🛗 «Я живу на первом этаже — зачем мне платить за лифт?»
Один из самых частых вопросов от жителей первых этажей. Разбираем честно и по полочкам.
📐 Как считается плата за лифт?
Расходы на содержание лифтов входят в статью «содержание общего имущества» — это касается ВСЕХ собственников дома, независимо от этажа. Причина проста: лифт — это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ), как крыша, подвал или лестничные клетки. Им пользуются не только те, кто ездит вверх-вниз, но и все жители дома опосредованно.
⚖️ Почему это справедливо:
✅ Лифт нужен, чтобы поднимать соседей с колясками, мебель при переезде, стройматериалы при ремонте — даже если вы сами им не пользуетесь
✅ Он поддерживает работу инженерных систем (например, подъём на технический этаж, крышу)
✅ Наличие лифта увеличивает рыночную стоимость квартир во всём доме — в том числе и вашей
✅ Обслуживание, ремонт и страхование лифта — статья расходов на весь дом, а не на отдельных пользователей
💰 Что можно сделать?
По закону собственники первого этажа могут инициировать общее собрание и проголосовать за освобождение от платы за лифт — но только если ВСЕ собственники дома согласны с таким решением. На практике это случается редко: большинство жителей считают такое распределение расходов справедливым.
📊 Как формируется тариф?
Стоимость обслуживания лифта делится не поровну между квартирами, а пропорционально площади помещения (ст. 39 ЖК РФ) — точно так же, как и остальные статьи содержания дома.
▶️ Telegram | Вконтакте | MAX
Один из самых частых вопросов от жителей первых этажей. Разбираем честно и по полочкам.
📐 Как считается плата за лифт?
Расходы на содержание лифтов входят в статью «содержание общего имущества» — это касается ВСЕХ собственников дома, независимо от этажа. Причина проста: лифт — это общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ), как крыша, подвал или лестничные клетки. Им пользуются не только те, кто ездит вверх-вниз, но и все жители дома опосредованно.
⚖️ Почему это справедливо:
✅ Лифт нужен, чтобы поднимать соседей с колясками, мебель при переезде, стройматериалы при ремонте — даже если вы сами им не пользуетесь
✅ Он поддерживает работу инженерных систем (например, подъём на технический этаж, крышу)
✅ Наличие лифта увеличивает рыночную стоимость квартир во всём доме — в том числе и вашей
✅ Обслуживание, ремонт и страхование лифта — статья расходов на весь дом, а не на отдельных пользователей
💰 Что можно сделать?
По закону собственники первого этажа могут инициировать общее собрание и проголосовать за освобождение от платы за лифт — но только если ВСЕ собственники дома согласны с таким решением. На практике это случается редко: большинство жителей считают такое распределение расходов справедливым.
📊 Как формируется тариф?
Стоимость обслуживания лифта делится не поровну между квартирами, а пропорционально площади помещения (ст. 39 ЖК РФ) — точно так же, как и остальные статьи содержания дома.
▶️ Telegram | Вконтакте | MAX