ООО "Жилкомсервис" Ленинградская область, г. Лодейное Поле

В 2027 году Ленинградская область отметит 100-летие, а в 2028 году — 1275-летие Старой Ладоги.

Рассказываем, как первая столица Руси готовится к памятным датам.

✅ Появится единый цифровой портал

Он объединит исторические, археологические, духовные и туристические материалы.

Их подготовят ученые, журналисты, представители органов власти и музея-заповедника в удобном интерактивном виде: через инфографику, короткие видеоролики и современный мультимедийный контент.

Новый цифровой ресурс станет точкой входа в историю первой столицы «Серебряного ожерелья России»: он объединит достоверные данные, привлечет новую аудиторию и продвинет Старую Ладогу как значимый российский и международный исторический центр.

Проект реализуется АНО «Центр развития Ладоги» при поддержке Гранта Губернатора Ленобласти.

✅ Просветительские проекты с блогерами

Известные блогеры и популяризаторы науки приедут в Старую Ладогу, чтобы познакомиться с ее историческим наследием и пообщаться с местными жителями.

✅ Большая выставка в Эрмитаже

В рамках празднования векового юбилея Ленобласти в Санкт-Петербурге откроется масштабная экспозиция. Она будет полностью посвящена Старой Ладоге как древней столице Руси и главному научно-историческому центру региона.

#объясняем47

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) - это уникальный номер, который присваивается каждому гражданину России для учета в системе обязательного пенсионного страхования📄

✅СНИЛС состоит из 11 цифр и используется для идентификации человека при предоставлении государственных и муниципальных услуг

СНИЛС требуется:
🔹при получении государственных выплат и пособий
🔹при оформлении льгот
🔹для прикрепления к поликлинике, получения полиса ОМС и обращения к врачам
🔹для записи в детский сад и школу
🔹и другое

❗️ Страховой номер выдается один раз и после этого больше не меняется, но при внесении изменений в персональные данные (при регистрации брака, перемене имени и(или) фамилии) его необходимо обновить

СНИЛС новорожденному ребенку оформляется автоматически после рождения и получения Соцфондом данных из ЗАГСа.
Родителям (матери и отцу ребенка) СНИЛС поступает в личные кабинеты🤱

Кроме того, родители могут получить бумажный вариант документа в клиентской службе регионального Отделения СФР при наличии паспорта и свидетельства о рождении ребенка📄

Если у родителей нет подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг, то за получением СНИЛС можно обратиться:
🔸 в клиентскую службу Отделения СФР
🔸 в МФЦ
С собой необходимо иметь паспорт и свидетельство о рождении ребёнка.

➡️ Ознакомиться подробнее Вы можете на портале семья47.рф

#будумамой

В сегодняшнем выпуске #ЗОЖ47 приглашенный эксперт Анастасия Борисова рассказывает о том, как снять напряжение в челюсти и спокойно заснуть😴

Если вы часто подавляете негативные эмоции (не кричите при гневе, замалчиваете обиду, незаметно переживаете страх), это может приводить к ощущению напряжения в челюсти, зубах, висках, при разговоре или жевании, и связанным с этим головным болям и нарушениям сна 🛑

Снять напряжение и спокойно заснуть поможет небольшой комплекс:

1️⃣ Найдите напряженную мышцу: положите ладонь на щеку и сожмите зубы. Почувствуйте пальцами, как напрягается плотный комок мышц ближе к уху

Круговыми движениями подушечек пальцев без сильного нажима, поглаживайте эту область по 30–60 секунд. Далее усильте давление. Если где-то особенно неприятно, то немного задержитесь в этой точке

2️⃣ Положите подушечки больших пальцев под подбородок. Медленно открывайте рот и сопротивляйтесь пальцами. Движение медленное, а усилие маленькое. Не открывайте рот максимально широко. Повторите 5 раз

3️⃣ Переместите пальцы на подбородок. Теперь задача сопротивляться закрытию челюсти. Откройте рот. Медленно и мягко пытайтесь закрыть его, пальцами оказывайте лёгкое сопротивление. В конце ослабьте давление и дайте челюсти закрыться. Повторите 5 раз

4️⃣ Уберите руки. Расслабьте шею и плечи. Очень медленно открывайте рот, как будто собираетесь зевнуть. Когда рот будет широко открыт, задержитесь на 3–5 секунд, затем так же медленно закройте. Повторите 5 раз

5️⃣ Слегка приоткройте рот. Очень плавно двигайте нижней челюстью влево и вправо. Повторите 6–8 раз

Почувствуйте, как самые сильные мышцы в нашем теле — жевательные мышцы — расслабились☺️

💬Если у вас есть вопросы о здоровом образе жизни, питании или тренировках, пишите их нашему эксперту в комментариях #ЗОЖ47

📚 Азбука жилищной сферы: буква «Ь»

Коммунальная квартира

История петербургских коммунальных квартир началась 1 марта 1918 года когда в Петрограде начал действовать декрет, установивший норму — одна комната на взрослого или на двоих детей. Юридическую базу заложил Декрет Президиума ВЦИК от 20 августа 1918 года «Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах». Под «уплотнение» попали прежде всего пустующие квартиры и особняки, оставленные владельцами. В 1918–1920 годах в Петрограде было переселено порядка 225 тысяч человек. Норма жилой площади на человека составляла 8,25 кв. м.

