💢Чтобы купить квартиру по договору долевого участия с привлечением средств материнского капитала, необходимо пройти несколько этапов:
✅ выбор квартиры и подготовка документов: сначала нужно выбрать подходящую квартиру и собрать полный пакет документов для оформления ипотеки. В него обязательно входят государственный сертификат на материнский капитал и справка из Социального фонда России;
✅получение одобрения банка на предоставление ипотечного займа;
✅ заключение кредитного договора с банком и договора долевого участия с застройщиком;
-✅обращение в любой территориальный орган СФР о перечислении средств материнского капитала. К заявлению нужно приложить: ДДУ, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке; если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.
❗Если квартира приобреталась по ДДУ, то 6-месячный срок начинается не с момента регистрации договора, а с даты подписания передаточного акта (документа о передаче объекта от застройщика).
👉Порядок использования материнского капитала для покупки жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в актуальной редакции от 04.02.2025). Согласно пункту 15 владелец сертификата (или его супруг) обязан в течение 6 месяцев после приобретения жилья оформить его в общую долевую собственность на всю семью. В состав семьи входят: сам заявитель, супруг и все дети (первый, второй, третий и последующие). Доли распределяются по соглашению между членами семьи.
💬«Выделить доли можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства. Соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие ипотеки не является препятствием для оформления общей собственности», - — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.
#Росреестр62 #Новости
✅ выбор квартиры и подготовка документов: сначала нужно выбрать подходящую квартиру и собрать полный пакет документов для оформления ипотеки. В него обязательно входят государственный сертификат на материнский капитал и справка из Социального фонда России;
✅получение одобрения банка на предоставление ипотечного займа;
✅ заключение кредитного договора с банком и договора долевого участия с застройщиком;
-✅обращение в любой территориальный орган СФР о перечислении средств материнского капитала. К заявлению нужно приложить: ДДУ, выписку из ЕГРН, подтверждающую факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке; если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.
❗Если квартира приобреталась по ДДУ, то 6-месячный срок начинается не с момента регистрации договора, а с даты подписания передаточного акта (документа о передаче объекта от застройщика).
👉Порядок использования материнского капитала для покупки жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (в актуальной редакции от 04.02.2025). Согласно пункту 15 владелец сертификата (или его супруг) обязан в течение 6 месяцев после приобретения жилья оформить его в общую долевую собственность на всю семью. В состав семьи входят: сам заявитель, супруг и все дети (первый, второй, третий и последующие). Доли распределяются по соглашению между членами семьи.
💬«Выделить доли можно только после того, как будет зарегистрировано право собственности участника долевого строительства. Соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие ипотеки не является препятствием для оформления общей собственности», - — отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.
#Росреестр62 #Новости