«Земля в один клик»: как инвестору найти участок для строительства через сервисы НСПД
Инвестиции в недвижимость начинаются с поиска земельного участка. Ещё недавно это означало бесконечные выписки, изучение генпланов и ПЗЗ, поездки на место — данные были разбросаны по десяткам источников. Сейчас значительную часть работы можно сделать онлайн, не выходя из кабинета, — через сервисы Национальной системы пространственных данных.
Сервис «Земля просто» — для тех, кто планирует купить или арендовать свободный участок из государственной или муниципальной собственности либо образовать новый участок. Что умеет:
- выбрать существующий участок;
- найти участок или территорию из перечней, сформированных органами власти;
- сформировать границы участка для последующего образования;
- разделить или объединить участки, находящиеся в госсобственности.
Инструменты НСПД помогают подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории. Система автоматически проверяет её на соответствие требованиям к образованию участков и выдаёт готовый электронный документ — его можно скачать в PDF или сразу загрузить на Портал госуслуг для подачи заявления в уполномоченный орган.
Сервис «Земля для стройки» — заточен под жилищное строительство, в том числе ИЖС. Позволяет:
- подбирать участки и территории из государственной или муниципальной собственности, предназначенные для жилищного строительства;
- анализировать их на наличие градостроительных и иных ограничений;
- запускать процедуру предоставления участка или территории.
Оба сервиса работают по принципу «одного окна»: находите свободный участок, оцениваете его потенциал и запускаете оформление — всё на одной платформе. По сути, то, на что раньше уходили недели хождения по инстанциям, теперь умещается в несколько кликов.
Если присматриваете участок под застройку, стоит начать с этих сервисов — они дают достаточно информации для первичной оценки ещё до обращения в уполномоченный орган.
Инвестиции в недвижимость начинаются с поиска земельного участка. Ещё недавно это означало бесконечные выписки, изучение генпланов и ПЗЗ, поездки на место — данные были разбросаны по десяткам источников. Сейчас значительную часть работы можно сделать онлайн, не выходя из кабинета, — через сервисы Национальной системы пространственных данных.
Сервис «Земля просто» — для тех, кто планирует купить или арендовать свободный участок из государственной или муниципальной собственности либо образовать новый участок. Что умеет:
- выбрать существующий участок;
- найти участок или территорию из перечней, сформированных органами власти;
- сформировать границы участка для последующего образования;
- разделить или объединить участки, находящиеся в госсобственности.
Инструменты НСПД помогают подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории. Система автоматически проверяет её на соответствие требованиям к образованию участков и выдаёт готовый электронный документ — его можно скачать в PDF или сразу загрузить на Портал госуслуг для подачи заявления в уполномоченный орган.
Сервис «Земля для стройки» — заточен под жилищное строительство, в том числе ИЖС. Позволяет:
- подбирать участки и территории из государственной или муниципальной собственности, предназначенные для жилищного строительства;
- анализировать их на наличие градостроительных и иных ограничений;
- запускать процедуру предоставления участка или территории.
Оба сервиса работают по принципу «одного окна»: находите свободный участок, оцениваете его потенциал и запускаете оформление — всё на одной платформе. По сути, то, на что раньше уходили недели хождения по инстанциям, теперь умещается в несколько кликов.
Если присматриваете участок под застройку, стоит начать с этих сервисов — они дают достаточно информации для первичной оценки ещё до обращения в уполномоченный орган.