Леноблкомимущество

Запускаем серию постов о том, как сделать так, чтобы каждый участок и здание приносили пользу: собственникам, бизнесу и бюджету региона.

Представьте пустой неучтенный участок на окраине поселка. По факту он есть, но в ЕГРН про него почти ничего нет: отсутствуют точные границы, не указана категория земель, нет вида разрешенного использования.

Для экономики такой участок остается «невидимым»: он не участвует в обороте, а любые операции с ним сопряжены с повышенными рисками.

Когда же все характеристики внесены в реестр, территория становится полноценным активом — ее проще вовлекать в хозяйственный оборот, планировать развитие, защищать права собственников.

1️⃣ Сегодня — про первый случай: как действовать, если в сведениях ЕГРН не указана категория земельного участка.

Что делать — пошагово:

📍 Проверьте документы. Категория может отсутствовать в ЕГРН, но быть зафиксированной в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах (свидетельстве, постановлении, решении о предоставлении).

Если категория там есть — ее можно внести в ЕГРН на основании этих документов. Если же она нигде не указана — потребуется воспользоваться услугой «Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории».

📍 Определите, куда обращаться. Если участок в частной собственности — муниципальную услугу оказывает администрация муниципального образования. Если участок относится к неразграниченной государственной собственности — государственную услугу предоставляет КУГИ.

📍 Подайте заявление удобным способом:
— в любом офисе МФЦ (услуга экстерриториальная — МФЦ сам передаст документы в нужную администрацию)
— почтовым отправлением (если подаете в муниципальное образование)
— в электронной форме через личный кабинет на Госуслугах.

📍 Административные регламенты с полным перечнем документов опубликованы на официальных сайтах администраций муниципальных образований и на сайте КУГИ.

📍 Как определяют категорию. Для участков вне границ населенных пунктов категорию устанавливают в зависимости от территориальной зоны по правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Если ПЗЗ не утверждены — категорию определят по документально подтвержденному фактическому использованию участка.

Чаще всего участки относят к землям населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Реже, но тоже возможно отнесение к категориям: земли промышленности и иного специального назначения, а также земли особо охраняемых территорий и объектов.

Остальные категории (лесного и водного фонда, запаса и т. п.) обычно не относятся к участкам, которыми распоряжаются частные правообладатели.

Не откладывайте: проверьте свой участок уже сегодня, полные и точные сведения в ЕГРН — это защита ваших прав и вклад в развитие территории.

КУГИ всегда на спортивной стороне 🏃‍♀️🏔️

Гордимся нашей коллегой Ириной Александровной Соколовой, которая с отличным результатом пробежала «Кросс нации» в Сосновом Бору. Это самое массовое спортивное событие в стране, настоящий праздник бега, который в 2026 году вновь объединил тысячи любителей спорта по всей России.

На работе Ирина Александровна скрупулезно рассматривает ходатайства о переводе земельных участков из одной категории в другую, вопросы отнесения земель к категориям и работает с генеральными планами, на трассе она с той же точностью преодолевает километры.

Спорт объединяет, закаляет характер и помогает принимать взвешенные решения. Именно с таким настроем мы работаем с имуществом нашего региона.

Приюты для животных в Ленобласти смогут выкупить землю дешевле 🐾

Утверждены изменения в Постановление Правительства ЛО от 25.05.2015 № 179, теперь социально ориентированные некоммерческие организации, которые содержат приюты для животных, могут приобрести земельный участок под приютом всего за 3% от кадастровой стоимости. Ранее ставка составляла 15%.

Эта мера — важная экономическая поддержка некоммерческого сектора и шаг к выполнению поручений Президента РФ по развитию системы приютов для животных. Сэкономленные средства владельцы приютов смогут направить на самое важное: корм и лекарства для подопечных, стерилизацию, обустройство вольеров и развитие инфраструктуры.

Чтобы воспользоваться льготой, должны быть соблюдены условия:

✅ Участок был предоставлен в аренду без торгов под приют для животных по областному закону от 11.02.2016 № 1‑оз, а деятельность организации не направлена на извлечение прибыли.

