МБУ ГО Красноуфимск "Жилищно-коммунальное управление"


Гео и язык канала: Россия, Русский


Мы создаем комфорт и безопасность в вашем доме.
🏢 В нашей зоне ответственности:
• Техническое обслуживание и ремонт общедомового имущества.
📢 Подписывайтесь, чтобы быть в курсе важных новостей дома, получать уведомления о плановых работах и отключениях, а также оперативно сообщать о проблемах.
📞 Для срочных вопросов: [8 (34394)7-60-70

Связанные каналы

Гео и язык канала
Россия, Русский
Статистика

Репост из: Администрация городского округа Красноуфимск
❗ Внимание! Сегодня пройдёт проверка систем оповещения с запуском электросирен

Уважаемые жители городского округа Красноуфимск!

Администрация ГО Красноуфимск напоминает, что сегодня состоится плановая проверка готовности систем оповещения населения. В ходе проверки будут запущены электросирены.

Просим сохранять спокойствие. Проверка является учебной и не требует принятия каких-либо действий.

Благодарим за понимание.


Репост из: Неизвестно
🔴 Когда газовики могут отключить газ БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ (памятка по Постановлению Правительства РФ № 410)
⚠️ Прямая угроза жизни (отключат немедленно): • 🌀 Проблемы с тягой. Дымоход плохо работает или автоматика отключает плиту из-за «обратной тяги» (подтверждается актом). • 💨 Духота в помещении. Вентиляция слабая, воздухообмен ниже нормы при закрытых окнах (требуется специальный замер). • 🛑 Сломана защита. Демонтированы датчики безопасности на колонке/плите, которые должны сами отрубать газ. • 💧 Утечка газа. Свищ нашли во время техобслуживания, а починить его прямо сейчас нельзя. • 🏚️ Старая техника. Оборудование разваливается, имеет прогары или официально признано неремонтопригодным. • ⏳ Просрочен шланг. У гибкой подводки (желтого шланга) вышел срок годности от производителя. • 🛠️ Самовольные работы. Любые самостоятельные подключения, перенос труб или незаконная переделка вентиляции. • 📄 Игнорирование предписаний. Жилинспекция нашла нарушения, дала срок, но ничего не исправлено. • 🔬 Пробитая труба. Проверка давлением (опрессовка) показала утечку в общедомовых сетях. • 🚪 Не пустили мастера. Если дважды не обеспечили доступ специалистам для планового ТО *(важно: за один отказ газ пока не отключают, нужна повторная фиксация актами).
📝 Имеют право отключить (пункт 78): Те же самовольные врезки и проигнорированные сроки устранения нарушений, если они угрожают безопасности всего подъезда (например, замурована вентиляция).
❗ Важный нюанс об отключении подъезда Если технически невозможно перекрыть газ только одной квартире (нет индивидуальных кранов на стояке), специалисты отключат весь подъезд или дом. Газ включат всем обратно сразу после того, как будет устранена причина именно в проблемной квартире.
✅
Как избежать отключения? Главное правило одно: обеспечивать доступ специалистам для ежегодного технического обслуживания и не заниматься самодеятельностью с газовыми трубами.










