ООО "СЕВЕР"

☝️Напоминаем о важности проверки дымовых и вентиляционных каналов в жилых помещениях!

✅Подробнее - в статье.

https://vk.ru/@gazprom_tambov-s-nastupleniem-holodov-i-nachalom-aktivnogo-ispolzovaniya-ga

❗️Как работает гостевой доступ в Госуслуги Дом
Если вы хотите управлять недвижимостью вместе с доверенным лицом, например, родственником или арендатором, воспользуйтесь гостевым доступом.
Собственник сам решает, кому и на какой срок выдать доступ. При этом гость получает возможность выполнять основные бытовые задачи, но не может принимать ключевые решения от имени владельца.
🤝Гость может:
• Передавать показания счётчиков
• Оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги
• Подавать заявки в управляющую организацию
• Получать уведомления о событиях в доме
Гость не может:
• Голосовать на общих собраниях собственников
• Предоставлять гостевой доступ другим пользователям
• Просматривать полную историю платежей
Доступ выдаётся только через приложение и только пользователям с подтверждённой учётной записью на портале «Госуслуги». Случайный человек не сможет получить доступ к вашей квартире, зная только адрес или номер лицевого счёта. Собственник в любой момент может отозвать выданный доступ.
❓ Как выдать гостевой доступ
1. Попросите гостя установить приложение «Госуслуги Дом» и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи Госуслуг
2. Введите в приложении номер телефона, связанный с учетной записью, и подтвердите предоставление доступа
3. У гостя в приложении автоматически появится ваш объект недвижимости
Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью вместе с близкими: vk.cc/cR4GCm

📌Испытательный срок — это тоже работа

⚙В рамках акции «За безопасный и легальный труд» разберемся, как испытательный срок регулируется трудовым законодательством и на что важно обратить внимание.
Часто приходится слышать фразу: «Я пока на испытательном, поэтому поработаю без оформления, а там посмотрим».
Однако это прямое нарушение трудового законодательства: испытательный срок — это полноценная трудовая деятельность, которая должна быть юридически защищена с первого дня.
Главное, что нужно знать:
✅ Трудовой договор обязателен с первого дня.
Если вы вышли на работу, значит, трудовые отношения начались.
✅ Испытательный срок должен быть прописан в договоре.
Если в документе нет пункта об испытании, значит, вы приняты на работу без него.
✅ Ваши права защищены законом.
На вас распространяются все нормы трудового права, включая оплату труда, режим работы и отдыха.
Что говорит закон (ТК РФ):
🔹 Статья 67: Трудовой договор заключается в письменной форме в двух экземплярах. И, внимание: если договор не оформлен письменно, но вы приступили к работе с ведома работодателя, он считается заключенным. Но лучше не рисковать и требовать бумагу сразу.
🔹 Статья 70: Здесь четко прописано, что условие об испытании должно быть указано именно в трудовом договоре. Если его там нет — вы приняты без испытательного срока.
🔹 Статья 71: Регулирует результат испытания. Если работодатель решил, что вы не подходите, он обязан предупредить вас об этом в письменной форме не позднее чем за три дня с указанием причин. Просто сказать «ты нам не подходишь» — недостаточно.
Совет! Если вам предлагают «поработать месяц без оформления, чтобы мы поняли, что вы нам подходите» — это серьезный повод задуматься о надежности компании. Профессиональный работодатель всегда оформляет отношения официально с первого дня.
Берегите себя и свои права. Вы работаете — значит, вы защищены законом!

87,2 тысячи жителей Тамбовской области уже пользуются мобильным приложением «Госуслуги Дом».
 
Через него можно передавать показания счётчиков, оплачивать ЖКУ, проводить онлайн-собрания собственников и получать официальную информацию о доме.
 

«Жители всё активнее выбирают цифровые инструменты для управления жильём – это экономит время, делает процесс взаимодействия с управляющими организациями максимально прозрачным и оперативным», – отметил и. о. директора департамента жилищного надзора области Андрей Мамонтов.

Наши новости в МАКС

В структуре правительства Тамбовской области произошли изменения: полномочия министерства государственного жилищного, строительного и технического контроля были распределены между двумя ведомствами. Теперь функции в сфере строительного и технического надзора переданы Министерству строительства области.Полномочия в области жилищного надзора с 04.08.2026 будет осуществлять департамент государственного жилищного надзора Тамбовской области. Исполнять обязанности руководителя департамента будет Мамонтов Андрей Александрович.

