ООО "УК ЖИЛОЙ КВАРТАЛ"

Пора передать показания счётчиков за июнь

Внесите данные показаний приборов учета по воде, теплу, электроэнергии и газу. Если не сделать этого — потребление коммунального ресурса может быть рассчитано выше вашего реального расхода.

В приложении «Госуслуги Дом» все счетчики собраны в одном месте — передать показания можно за пару кликов, без переключения между разными приложениями.

🎉 Майские праздники: когда мы отдыхаем, а когда — на страже вашего комфорта! 🎉Дорогие жители!
Весна, солнце, шашлыки… Самое время планировать майские выходные! А мы тем временем расскажем, как будет работать управляющая компания в эти праздничные дни — чтобы вы знали, к кому бежать, если вдруг что (спойлер: в некоторые дни — никуда, потому что мы тоже люди и хотим пожарить сосиски на природе 😅).
График работы в мае:
* 30 апреля — сокращённый рабочий день. Мы уже чувствуем запах майских, но ещё держимся и работаем — правда, чуть меньше обычного.
* 1–3 мая — официальные выходные. Наши специалисты тоже хотят полюбоваться тюльпанами и провести время с семьёй. В эти дни дежурная служба работает в режиме «только самое срочное».
* 4–8 мая — обычные рабочие дни. Возвращаемся в строй: принимаем заявки, отвечаем на вопросы и чиним всё, что нужно.
* 8 мая — снова сокращённый день. Мы почти у цели — впереди длинные выходные, и мы немного сокращаем рабочий график, чтобы успеть замариновать мясо для шашлыка. 🍖* 9–11 мая — ещё одни чудесные выходные! Пусть эти дни будут наполнены теплом, улыбками и вкусными угощениями. Мы отдыхаем, но дежурная аварийная служба на связи — если случится что‑то экстренное.
Что значит «дежурная служба на связи»?
В выходные дни работает аварийная бригада: она оперативно приедет, если:
* прорвало трубу;
* отключилось электричество во всём подъезде;
* случилась другая настоящая коммунальная катастрофа.
А вот плановые заявки (покрасить стену в подъезде, заменить лампочку и т. д.) придётся подождать до рабочих дней.
Как связаться в праздники?
Если случилась авария — звоните на круглосуточный номер аварийной службы: 89191321546, 89102124706.
По всем остальным вопросам ждём вас после праздников — с 12 мая мы снова в полном составе и готовы помочь!
---
✨ Небольшой совет от УК:
Перед длинными выходными проверьте:
* закрыты ли окна (чтобы не продуло и не нанесло мусора);
* перекрыты ли краны (лишняя страховка от потопа);
* выключены ли ненужные электроприборы (экономия + безопасность).
Пусть майские праздники пройдут идеально — без аварий и забот! Желаем вам отличного отдыха, вкусных шашлыков и побольше солнечных дней! ☀️🍢🌾С теплом и заботой,
Ваша управляющая компания
"Жилой Квартал"

⚡️Уважаемые собственники!
📌Считаем необходимым вам сообщить об изменениях в Жилищном кодексе РФ с 1 марта 2026 года (177-ФЗ от 24.06.2025).
💸Новый порядок: Оплата коммунальных услуг теперь должна производиться единым сроком — до 15-го числа следующего месяца. Это правило распространяется абсолютно на все счета, включая взносы на капремонт.
✉️Изменение сроков выдачи квитанций: Платежные документы теперь будут предоставляться жильцам не позже 5-го числа каждого месяца, как в электронной форме, так и на бумаге.
📎Обращаем ваше внимание на то, что данные положения закреплены законодательно и мы не вправе их менять.
С уважением, УК.

Важно! Новая схема обмана: фейковые домовые чаты

С конца марта мошенники используют новый способ выманивать деньги и данные. Будьте внимательны!

🔔 Как это работает:

Злоумышленники добавляют вас в мессенджере в группу с названием, к примеру, «Петиция, ул. ... д. ...» или «Чат УК». Там якобы обсуждают установку шлагбаума, замену счётчиков или приглашают подписать инициативу. Все остальные «участники» — фейки, они создают видимость активности.

