УК ООО "Сельский дом"

👉В каких случаях выполняется перерасчет?

Если абонент несколько месяцев не передавал показания, а объем потребления электроэнергии определялся расчетными методами, возникает необходимость в проведении перерасчета для корректировки начислений.

💬Для уточнения информации по поводу перерасчетов, обратитесь в контактный центр по телефонам: 8 812 679 22 22 – для жителей Санкт-Петербурга или
8 812 678 96 00 – для жителей Ленинградской области либо задайте вопрос специалисту очно в одном из клиентских офисов «ЕИРЦ СПб» или «ЕИРЦ Ленинградской области».

📱ПСК в Telegram
📱ПСК в «ВКонтакте»

🏡 Как правильно завершить дачный сезон?

Завершается дачный сезон: урожай собран, дом подготовлен к предстоящим холодам, а грядки ждут следующей весны. Но не остались ли незавершенными другие важные вопросы?

👉🏻 Частая ошибка дачников, покидающих дом до следующего сезона, - забыть о передаче показаний счётчиков и счетах до мая. Если ваш счётчик не передаёт данные автоматически, и показания не поступают, расчёт будет проводиться по среднему или нормативу, даже если в доме никто не живёт.

✅ Избежать этого очень просто: перед отъездом зафиксируйте последние показания и передавайте их ежемесячно (c 1 по 25 число).

💡Также не забудьте оплатить текущие начисления и задолженность (при наличии).

Если копить долги:

🔹 к основному долгу добавятся пени
🔹 при взыскании задолженности в судебном порядке придётся оплатить госпошлину (4 тыс. руб. для искового заявления и 2 тыс. руб. для заявления о вынесении приказа)
🔹 одной из мер взыскания долга может стать приостановка подачи ресурса.

Передать показания можно:

🔸 в личном кабинете клиента
или мобильном приложении «ЕИРЦ ЛО»
🔸 через сервисы ВКонтакте:
▫️Мой дом онлайн
▫️Передать показания
🔸 с использованием сервиса передачи показаний на сайте ЕИРЦ ЛО
💬 Новая форма быстрой отправки показаний приборов учёта с удобным таймером-напоминанием расположена в левом нижнему углу стартовой страницы
🔸 по телефону 8 (812) 630-19-88 (круглосуточно в режиме автоответчика).

Единый информационно-расчётный центр обеспечивает своевременное поступление средств поставщикам ресурсов и работает в интересах жителей.

🔹 Помощь должникам
Абонент с образовавшимся долгом может получить в расчётном центре полную информацию о своих правах и обязанностях:
▫️причинах задолженности
▫️способах погашения
▫️как пени и судебные издержки увеличивают сумму к оплате
▫️возможности оформить льготу, получить компенсацию или рассрочку.

🔹 Кто обязан платить за ЖКУ
Обязанность по оплате ЖКУ появляется с момента вступления в право собственности или заключения договора найма. При получении квартиры от застройщика обязанность по оплате возникает с даты подписания акта приёма/передачи.

🔹 Солидарная ответственность
Долг за коммунальные услуги может быть взыскан с зарегистрированных в квартире жильцов. Законом предусмотрена солидарная ответственность нанимателей и совершеннолетних членов их семей.

🔹 Возможности для должников
Тем, кто оказался в трудной ситуации, доступна рассрочка платежа. Соглашение о постепенном погашении задолженности можно заключить в управляющей или ресурсоснабжающей организации.

🔹 Компенсации и субсидии
Каждый месяц расчётный центр передаёт информацию о начислениях и платежах в органы соцзащиты, которые выплачивают положенные компенсации. При несвоевременной или неполной оплате ЖКУ выплаты могут быть приостановлены.

Подробнее

❓Поступает много вопросов о начале отопительного периода. Разъясняем, при каких погодных условиях начинается и заканчивается сезон отопления☝️

На вопросы жителей Ленинградской области по отопительному сезону отвечает Ситуационный центр https://m.vk.ru/centr_lo.
👇В обращении необходимо указать:
- полный адрес дома (населенный пункт, улица, номер дома);
- кратко описать возникшую проблему.

☎Также вы можете обратиться в единую дежурно-диспетчерскую службу своего района. Справочник единых дежурно-диспетчерских служб (ЕДДС) муниципальных образований размещен по ссылке https://m.vk.ru/wall-23706_1353

#ОЗП26_27
#ПодготовкаОЗП
#ЛенинградскаяОбласть

💬КАК ПЕРЕНЕСТИ СРОК КАПРЕМОНТА НА БОЛЕЕ РАННИЙ? ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЙ ВОПРОС

❓Вы часто задаете вопрос о том, как можно перенести срок капитального ремонта вашего многоквартирного дома на более ранний период? Давайте разберемся!