✅ Социально ориентированная некоммерческая организация оформила в собственность здания и сооружения, расположенные на участке.

✅ С момента заключения договора аренды прошло не менее 5 лет.

✅ Заявление о выкупе участка подано до окончания срока действия договора аренды.

Председатель КУГИ Марина Тоноян в интервью телерадиокомпании «Мир» рассказала о мерах по защите прав жителей коттеджных поселков и противодействию мошенничеству в сфере загородного строительства.

📝 Комитет работает над законопроектом, который поможет решить проблему «коттеджного рабства» — как в границах населенных пунктов, так и за их пределами — и вернуть жителям контроль над инфраструктурой поселков.

Главная идея в том, чтобы хозяевами дорог, сетей, котельных и другой общей инфраструктуры становились сами жители, а не застройщик.

Для этого предлагается ввести понятие «жилой (садовый) комплекс» и закрепить за собственниками участков долевую собственность на имущество общего пользования (дороги, сети, площадки для ТКО и т. д.) в его пределах.

Доля будет пропорциональна площади участка, при этом продать ее отдельно от земли нельзя. В новых комплексах общее имущество автоматически перейдет в долевую собственность с момента продажи первого участка. В уже существующих поселках собственники смогут выкупить общее имущество у застройщика — для этого нужно решение ⅔ голосов собственников. Если застройщик не согласен, вопрос решается через суд. До выкупа доступ к дорогам и сетям остается свободным и бесплатным.

Управлять инфраструктурой будут ТСН (или СНТ — на сельхозземлях), а коммерческие управляющие организации предстоит преобразовать в ТСН.

🔍 Параллельно комитет решает проблемы с доступом к земельным участкам уже сейчас.

В Ленобласти выявлено 88 проблемных поселков. Их список передан администрациям для рассмотрения возможности установления публичного сервитута — в первую очередь для обеспечения прохода и проезда к участкам.

Реакция администраций пока неоднозначна: есть опасения насчет возможных судебных споров с собственниками. При этом мы убеждены, что интересы жителей должны быть в приоритете, а проблему можно решить системно. С 4 сентября комитет провел очные совещания с районами:

📍Всеволожский: есть первые успехи — сервитут установлен в СНТ «Сосновая поляна» (22.09.2026) и решен вопрос в СНТ «Радужный» (18.09.2026). Район запросил контакты жителей, чтобы продолжить работу.

📍Выборгский: администрация помогает жителям подавать ходатайства. Поступили обращения по Брусника Роад, СНТ «Симагино 1» и поселку Линтулово.

📍Приозерский: информация о работе пока не поступила.

О результатах работы органов местного самоуправления в ближайшее время будет доложено губернатору.

Сотрудники КУГИ провели проверку использования государственного имущества, закрепленного за ГБПОУ ЛО «Беседский сельскохозяйственный техникум», — и остались очень довольны!

Нарушений выявлено не было: имущество используется максимально эффективно и действительно помогает студентам осваивать профессии.

Делимся тем, что особенно впечатлило, — жаль, что к посту можно прикрепить ограниченное количество фото:

🍽️ Комфортная столовая, просторный актовый зал и тренажерный зал, а еще — коворкинг с библиотекой. Студенческая жизнь здесь не только про учебу, но и про уют, общение и спорт.

🧑‍🦽 Есть специальный кабинет для студентов с ограниченными возможностями здоровья — это важный шаг к инклюзивному образованию.

🏡 Отдельное преимущество — уютное общежитие: здесь ребятам комфортно жить, отдыхать между занятиями и готовиться к парам. Теплая, домашняя атмосфера помогает быстрее адаптироваться вдали от родного дома и сосредоточиться на освоении профессии.

🛠️ В техникуме — широкая база мастерских и кабинетов для отработки практических навыков:

- мастерская по облицовке плиткой
- кабинет ветеринарной хирургии, где ребята совершенствуют практические умения
- мастерская для тренировки в монтаже и техобслуживании газового оборудования
- кабинет основ агрономии, ботаники и физиологии растений и другие.

