🔧 Почему во время капитального ремонта нужен доступ в квартиры
При замене инженерных систем бригада работает не в отдельно взятой квартире, а сразу со всем стояком, который проходит через все этажи подъезда. Трубы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления не рекомендуется заменять частями, так как это сильно увеличивает риски протечек, поэтому специалистам нужен доступ в каждую квартиру по стояку.
Стояки и ответвления от них до первого отключающего устройства относятся к общему имуществу многоквартирного дома, это установлено Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества. То есть речь идёт не о личном имуществе собственника, а об общей инженерной системе всего дома, которая проходит через жилое помещение.
Обязанность допускать специалистов для выполнения ремонтных работ закреплена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации. При этом права жителей защищены. Время посещения согласуется заранее, а о проведении плановых работ собственника уведомляют, поэтому приход специалистов не может стать неожиданностью.
Чаще всего сложности возникают не из-за нежелания жителей помогать, а по бытовым причинам. Кто-то находится в отъезде, кто-то работает в те часы, когда бригада на объекте, а в части квартир собственники не живут и сдают жильё. Поэтому важно заранее сообщить подрядной организации или совету дома контактный телефон и договориться об удобном времени.
Если доступ хотя бы в одну квартиру не обеспечен, работы по всему стояку приостанавливаются. Страдают при этом соседи, ведь замена труб в подъезде остаётся незавершённой, а срок ремонта сдвигается. В такой ситуации составляется акт об отсутствии доступа, а вопрос может быть решён в судебном порядке, поскольку по этой категории дел сложилась устойчивая практика в пользу проведения работ.
Доводить дело до суда невыгодно никому, поэтому наиболее разумный путь — это заранее согласовать удобный день и время. Если в назначенную дату попасть домой не получается, достаточно сообщить об этом подрядной организации, и визит перенесут.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в вашем доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, можно несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)
При замене инженерных систем бригада работает не в отдельно взятой квартире, а сразу со всем стояком, который проходит через все этажи подъезда. Трубы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления не рекомендуется заменять частями, так как это сильно увеличивает риски протечек, поэтому специалистам нужен доступ в каждую квартиру по стояку.
Стояки и ответвления от них до первого отключающего устройства относятся к общему имуществу многоквартирного дома, это установлено Жилищным кодексом и Правилами содержания общего имущества. То есть речь идёт не о личном имуществе собственника, а об общей инженерной системе всего дома, которая проходит через жилое помещение.
Обязанность допускать специалистов для выполнения ремонтных работ закреплена Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации. При этом права жителей защищены. Время посещения согласуется заранее, а о проведении плановых работ собственника уведомляют, поэтому приход специалистов не может стать неожиданностью.
Чаще всего сложности возникают не из-за нежелания жителей помогать, а по бытовым причинам. Кто-то находится в отъезде, кто-то работает в те часы, когда бригада на объекте, а в части квартир собственники не живут и сдают жильё. Поэтому важно заранее сообщить подрядной организации или совету дома контактный телефон и договориться об удобном времени.
Если доступ хотя бы в одну квартиру не обеспечен, работы по всему стояку приостанавливаются. Страдают при этом соседи, ведь замена труб в подъезде остаётся незавершённой, а срок ремонта сдвигается. В такой ситуации составляется акт об отсутствии доступа, а вопрос может быть решён в судебном порядке, поскольку по этой категории дел сложилась устойчивая практика в пользу проведения работ.
Доводить дело до суда невыгодно никому, поэтому наиболее разумный путь — это заранее согласовать удобный день и время. Если в назначенную дату попасть домой не получается, достаточно сообщить об этом подрядной организации, и визит перенесут.
Узнать, запланирован ли капитальный ремонт в вашем доме, какие виды работ предусмотрены и в какие сроки они должны быть выполнены, можно несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)