ООО «УК «Раменское»

📖Словарик Регулятора

💡Услуга электроснабжения на общедомовые нужды.
Электроэнергия в многоквартирном доме расходуется не только жильцами в их квартирах, она необходима и для общедомовых нужд (ОДН).

🏢 Что входит в электроэнергию на ОДН?
Это все электричество, которое тратится за пределами вашей входной двери для жизнеобеспечения всего дома:
▫️Освещение: подъезды, тамбуры, лестничные клетки, подвалы, чердаки и придомовая территория (фонари над подъездами).
▫️Работа оборудования: лифты (главный потребитель!), домофоны, видеокамеры, автоматические ворота и шлагбаумы.
▫️Технические нужды: питание насосов для подачи воды на верхние этажи, системы пожаротушения и т.д.

🧮Из чего складывается плата
Если за коммунальную услугу по снабжению электроэнергией квартиры жильцы платят согласно данных индивидуальных счётчиков, то плата за электроснабжение ОДН рассчитывается делением показаний общедомового прибора учёта, пропорционально площади помещений собственников.

📘Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, ОДН не включаются в состав коммунальных услуг, а относятся к услугам на содержание жилья.

📢 ВСЁ О СУБСИДИИ НА ОПЛАТУ ЖКУ

Плата за коммунальные услуги — значительная статья расходов для любой семьи. Государство поддерживает жителей, у которых оплата ЖКУ занимает существенную долю в бюджете.

Рассказываем о правилах предоставления субсидий на ЖКУ в Московской области.

📋Кто может получить субсидию?

Субсидия доступна, если вы:

✅зарегистрированы по месту жительства в Московской области;
✅тратите на ЖКУ более 22 % от совокупного дохода семьи;
✅являетесь собственником жилья, нанимателем (в том числе по соцнайму) или членом жилищного кооператива;
✅не имеете подтверждённой судом задолженности по ЖКУ за последние 3 года (либо заключили соглашение о погашении долга);
✅являетесь гражданином РФ либо гражданином Беларуси или Киргизии с постоянной регистрацией в РФ.

❗ Важно: субсидия оформляется только на одно жилое помещение. Не могут претендовать те, кто живёт по договору безвозмездного пользования, поднайма, ренты или является временным жильцом.

🧮 Как рассчитывается размер субсидии?

Формула:

Субсидия = (Региональный стандарт стоимости ЖКУ × количество членов семьи) − (Совокупный доход семьи × 22 %)

При расчёте также учитывают:

🔹нормативы площади: 33 кв. м — для одиноко проживающего, 21 кв. м на человека — для семьи из двух человек, 18 кв. м — на каждого члена семьи из трёх и более человек;

🔹поправочный коэффициент, если среднедушевой доход ниже прожиточного минимума в Подмосковье — он увеличивает размер субсидии.

*Региональные стандарты стоимости ЖКУ устанавливаются муниципалитетами, поэтому значения могут различаться в разных округах.

Доходы учитываются за 6 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления. Не учитываются единовременные выплаты (например, маткапитал) и социальные доплаты к пенсии до прожиточного минимума.

📱 Как подать заявление?

1️⃣ Авторизуйтесь на портале госуслуг МО через ЕСИА
2️⃣ Перейдите: «Жилье» → «Коммунальные услуги» → «Субсидия на оплату ЖКУ»
3️⃣ Заполните форму и приложите документы

📍 Другие способы подачи:

• Через отделение МФЦ
• Почтой в муниципальную администрацию

📋 Какие документы понадобятся:

1) заявление;
2) паспорта членов семьи старше 14 лет и свидетельства о рождении детей;
3) документы на жильё (выписка из ЕГРН, договор найма и т. п.);
4) справка о составе семьи или выписка из домовой книги;
5) квитанции об оплате ЖКУ за предыдущий месяц;
6) реквизиты банковского счёта;
7) СНИЛС всех членов семьи;
8) справки о доходах за расчётный период (если данные не подтянутся автоматически).

⏰ Сроки и важные нюансы

Срок рассмотрения заявления — до 10 рабочих дней.

🔹Если подать документы с 1 по 15 число месяца — субсидия начнётся с 1 числа этого месяца.
🔹Если с 16 числа до конца месяца — с 1 числа следующего месяца.

❗Субсидия назначается на 6 месяцев. Для продления нужно подать новое заявление с обновлёнными документами❗

💡 Совет: перед подачей заявления проверьте отсутствие долгов по ЖКУ — это частая причина отказа. Внимательно сверяйте банковские реквизиты!

⚠️ Обратите внимание: с марта 2026 года банки автоматически передают в ФНС данные о процентах по вкладам. Эти доходы могут учитываться при расчёте совокупного дохода и влиять на право на субсидию или её размер.

📞 Есть вопросы?

Звоните на горячую линию МФЦ: 8 (800) 550-50-30 или 122 (с территории Московской области).