Запитка системы отопления начнется с завтрашнего дня. График будет меняться




Уважаемые жители‼️МБУ ГО Красноуфимск "ЖКУ" напоминает о неукоснительном соблюдении требований безопасности при использовании газа в быту. Нарушение этих правил влечет за собой не только административную ответственность (штрафы), но и создает прямую угрозу целостности конструктива многоквартирного дома, инженерным системам и жизни людей.
📌1. Запрет на эксплуатацию неисправного оборудования При выявлении любых дефектов — запаха газа, отхождения пламени, желтого цвета огня, самопроизвольного затухания или срабатывания автоматики — собственник обязан немедленно прекратить использование прибора. Дальнейшая эксплуатация возможна только после устранения неисправности специализированной организацией по официальному договору на техническое обслуживание ВДГО/ВКГО.
📌2. Недопустимость самовольного вмешательства Любые изменения схемы подключения, перенос газовых труб, замена типа оборудования (например, установка четырехконфорочной плиты вместо двухкомфорочной без пересчета объема потребления) или конструкции дымоходов должны выполняться исключительно аттестованными специалистами газовой службы. Самовольная перепланировка газифицированных кухонь категорически запрещена жилищным законодательством.
📌3. Обеспечение притока воздуха и тяги Для полного сгорания газа требуется постоянный приток кислорода. При длительной работе плит и котлов необходимо обеспечивать проветривание. Перед каждым розжигом собственники обязаны проверять тягу в дымовых и вентиляционных каналах. Напоминаем: категорически запрещено заклеивать, закрывать мебелью или принудительно перекрывать вентрешетки кухонными вытяжками с возвратом воздуха в помещение. Согласно Постановлению Правительства РФ № 410, отсутствие тяги является безусловным основанием для приостановки подачи газа.
✔️Алгоритм действий при обнаружении утечки В случае выявления признаков нарушения функционирования:
1️⃣Перекрыть краны перед приборами и на вводе в квартиру.
2️⃣Организовать интенсивное сквозное проветривание.
3️⃣Не пользоваться электроприборами, выключателями и открытым огнем.
4️⃣Немедленно покинуть загазованное помещение.
5️⃣Вызвать аварийную службу по номеру 104 или 112, а также уведомить круглосуточную диспетчерскую службу УК.
✅Автоматизация безопасности Рекомендуем собственникам рассмотреть установку датчиков-газоанализаторов (на метан СН₄ и угарный газ СО) с электромагнитным запорным клапаном. Устройство автоматически прекращает подачу газа при достижении критической концентрации в воздухе.
‼️Обязательное техническое обслуживание (ТО) Напоминаем, что наличие договора на ТО внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) является обязательным условием поставки газа (согласно ПП РФ № 410). Уклонение от заключения такого договора дает поставщику ресурса законное право приостановить подачу газа в конкретную квартиру после направления двух уведомлений. Регулярное ТО позволяет выявить износ гибкой подводки, потерю герметичности резьбовых соединений и неисправность кранов на ранней стадии.


Репост из: Администрация городского округа Красноуфимск
В Красноуфимске прошёл совместный рейд по взысканию долгов за ЖКУ

25 августа в Красноуфимске состоялся совместный рейд судебных приставов, сотрудников МБУ ГО Красноуфимск «Жилищно- коммунальное управление» и АО «Расчетный центр Урала» по адресам злостных неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

В АО «Расчетный центр Урала» подчеркнули, что подобные выездные мероприятия будут проводиться на регулярной основе — ежемесячно. Это эффективная мера, после которой многие жильцы стараются погасить свою задолженность в полном объёме.

Представители управляющей компании и расчетного центра призывают граждан своевременно оплачивать коммунальные услуги, чтобы избежать применения принудительных мер взыскания. При наличии финансовых трудностей должникам рекомендуют обращаться в управляющую организацию для заключения соглашения о реструктуризации или поэтапной выплате долга.

В случае неисполнения требования по погашению задолженности в добровольном порядке будут реализованы мероприятия по взысканию задолженности в судебном порядке, что увеличит сумму долга на размер судебных издержек.


Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.


ВАЖНОЕ: при возникновении аварийной ситуации на общедомовом инженерном оборудовании, расположенном в квартире, собственник обязан предоставить доступ для проведения ремонтных работ.

👉🏻При этом обеспечить доступ к инженерным сетям — это не просто впустить сантехника в квартиру.
👉🏻Необходимо предоставить беспрепятственный доступ к аварийному участку трубопровода, чтобы специалист мог провести необходимые работы, в том числе при необходимости заменить участок трубы.

Эти требования установлены, в частности, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Что происходит на практике?
Достаточно часто УО сталкивается с ситуациями, когда общедомовые коммуникации закрыты декоративными или сантехническими коробами. Такие конструкции находятся в зоне ответственности собственника помещения.
✔️Судебная практика говорит что короб, установленный застройщиком, также является частью имущества собственника.

Демонтаж и последующий монтаж сантехнических коробов в квартире — обязанность собственника.

👉🏻Поэтому при возникновении аварийной ситуации необходимо принять меры для разбора декоративных конструкций и обеспечить специалистам доступ к инженерным сетям.

👉🏻За отказ предоставить доступ к общедомовым инженерным сетям собственник может нести гражданско-правовую или административную ответственность.

✔️Если собственник препятствует доступу к общему имуществу, управляющая организация вправе обратиться в суд для получения доступа в жилое помещение. Однако важно понимать: пока будет решаться вопрос с доступом, весь стояк может оставаться без воды.

