🏠 Почему один дом ремонтируют раньше другого
Соседний дом уже стоит в лесах, а в вашем о капитальном ремонте пока не слышно. Этот вопрос жители задают одним из первых. Очерёдность ремонта не определяется ни подрядчиком, ни Фондом по своему усмотрению. Она установлена законом и закреплена в региональной программе капитального ремонта, которую утверждает Правительство Пермского края.
Правила формирования очереди прописаны в статье 16 Закона Пермского края № 304-ПК, где очерёдность домов определяется по данным мониторинга их технического состояния. При этом учитываются год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капитального ремонта по каждому виду работ, физический износ здания в процентах, а также полнота поступления взносов от собственников за последние три года.
Последний критерий часто становится для жителей неожиданностью. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт по конкретному многоквартирному дому должен составлять не менее 92 процентов. Этот показатель свидетельствует о финансовой дисциплине собственников и их готовности к софинансированию работ. Есть и альтернативный механизм: при наличии разработанной и утверждённой проектно-сметной документации порог собираемости взносов может быть снижен до 50 процентов.
Отремонтировать все дома одновременно невозможно и по финансовым причинам. Объём работ, который можно включить в план на конкретный год по каждой территории, ограничен средствами, которые региональный оператор вправе направить на её финансирование. Поэтому ремонт распределяется во времени, а работы по каждому дому выстраиваются в зависимости от его технического состояния.
Региональная программа регулярно актуализируется, и сроки по отдельным домам могут меняться, если меняется их техническое состояние. Краткосрочный план, в котором конкретизированы виды работ на ближайшие годы, утверждает Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края. Если дом нуждается в ремонте раньше установленного срока, собственники могут инициировать его перенос в порядке, предусмотренном краевым законодательством.
Проверить, в какие сроки и какие виды работ запланированы в вашем доме, можно несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)
Соседний дом уже стоит в лесах, а в вашем о капитальном ремонте пока не слышно. Этот вопрос жители задают одним из первых. Очерёдность ремонта не определяется ни подрядчиком, ни Фондом по своему усмотрению. Она установлена законом и закреплена в региональной программе капитального ремонта, которую утверждает Правительство Пермского края.
Правила формирования очереди прописаны в статье 16 Закона Пермского края № 304-ПК, где очерёдность домов определяется по данным мониторинга их технического состояния. При этом учитываются год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капитального ремонта по каждому виду работ, физический износ здания в процентах, а также полнота поступления взносов от собственников за последние три года.
Последний критерий часто становится для жителей неожиданностью. Уровень собираемости взносов на капитальный ремонт по конкретному многоквартирному дому должен составлять не менее 92 процентов. Этот показатель свидетельствует о финансовой дисциплине собственников и их готовности к софинансированию работ. Есть и альтернативный механизм: при наличии разработанной и утверждённой проектно-сметной документации порог собираемости взносов может быть снижен до 50 процентов.
Отремонтировать все дома одновременно невозможно и по финансовым причинам. Объём работ, который можно включить в план на конкретный год по каждой территории, ограничен средствами, которые региональный оператор вправе направить на её финансирование. Поэтому ремонт распределяется во времени, а работы по каждому дому выстраиваются в зависимости от его технического состояния.
Региональная программа регулярно актуализируется, и сроки по отдельным домам могут меняться, если меняется их техническое состояние. Краткосрочный план, в котором конкретизированы виды работ на ближайшие годы, утверждает Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края. Если дом нуждается в ремонте раньше установленного срока, собственники могут инициировать его перенос в порядке, предусмотренном краевым законодательством.
Проверить, в какие сроки и какие виды работ запланированы в вашем доме, можно несколькими способами:
– в личном кабинете собственника по адресу lk059.eisgkh.ru;
– на нашем официальном сайте fond59.ru;
– на сайте Министерства ЖКХ mgkhb.permkrai.ru;
– по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 (звонок по России бесплатный);
– на личном приёме по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А (с понедельника по четверг, с 08:00 до 11:30 и с 13:00 до 16:30)