С середины 1950-х годов началось массовое строительство отдельных квартир, что позволило сотням тысяч ленинградцев переехать в собственное жильё. После распада СССР и возврата к рыночной экономике коммунальные квартиры начали активно расселять. Так коммунальная квартира прошла путь от вынужденной меры до символа целой эпохи.

Сегодня в Санкт-Петербурге планомерно решается проблема коммунальных квартир. Только за последние шесть лет улучшили свои жилищные условия жители более 11 тысяч коммунальных квартир. Работа продолжается: город использует все доступные механизмы — от социальных выплат до выкупа помещений, чтобы как можно больше петербургских семей смогли переехать в отдельное жилье.

В новом письме Минстрой России разъяснил порядок размещения сетей связи на общем имуществе многоквартирного дома.

Когда решение ОСС не требуется?

Если оператор связи размещает сети для оказания услуг связи абоненту-гражданину (собственнику или нанимателю жилья по соцнайму), заключившему договор об оказании услуг связи, — монтаж, эксплуатация и демонтаж осуществляются без решения ОСС. Это предусмотрено частью 4.2 статьи 36 ЖК РФ. При этом плата за пользование общим имуществом не взимается.

Когда решение ОСС необходимо?

Если договор об оказании услуг связи с гражданином не заключен, либо размещается транзитный кабель, магистральный узел, оборудование базовых станций сотовой связи на крыше и т.п. — требуется решение ОСС. Такие решения принимаются не менее двумя третями голосов от общего числа собственников (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Доступ оператора к общему имуществу

УК обеспечивает доступ оператору по списку, который тот направляет в письменной форме (включая электронную). Доступ предоставляется в рабочее время на период, необходимый для работ.

Ответственность за повреждения

Если оператор повредил общее имущество, УК уведомляет его для составления акта. Акт составляется в течение 2 рабочих дней. Оператор обязан возместить расходы на устранение повреждений или устранить их своими силами и за свой счет.

🏡 Что делать, если деревья за окном препятствуют поступлению естественного света в квартиру

Ситуация распространённая: за окном растут деревья, а в квартире даже в дневное время недостаточно естественного освещения, что влияет на комфорт проживания.

📌 Что важно учитывать
Самовольная обрезка или удаление деревьев могут повлечь административную ответственность. Решение вопроса должно проходить в установленном законом порядке.

Порядок действий для законного решения этой проблемы в наших карточках 👆

❗❗❗ВНИМАНИЕ, 29.09.26г. АВАРИЙНОЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ.
ДО ОКОНЧАНИЯ РАБОТ ПО УСТРАНЕНИЮ ПРИЧИН АВАРИИ❗❗❗
Обесточены ул. Дмитрия Арсенова, Розы Люксембург.
Андреевщина, Инема, Янега и Свирьстрой без света.
Нет электроснабжения на 3 котельных.
Также нет электроснабжения на Водоканале, следствие - отключение водоснабжения в городе Лодейное Поле.

Минстрой России в новом письме разъяснил, как определить, входит ли крыша в состав общего имущества многоквартирного дома

Крыша МКД — всегда общее имущество

Жилищный кодекс (п. 3 ч. 1 ст. 36) и Правила № 491 прямо относят крыши к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это правило действует императивно — то есть обязательно.

Это распространяется и на крыши пристроенных и встроенно-пристроенных помещений, если они являются составными частями многоквартирного дома.

Когда крыша — не общее имущество?

Если к многоквартирному дому пристроено отдельное нежилое здание, имеющее собственные инженерные системы и отдельный адрес, то такое здание является самостоятельным объектом капитального строительства, а его крыша принадлежит собственнику этого здания и не входит в состав общего имущества МКД.

Как определить принадлежность?

Ключевой документ — проектная документация. Именно она позволяет установить, является ли крыша частью многоквартирного дома или относится к отдельному объекту.

От принадлежности крыши зависит:

▫️кто оплачивает её ремонт и содержание;
▫️кто несёт ответственность при протечках и аварийных ситуациях;
▫️включается ли она в работы по содержанию общего имущества.

"Госуслуги Дом" обновили мобильное приложение

➡️ Что изменилось?

