Дачный сезон завершается. Самое время навести порядок в документах на ваши постройки! 🍂
На участке часто есть не только дом, но и баня, сарай, навес или дровяник. Что из этого обязательно нужно ставить на кадастровый учет (а значит, платить налог), а что — нет? Специалисты Центра кадастровой оценки подготовили понятную шпаргалку без сложных терминов. Сохраняйте себе и делитесь с соседями!
Главное правило: на учет ставятся только капитальные строения.
Как понять, капитальная постройка или временная?
Главный признак капитального строения — неразрывная связь с землей. То есть, постройку нельзя перенести на другое место, не разрушив ее или не нанеся ей серьезный ущерб.
✅ КАПИТАЛЬНЫЕ (нужно ставить на учет, определяется кадастровая стоимость, начисляется налог):
• Дом или баня на заглубленном фундаменте (ленточном, свайном, плитном).
• Кирпичный гараж.
• Добротный летний домик, прочно стоящий на фундаменте.
❌ ВРЕМЕННЫЕ (НЕ ставятся на учет, НЕ имеют кадастровой стоимости, за них НЕ платят налог):
• Теплицы и парники.
• Железные или деревянные бытовки (вагончики), стоящие на блоках или просто на земле.
• Легкие навесы для машины или дров.
• Летний душ, разборная беседка.
• Уличный туалет.
💡 Что делать, если временная постройка (например, теплица или бытовка) когда-то по ошибке была поставлена на учет?
Если объект стоит на учете в ЕГРН, у него есть кадастровая стоимость, и на него автоматически будет начисляться налог.
Чтобы навести порядок и не платить лишнего:
1. Проверьте свои объекты. Зайдите в Личный кабинет налогоплательщика или закажите выписку из ЕГРН. Посмотрите, какие именно постройки числятся за вашим участком.
2. Снимите лишнее с учета. Если вы обнаружили на учете бытовку или разрушенный сарай, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он составит акт обследования (документ, подтверждающий, что объекта не существует или он не является капитальным).
3. Подайте документы в Росреестр (через МФЦ), чтобы официально снять объект с кадастрового учета.
Наведите порядок в документах сейчас, чтобы в будущем не переживать о лишних начислениях!
📞 А если у вас есть вопросы именно по кадастровой стоимости вашей недвижимости звоните на горячую линию Центра: (343) 382-00-72, доб. 1
На участке часто есть не только дом, но и баня, сарай, навес или дровяник. Что из этого обязательно нужно ставить на кадастровый учет (а значит, платить налог), а что — нет? Специалисты Центра кадастровой оценки подготовили понятную шпаргалку без сложных терминов. Сохраняйте себе и делитесь с соседями!
Главное правило: на учет ставятся только капитальные строения.
Как понять, капитальная постройка или временная?
Главный признак капитального строения — неразрывная связь с землей. То есть, постройку нельзя перенести на другое место, не разрушив ее или не нанеся ей серьезный ущерб.
✅ КАПИТАЛЬНЫЕ (нужно ставить на учет, определяется кадастровая стоимость, начисляется налог):
• Дом или баня на заглубленном фундаменте (ленточном, свайном, плитном).
• Кирпичный гараж.
• Добротный летний домик, прочно стоящий на фундаменте.
❌ ВРЕМЕННЫЕ (НЕ ставятся на учет, НЕ имеют кадастровой стоимости, за них НЕ платят налог):
• Теплицы и парники.
• Железные или деревянные бытовки (вагончики), стоящие на блоках или просто на земле.
• Легкие навесы для машины или дров.
• Летний душ, разборная беседка.
• Уличный туалет.
💡 Что делать, если временная постройка (например, теплица или бытовка) когда-то по ошибке была поставлена на учет?
Если объект стоит на учете в ЕГРН, у него есть кадастровая стоимость, и на него автоматически будет начисляться налог.
Чтобы навести порядок и не платить лишнего:
1. Проверьте свои объекты. Зайдите в Личный кабинет налогоплательщика или закажите выписку из ЕГРН. Посмотрите, какие именно постройки числятся за вашим участком.
2. Снимите лишнее с учета. Если вы обнаружили на учете бытовку или разрушенный сарай, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он составит акт обследования (документ, подтверждающий, что объекта не существует или он не является капитальным).
3. Подайте документы в Росреестр (через МФЦ), чтобы официально снять объект с кадастрового учета.
Наведите порядок в документах сейчас, чтобы в будущем не переживать о лишних начислениях!
📞 А если у вас есть вопросы именно по кадастровой стоимости вашей недвижимости звоните на горячую линию Центра: (343) 382-00-72, доб. 1