❗ Что просят сделать:

Перейти в «чат-бот», пройти «авторизацию» и ввести номер телефона и шестизначный код из СМС. Этот бот — ловушка, он полностью под контролем мошенников.

А дальше — классика: вас убеждают, что ваш аккаунт на «Госуслугах» взломан, и под этим предлогом требуют перевести деньги на «безопасный счёт», срочно погасить кредит или передать наличные курьеру.

🚫 Никогда не переходите по подозрительным ссылкам из незнакомых чатов, не сообщайте коды из СМС и не переводите деньги по требованию посторонних.

📞 Если вас попытались обмануть или вы уже пострадали — немедленно обращайтесь в полицию.

Берегите себя и своих соседей! Перешлите это сообщение в свои домовые чаты, чтобы предупредить других.

Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД)
Что входит в общее имущество (ОИ) МКД:
🔹Помещения общего пользования: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, технические этажи.
🔹Конструкции дома: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции (стены, перила, парапеты).
🔹Инженерные системы: внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, отопления,ш водоотведения.
🔹Придомовая территория: земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, детские и спортивные площадки.
Обязанности по содержанию (согласно Правилам № 491):
🔸Осмотр: Регулярная проверка состояния дома для выявления поломок.
🔸Уборка: Поддержание чистоты в подъездах и на придомовой территории.
🔸Ремонт: Текущий ремонт (устранение мелких неисправностей) и участие в капитальном ремонте.
🔸Техническое обслуживание: Обеспечение работы инженерных сетей, лифтов, систем пожарной безопасности.
🔸Подготовка к сезону: Подготовка дома к зиме.
Финансирование:
Каждый собственник обязан нести расходы не только на содержание того помещения, которое находится в его собственности, но и на содержание общего имущества в МКД (ч. 2 ст. 158 ЖК РФ), обычно через управляющую компанию. Оплата производится по статье «Содержание и ремонт» в квитанциях ЖКХ.
Важно:
Решения по вопросам управления, содержания и использования ОИ принимаются общим собранием собственников.
При голосовании количество голосов каждого собственника зависит от размера его доли в праве на общее имущество в МКД. Такая доля пропорциональна размеру общей площади помещения в доме, принадлежащего тому или иному собственнику. Чем больше площади находится в собственности, тем больше влияния собственник имеет в решении вопроса, поставленного на голосование (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Ваша УК "Жилой квартал" 🏡❤

Провайдеры, предоставляющие жителям интернет и кабельное телевидение, могут беспрепятственно размещать оборудование в многоквартирных домах.
Это право за провайдерами закрепил Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ, в соответствии с которым такие организации:
- могут размещать оборудование в многоквартирном доме без разрешения общего собрания – достаточно договора с их абонентом, проживающим в доме;
- не платят за использование общего имущества, оплачивают только счета за потреблённую электроэнергию;
- несут ответственность за порчу такого имущества или нарушение норм законодательства при монтаже своих устройств.
В дополнение к этому закону разработаны Правила взаимодействия операторов связи и управляющих организаций. Они устанавливают права и обязанности провайдеров, УК, ТСЖ и кооперативов, а также регламентируют всю практическую сторону: от технических требований до действий при причинении ущерба.

Собственникам недвижимости в многоквартирном доме нужно регулярно взаимодействовать с соседями и управляющей организацией (УО). Но многие вопросы можно решить онлайн. Оплачивайте счета
Передавайте показания
Подавайте заявки и смотрите отчёты УО
Общайтесь с соседями и представителями УО в домовом чате 
Изучайте планы по капитальному ремонту
«Госуслуги Дом» официальный канал коммуникации с УО, в котором вам обязаны ответить. В одном приложении собраны все возможности, чтобы управлять домом с комфортом.
Скачать «Госуслуги Дом»: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

Здравствуйте. Приветствуем Вас на нашем MAX канале.