С 2022 года в России действует упрощённый порядок государственной регистрации так называемой бытовой недвижимости — имущества, которое служит для личных, бытовых нужд граждан и не используется в предпринимательской деятельности. Этот порядок значительно упрощает жизнь владельцам частных домов, дач, квартир, гаражей и участков под ними. А при подаче документов в электронном виде срок регистрации сокращается до одного рабочего дня.
К этой категории относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и строительства гаражей: многоквартирные и жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, а также сами земельные участки под этими объектами.
При подаче заявления и документов в электронном виде — через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра — государственная регистрация прав и государственный кадастровый учёт объектов бытовой недвижимости осуществляются в течение одного рабочего дня.
Для электронной подачи нужна подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги» и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее – УКЭП). Если электронной подписи нет, документы можно подать через МФЦ — срок увеличится, но всё равно останется сокращенным.
Направить заявление и прилагаемые документы можно в любое время суток, не подстраиваясь под график работы многофункциональных центров, и из любой точки страны — независимо от места нахождения объекта недвижимости. После завершения регистрации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), заверенная УКЭП, автоматически поступает в личный кабинет заявителя, что избавляет от необходимости повторного визита за бумажным документом.
Помимо сокращённых сроков, для большинства объектов бытовой недвижимости действует дачная амнистия — упрощённый порядок оформления, который не требует предоставления уведомлений о начале и окончании строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию и других согласований. Упрощенный порядок действует в рамках «дачной амнистии» - до 1 марта 2031 года и закреплен в статье 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По дачной амнистии можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов. Для этого достаточно представить в Росреестр технический план (в электронном виде - на диске, подготовленный кадастровым инженером); и правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право на земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН).
Информацию о кадастровых инженерах, обладающих правом на осуществление кадастровой деятельности, Вы можете получить на официальном сайте Росреестра.
«Главное условие для получения результата за один день — корректно оформленные документы и отсутствие замечаний у специалистов регистрирующего органа» - отметила Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.
К этой категории относятся объекты, расположенные на земельных участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства и строительства гаражей: многоквартирные и жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, а также сами земельные участки под этими объектами.
При подаче заявления и документов в электронном виде — через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра — государственная регистрация прав и государственный кадастровый учёт объектов бытовой недвижимости осуществляются в течение одного рабочего дня.
Для электронной подачи нужна подтверждённая учётная запись на портале «Госуслуги» и усиленная квалифицированная электронная подпись (далее – УКЭП). Если электронной подписи нет, документы можно подать через МФЦ — срок увеличится, но всё равно останется сокращенным.
Направить заявление и прилагаемые документы можно в любое время суток, не подстраиваясь под график работы многофункциональных центров, и из любой точки страны — независимо от места нахождения объекта недвижимости. После завершения регистрации выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), заверенная УКЭП, автоматически поступает в личный кабинет заявителя, что избавляет от необходимости повторного визита за бумажным документом.
Помимо сокращённых сроков, для большинства объектов бытовой недвижимости действует дачная амнистия — упрощённый порядок оформления, который не требует предоставления уведомлений о начале и окончании строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию и других согласований. Упрощенный порядок действует в рамках «дачной амнистии» - до 1 марта 2031 года и закреплен в статье 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По дачной амнистии можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках для садоводства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов. Для этого достаточно представить в Росреестр технический план (в электронном виде - на диске, подготовленный кадастровым инженером); и правоустанавливающий документ на земельный участок (не требуется, если право на земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН).
Информацию о кадастровых инженерах, обладающих правом на осуществление кадастровой деятельности, Вы можете получить на официальном сайте Росреестра.
«Главное условие для получения результата за один день — корректно оформленные документы и отсутствие замечаний у специалистов регистрирующего органа» - отметила Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области.