Фото: Павел Васильев («Тамбовская жизнь»)

🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках. Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу. К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.
Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации. Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам. При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями: vk.cc/cR4yMY

Приглашаем Вас присоединиться к официальному информационному каналу в мессенджере Мах «Диспетчерская Тамбов», созданному для оперативного уведомления о происшествиях и чрезвычайных ситуациях на территории нашего города.

https://max.ru/id6831018819_gos

В «Госуслуги Дом» появились уведомления о плановых отключениях воды

Информация о предстоящих отключениях горячего водоснабжения теперь будет отображаться на главном экране приложения. Уведомление появится в том случае, если управляющая организация внесла в систему соответствующие данные. 

Что это даёт❓
✅Своевременное оповещение — не нужно искать объявления на подъездах или уточнять сроки в управляющей организации
✅Снижение нагрузки на аварийные службы — вопросы о причинах отключения отпадают автоматически
✅Удобство для жильцов — вся важная информация о доме доступна в одном приложении

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом

#гостехнадзор_разъясняет

Детям не место за рулем квадроцикла❗

В последние годы мотовездеходы (квадроциклы) стали популярным видом техники для отдыха и хозяйственных нужд. Однако участились трагические случаи, когда родители доверяют управление этим мощным транспортным средством детям. Такая беспечность может стоить ребенку здоровья или жизни.

Почему ребенок не может безопасно управлять мотовездеходом?
✅Физиологические ограничения.
Дети обладают меньшей силой и массой тела, что мешает им удерживать тяжелый квадроцикл при кренах, резких поворотах или наездах на препятствия. Руль мотовездехода требует значительных усилий, особенно на бездорожье. Кроме того, ребенок может просто не дотягиваться до рычагов управления.
✅Незрелая нервная система.
У детей и подростков хуже развита координация движений и способность мгновенно оценивать дорожную обстановку. Скорость реакции юного водителя ниже, а чувство опасности притуплено азартом.
✅Отсутствие опыта.
Управление мотовездеходом на бездорожье требует навыков, которые не появляются за один день. Ребенок не умеет правильно переносить вес тела при поворотах, не чувствует границы сцепления колес с грунтом, не знает, как действовать при опрокидывании.

📍Вот типичные сценарии ДТП с участием детей:
- опрокидывание на повороте из-за превышения скорости;
- падение;
- столкновение с деревом или другим препятствием;
- выезд на дорогу общего пользования и столкновение с автомобилем.

📌Закон говорит, что для детей младше 16 лет управление мотовездеходом на любых территориях — даже в лесу или на частном участке — запрещено. Родители, допустившие ребенка за руль, могут быть привлечены к административной ответственности, а в случае трагедии — к уголовной.

☝️Важно: никакие «детские» или «учебные» режимы мощности не делают квадроцикл безопасным для ребенка.

👉Поэтому:
📍Никогда не оставляйте ключи в мотовездеходе без присмотра. Любопытство ребенка может оказаться сильнее запрета.
📍Не сажайте ребенка за руль «покататься во дворе». Контролируемая на ваш взгляд ситуация может выйти из-под контроля за секунду.
📍Объясняйте на примерах. Расскажите детям о реальных случаях травм и гибели юных водителей квадроциклов — честный разговор лучше запретов без объяснений.
Будьте примером. Если вы сами нарушаете правила управления мотовездеходом (ездите без шлема, перевозите пассажиров про отсутствии мест), ребенок усвоит, что правилами можно пренебречь.

❗❗❗Мотовездеход — это не игрушка и не экстремальный аттракцион для ребенка. Это полноценное транспортное средство повышенной опасности, управление которым требует специальных навыков, физической зрелости и ответственности.

‼️Внимание, тамбовчане!

Мошенники нашли новый сезонный повод для обмана. Они рассылают в мессенджерах и на электронную почту сообщения с графиком отключения горячей воды от имени управляющих компаний.

Вам предлагают перейти по ссылке или скачать файл с графиком. Вложенные файлы содержат вирусы, которые крадут банковские данные и пароли, а ссылки ведут на поддельные сайты, где у вас могут выманить коды доступа от «Госуслуг».

Как себя обезопасить?
🔹 Не переходите по ссылкам из сообщений и ничего не скачивайте
🔹 Проверяйте графики только на официальном сайте вашей УК или на городских порталах
🔹 При любых сомнениях звоните напрямую в диспетчерскую

Предупредите своих близких, особенно пожилых родственников!

