Смена фамилии — событие радостное, но хлопотное. После заключения брака или по иным причинам граждане меняют паспорт, СНИЛС, полис ОМС. Однако многие забывают, что данные собственника недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Неактуальные сведения могут создать серьезные трудности.
 
Почему важно обновить данные в ЕГРН?
 
Закон не обязывает собственника немедленно сообщать в Росреестр о смене фамилии. Но если данные в ЕГРН устарели, могут возникнуть проблемы:
🔹Проблемы с подтверждением прав - система обработки запросов (выписка из ЕГРН) работает автоматически, при несовпадении ФИО запрос (госоргана, нотариуса, банка) может быть отклонён. А также недоступность информации о принадлежащих объектах правообладателю на портале Госуслуг.
🔹Сложности при сделках с недвижимостью - при продаже, дарении или ипотеке недвижимости несоответствие личных данных в документах и в ЕГРН может стать причиной приостановки или отказа в регистрации сделки.
 
Внести изменения можно двумя способами:
 
✅Лично через МФЦ. Обратитесь в любой офис «Мои документы» с заявлением (сотрудник поможет заполнить заявление). Заявление принимается от собственника или его представителя по нотариальной доверенности.
✅Онлайн через Госуслуги. Подайте заявление в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
 
Какие документы понадобятся?
 
Перечень зависит от основания смены фамилии. Вам потребуются:‌
✅паспорт с новыми данными;
✅документ, подтверждающий смену фамилии: свидетельство о заключении или расторжении брака либо свидетельство о перемене имени;
✅заявление о внесении изменений в ЕГРН.
 
Внесение изменений в ЕГРН в связи со сменой фамилии не требует уплаты госпошлины — услуга предоставляется бесплатно.
Результатом услуги станет уведомление с электронной подписью регистратора.
 
Своевременное внесение изменений — это залог спокойного распоряжения вашей недвижимостью.