❗Росреестр разработал законопроект, направленный на упрощение порядка регистрации прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Поправки, которые планируется внести в Федеральный закон № 217-ФЗ, призваны облегчить передачу инфраструктурных объектов в пользование третьим лицам, что особенно актуально для реализации программ социальной газификации.
✅К общему имуществу СНТ относится вся территория товарищества, за исключением частных земельных участков на территории садоводства. В эту категорию входят проезды, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение), контейнерные площадки, спортивные зоны и иные объекты совместного пользования.
💬«Инициатива ведомства призвана минимизировать временные и материальные издержки садоводов. В отличие от действующего порядка, при котором имущество поступает в общую долевую собственность, новый механизм предполагает автоматическое возникновение прав. Право собственности на объекты инфраструктуры будет возникать у владельцев участков в силу закона с момента их постановки на кадастровый учет, по аналогии с общедомовым имуществом в многоквартирных домах. Это исключает необходимость проведения общих собраний, расчета долей и сложной процедуры регистрации», - отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.
💢Кроме того, законопроект детализирует процедуру изменения границ товарищества при включении новых территорий — как для создания объектов общего пользования, так и для приема новых членов. Ключевым нововведением станет обязательное получение согласия собственников участков, планируемых к включению в границы СНТ. Эта норма защитит их интересы и минимизирует риски судебных оспариваний проектов межевания и решений собраний, в частности касающихся возложения на новых участников расходов по содержанию инфраструктуры.
#Росреестр62 #Новости
✅К общему имуществу СНТ относится вся территория товарищества, за исключением частных земельных участков на территории садоводства. В эту категорию входят проезды, инженерные сети (электричество, газ, водоснабжение), контейнерные площадки, спортивные зоны и иные объекты совместного пользования.
💬«Инициатива ведомства призвана минимизировать временные и материальные издержки садоводов. В отличие от действующего порядка, при котором имущество поступает в общую долевую собственность, новый механизм предполагает автоматическое возникновение прав. Право собственности на объекты инфраструктуры будет возникать у владельцев участков в силу закона с момента их постановки на кадастровый учет, по аналогии с общедомовым имуществом в многоквартирных домах. Это исключает необходимость проведения общих собраний, расчета долей и сложной процедуры регистрации», - отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Роман Цуканов.
💢Кроме того, законопроект детализирует процедуру изменения границ товарищества при включении новых территорий — как для создания объектов общего пользования, так и для приема новых членов. Ключевым нововведением станет обязательное получение согласия собственников участков, планируемых к включению в границы СНТ. Эта норма защитит их интересы и минимизирует риски судебных оспариваний проектов межевания и решений собраний, в частности касающихся возложения на новых участников расходов по содержанию инфраструктуры.
#Росреестр62 #Новости