Приятно видеть, когда инфраструктура работает на результат: дает студентам нужные навыки и создает условия для развития в ветеринарии, кинологии, агрономии, зоотехнии, строительстве.

Котики встречают избирателей у участков Ленобласти 🐾

А Муся — бессменный член комиссии из Отрадного (УИК №553, Кировский район) как всегда напоминает: сегодня последний день голосования!

🗳 Если по состоянию здоровья или другим уважительным причинам не можете прийти на участок сами, ещё можно успеть пригласить комиссию домой. Заявки на голосование вне помещения принимаются до 14:00.

Найти контакты своего избирательного участка можно здесь.

✅ Не забудьте взять с собой паспорт

🍂 Вторая осень подряд — время выборов.

Это важное событие, и в ближайшие дни мы будем делиться полезной информацией об электоральных процессах — той, которая напрямую касается жителей.

Завтра в Ленинградской области откроются более 1015 избирательных участков. На своем участке (по месту регистрации) вы получите 4 бюллетеня: по два — на выборы в Государственную Думу и в Законодательное собрание Ленобласти. В каждом случае один бюллетень — с кандидатами, второй — с партиями.

Часто можно услышать: «Мой голос ничего не решит». Покажем на примере работы регионального парламента, как именно депутаты влияют на повседневную жизнь:

📍Земельные участки. Депутаты Закса принимают региональные законы о порядке предоставления земли льготным категориям граждан — многодетным семьям, ветеранам и другим. От состава парламента зависят и справедливость, и удобство этих правил.

📍Развитие вашего района. Депутаты утверждают бюджет и госпрограммы. От их решений зависит финансирование расселения аварийного жилья, строительства школ, поликлиник, дорог и благоустройства.

📍Поддержка локальных проектов. У каждого депутата есть окружной фонд — это реальные средства, которые идут на нужды округа: от детской площадки до ремонта сельского клуба.

📍Интересы региона на федеральном уровне. Инициативные представители области могут выносить местные предложения на федеральный уровень — и тогда правила могут меняться в пользу всех жителей Ленобласти.

Почему мы говорим об этом в группе комитета по имуществу? Потому что мы — исполнительная власть: работаем строго по действующим законам. А эти законы принимают избранные вами депутаты. Получается, ваш голос напрямую влияет и на нашу работу, и на то, какие возможности будут у жителей в ближайшие годы.

Приходите на избирательный участок. Участие в выборах — самый прямой способ повлиять на решение самых насущных вопросов!

Продолжается работа по формированию земельных участков для льготных категорий граждан в Свердловском поселении.

КУГИ передал земельный участок с кадастровым номером 47:07:0612002:2 в муниципальную собственность Всеволожского района — это важный шаг к тому, чтобы семьи из льготных категорий смогли получить землю под строительство дома.

Что уже сделано:

✅В 2024 году КУГИ приобрел участок по преимущественному праву выкупа сельхозземель, что позволило зарезервировать территорию для социальных целей.
✅ Комитет подготовил и направил предложения по корректировке генерального плана поселения
✅ В 2026 году изменения утверждены: массив земель сельхозназначения площадью 12,4 га включен в границы населенного пункта

Впереди еще несколько шагов: нужно закрепить зону ИЖС в Правилах землепользования и застройки, провести межевание, сформировать конкретные участки и очистить территорию.

Обязательно будем рассказывать о следующих этапах 🙌

Сегодня на аппаратном совещании председатель КУГИ Марина Тоноян рассказала о ходе большой работы по вовлечению неиспользуемых сельхозземель в оборот — в соответствии с планом, установленным Минсельхозом России.

✅ Чтобы земля могла работать, ее сначала нужно поставить на кадастровый учет и оформить права. По плану Минсельхоза России Ленобласть в 2026 году должна провести кадастровые работы в отношении 7,26 тыс. га. И тут есть хорошие новости: органы местного самоуправления уже заключили контракты на работы в отношении 7,48 тыс. га. На сегодня работы завершены на 0,95 тыс. га, рисков срыва контрактов нет.