Передача показаний

Теперь в интерфейсе видно, сколько дней осталось до конца периода передачи и за какой месяц вы отправляете показания. Если у индивидуального прибора учёта (ИПУ) истёк срок поверки, приложение напомнит об этом, но передать показания всё равно будет можно даже по такому прибору учёта.

Заказ поверки

Если срок поверки истёк, помочь с заказом поверки можно прямо в приложении. Кнопка заказа теперь находится на карточках холодной и горячей воды, а переход к поиску аккредитованных лабораторий стал быстрее и удобнее. Для счётчиков электроэнергии, газа и отопления заказать поверку через приложение нельзя. В этом случае в интерфейсе указано, кто инициирует поверку и как её провести.

Аварийная служба всегда под рукой

Номер аварийной службы вашей управляющей организации теперь доступен даже в ограниченном режиме, когда в приложении идут технические работы.

Как воспользоваться обновлениями

1. Обновите «Госуслуги Дом» до последней версии в магазине приложений.
2. Откройте раздел передачи показаний и проверьте, за какой месяц и до какого числа их нужно передать.
3. Если приложение сообщает об истёкшей поверке, нажмите на кнопку заказа поверки на карточке счётчика воды и выберите аккредитованную лабораторию.

Роскачество назвало продукты, которые можно купить к Новому году уже сейчас

Некоторые продукты для новогоднего стола можно приобрести заранее, чтобы избежать ажиотажа в декабре. Об этом сообщили в пресс-службе Роскачества. Фото: magnific.

Подробнее: https://ivbg.ru/8429461-roskachestvo-nazvalo-produkty-kotorye-mozhno-kupit-k-novomu-godu-uzhe-seychas.html

Подпишитесь на Ivbg | Ivbg в Telegram

В Ленобласть ворвалось бабье лето. Как долго продержится тепло

Антициклон принес в регион погоду без осадков, с солнцем и температурой выше нормы, сообщили в понедельник, 28 сентября. В Петербурге температура составит +16…+18, в Ленобласти – до +14…+19 градусов. 29 сентября днем воздух прогреется до +15…+17.

Как рассказал 47news синоптик Александр Колесов, бабье лето — заслуга устойчивого антициклона. Температурный фон не будет каждый день радовать отметкой в +18: где‑то окажется чуть прохладнее. Например, во вторник, 29 сентября, из‑за облаков столбик термометра поднимется лишь до +15. По всей территории Ленобласти температурный режим примерно такой же, как и в мегаполисе. Сухая и хорошая погода простоит до выходных.

Ситуация в атмосфере подвижна, и пока нельзя с уверенностью сказать, сколько и как простоит антициклон. Есть вероятность, что к воскресенью подойдут дожди,

– поделился специалист.

Умеренно теплая погода лучше всего подходит для сбора грибов в конце сентября – начале октября. С недавними дождями оптимально идти в лес через 2-4 дня после осадков. При этом важно успеть до первых устойчивых заморозков: они завершают грибной сезон – при низких температурах, как известно, рост грибницы замедляется или полностью останавливается.

Подробнее о погоде в ближайшие дни читайте в нашем материале.

📸 Василий Козак, личная страница ВКонтакте

Ждём ваши новости| Телеграм | MAX

Подготовка квартиры к отопительному сезону: простые шаги для тепла и комфорта

Когда на улице становится холодно, заниматься ремонтом и проверками уже не хочется. Гораздо удобнее проверить квартиру до начала отопительного сезона. Так у вас будет время спокойно устранить мелкие недочёты, купить уплотнитель или вызвать мастера.

Подготовили для вас чек-лист — сохраняйте и проверяйте по пунктам✅

📚 Азбука жилищной сферы: буква «Ы»

Крыши и фасады

Крыши и фасады — два элемента, которые объединяет буква «Ы». Они не видны сразу, но без них дом не может быть домом. И работа по их содержанию — это ежедневный труд, который делает Петербург городом, где хочется жить.

▫️Крыши — это не просто верхняя часть здания. С первых лет Петербурга кровля была делом государственной важности. Петр I лично контролировал, чем крыть город: сначала использовали черепицу «галанским манером», потом свинец, но он не выдерживал петербургских морозов — «спайку и свинцовые листы от мороза рвет». Тогда по указу Петра в 1723 году Монплезир в Петергофе впервые покрыли кровельным железом — и с тех пор железо стало главным материалом для петербургских крыш. Первым городским кровельным мастером был швед Константин Геникрей, которого выписали из Стокгольма в 1722 году. Он работал на Петропавловском соборе, в Летнем дворце, в Зимнем дворце и Кунсткамере — и обучал русских кузнецов «с прилежанием». Крыши красили суриком — красной краской, которая защищала железо от ржавчины. В эпоху Александра I для металлических крыш были введены стандартные цвета: зеленый и красный. Сегодня ремонт кровель — одно из ключевых направлений капитального ремонта.

