МУП Тепловик, официальный информационный канал предприятия

А вы знали, что некоторым категориям граждан предоставляются льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг?

➡️Они предусмотрены для следующих категорий граждан:
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, бывшие узники концлагерей;
- ветераны боевых действий и члены семей погибших (умерших) ветеранов, в том числе участники СВО;
- ветераны труда и ветераны труда Сахалинской области;
- труженики тыла и «Дети войны» (граждане, родившиеся с 22 июня 1928 года по 3 сентября 1945 года);
- многодетные семьи;
- малоимущие молодые и студенческие семьи (при соответствии критериям нуждаемости и проживании в определенных типах жилья);
- реабилитированные лица и граждане, пострадавшие от политических репрессий или радиационного воздействия;
- пожилые граждане старшего возраста.

➡️Размер определяется для каждого гражданина индивидуально. При расчете суммы учитывается:
- состав семьи;
- общая площадь занимаемого помещения;
- нормативы потребления коммунальных услуг;
- действующие тарифы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
- нормы расхода топлива на отопление и горячее водоснабжение;
- предельно максимальные розничные цены на топливо, расходы на доставку топлива;
- нормы предоставления мер социальной поддержки на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предусмотренные действующим законодательством.

➡️Законодательством предусмотрены следующие нормы:
- 20% - молодые семьи;
- 25% - студенческие семьи;
- 30% - многодетные семьи;
- 50% - остальные категории.

⚠️Более детальную информацию вы сможете получить в органах соцзащиты по месту жительства. Сотрудники учреждения проверят, есть ли у вас право на льготу, и сообщат, какой перечень бумаг потребуется собрать.

📌Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2026 года?
 
Вступили в силу сразу несколько изменений в управлении МКД. Разбираем три главных нововведения и что они значат для жителей.  

🔵 Домовые чаты в MAX стали обязательными  

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, которые поступают в чатах через чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение обязательной информации УО грозит штраф до 300 тысяч рублей.  

🔵Новый порядок подписания актов выполненных работ  

Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества. УО обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Срок оформления акта — не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки не прописаны в договоре управления.

🔵Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование

Ранее отсутствие паспорта грозило УО в основном претензиями со стороны собственников. Теперь его наличие — обязательное лицензионное требование, а значит, нарушение может обернуться уже вопросами к самой лицензии организации.

Что делать жителям

1️⃣Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX.  
2️⃣Запросите у УО информацию о готовности дома к отопительному сезону — сделать это можно через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом».  
3️⃣Если вы председатель совета МКД — уточните у УО график передачи актов выполненных работ и требуйте подтверждение получения.  

📎Мы в MAX |Telegram

📍Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги — чувствительная тема для каждого жителя Сахалинской области

В условиях общей инфляции, удорожания ресурсов и значительного повышения расходов на оплату труда вследствие галопирующего роста МРОТ индексация коммунальных платежей становится экономической необходимостью.

👆Однако Правительство Сахалинской области предпринимает комплекс мер, чтобы сделать этот процесс максимально плавным и социально ориентированным, не допуская резкого скачка цен.

Ключевые меры:

🔺 Прямое субсидирование. Региональный бюджет компенсирует ресурсникам разницу между реальными затратами и утверждённым тарифом. Благодаря этому жители оплачивают лишь 50% реальной стоимости воды, тепла и света. Для Сахалинской области утверждён один из самых низких индексов роста в стране — 9% (при общероссийском диапазоне до 19,7%).

🔺 Повышение эффективности. Дополнительные средства направляются на замену изношенных сетей. Модернизация инфраструктуры снижает потери ресурсов, что в перспективе сдерживает темпы роста тарифов.

🔺 Контроль за управляющими компаниями. Госжилинспекция региона ведёт жёсткий надзор за УК, пресекая случаи необоснованного завышения платы за содержание жилья, которые не были согласованы с собственниками. Это исключает скрытое удорожание коммунальных услуг через «вторую квитанцию».

🔺 Адресная поддержка граждан. Для семей, чьи расходы на ЖКУ превышают 15% совокупного дохода, предусмотрены субсидии, что дополнительно смягчает финансовую нагрузку.