➡️Согласно законодательству, существует возможность переноса срока капитального ремонта с включением его в краткосрочную Программу капитального ремонта. Это возможно при условии:

❗️Достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения работ.
❗️Принятия собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт.

➡️В Постановлении Правительства Республики Башкортостан от 31.10.2016 г. № 459 прописан алгоритм действий для переноса сроков капитального ремонта:

🗣️Проведение собрания собственников МКД
Жители собираются и утверждают вид работ капитального ремонта (фасад, кровля, системы водоснабжения, электроснабжения и т.д.), сроки которого необходимо перенести.
На собрании оформляется протокол в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Кворум для собрания — не менее 2/3 голосов от общей площади помещений МКД.

🗣️Направление документов в Администрацию
Протокол общего собрания с принятым решением направляется в Администрацию муниципального образования.

🗣️Рассмотрение комиссией
Комиссия по вопросам капитального ремонта, созданная при Администрации, принимает решение о необходимости капитального ремонта и сроках его проведения.

🗣️Формирование и утверждение
Региональный оператор, после получения утвержденного решения Комиссии, обобщает документы и направляет проект изменений Программы или Краткосрочного плана на утверждение в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан.

🏗️ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Мошенники придумали новую схему в преддверии отопительного сезона

Как действуют мошенники?

🔺Звонят с подменных номеров и представляются соседями.
🔺Сообщают: скоро пробный запуск отопления, будут промывать трубы.
🔺Предлагают зарегистрироваться и подать заявку в чат жильцов.
🔺Присылают ссылку, которая якобы ведёт в этот чат.

После перехода по ссылке или ввода кода из СМС — аккаунт в мессенджере оказывается в руках мошенников. Далее всем контактам рассылаются просьбы о переводе денег, а вам самим звонят «из Росфинмониторинга, ЦБ, Роскомнадзора или ФСБ» и сообщают, что на вас якобы оформили доверенность и совершили перевод в пользу террористической организации.

Что делать?

❌ Не переходить по ссылкам из незнакомых чатов.
❌ Не диктовать коды из СМС.
❌ Сбрасывать вызовы, если на другом конце «сосед» или «следователь».

✅ Проверять любую информацию через свою управляющую компанию или официальные каналы.

Будьте бдительны и предупредите близких!

Специалисты газовой службы должны ежегодно проверять оборудование в квартирах. Собственник обязан обеспечить доступ — это требование безопасности. Во время проверки специалисты смотрят исправность крана, герметичность газопровода и соединений.

Впустить газовщиков может не только собственник, но и арендатор или родственник, документы у них не проверяют.

Если квартира пустует, нужно заранее обратиться в газовую компанию с заявлением об установки заглушки на газопровод внутри квартиры.

Как узнают о проверке?

Уведомление о приходе газовой компании размещается минимум за 20 дней и повторно за несколько дней на информационных досках (щитах) в парадных или на входных дверях.

Штрафы за недопуск

Для жителей в Санкт-Петербурге, как и по всей стране, действует штраф за отказ впустить газовщика для проверки от 5 000 до 10 000 рублей. Если же из-за недопуска произошла авария или возникла угроза жизни, штраф может вырасти до 150 000 рублей.

Что будет за отказ?

🔹 Составят акт об отказе
🔹 Копию направят в жилищную инспекцию
🔹 Вынесут предупреждение с датой повторной проверки
🔹 Если проигнорировать — обратятся в суд

После второго недопуска газ могут отключить. Вас уведомят об этом дважды заказным письмом (за 40 и за 20 дней).

Без уведомления газ перекроют, если есть угроза аварии: нарушена вентиляция, газопровод не прошёл опрессовку или есть подозрение на самовольное подключение.

Могут ли принудительно вскрыть квартиру?

Если собственник не выходит на связь и игнорирует требования, то на него могут подать в суд. По решению суда приставы с полицией вправе обеспечить принудительный доступ.

Главное: не игнорируйте проверки. Это не формальность, а ваша безопасность и безопасность соседей. Если есть уважительная причина — перенесите визит заранее, но не отказывайтесь от него совсем.

Правила поддержания комфорта в многоквартирном доме

Любой многоквартирный дом — это сложная система, где каждый элемент требует внимания и своевременного ухода. Комфорт и безопасность проживания зависят не только от работы управляющей организации, но и от того, насколько ответственно жители и гости относятся к общедомовому имуществу.