▫️Фасады — лицо петербургского дома. По ним узнают город. В XVIII–XIX веках фасады доходных домов были витриной: лепнина, рустовка, карнизы, балконы. Все доходные дома до последней трети XIX века штукатурились, а на рубеже веков роскошность фасада стала вопросом конкуренции — красивый фасад позволял сдавать квартиры дороже. В эпоху Александра I за цветовой палитрой следили строго: образцы красок изготавливались на деревянных дощечках и рассылались на стройки, а за исполнением предписаний следила полиция. Штукатурные фасады неоднократно перекрашивались — при натурных обследованиях находили до семи покрасочных слоев, каждый из которых менял облик здания. И сегодня фасады продолжают рассказывать историю города — так, как было задумано архитекторами.

Обязаны ли вы впускать в квартиру сотрудников управляющей компании?

Когда в дверь стучат без предупреждения, мы нередко настораживаемся, особенно если никого не ждём. Разберемся, в каких случаях вы действительно обязаны открыть.

Главное правило: коммунальные службы должны заранее договориться с вами о дате, времени и причине визита. Но есть исключение — аварийная ситуация. В этом случае впустить специалистов нужно, и чем быстрее, тем лучше: от этого зависят и ваша безопасность, и безопасность соседей.

Когда еще нужно открыть дверь?

▫️Проверка счетчиков и их показаний. Такие визиты возможны не чаще одного раза в три месяца, и о них вас обязаны предупредить. Порядок предупреждения может различаться в зависимости от договора управления.

▫️Проверка числа проживающих. Не чаще одного раза в три месяца и после предварительного уведомления.

▫️Проверка и ремонт внутриквартирного оборудования, устранение недостатков услуг. Проверять техническое и санитарное состояние оборудования (канализация, водопровод, газ, отопление) могут не чаще одного раза в три месяца, время согласуется заранее.

А вот для устранения недостатков и ремонта ограничений по частоте нет, такие визиты происходят по необходимости (например, для профилактики или по жалобам соседей). Но время все равно должно быть согласовано с вами.

Что будет, если не впустить сотрудников?

Представители УК или коммунальных служб вправе обратиться в суд. Скорее всего, суд обяжет вас не только впустить их в квартиру, но и возместить все расходы, которые возникли из-за вашего отказа.

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1️⃣ Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.
2️⃣ Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».
3️⃣ Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.
4️⃣ На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».
5️⃣ Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

📚 Азбука жилищной сферы: буква «Ъ»

Подъезд — слово с непростой судьбой. Сегодня мы привычно называем так место, через которое попадаем в дом. Но само слово буквально означает «то, по чему подъезжают»: когда-то подъездом называли путь, дорогу, по которой экипаж подъезжал к зданию. Со временем это значение сузилось до «входа» — но только для того, чтобы в Петербурге снова измениться.

В петербургской традиции вход в многоквартирный дом почти никогда не называли подъездом. Здесь всегда говорили — «парадная». Это слово — сокращение от «парадная лестница». В дореволюционном городе у доходного дома было два входа: «чёрный», выходящий во двор, — для прислуги и небогатых жильцов, и «парадный», с улицы, — для господ и их гостей. Парадная лестница была продолжением фасада: ее украшали лепниной, витражами, метлахской плиткой, коваными перилами и изразцовыми печами. Именно здесь, а не в квартирах, начинался парадный Петербург.

Сегодня слово «подъезд» в Петербурге услышишь редко. Оно звучит слишком буднично — как для входа, который когда-то был частью архитектурного замысла. «Парадная» — это напоминание о том, что даже вход в дом может быть достоин того, чтобы его сохраняли. И сотрудники жилищной сферы — те, кто приводит в порядок эти пространства, — возвращают городу часть его характера.

Минстрой России в новом письме разъяснил, как определить принадлежность полотенцесушителя в МКД. От этого зависит, кто отвечает за его ремонт и замену.

Граница общего имущества

Согласно Правилам №491, в состав общего имущества входят внутридомовые системы ГВС и ХВС, включая стояки, ответвления до первого отключающего устройства и первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки. Именно первый кран — граница балансовой принадлежности. Эти краны относятся к общему имуществу, даже если находятся в квартире.

Когда полотенцесушитель — собственность жильца?

Если он входит в состав внутриквартирной разводки (между первым краном и точкой водоразбора) и его демонтаж не прекращает движение воды по стояку — это собственность собственника помещения.

Когда — общее имущество?

Если полотенцесушитель является частью стояка ГВС: вода поступает из стояка и возвращается в него — он относится к общему имуществу МКД. За его содержание отвечает управляющая организация.

От принадлежности зависит, кто оплачивает ремонт, кто отвечает при аварии и кто включает его в работы по содержанию общего имущества.