усматривает, принимая во внимание, что в квартире зарегистрирована и проживает бабушка ответчика, в то время как сами сособственники, в том числе истец, имеют право пользования спорным жилым помещением в любое время, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственников чем-либо не ограничено…»
Тот факт, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает только бабушка ответчика, не освобождает истца от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости не могут быть ограничены.
При этом сособственники жилого помещения не лишены возможности обращения за взысканием платы за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду непроживания в квартире, с сособственника, который в квартире фактически проживал (либо члены семьи которого проживали).
Решение районного суда изменено с установлением равной обязанности сторон по оплате всех жилищно-коммунальных услуг.