В наших карточках мы собрали несложные правила, которые помогут поддерживать порядок и продлить срок службы общего имущества вашего дома:

▫️Не захламляйте места общего пользования
▫️Соблюдайте чистоту в доме и на придомовой территории
▫️Бережно относитесь к общедомовому имуществу
▫️Соблюдайте правила пользования лифтом
▫️Звоните в управляющую компанию, если заметили неисправность

Подробности по каждому пункту смотрите в карточках ⬆️

⏱ Больше никаких очередей! Запись в ЕИРЦ ЛО доступна онлайн

Планируете визит в клиентский офис ЕИРЦ ЛО? Теперь не нужно тратить время на ожидание в живой очереди. Мы запустили удобную предварительную запись на сайте epd47.ru. Выбирайте услугу, дату и время, которые подходят именно вам.

📲 Как записаться за пару минут? 

1️⃣ Зайдите на сайт epd47.ru и перейдите в раздел «Офисы», выберите свой район
2️⃣ Нажмите кнопку «Запись на приём» 
3️⃣ Укажите район, нужную услугу и дату, нажмите «Далее»
4️⃣ Выберите свободное окно в расписании
5️⃣ Введите свои данные (ФИО, телефон, e-mail) и подтвердите запись.

✅ Готово! На вашу электронную почту поступит письмо с подтверждением и деталями визита.

💡Сохраните этот пост, чтобы не потерять инструкцию, и поделитесь им с родственниками, которым это может быть полезно!

🔗 Записаться прямо сейчас

🌿 Дачный сезон заканчивается. Куда же выбрасывать всё, что осталось на даче после него?

Осенью на даче обычно остаётся целый «урожай» отходов: обрезанные ветки, листья, старая мебель, упаковка, остатки ремонта. Важно не складывать всё в один контейнер – для разных видов отходов действуют разные правила. Давайте вместе разберёмся, как правильно утилизировать дачный мусор.

🌳 Ветки, листья и другие растительные отходы – НЕ в контейнер для ТКО.
Спилы деревьев, ветки, обрезки кустарников, листья, ботва и другие растительные остатки не относятся к твёрдым коммунальным отходам и их запрещено складировать на контейнерных площадках. Вывоз таких отходов не входит в тариф регионального оператора.

Что делать?
• листву и траву можно отправить в компост;
• для вывоза веток и другой древесно-растительной органики собственнику необходимо заключить отдельный договор с перевозчиком, который доставит отходы на объект, готовый их принять.

🛋 Старая мебель, бытовая техника, сантехника, окна, двери, старые обои и линолеум – это КГО.
Крупногабаритные отходы входят в состав ТКО. Их нужно складывать на специально отведённое место на контейнерной площадке, если оно предусмотрено или рядом с контейнерами для ТКО, если специальное место собственником не организовано.

🔨 Кирпичи, бетон, доски, кафель, гипсокартон, строительные смеси и отходы разбора дома, бани или сарая относятся к строительному мусору. Он не является ни ТКО, ни КГО. Оставлять его на контейнерной площадке нельзя. Такой мусор собственник обязан вывезти самостоятельно по отдельному договору с Регоператором или другой организацией, имеющей необходимую лицензию.

🗑 Обычный дачный бытовой мусор – в контейнеры для ТКО.
Упаковка, пищевые отходы, пластик, бумага, стекло, жестяные банки и другие обычные коммунальные отходы относятся к ТКО. В садоводствах они должны накапливаться на организованной контейнерной площадке и вывозиться Региональным оператором.

🌿Главное правило на конец дачного сезона: не оставляйте рядом с контейнерами то, что в них нельзя выбрасывать. Ветки, строительный мусор и другие «лишние» отходы могут не только превратить площадку в стихийную свалку, но и помешать подъезду мусоровоза и вывозу обычных ТКО.

Дача закрывается на зиму, а отходы должны отправиться туда, где им положено быть.♻

Минстрой России в новом письме разъяснил вопросы, связанные с образованием земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Кто обязан сформировать участок?

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, образование земельного участка, на котором расположен МКД, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.

При этом любой собственник помещения в МКД вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением об образовании такого участка. Органы власти обязаны совершить необходимые действия: утвердить проект межевания или схему расположения участка, подготовить межевой план, подать заявление о кадастровом учёте.

С заявлением о постановке участка на кадастровый учет вправе обратиться и кадастровый инженер, выполнивший работы, без доверенности от уполномоченного органа.