#новости_законодательства

🔔Опубликован Федеральный закон от 02.05.2026 №131-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому поправки к Жилищному кодексу РФ о том, что обслуживать и ремонтировать лифты вправе только специализированные лифтовые организации, заработают с 1 сентября 2027 года.

📌Напомним, что Федеральным законом от 29.12.2025 №564-ФЗ были внесены поправки в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования в жилищном фонде. Изначально закон должен был вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
❗Теперь срок вступления новых правил отложили на год.

📍С учетом переноса срока вступления в силу новых правил обслуживания лифтов управляющие компании получили дополнительное время на выбор подрядчика, проверку документов, а также на то, чтобы закрепить в договорах управления МКД обязанность управляющей компании привлечь специализированную организацию.

🔔Стартовал новый сезон всероссийского конкурса «Знай наших»: поддержка для растущих брендов России

✅Агентство стратегических инициатив (АСИ) совместно с Фондом Росконгресс и при поддержке госкорпорации ВЭБ.РФ открывает новый сезон конкурса растущих российских брендов «Знай наших».
✅Цель конкурса — выявить и поддержать сильные отечественные компании, которые формируют современный рынок и с гордостью представляют Россию.

✅К участию приглашаются субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), а именно отечественные производители в категориях:
🔹продукты питания;
🔹одежда;
🔹косметика;
🔹товары для дома.

✅Конкурс «Знай наших» зарекомендовал себя как востребованная площадка. С каждым сезоном растет число участников, расширяется география проекта, повышается качество и конкурентоспособность представленных брендов. Сегодня «Знай наших» объединяет тысячи предпринимателей, создающих востребованную российскую продукцию.

✅Участие в конкурсе — это шанс получить экспертную поддержку, масштабировать бизнес и заявить о своем бренде на всю страну.

📝Прием заявок открыт до 1 июня. Подать заявку можно на официальном сайте: знайнаших.аси.рф.

Не упустите возможность стать частью сообщества лидеров российского рынка!

Приглашаем присоединиться к официальному каналу Института архитектуры, строительства и транспорта ТГТУ в национальном мессенджере МАХ https://max.ru/id6831006362_gos8

Почему мы рекомендуем это сделать?
✅Именно здесь учат будущих сотрудников строительных организаций, архитектурных бюро, проектных компаний и дизайнерских студий, дорожно-строительных и транспортных организаций.
✅Многие наши сотрудники — выпускники Института АрхСиТ.
✅В канале Института вы найдёте актуальные новости, анонсы мероприятий, интересные статьи.

Будьте в курсе того, как готовят будущих строителей, архитекторов и транспортников.

👉Присоединяйтесь к каналу по ссылке: https://max.ru/id6831006362_gos8

Доложил Президенту России Владимиру Владимировичу Путину результаты своей работы на должности главы Тамбовской области в 2025 году.

В 2025 году хорошие результаты показал наш агропромышленный комплекс. Мы собрали рекордные 5,8 млн тонн зерна, заняли первое место по сбору кукурузы и второе место в стране по производству муки. Особый акцент ставим на переработке сельхозпродукции, активно наращиваем экспорт.

Ещё одно важное направление - развитие промышленного сектора. В отличие от сельского хозяйства, он не зависит от погодных условий, что даёт возможность стабильно наращивать экономику региона, создавать новые рабочие места с достойной оплатой. Для этого, в том числе, при поддержке Президента реализуем проект особой экономической зоны в Тамбове.

Консолидированный бюджет в прошлом году увеличили на 12%, планомерно снижаем долговую нагрузку. За счёт этого повышаем объемы финансирования по национальным и региональным проектам.

Также нам удалось за прошлый год подтянуть показатели по исполнению нацпроектов (99,7%), заняв пятое место в ЦФО. Сейчас строим 4 школы, планируем капитально отремонтировать ещё 28 школ, 14 детских садов и 8 колледжей.
Для наведения порядка в сфере ЖКХ последовательно переводим её непосредственно под управление области. Это касается регионального оператора и будущего мусороперерабатывающего комплекса, водоснабжения, котельных.

При поддержке Президента наш регион получил 50 новых автомобилей "скорой помощи" и 39 новых школьных автобусов; построено современное приёмное отделение городской клинической больницы имени Архиепископа Луки в Тамбове; начато строительство путепровода в Мичуринске, который давно ждали жители.