В России предложили ввести должность жилищного омбудсмена

С такой инициативой выступила Анастасия Павлюченкова, заместитель председателя фонда «Генезис» (Фонда развития социальных инноваций в гражданском обществе)

По ее мнению, специализированного независимого института, который занимался бы именно жилищными правами, сейчас не существует, хотя запрос на него в обществе есть.

Кто предлагает и почему

Столкнувшись с некачественными коммунальными услугами или проблемами содержания дома, люди вынуждены сами разбираться в сложной системе обращений и жалоб — и путь этот часто превращается в долгий сбор отписок от чиновников.

Почему именно отдельный уполномоченный

Автор инициативы ссылается на уже работающие в России отраслевые институты — уполномоченного по защите прав предпринимателей (бизнес-омбудсмена) и финансового уполномоченного, который разбирает споры потребителей с финансовыми организациями. Логика та же: жилищная сфера, по мнению эксперта, не менее значима для людей и заслуживает своего независимого защитника.

Пока это только инициатива, не законопроект. Но если у неё будет ход, для управляющих организаций и ТСЖ это будет означать появление ещё одного субъекта, с которым придётся выстраивать работу.

😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ

На территории Сахалинской области тарифы на коммунальные услуги для населения снижены относительно экономически обоснованного тарифа

Снижение тарифов для населения произведено за счет средств бюджета Сахалинской области в соответствии с Законами Сахалинской области «Об установлении лиц, имеющих право на льготы, оснований для предоставления льгот и порядка компенсации выпадающих доходов теплоснабжающих организаций», «Об установлении потребителей (групп потребителей), имеющих право на льготные тарифы на электрическую энергию, оснований для предоставления льгот и порядка компенсации выпадающих доходов гарантирующих поставщиков, энергоснабжающих организаций и энергосбытовых организаций», «О льготных тарифах в области обращения с твердыми коммунальными отходами».

В целях социальной защиты малообеспеченных слоев населения, в случае, если доля собственных расходов гражданина на оплату жилья и коммунальных услуг превышает региональный стандарт, действующим законодательством предусмотрены выплаты субсидий.

Постановлением Правительства Сахалинской области «О региональных стандартах для расчета субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» установлен региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Сахалинской области в размере 15%.

Расчет субсидии строится на следующих основных принципах: размер субсидии определяется как разница между региональным стандартом стоимости жилищно-коммунальных услуг, утвержденным для конкретного муниципального образования с учетом состава семьи, и фактическими расходами семьи на оплату ЖКУ, которые не должны превышать 15 % совокупного дохода семьи. Для расчета также используются региональные стандарты нормативной площади жилого помещения. Например, 42 кв. м общей площади для одиноко проживающего гражданина и по 18 кв. м на каждого члена семьи для семей из трех и более человек. А также стандарты стоимости ЖКУ, дифференцированные по муниципальным образованиям и категориям граждан.

Итоговый размер субсидии не может превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставление субсидии носит заявительный характер и осуществляется по обращению гражданина в органы социальной защиты населения по месту жительства с предоставлением документов, подтверждающих состав семьи, доходы и расходы на оплату ЖКУ.

Помимо субсидий, на территории Сахалинской области действуют льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ряда категорий граждан. К их числу относятся инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий, ветераны и участники Великой Отечественной войны, жители блокадного Ленинграда, осажденных Севастополя и Сталинграда, несовершеннолетние узники концлагерей, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ и ветеранов боевых действий. В списке льготников также граждане, пострадавшие от радиационного воздействия (Маяк, Теча, Семипалатинск), труженики тыла, ветераны труда, лица, пострадавшие от политических репрессий, и реабилитированные, дети войны, малоимущие молодые и студенческие семьи, а также многодетные семьи.
Размер льготы или компенсации определяется для каждого гражданина индивидуально. При расчете учитываются: категория, состав семьи и общая площадь жилого помещения, действующие тарифы на коммунальные услуги и нормативы потребления.