Повышение капитализации территорий- это системная государственная задача в рамках исполнения поручений Президента РФ и реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), включающая работу по учету, оценке и эффективному использованию земельных и имущественных ресурсов страны для экономического роста и повышения качества жизни.
Одно из условий повышения капитализации территории- полный и точный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно не только наполнить ЕГРН сведениями о новых объектах недвижимости, но и выявить правообладателей ранее учтённых, но неоформленных объектов, а также актуализировать сведения о категории земель, виде разрешённого использования, годе постройки и т.п. Это снижает риски споров, легализует права и увеличивает налогооблагаемую базу.
Выявление правообладателей помогает устранить «серые зоны», которые часто становятся причиной конфликтов между гражданами, бизнесом и органами власти.
Когда права собственности на объекты недвижимости официально зарегистрированы в ЕГРН, это создаёт правовую определённость. Собственники получают возможность полноценно распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, что повышает активность на рынке недвижимости.
Прозрачность рынка недвижимости, обеспеченная полными и точными данными ЕГРН, снижает риски для инвесторов. Они видят, что права чётко зафиксированы, и с большей уверенностью вкладывают средства в развитие территории.
По итогам реализации мероприятий по выявлению правообладателей на территории Томской области по состоянию на 01.09.2026 в отношении 9729 ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН внесены сведения о выявленном правообладателе на основании решения органа местного самоуправления, в отношении 35632- зарегистрировано право в результате обращения самих правообладателей с заявлениями о государственной регистрации прав. 77026 объектов недвижимости сняты с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования либо выявления факта дублирования.
В результате проведенных мероприятий доля объектов Томской области без прав в ЕГРН сократилась с 30% в 2021 году до 13% на сегодняшний день.
Одно из условий повышения капитализации территории- полный и точный Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Важно не только наполнить ЕГРН сведениями о новых объектах недвижимости, но и выявить правообладателей ранее учтённых, но неоформленных объектов, а также актуализировать сведения о категории земель, виде разрешённого использования, годе постройки и т.п. Это снижает риски споров, легализует права и увеличивает налогооблагаемую базу.
Выявление правообладателей помогает устранить «серые зоны», которые часто становятся причиной конфликтов между гражданами, бизнесом и органами власти.
Когда права собственности на объекты недвижимости официально зарегистрированы в ЕГРН, это создаёт правовую определённость. Собственники получают возможность полноценно распоряжаться своим имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, что повышает активность на рынке недвижимости.
Прозрачность рынка недвижимости, обеспеченная полными и точными данными ЕГРН, снижает риски для инвесторов. Они видят, что права чётко зафиксированы, и с большей уверенностью вкладывают средства в развитие территории.
По итогам реализации мероприятий по выявлению правообладателей на территории Томской области по состоянию на 01.09.2026 в отношении 9729 ранее учтенных объектов недвижимости в ЕГРН внесены сведения о выявленном правообладателе на основании решения органа местного самоуправления, в отношении 35632- зарегистрировано право в результате обращения самих правообладателей с заявлениями о государственной регистрации прав. 77026 объектов недвижимости сняты с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования либо выявления факта дублирования.
В результате проведенных мероприятий доля объектов Томской области без прав в ЕГРН сократилась с 30% в 2021 году до 13% на сегодняшний день.
«Выявление правообладателей- это необходимый шаг для создания прозрачной и эффективной системы управления недвижимостью, которая в конечном счёте повышает экономическую ценность территории и улучшает качество жизни её жителей.»- отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.