Благодарю Владимира Владимировича Путина и Правительство России за помощь в развитии Тамбовской области.

🔎После зимы дому нужен осмотр.
Что это значит❓

👉Снег, талая вода и перепады температур зимой создают серьёзную нагрузку на дом. Поэтому весной управляющая организация обязана провести сезонный осмотр общего имущества и проверить, какие работы нужны после зимы.

👉Что обычно проверяют:
🔹 Кровлю, фасад и водостоки
🔹 Подъезды, двери и освещение
🔹 Двор и входные группы
🔹 Инженерные системы дома
🔹 Повреждения, появившиеся зимой

🗣️Если вам известно о какой-либо проблеме, сообщите об этом в управляющую организацию – это поможет своевременно принять необходимые меры.

📨📲Это можно сделать онлайн через «Госуслуги Дом»: обращение фиксируется в системе, а статус заявки удобно отслеживать со смартфона.

📲Cкачать приложение: https://clck.ru/3QnbZq

25 апреля при поддержке Минстроя России по всей стране пройдет масштабный Всероссийский субботник. В Тамбовской области мероприятия по уборке территорий состоятся во всех тридцати муниципальных образованиях.
 
В порядок приведут парки, скверы, общественные пространства, в том числе благоустроенные по программе «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», другим программам.
 
Повсеместно неравнодушные жители уберут мусор, высадят деревья и кустарники, примут участие в различных экологических акциях.
 
В местах проведения субботников будут работать волонтеры благоустройства, которые расскажут жителям о Всероссийском голосовании за объекты благоустройства, помогут с выбором объектов на платформе zagorodsreda.gosuslugi.ru. Всего в регионе волонтерами по поддержке голосования зарегистрировались более 1,8 тысячи человек.
 
Голосование проходит с 21 апреля по 12 июня. Повлиять на позитивные изменения в родном городе может любой человек старше 14 лет. В Тамбовской области в нем уже приняли участие около 15,5 тысячи человек.
 
На голосование вынесено 66 проектов в 26 муниципалитетах региона. Территории-победители преобразятся в 2027 году.

Как и зачем платить за коммунальные услуги напрямую поставщикам

Прямые договоры — это схема расчётов, при которой вы перечисляете плату за коммунальные ресурсы напрямую поставщикам — ресурсоснабжающим организациям (РСО). Это позволяет снизить риски, связанные с возможными финансовыми проблемами управляющей организации (УО).

Какие услуги можно оплачивать напрямую
✅ Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение
✅ Отопление
✅ Вывоз мусора
📌 Вы вправе заключить прямые договоры только с частью поставщиков, а за остальные ресурсы по-прежнему платить через УО.

Как заключить прямой договор?
1) Проведите общедомовое собрание по этой инструкции: https://vk.com/domgis?w=wall-129646925_6386&ysclid=lvi06cn6uu696094847
На собрании нужно определить дату заключения прямых договоров, иначе решение вступит в силу только через 90 дней.
2) Отправьте копию протокола ОСС поставщику ресурсов в течение 10 дней.
❗Для такого решения набрать нужно 50% плюс один голос. Договор заключается со всеми, нельзя перевести на прямую оплату только часть квартир.

Обсудить судьбу дома с соседями и принять решение можно онлайн — через домовые чаты в приложении «Госуслуги Дом».
📲👉 https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

🔔Открыта регистрация на VI Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли».

📍Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли» проводится для управленцев и специалистов строительной отрасли со всей страны — руководителей компаний, представителей органов государственной и муниципальной власти, девелоперских, проектных, подрядных и инжиниринговых организаций, а также профильных институтов и отраслевых структур.

📍Ключевая задача конкурса — выявление, поддержка и развитие управленческих компетенций лидеров строительной отрасли, выявление наиболее профессиональных и перспективных управленцев, а также формирование сообщества лидеров, ориентированных на развитие и внедрение современных подходов в управлении строительными и инфраструктурными проектами.

📨Анкеты участников принимаются до 1 июня 2026 года.

👉Подробная информация о конкурсе, условиях участия и подаче заявок доступна на официальном сайте: www.stroyleaders.ru

Не упустите шанс проверить свои управленческие навыки, получить новые знания, войти в профессиональное сообщество лидеров строительной отрасли и стать частью кадрового резерва, внося свой вклад в развитие отрасли.