Право собственности на недвижимость включает три основных процесса: владение, пользование и распоряжение.

👉Кратко рассказываем, что должен знать собственник, чтобы с ними не было проблем.

🤔Многие уже хорошо изучили свои права, однако мы напомним.
Собственник может:
- сдавать помещения в аренду для проживания;
- безвозмездно и возмездно отчуждать имущество (обмен, дарение, продажа, наследство);
- прописывать людей на своей жилплощади;
- использовать её для работы (фотостудия, ателье и т.д.), не нарушая права соседей;
- делать перепланировку с разрешения органов местной власти;
- пользоваться общим имуществом (коридор, подвал, чердак), но не распоряжаться им;
- отказаться от права собственности.

Также у собственников есть обязанности, прописанные в нормативных актах.
Собственник должен:
- поддерживать жилые помещения в надлежащем состоянии и соблюдать правила пользования;
- сохранять в порядке общее имущество;
- выбрать и реализовать способ управления домом;
- оплачивать налог на имущество и коммунальные услуги;
- вносить средства на капитальный ремонт;
- учитывать права соседей.

Наконец, существует ряд запретов, которые надо соблюдать.
❌Собственникам нельзя:
- проводить перепланировку без разрешения;
- использовать квартиру для производства или миссионерства;
- нарушать противопожарные, санитарные и другие требования;
- заниматься незаконной деятельностью.

❗Можно ли лишиться квартиры за неисполнение обязанностей по содержанию жилья? В определённых случаях да – по решению суда в соответствии со статьёй 293 ГК РФ «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Если безответственно относиться к жилью, это может стать основанием для строгих мер.