Что делать, если участок не сформирован?

Если земельный участок под МКД не образован и не поставлен на кадастровый учет, земля под домом остается в собственности публично-правового образования (города или муниципалитета). Однако собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации дома и общего имущества (пункт 67 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010). Распоряжаться этой землёй собственник не вправе.

Как определяются границы участка?

Минстрой рекомендует включать в границы участка все объекты, входящие в состав общего имущества МКД, и не включать земельные участки с объектами, не относящимися к общему имуществу (Методические рекомендации Минстроя от 7 марта 2019 г. № 153/пр).

Вопросы подготовки и утверждения проекта межевания относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

В Ленинградской области лица, которым присвоено звание «Ветеран труда», могут обратиться за ежемесячной компенсацией части расходов на оплату ЖКУ ✅

Для получения данной меры социальной поддержки необходимо:
🔹 наличие гражданства РФ и место жительства или место пребывания на территории Ленинградской области
🔹 достижение возраста, дающего право на пенсию по старости, либо достижение возраста 60 лет для мужчин, 55 лет для женщин

☝🏻 При наличии у гражданина права на получение ежемесячной денежной компенсации по нескольким основаниям, компенсация может быть назначена по одному из оснований по выбору гражданина

✅ Размер компенсации устанавливается по каждому муниципальному району (муниципальному, городскому округу)

➡️ Все условия, перечень документов и способы обращения — на нашем официальном сайте

#новостьдня47

Молодая семья с детьми (в возрасте каждого из родителей до 35 лет) может обратиться за ежемесячной компенсацией части расходов по найму жилого помещения🏠

Ежемесячная компенсация предоставляется в случае, если ребенок рожден с 1 января 2025 года и актовая запись произведена в органах ЗАГС Ленинградской области либо в МФЦ Ленинградской области🤱🏻

Договор аренды заключен в отношении жилого помещения, находящегося на территории Ленинградской области, на срок не менее 6 месяцев☝️

Компенсация назначается без учета критерия нуждаемости✅

Размер:
🔹50% по договору найма жилого помещения, но не более 14000 рублей в месяц — при рождении первого ребенка до исполнения ему возраста 3 лет
🔹75% по договору найма жилого помещения, но не более 21000 рублей в месяц — при рождении второго и последующих детей, до исполнения младшему ребенку возраста 3 лет

➡️С подробной информацией и условиями получения выплаты вы можете ознакомиться на портале Семья47.рф

#будумамой

✅ Спишем пени за газ!

«Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» объявляет акцию для потребителей Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей, Республики Карелия.

Оплатите задолженность за потребленный газ до 30 сентября 2026 года, и мы аннулируем все начисленные пени.

Все просто:
Шаг 1. Погасите долг любым удобным способом
Шаг 2. Зарегистрируйтесь в личном кабинете «Мой ГАЗ» мойгаз.смородина.онлайн/
Шаг 3. Откажитесь от бумажной квитанции и подключите электронную непосредственно в личном кабинете

Где платить:
• в личном кабинете «Мой ГАЗ»
• через мобильное приложение вашего банка
• в платежных терминалах
• на почте

Есть вопросы по начислениям? Обращайтесь в контакт-центр по телефону 8-800-200-13-83 (звонок бесплатный).

✅ Для актуализации информации в едином платёжном документе ЕИРЦ ЛО при смене собственника необходимо открыть новый лицевой счёт. Для этого потребуется официально подтвердить переход права собственности к новому владельцу и передать эти сведения в расчётный центр.

Шаги

1⃣ Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности (на портале Госуслуги либо в МФЦ)

2⃣ Подготовить документы для передачи в ЕИРЦ ЛО:
▫паспорт собственника
▫выписку из ЕГРН
▫заявление
▫согласие на обработку персональных данных
❕при очном обращении документы можно заполнить в клиентском офисе, при подаче онлайн - прикрепить к обращению
▫акт приёма-передачи с показаниями счётчиков (при наличии)
❕для корректных начислений за коммунальные услуги, потреблённые новым собственником
▫документы, подтверждающие оплату начислений на прежнего владельца (при наличии)
❕если оплата коммунальных услуг производилась новым собственником на лицевой счёт прежнего владельца, для её переноса потребуются подтверждающие оплату документы
▫жилищный документ (ранее - форма №9) - при необходимости изменения количества проживающих.

