Продолжаем разбирать нюансы работы с проектом отчета об итогах кадастровой оценки земельных участков. Сегодня поговорим о самом главном — о сути замечания.
По опыту оценки 2022 года мы заметили частую ошибку: правообладатели присылают замечания с формулировками:
❌ «Кадастровая стоимость слишком высокая»
❌ «Стоимость увеличилась, хотя на участке ничего не изменилось»
❌ «Прошу пересчитать, я не согласен»
🛑 Почему это не работает?
По закону о кадастровой оценке (237-ФЗ), эмоции и простое несогласие с итоговой цифрой не являются основанием для пересчета. Учреждение не может изменить стоимость просто по просьбе.
✅ Что такое суть замечания?
Суть — это указание на конкретную фактическую ошибку в данных, которые использовались при расчете.
Как правильно сформулировать суть? (Примеры):
✔ «При оценке моего участка учтено наличие газоснабжения, однако по факту газ к участку не подведен, что подтверждается справкой от ресурсоснабжающей организации».
✔ «Фактическое использование земельного участка не соответствует указанному в проекте отчета. Участок ошибочно отнесен к сегменту многоэтажной застройки, хотя фактически предназначен для индивидуального строительства, что подтверждается разрешением на строительство частного жилого дома».
📎 Рекомендуем прикладывать документы
Чтобы специалистам было проще разобраться в ситуации и подтвердить наличие ошибки, мы рекомендуем прикреплять к замечанию подтверждающие документы. Наличие таких документов станет отличным аргументом в вашу пользу и поможет нам максимально оперативно учесть вашу правоту и исправить неточность.
Мы всегда на стороне правообладателя, если есть объективная ошибка. Проверьте характеристики своего земельного участка в проекте отчета, и если найдете неточность — мы поможем ее исправить!
☎ Горячая линия для консультаций: (343) 382-00-72, доб. 1.
По опыту оценки 2022 года мы заметили частую ошибку: правообладатели присылают замечания с формулировками:
❌ «Кадастровая стоимость слишком высокая»
❌ «Стоимость увеличилась, хотя на участке ничего не изменилось»
❌ «Прошу пересчитать, я не согласен»
🛑 Почему это не работает?
По закону о кадастровой оценке (237-ФЗ), эмоции и простое несогласие с итоговой цифрой не являются основанием для пересчета. Учреждение не может изменить стоимость просто по просьбе.
✅ Что такое суть замечания?
Суть — это указание на конкретную фактическую ошибку в данных, которые использовались при расчете.
Как правильно сформулировать суть? (Примеры):
✔ «При оценке моего участка учтено наличие газоснабжения, однако по факту газ к участку не подведен, что подтверждается справкой от ресурсоснабжающей организации».
✔ «Фактическое использование земельного участка не соответствует указанному в проекте отчета. Участок ошибочно отнесен к сегменту многоэтажной застройки, хотя фактически предназначен для индивидуального строительства, что подтверждается разрешением на строительство частного жилого дома».
📎 Рекомендуем прикладывать документы
Чтобы специалистам было проще разобраться в ситуации и подтвердить наличие ошибки, мы рекомендуем прикреплять к замечанию подтверждающие документы. Наличие таких документов станет отличным аргументом в вашу пользу и поможет нам максимально оперативно учесть вашу правоту и исправить неточность.
Мы всегда на стороне правообладателя, если есть объективная ошибка. Проверьте характеристики своего земельного участка в проекте отчета, и если найдете неточность — мы поможем ее исправить!
☎ Горячая линия для консультаций: (343) 382-00-72, доб. 1.