✅ Второе направление работы — предоставление сельскохозяйственным товаропроизводителям земельных участков из государственной собственности. Из 11,9 тыс. га неиспользуемых сельхозучастков уже предоставлено сельхозпроизводителям 8 тыс. га. Еще 3,9 тыс. га ждут своих хозяев — их можно получить в аренду или, например, через программу «Ленинградский гектар».

✅ Контроль за арендаторами. Если участок в аренде, он должен использоваться по назначению. В этом году по плану Минсельхоза России нужно проверить 118 участков общей площадью 3,3 тыс. га. На сегодняшний день проверено 64 участка (1,8 тыс. га). На 38 из проверенных участков (это 1,1 тыс. га) выявлены нарушения: где‑то земля не обрабатывается, где‑то к ней даже нет доступа. Впоследствии это может обернуться для арендаторов штрафами или расторжением договоров аренды. До конца года осталось обследовать еще 54 участка.

Проведение таких мероприятий в комплексе очень важно: речь идет о тысячах гектаров — это будущие урожаи, новые фермы и рабочие места. Поэтому работа будет продолжена.

Новый приют для животных появится в Волхове.

🔎 КУГИ проверил документы, представленные АНО «Добрый дом Буссидо», и согласовал предоставление земельного участка без проведения торгов для размещения приюта для животных.

🐶 На участке в городе Волхове площадью 15 888 кв. м построят капитальные здания — они будут специально оборудованы для содержания под надзором изъятых, найденных и отловленных животных, а также для оказания им ветеринарной помощи.

Сейчас приют располагается на небольшой частной территории, где возможно содержать не более 50 животных. Новый участок позволит значительно расширить возможности и помочь гораздо большему количеству четвероногих подопечных.

📝 Предполагаемый срок реализации проекта: 2026–2029 годы.

Планируемый объем инвестиций: 24,8 млн рублей. Средства будут привлечены за счет собственных ресурсов организации, пожертвований благотворителей, а также за счет участия в отборах на гранты губернатора и президента.

🙌 Напомним, что механизм поддержки приютов в Ленобласти уже доказал свою эффективность. В соответствии с областным законом от 11.02.2016 № 1‑оз участки предоставляются в аренду без торгов приютам, чья деятельность не направлена на извлечение прибыли.

Недавно руководитель КУГИ Марина Тоноян посетила приют «Вера-Надежда-Любовь» во Всеволожске по приглашению самой организации, фото как раз с поездки. Осмотр площадки подтвердил, что это хорошая мера поддержки со стороны региона, которая действительно помогает спасать животных.

Дом с историей ищет нового хозяина: «Дом Шершовой» в Гатчине выставлен на торги.

В самом центре Гатчины, на улице Чкалова, стоит деревянный дом, который помнит город еще с 1880-х годов. «Дом Шершовой», объект культурного наследия местного значения, формировал архитектурный облик исторического центра рядом с Покровским собором.

Сейчас дом нуждается в восстановлении и ремонте.

Мы ищем собственника, который сможет вернуть этому историческому зданию достойный вид — и приглашаем принять участие в торгах.

На торги выставлены:

📍нежилое здание — «Дом Шершовой»(47:25:0102009:56) площадью 137,4 кв. м
📍земельный участок (47:25:0102029:15) площадью 310 кв.м.

Начальная цена торгов: 2 306 000 рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 18.09.2026, 23:59
Торги состоятся 23.09.2026, 09:00
Подробнее об аукционе здесь

Важно: объект является памятником истории и культуры, поэтому в договор купли-продажи будут включены обязательства по сохранению и использованию имущества с учетом требований Федерального закона № 73 ФЗ.

Это значит, что новый собственник сможет дать дому вторую жизнь — но с уважением к его историческому облику.

По традиции на фото, как мог бы выглядеть дом после реставрации 🙌

Может показаться, что заседания комиссии по распоряжению имуществом — это просто формальная процедура, но за этими решениями стоят большие добрые дела.

Рассказываем, какие решения были приняты на прошедшем заседании комиссии и как квадратные метры становятся помощью, заботой и возможностями для жителей Ленинградской области.