3⃣ Передать документы:
▫очно в территориальное управление или клиентский офис по месту нахождения объекта недвижимости
▫через обращение в личном кабинете клиента или мобильном приложении (как подать обращение онлайн рассказывали здесь)
▫форму обратной связи на сайте epd47.ru (выберите подходящую тему обращения и прикрепите сканы документов).

Сроки

🔹проверка и актуализация данных в системе займёт до 30 календарных дней
🔹после обновления информации квитанции за следующий месяц будут поступать уже на имя нового владельца.

❗Не меняйте данные до регистрации сделки в Росреестре. Пока в ЕГРН не появится запись о новом собственнике, запрос в ЕИРЦ ЛО будет отклонён.

🗳️18, 19 и 20 сентября 2026 года состоятся выборы депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации IX созыва.

Участие в выборах — возможность выразить свою гражданскую позицию и повлиять на формирование представительного органа страны.

📍Узнать информацию о своем избирательном участке, порядке голосования и кандидатах можно на официальных ресурсах избирательных органов, а также по номеру телефона: 8-800-200-00-20.

В Ленинградской области ветеранам боевых действий предусмотрена ежемесячная денежная компенсация части расходов на оплату жилого помещения ✅

Денежная компенсация предоставляется:
👉🏻 гражданам РФ, имеющим место жительства или место пребывания на территории Ленинградской области
👉🏻 иностранным гражданам и лицам без гражданства, имеющим постоянное проживание в Ленинградской области

➡️ Подробные условия предоставления, список необходимых документов и способы подачи заявления вы можете найти на сайте Центра социальной защиты населения

✅ Подать заявление можно на Портале Госуслуг

#соцZащита47

⚡️На сайте ЕИРЦ ЛО появился новый сервис передачи показаний счётчиков. Форма быстрой отправки показаний за воду, свет и газ расположена в левом нижнему углу стартовой страницы сайта epd47.ru

Шаг 1️⃣ Введите номер лицевого счёта (расположен в верхней части единого платёжного документа ЕИРЦ ЛО)

Шаг 2️⃣ Система предложит передать показания по всем счётчикам, привязанным к лицевому счёту

Новое показание -> далее -> переход к следующему прибору учёта (либо выбрать нужный счётчик в верхней части открывшегося окна)

Шаг 3️⃣ Страница со всеми данными на проверку: лицевой счёт, адрес, счётчики, по которым передаются показания, значение показания и расход. На этом шаге у вас будет возможность скорректировать данные и отправить.

☝🏻Напомним, передавать показания приборов учёта потребления электроэнергии, воды и газа необходимо с 1 по 25 число каждого месяца.

Все способы передачи показаний в ЕИРЦ ЛО:

✅ через личный кабинет
✅ в мобильном приложении «ЕИРЦ ЛО» (доступно в AppStore, Google Play и RuStore)
✅ с использованием сервисов ВКонтакте:
▫️ «Мой дом онлайн»
▫️ «Передать показания»
✅ по номеру 8 (812) 630-19-88 в автоматическом режиме круглосуточно
✅ в клиентском офисе

♻️ Утилизируйте блистеры от лекарств правильно: в ЕИРЦ ЛО появились пункты сбора

ЕИРЦ ЛО стал партнёром эко-проекта «Зелёный контейнер». В пяти наших офисах можно сдать пустые чистые блистеры в переработку. На территории Ленинградской области это один из первых проектов по организации точек сбора GreenBox.

❓Где искать контейнеры GreenBox

Проект стартовал в территориальных управлениях ЕИРЦ ЛО Выборгского, Гатчинского, Лодейнопольского, Подпорожского и Приозерского районов:

📍Выборг, ул. Железнодорожная, 2/4
📍Гатчина, ул. Хохлова д. 20, пом. 1Н
📍Лодейное Поле, ул. Ульяновская, 15 корп. 1
📍Подпорожье, ул. Комсомольская, 1А
📍Приозерск, ул. Калинина, 51

❓Почему это важно

Блистеры — «сложный» мусор. Они состоят из пластика и алюминия, не разлагаются до 700 лет и превращаются в опасный микропластик, который оседает в почве и воде. 

❓Что будет с вашими блистерами

Всё пойдёт в дело, а не на свалку:

✅ алюминий — на переплавку
✅ пластик — в сырьё для стройматериалов (трубы, подоконники).

Цифры

▪️ежегодно жители России приобретают более 5 млрд упаковок лекарственных препаратов
▫️из 5000 блистеров получается 1 кг алюминия и 13 кг пластика.

🌱 Проявляйте заботу об экологии и снижайте углеродный след вместе с нами!