🌐 С 1 марта 2025 года в силу вступил новый порядок эксплуатации недвижимости - принцип «построил - оформи» (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487‑ФЗ). Это значит, что эксплуатировать объект можно только после его кадастрового учёта и регистрации прав в ЕГРН.

До внесения сведений в ЕГРН не получится:
❌подключить инженерные коммуникации;
❌сдать в аренду, продать или иначе использовать объект;
❌получить компенсацию при ЧС, т.к. юридически объекта не существует.

Как действовать зависит от типа постройки:
🏠 жилой дом: подайте уведомление об окончании строительства. Администрация проверит параметры и выдаст уведомление о соответствии. Также доступен упрощённый порядок по «дачной амнистии»;

🪏гараж, баня, хозпостройки: собственник сам подаёт документы через МФЦ или электронные сервисы Росреестра;

🏗️ квартира в новостройке: застройщик обязан в течение 30 рабочих дней с момента подписания передаточного акта подать в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика;

📄 объект с разрешением на строительство: завершение строительства подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию, после этого постановка объекта на кадастровый учёт и регистрация права.

📊 С начала года на кадастровый учёт поставлено 964 новых индивидуальных жилых дома (суммарная площадь более 111 тыс. кв. м).

Лидеры по количеству построенных ИЖС, поставленных на государственный кадастровый учет:
🔹Орловский муниципальный округ - 458 домов (58,5 тыс. кв. м);
🔹город Орёл - 143 дома (16,9 тыс. кв. м);
🔹Мценский район - 37 домов (3,4 тыс. кв. м).

🏢 Также за 8 месяцев в регионе ввели в эксплуатацию 3 многоквартирных дома (636 квартир, 318,6 тыс. кв. м). Все МКД находятся в городе Орле.

Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно:
☎️ в Едином колл-центре Росреестра 8 800 100‑34‑34 (звонок бесплатный);
👩🏼‍💻 в МФЦ или территориальном Росреестре;
🌐 через сервисы на сайте Росреестра.