🏥 Помощь ветеранам и развитие медпомощи:

— Фонд «Защитники Отечества» получит помещение в Приозерской межрайонной больнице для комплексного сопровождения ветеранов СВО, а также членов семей погибших и без вести пропавших военнослужащих. Здесь будут работать социальные координаторы: они помогут с консультациями и приемом граждан.

— Скорая медицинская помощь станет доступнее в Бокситогорском районе: согласовано размещение станций скорой помощи в Бокситогорске, Пикалево, городском поселке Ефимовский и поселке Заборье. Это позволит быстрее реагировать на экстренные вызовы и сделать специализированную помощь ближе к жителям.

— В Кировской клинической межрайонной больнице станет доступнее МРТ: согласовано предоставление помещение для проведения диагностических исследований на аппарате магнитно‑резонансной томографии, это повысит качество и скорость постановки диагнозов.

🤝 Поддержка некоммерческих организаций

— «Мультицентр социальной и трудовой интеграции» безвозмездно предоставит помещение благотворительному фонду «Место под солнцем» для «Мастерской новых возможностей». Проект поможет молодым людям с инвалидностью найти посильную занятость через адаптированную трудовую деятельность.

— Лодейнопольский техникум промышленных технологий будет сотрудничать с АНО «Русский характер»: в техникуме безвозмездно выделят помещение для плетения маскировочных сетей. Готовые изделия передадут бойцам специальной военной операции, в том числе огневых групп Ленинградской области.

🍽 Также в повестке заседания было много вопросов, связанных с организацией питания: в частности, предоставление помещений для столовых в больницах и школах.

Именно в таких решениях и проявляется социальная роль управления имуществом: за сухими формулировками протоколов — конкретная польза для людей.

Приглашаем принять участие в торгах по продаже имущества.

Представьте: живописный Приозерский район, свежий воздух и бескрайние просторы природы. Это идеальное место для глэмпинга, уютной базы отдыха или современного кемпинга. У вас есть уникальная возможность создать точку притяжения для туристов там, где другие видят лишь заросший участок.

КУГИ выставляет на аукцион лот из трех объектов в поселке Плодовое:

📍нежилое здание площадью 364 кв. м (кадастровый номер 47:03:0610002:372)

📍еще одно нежилое здание — 38,2 кв. м (кадастровый номер 47:03:0610002:373)

📍земельный участок площадью 7 045 кв. м (кадастровый номер 47:03:0610002:334), относится к землям населенных пунктов, его разрешено использовать для туристического обслуживания.

Объекты выставляются на торги, поскольку требуют вложений для развития, при этом важно заранее учесть особенности освоения участка:

📍на части территории участка установлена охранная зона объекта электросетевого хозяйства, рекомендуем заранее ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160, чтобы учитывать ограничения при планировании проекта

📍здание с кадастровым номером 47:03:0610002:373 расположено за границами выставленного на торги земельного участка, объект находится в границах земель лесного фонда, для использования этой территории потребуется заключить договор аренды с Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области. Это стандартная процедура: она позволит легально задействовать всю необходимую площадь.

Начальная стоимость объектов: 7 млн рублей.
Заявки принимаются до 14 сентября 2026 года, 23:59.
Аукцион состоится 17 сентября 2026 года в 09:00.

Готовы превратить эту локацию в успешный бизнес? Изучите документацию, оцените потенциал и подайте заявку!

Что делать с заброшенным участком, кто должен косить борщевик и куда жаловаться, если в СНТ на участке вместо огорода появилась автомойка — об этом рассказала председатель КУГИ Марина Тоноян на пресс‑конференции по земельному контролю.

🔍 Сначала определились, кто следит за порядком на земле. Может возникать путаница, так как одного главного контролера нет — полномочия распределены между ведомствами:

📍 Администрации муниципальных образований проводят муниципальный контроль: фиксируют нарушения и передают материалы в надзорные органы.
📍 Росреестр привлекает к ответственности за самовольное занятие земли и использование участков не по назначению.
📍 Россельхознадзор контролирует земли сельхозназначения.
📍 Росприроднадзор следит за соблюдением природоохранных норм.

