Верховный Суд защитил права детей при продаже жилья банкротов

Верховный Суд РФ подтвердил: если в числе собственников квартиры есть несовершеннолетние, любая сделка с такой недвижимостью должна быть заверена нотариусом — даже если имущество продается на торгах в рамках банкротства (дело №А-1530/2025).

Поводом для разбирательства стало дело о продаже квартиры в Харовске. Росреестр отказался регистрировать сделку, так как она не прошла через нотариуса. Хотя суды первой и апелляционной инстанций сочли этот отказ незаконным, Верховный Суд встал на сторону регистратора. Судьи подчеркнули, что нотариальное удостоверение — это обязательный фильтр, защищающий права детей на жилье. Теперь эта позиция окончательно закреплена: требования финансового управляющего отклонены, а отказ Росреестра признан правомерным.