Ну и лайфхак, разобрать сантехнический короб собственник может:

- самостоятельно;
- привлечь стороннего специалиста за свой счёт.


⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.


Планируете делать ремонт⁉️

⚠️Помните!

Любые изменения в квартире важно делать грамотно: нарушения не просто грозят штрафами и предписаниями - они могут создать реальную угрозу для всех жильцов дома.

Хотите избежать
неприятностей⁉️

📝Смотрите карточки — в них разобрали 5 самых частых ошибок при ремонте!


Репост из: Администрация городского округа Красноуфимск
📱Будьте на связи с соседями — вступайте в домовые чаты MAX!

🔺 В нашем округе активно развиваются домовые чаты в приложении MAX — это удобный и современный способ общения с соседями и оперативного решения повседневных вопросов.

🏡 В домовых чатах вы можете:
🔹 быстро узнавать важные новости по дому;
🔹 обсуждать текущие вопросы и проблемы;
🔹 получать информацию от управляющей компании и администрации;
🔹 быть в курсе плановых работ и отключений;
🔹 помогать друг другу и поддерживать порядок в доме.

⚡️ Чем больше активных жителей в чате — тем быстрее и эффективнее решаются вопросы. Это реальный инструмент для улучшения качества жизни в каждом доме.

📲 Как вступить в чат через Госуслуги:

🔹 авторизуйтесь в приложении или на сайте Госуслуг;
🔹 перейдите в раздел «Дом» или «Жильё»;
🔹 выберите свой адрес;
🔹 найдите раздел с домовым чатом MAX;
🔹 перейдите по ссылке и подайте заявку на вступление.

🤝 Присоединяйтесь к домовому чату MAX — сделаем ваш дом комфортнее вместе!

#MAX
#Красноуфимск


‼️🧑‍💻Осторожно, соседи: как мошенники воруют доступ к вашим аккаунтам через ссылки на «новый домовой чат»
📌 Как работает схема
Мо
шенники действуют по нескольким отработанным сценариям:
✅Прямая рассылка. Жильцу в личные сообщения приходит ссылка с текстом: «Добрый день! Мы создаем новый официальный чат нашего дома №5, переходите по ссылке, чтобы не пропустить важные объявления от УК». Иногда преступники предварительно взламывают аккаунт одного из реальных соседей и делают рассылку от его имени — это усыпляет бдительность жертвы.
✅Подмена под предлогом добрых дел. Злоумышленники размещают в существующих районных или домовых чатах объявление о том, что кто-то бесплатно отдает технику или мебель. Заинтересовавшимся присылают фото вещей, а затем сообщают, что лично передать не могут и нужно оформить курьерскую доставку. Для этого жертве отправляют вредоносную ссылку.
✅Фальшивая актуализация данных. Преступники создают чат якобы от имени управляющей организации и добавляют туда жильцов. Сообщается о необходимости внести данные в «цифровую базу жителей», подтвердить личность для голосования или пройти другую вымышленную обязательную процедуру.
✅В чем главная опасность?
Сс
ылка ведет не в групповой чат, а на фишинговый сайт или инициирует загрузку вредоносного программного обеспечения (вируса-шпиона).
Если пользователь вводит там свой номер телефона и код подтверждения от мессенджера, он добровольно передает управление своим профилем мошенникам.
Получив доступ к аккаунту, преступники используют доверчивого соседа как инструмент для дальнейшего обмана: они пишут всем контактам жертвы с просьбами срочно занять денег или сбрасывают те же самые вредоносные ссылки уже от проверенного лица.
В схеме с «актуализацией данных» жертву просят переслать СМС-код «сотруднику». После этого начинаются звонки о взломе Госуслуг, где техподдержка пытается получить доступ к мобильному банку.
📌 Как защитить себя и своих соседей: памятка безопасности
Чт
обы не стать жертвой аферы, достаточно соблюдать несколько простых правил цифровой гигиены:
1️⃣ Никогда не переходите по ссылкам на чаты из личных сообщений. Даже если сообщение пришло от председателя совета дома или старшей по подъезду, чей профиль вам знаком. Мессенджеры позволяют полностью скопировать имя и фотографию аккаунта.
2️⃣Проверяйте информацию напрямую. Позвоните соседу по телефону или спуститесь на этаж. Если речь идет об управляющей компании, найдите контакты на официальном сайте УК, на последней странице квитанции за ЖКУ или на информационном стенде в вашем подъезде.
3️⃣Официальное подключение только через QR-коды. Настоящие общедомовые чаты создаются управляющими компаниями. Ссылки на них печатаются прямо на платежных документах (квитанциях) или размещаются на досках объявлений. Самостоятельная генерация ссылок-приглашений жителями — первый признак подделки.
4️⃣Не передавайте коды из СМС. Ни сотрудники полиции, ни представители банков, ни техподдержка мессенджеров никогда не попросят вас продиктовать код подтверждения.
5️⃣Предупреждайте других. Если вы получили подозрительную ссылку, сделайте скриншот и опубликуйте его в реальном домовом чате с предупреждением: «Соседи, будьте осторожны, это мошенники!» Это поможет уберечь тех, кто менее опытен в цифровых вопросах.
6️⃣Используйте антифрод-инструменты. Современные банковские приложения имеют встроенную защиту от перехода по фишинговым ссылкам. Не отключайте эти уведомления.
📌Если вы случайно перешли по такой ссылке, Но вовремя закрыли страницу и не вводили никаких данных — немедленно заблокируйте устройство антивирусом и смените пароль от мессенджера. ✅Если же доступ был передан, напишите в официальную службу поддержки вашего мессенджера для экстренной заморозки аккаунта. При краже персональных данных незамедлительно обратитесь в полицию.
Помните: Ва
ша цифровая безопасность начинается с одного клика, который лучше не совершать бездумно. Расскажите об этой схеме своим родителям и пожилым родственникам


