Репост из: Госжилинспекция Ростовской области
Что обязательно при непосредственном управлении домом — и к чему ведёт отсутствие договоров
📌Если собственники выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, важно не просто принять решение на собрании, но и правильно его реализовать.
Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, собственники заключают договоры на отдельные виды работ на основании решения общего собрания.
Обязательно нужно заключить договоры:
🔹на техобслуживание внутридомового газового оборудования;
🔹на техобслуживание дымового и вентиляционного оборудования;
🔹на обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Почему это критично: без этих договоров способ управления считается нереализованным. В таком случае орган местного самоуправления обязан объявить открытый конкурс по выбору управляющей организации.
При этом содержать места общего пользования собственники могут и самостоятельно — заключать отдельный договор на эти работы не обязательно.
Если вы участвуете в управлении домом, проверьте: все ли обязательные договоры заключены и оформлены по решению собрания. Это защитит от смены способа управления и связанных с этим изменений.
❗Органам местного самоуправления необходимо проверить указанные выше документы для установления оснований проведения конкурсных процедур на определение дальнейшего способа управления домом.
#ГосжилинспекцияРО
#вопросответ
📌Если собственники выбрали непосредственное управление многоквартирным домом, важно не просто принять решение на собрании, но и правильно его реализовать.
Согласно ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, собственники заключают договоры на отдельные виды работ на основании решения общего собрания.
Обязательно нужно заключить договоры:
🔹на техобслуживание внутридомового газового оборудования;
🔹на техобслуживание дымового и вентиляционного оборудования;
🔹на обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Почему это критично: без этих договоров способ управления считается нереализованным. В таком случае орган местного самоуправления обязан объявить открытый конкурс по выбору управляющей организации.
При этом содержать места общего пользования собственники могут и самостоятельно — заключать отдельный договор на эти работы не обязательно.
Если вы участвуете в управлении домом, проверьте: все ли обязательные договоры заключены и оформлены по решению собрания. Это защитит от смены способа управления и связанных с этим изменений.
❗Органам местного самоуправления необходимо проверить указанные выше документы для установления оснований проведения конкурсных процедур на определение дальнейшего способа управления домом.
#ГосжилинспекцияРО
#вопросответ