Проведение капитального ремонта не отменяет обязанность управляющей компании по содержанию дома
В связи с поступившим сигналом о затоплении подвала дома № 26 по улице Красноармейской в городе Макаров специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выехали на место для определения причин и плана устранения проблемы.
Для решения вопроса затопления этого подвального помещения был разработан ряд мероприятий, включающий капитальный ремонт подвала и отведение грунтовой воды. Важно понимать: если грунтовые воды поднимаются системно, это следствие отсутствия ливневой канализации и дренажа на уровне муниципальной инфраструктуры.
Работы по капитальному ремонту подвала подрядная организация выполнила в срок. Однако администрация в своей части утверждённые мероприятия по отводу грунтовой воды не провела: этого не было сделано ни летом-осенью 2025 года, ни весной 2026 года. Только летом 2026 года муниципалитет установил водоотводные лотки, которые не решают задачу отведения грунтовых вод. Специалисты Фонда регулярно в официальной переписке обращали внимание администрации на это и на необходимость прокладки дренажных труб вдоль фасада дома.
Кроме того, в ходе проверки выяснилось, что установленные в рамках капитального ремонта в подвальных помещениях насосы, по неизвестной причине оказались демонтированы.
Усугубляют ситуацию регулярные засоры и обратный ток фекалий в подвал. По словам представителя управляющей компании, это известная проблема по Макарову, и к капитальному ремонту подвального помещения она отношения не имеет.
Отметим: капремонт конструктивов не отменяет текущие обязанности УК и муниципалитета. Содержание подвалов, включая откачку грунтовых и сточных вод, — это текущая обязанность управляющей компании (Постановление Правительства РФ № 491, Правила № 416).
В связи с поступившим сигналом о затоплении подвала дома № 26 по улице Красноармейской в городе Макаров специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов выехали на место для определения причин и плана устранения проблемы.
Для решения вопроса затопления этого подвального помещения был разработан ряд мероприятий, включающий капитальный ремонт подвала и отведение грунтовой воды. Важно понимать: если грунтовые воды поднимаются системно, это следствие отсутствия ливневой канализации и дренажа на уровне муниципальной инфраструктуры.
Работы по капитальному ремонту подвала подрядная организация выполнила в срок. Однако администрация в своей части утверждённые мероприятия по отводу грунтовой воды не провела: этого не было сделано ни летом-осенью 2025 года, ни весной 2026 года. Только летом 2026 года муниципалитет установил водоотводные лотки, которые не решают задачу отведения грунтовых вод. Специалисты Фонда регулярно в официальной переписке обращали внимание администрации на это и на необходимость прокладки дренажных труб вдоль фасада дома.
Кроме того, в ходе проверки выяснилось, что установленные в рамках капитального ремонта в подвальных помещениях насосы, по неизвестной причине оказались демонтированы.
Усугубляют ситуацию регулярные засоры и обратный ток фекалий в подвал. По словам представителя управляющей компании, это известная проблема по Макарову, и к капитальному ремонту подвального помещения она отношения не имеет.
Отметим: капремонт конструктивов не отменяет текущие обязанности УК и муниципалитета. Содержание подвалов, включая откачку грунтовых и сточных вод, — это текущая обязанность управляющей компании (Постановление Правительства РФ № 491, Правила № 416).