КУГИ не наделен полномочиями по земельному контролю, но с августа 2024 года координирует и мониторит работу муниципалитетов: собирает отчеты и анализирует эффективность контроля на местах.

📊 За первое полугодие 2026 года администрации провели более 3 000 профилактических мероприятий, чтобы у собственников был шанс исправиться, и свыше 4 000 контрольных — в отношении
6 000 га земель.

Выявили свыше 2 000 нарушений земельного законодательства. Чаще всего нарушения фиксируют на сельхозземлях — 1 148 случаев.

Основные проблемы: невыполнение обязательных мероприятий по защите почв и улучшению земель, а также самовольное занятие участков.

🌱 На вопрос об изъятии участков в связи с законом об обязательном освоении земли в течение 3 лет пояснили: процедура непростая — она возможна только после серии предупреждений и предписаний. Закон рассчитан на перспективу, поэтому пока случаев изъятия в Ленобласти в связи с новыми правилами не зафиксировано. Контроль за захламленностью и неиспользованием участков начнет активно применяться с 2028 года.

🙌 Чтобы не допустить нарушений, собственникам стоит заранее проверить ключевые параметры своего участка. Для этого есть удобные цифровые инструменты:

📍Публичная кадастровая карта — поможет сверить фактические границы участка с данными реестра. Благодаря встроенным космоснимкам легко заметить, например, если забор «зашел» на соседний участок

📍Выписка из ЕГРН — в ней указан вид разрешенного использования участка: сопоставив его с фактическим применением земли, можно вовремя увидеть риск нарушения

📍Сервис «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» на сайте Росреестра — это простой способ оценить риски: достаточно указать кадастровый номер или адрес и ответить на несколько вопросов. Система подскажет, есть ли потенциальные проблемы.

🎥 Хотите услышать все из первых уст? Смотрите полную запись пресс‑конференции по ссылке.

Приглашаем принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка в пос. Кикерино Волосовского района.

Еще недавно на данном участке стояли два аварийных здания, в прошлом году мы их снесли, и теперь территория полностью готова к новым инвестиционным проектам. Это отличный пример того, как снос ветхих объектов не только наводит порядок, но и открывает перспективы для развития района.

Земельный участок 47:22:0500013:9 площадью 16 933 кв.м подойдет для размещения производственных зданий.

📈 Начальная цена аренды 3 667 484,60 рублей в год.

⏳ Прием заявок продлится до 17.09.2026, 12:00
Торги состоятся: 23.09.2026, 10:00.

Подробные условия лота на официальный сайте торгов.

КУГИ подвел итоги предоставления земельных участков льготным категориям граждан за период с января по июль 2026 года (включительно).

Ключевые показатели:

🌱 818 земельных участков предоставлено многодетным семьям

🌱 1 518 участков — ветеранам боевых действий, медицинским работникам и другим льготникам.

На картинке — муниципальные образования, показавшие в указанный период наилучшие результаты по предоставлению земельных участков.

Завтра, в 12:00, в пресс-центре «Интерфакса» председатель КУГИ Марина Тоноян расскажет всё самое важное, полезное и интересное о земельном контроле в Ленинградской области 🙌

Онлайн-трансляция мероприятия будет доступна на RuTube.

Для очного участия обязательная аккредитация по телефону 8 (931) 965-93-31 или по электронной почте: en.subbotina@interfax.ru. Аккредитация завершается за час до начала мероприятия.

КУГИ ликвидировал несанкционированную свалку в районе озера Медное. Данная задача была на контроле у губернатора.

Жители не раз жаловались на свалку на участке 47:07:0483001:1414, рядом с двумя ДНП. Так как данный участок находится в государственной собственности, ответственным за уборку был наш комитет.

Сначала измерили объем отходов, он оказался внушительным — 254 м³! Это как заполнить 25 больших мусоровозов, площадь загрязнения составила 620 м².

Затем провели конкурсную процедуру и выбрали подрядчика.

