📅 С 1 сентября 2025 года применяются признаки неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Утверждённые признаки служат основанием для квалификации земельного участка как неиспользуемого при проведении контрольных (надзорных) мероприятий.
Признаки неиспользования земельного участка:
🗑️ Захламление и загрязнение участка - если более 50 % площади земельного участка захламлено или загрязнено отходами. Критерий применяется ко всем земельным участкам в границах населённых пунктов, в том числе к садовым и огородным участкам.
Зарастание сорной и нежелательной растительностью - зарастание более чем 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, а также дикорастущими деревьями и кустарниками, не относящимися к элементам благоустройства и озеленения.
🏗️ Отсутствие построенных и оформленных объектов капитального строительства - если вид разрешённого использования участка предусматривает строительство, отсутствие построенного и оформленного здания либо сооружения в течение 5 лет является признаком неиспользования. Исключение составляют случаи, когда иной срок установлен разрешением на строительство либо решением о комплексном развитии территории.
🏠 Особенности для участков, предназначенных для ИЖС - для указанной категории участков срок для строительства и государственной регистрации жилого дома увеличен до 7 лет. По истечении данного срока отсутствие зарегистрированного жилого объекта может являться основанием для признания участка неиспользуемым.
🏚️Неудовлетворительное состояние существующих объектов - разрушение крыши и стен, отсутствие окон либо стёкол в оконных проёмах.
⚠️Правообладатель, не имеющий возможности приступить к использованию участка непосредственно после возникновения прав, обязан начать мероприятия по его освоению (расчистка, осушение, снос аварийных объектов и иные необходимые работы) и завершить их в течение 3-х лет.
✍️Росреестр предлагает уточнить перечень признаков неиспользования участка и включить в него опасные виды инвазивных растений (борщевик, амброзию и др.).
📑 В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 294‑ФЗ собственники обязаны сами бороться с такими растениями. Таким образом, зарастание земельного участка инвазивными (чужеродными) растениями также будет являться признаком неиспользования.
🗓 Документ размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Планируемая дата вступления поправок — 1 сентября 2027 года.
Признаки неиспользования земельного участка:
🗑️ Захламление и загрязнение участка - если более 50 % площади земельного участка захламлено или загрязнено отходами. Критерий применяется ко всем земельным участкам в границах населённых пунктов, в том числе к садовым и огородным участкам.
Зарастание сорной и нежелательной растительностью - зарастание более чем 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, а также дикорастущими деревьями и кустарниками, не относящимися к элементам благоустройства и озеленения.
🏗️ Отсутствие построенных и оформленных объектов капитального строительства - если вид разрешённого использования участка предусматривает строительство, отсутствие построенного и оформленного здания либо сооружения в течение 5 лет является признаком неиспользования. Исключение составляют случаи, когда иной срок установлен разрешением на строительство либо решением о комплексном развитии территории.
🏠 Особенности для участков, предназначенных для ИЖС - для указанной категории участков срок для строительства и государственной регистрации жилого дома увеличен до 7 лет. По истечении данного срока отсутствие зарегистрированного жилого объекта может являться основанием для признания участка неиспользуемым.
🏚️Неудовлетворительное состояние существующих объектов - разрушение крыши и стен, отсутствие окон либо стёкол в оконных проёмах.
⚠️Правообладатель, не имеющий возможности приступить к использованию участка непосредственно после возникновения прав, обязан начать мероприятия по его освоению (расчистка, осушение, снос аварийных объектов и иные необходимые работы) и завершить их в течение 3-х лет.
✍️Росреестр предлагает уточнить перечень признаков неиспользования участка и включить в него опасные виды инвазивных растений (борщевик, амброзию и др.).
📑 В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 294‑ФЗ собственники обязаны сами бороться с такими растениями. Таким образом, зарастание земельного участка инвазивными (чужеродными) растениями также будет являться признаком неиспользования.
🗓 Документ размещён на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Планируемая дата вступления поправок — 1 сентября 2027 года.