⚓Ваш Подмосковный РегуляторЪ.

💠 Еженедельное оперативное совещание в ООО «УК Раменское», проведённое под руководством генерального директора Павла Викторовича Соболева, позволило определить ключевые направления работы на ближайшую неделю и актуализировать список контролируемых вопросов.

📙 В рамках реализации губернаторской программы «Мой подъезд» проводится систематический мониторинг выполнения ремонтных мероприятий — фиксируются текущие этапы работ, проверяется соответствие проектно‑сметной документации и соблюдение установленных сроков.

📔 Оперативное выполнение аварийных заявок в рамках установленных сроков при использовании системы «ЕДС ЖКХ‑Раменское» и прочих специализированных информационных платформ.

📘 Установление и согласование объёма работ по текущему содержанию и ремонту многоквартирных домов.

📗Работа с запросами и обращениями жителей: приём, фиксация, рассмотрение и исполнение инициатив жителей МКД.

✅ Работа компании осуществляется в штатном режиме.

📖Словарик регулятора

🏢 Многоквартирный дом (МКД): что это, как устроен и из чего состоит
Понимание того, как устроен многоквартирный дом (МКД), помогает собственникам эффективно защищать свои права, контролировать работу управляющей компании и не переплачивать за коммунальные услуги.

1. Что такое МКД с юридической точки зрения?
Многоквартирный дом (МКД) — это здание, состоящее из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования или на прилегающий земельный участок.
Главное юридическое отличие МКД от частного жилого дома — наличие состава общего имущества, принадлежащего всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

2. Из чего состоит МКД?
Любой МКД четко делится на два типа помещений и элементов:
🏠 Частная собственность
Жилые помещения (квартиры).
Нежилые помещения (магазины, офисы, кладовые), оформленные в индивидуальную собственность.
🤝 Общее имущество (принадлежит всем собственникам)
Согласно ст. 36 ЖК РФ и Постановлению Правительства РФ № 491, в состав общего имущества входят:
▪️Помещения общего пользования (не являющиеся частями квартир):
Подъезды, вестибюли, лестничные площадки и лестницы.
Лифты, лифтовые шахты и машинные отделения.
Коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями.
Колясочные, помещения консьержей.
▪️Ограждающие и несущие конструкции:
Фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий (включая балконные плиты).
Крыши и кровли.
Фасады, подвальные перекрытия, наружные двери и окна в подъездах.
▪️Внутридомовые инженерные системы (до границы раздела):
Холодное и горячее водоснабжение, водоотведение: стояки, ответвления от них до первого отключающего устройства/крана.
Отопление: стояки, обогревающие элементы (радиаторы) без отключающих устройств, арматура.
Электроснабжение: от вводно-распределительного устройства (ВРУ) до индивидуальных приборов учета (счетчиков).
Газоснабжение: внутридомовой газопровод до запорного крана в квартире.
▪️Придомовая территория и земельный участок:
Земельный участок под домом с элементами благоустройства и озеленения (если участок поставлен на кадастровый учет).

⚠️ Важно: Доля собственника в праве на общее имущество пропорциональна площади его квартиры (ст. 37 ЖК РФ). Выделить свою долю «в натуре» или продать её отдельно от квартиры нельзя.

3. Как управляется МКД?
Согласно ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений обязаны выбрать один из трех способов управления домом:
Управляющая организация (УК) — договор управления заключается с коммерческой компанией, имеющей лицензию.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ / ЖСК) — некоммерческая организация, создаваемая самими жильцами для самостоятельного управления.
Непосредственное управление — допускается только в домах, где количество квартир не превышает 30.
☝️Высшим органом управления в МКД является Общее собрание собственников (ОСС). Именно на ОСС принимаются решения о ремонте, выборе УК, установке шлагбаумов, сдаче в аренду фасадов под рекламу и т.д.

📝Жителям Московской области напомнили о праве на перерасчёт коммунальных платежей при длительном отсутствии
В Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области уточнили, что пересчитать сумму в квитанции можно не за все услуги. Так, перерасчёту подлежит плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Сделать перерасчет водоснабжения, электроэнергии и газа можно, но действует условие: перерасчёт возможен исключительно в помещениях, которые не оборудованы индивидуальными приборами учёта, и при отсутствии технической возможности их монтажа. Если счётчики стоят, платить придётся по их показаниям, независимо от того, были вы дома или нет.

При этом плата за отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт и общедомовые нужды пересмотру не подлежит.

Как оформить:

•Подать заявление поставщику услуги — это можно сделать до отъезда или в течение 30 дней после возвращения. Заявление служит основанием для перерасчёта, который производится за период временного отсутствия, но не более чем за 6 месяцев подряд (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354).
•Приложить подтверждающие документы — их перечень закреплён в п. 93 Правил 354. Это могут быть билеты, счета из гостиниц, справки из СНТ и другие документы, которые объективно подтверждают ваше отсутствие.