Чтобы свалка не вернулась, мы не ограничились только уборкой. Направили обращение в Комитет по дорожному хозяйству Ленобласти: нужно было разобраться с незаконными примыканиями к дорогам «Осиновая Роща — Магистральная» и «Елизаветинка — Медный завод».

Эти подъезды были обустроены с нарушениями, и именно через них чаще всего и свозили мусор. Сейчас проблема решена: подъезды перекрыли — установили шлагбаум и сделали земляной ров. Теперь к участку просто не подъехать, чтобы выгрузить отходы.

💚 Будем следить, чтобы территория оставалась чистой!

Приглашаем принять участие в аукционе по продаже земельного участка в Подпорожье, который подойдет для коммерческих проектов.

Земельный участок 47:05:0104006:527 площадью
1 800 кв. м. относится к землям населенных пунктов, предназначен для производственной и коммунально-складской деятельности.

На сегодняшний день вид разрешенного использования — для размещения пескобазы. Также территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки допускает и иные виды производственной и складской деятельности, участок подойдет для логистических, строительных и смежных проектов.

📍Начальная цена: 901 983 руб. 60 копеек.

📍Заявки на участие можно подавать с завтрашнего дня, с 18 августа 2026 года, с 09:00.

Прием заявок завершится 16 сентября 2026 года, с 12:00.

Все подробности и порядок участия здесь.

Юридическая минутка: как избежать ошибок при оформлении извещения о продаже земельного участка сельхозназначения.

Если вы продаете земельный участок сельхозназначения, регион имеет право купить его первым.

То есть прежде чем искать обычного покупателя, надо сначала предложить участок государству. Для этого подают специальное извещение в КУГИ.

Что обязательно указывается в извещении:

📍цену, за которую продается земельный участок
📍размер земельного участка
📍местоположение земельного участка (данные надо брать из выписки ЕГРН)
📍срок, когда стороны должны рассчитаться друг с другом — он не может быть больше 90 дней
📍кадастровый номер.

А также необходимо приложить документ, который подтверждает, что участок ваш. Если вместо собственника действует представитель, нужна нотариальная доверенность: в ней должно быть прямо написано, что ему разрешено заниматься продажей и обращаться по этому вопросу в госорганы.

Многие отказы в рассмотрении извещений связаны с неверным указанием сроков расчетов, поэтому остановимся на этом подробнее.

Срок расчетов — это время, за которое покупатель (в данном случае регион) должен заплатить, а продавец — передать участок. И тут есть нюанс, из-за которого часто ошибаются.

Как правильно считать срок:

1. Вы подаете извещение в КУГИ — его регистрируют.
2. Отсчет 90 дней начинается со следующего дня после регистрации. Это правило из Гражданского кодекса (ст. 191 ГК РФ).

Пример на практике:
Вы принесли извещение, и его зарегистрировали 12 августа. Тогда срок расчетов пойдет с 13 августа, и 90-й день будет уже не 10 ноября, а 11 ноября. Если в извещении написать «расчеты до 10 ноября», это формально будет ошибкой: срок посчитали неправильно.

Еще два важных момента, чтобы не получить отказ в рассмотрении извещения:

📍Срок расчетов и срок рассмотрения — это разные вещи. Комитет рассматривает извещение 30 дней с даты регистрации. Эти 30 дней нужны, чтобы власти решили: будут они покупать участок или откажутся. Срок расчетов (до 90 дней) на эти 30 дней никак не влияет. Поэтому неправильно ставить крайний день расчетов раньше или ровно на 30-й день: у региона просто не останется времени на сделку после принятия решения.

📍Извещение либо вручается под расписку, либо отправляется заказным письмом с уведомлением. Электронной почтой или через сайт «Госуслуги» отправлять нельзя — такое извещение не примут.

Образец извещения можно скачать на нашем сайте.

При продаже следующих земельных участков сельскохозяйственного назначения извещать комитет не нужно:

— садовые
— огородные
— предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства
— для гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд)
— на которых расположены объекты недвижимого имущества.