Как учитывать процент застройки земельного участка
Минстрой России разъясняет, что при расчете максимального процента застройки земельного участка (ЗУ) учитывается суммарная площадь всех расположенных на нем ОКС в целом:
🟦 в расчете участвуют все капитальные здания и сооружения на ЗУ;
🟦 процент застройки определяется для всей территории ЗУ, а не по отдельным строениям;
🟦 изменение функционального назначения здания и смена вида его использования требуют проведения полноценной реконструкции по правилам Градостроительного кодекса РФ.
Напоминаем
Предельные (минимальные и максимальные) размеры ЗУ, а также предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) ОКС приведены в градостроительном регламенте.
Письмо от 10 июня 2026 года № 35312-ОД/08.