Репост из: Неизвестно


Репост из: Неизвестно
В каких случаях может быть приостановлена подача газа без предварительного уведомления?
В материале указали случаи, когда специализированная организация и управленцы вправе прекратить подачу газа и предварительно не уведомить об этом.
Согласно п. 78 Правил
пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410, исполнитель (специализированная организация) вправе приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика (УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК) в следующих случаях:
- совершение действий по монтажу газопроводов сетей газопотребления и их технологическому присоединению к газопроводу сети газораспределения или иному источнику газа, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу или резервуарной, групповой или индивидуальной баллонной установке сжиженных углеводородных газов без соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации (самовольная газификация);
- невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилищного надзора (контроля) письменных предписаний об устранении нарушений требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в МКД вентиляционных и дымовых каналов;
- проведенное с нарушением законодательства Российской Федерации переустройство внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения.
Кроме того, в п. 77 указанных Правил
перечислены факторы, говорящие о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, при наличии которых исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления:
- отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах помещений с установленным газовым оборудованием;
- отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;
- неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;
- использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;
- пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;
- несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети;
- отказ заказчика и (или) собственника помещения в многоквартирном доме, собственника (пользователя) в жилом доме (домовладении) в допуске или необеспечение указанными лицами допуска специализированной организации для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, подтвержденные актом об отказе в допуске к газовому оборудованию.


Репост из: Глава Красноуфимска | Юрий Ладейщиков
📱Будьте на связи с соседями — вступайте в домовые чаты MAX!

🔺 В нашем округе активно развиваются домовые чаты в приложении MAX — это удобный и современный способ общения с соседями и оперативного решения повседневных вопросов.

🏡 В домовых чатах вы можете:
🔹 быстро узнавать важные новости по дому;
🔹 обсуждать текущие вопросы и проблемы;
🔹 получать информацию от управляющей компании и администрации;
🔹 быть в курсе плановых работ и отключений;
🔹 помогать друг другу и поддерживать порядок в доме.

⚡️ Чем больше активных жителей в чате — тем быстрее и эффективнее решаются вопросы. Это реальный инструмент для улучшения качества жизни в каждом доме.

📲 Как вступить в чат через Госуслуги:

🔹 авторизуйтесь в приложении или на сайте Госуслуг;
🔹 перейдите в раздел «Дом» или «Жильё»;
🔹 выберите свой адрес;
🔹 найдите раздел с домовым чатом MAX;
🔹 перейдите по ссылке и подайте заявку на вступление.

🤝 Присоединяйтесь к домовому чату MAX — сделаем ваш дом комфортнее вместе!

#MAX
#Красноуфимск


🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.
Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам. При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников.

Показано 20 последних публикаций.