Перед покупкой земли, началом строительства или установкой забора крайне важно точно знать юридические границы своего владения.
Эксперты Управления Росреестра по Томской области напоминают гражданам о простом и бесплатном способе проверки этой информации — использовании Публичной кадастровой карты (ПКК).
Что такое Публичная кадастровая карта?
Это официальный интерактивный онлайн-сервис Росреестра, который предоставляет открытый доступ к основным сведениям об объектах недвижимости из ЕГРН. Сервис доступен всем желающим бесплатно через портал «Национальная система пространственных данных».
На карте можно мгновенно получить информацию:
- О наличии точных координат границ;
- Об общей площади объекта;
- О кадастровом номере;
- О категории земель и виде разрешённого использования (например, ИЖС для жилого дома)
Пошаговая инструкция: как проверить наличие границ вашего участка:
1. Найдите сервис. Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
2. Введите данные. В строке поиска укажите кадастровый номер вашего участка или его точный адрес.
3. Оцените результат визуально:
Если участок отображается на карте в виде цветного контура с чёткими линиями — это означает, что межевание проведено, и координаты границ внесены в ЕГРН.
Если вы видите только точку или надпись без очерченных границ («без координат границ»), значит, юридически точные границы участка не установлены. В этом случае совершать сделки или начинать капитальное строительство рискованно. Фактические границы должны совпадать с данными в ЕГРН.
Что делать, если границы отсутствуют или неверны?
Если проверка показала отсутствие границ или их пересечение с соседними участками (реестровая ошибка), необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, на основании которого Управление Росреестра внесёт корректные данные в ЕГРН.
«Использование публично правовой карты позволяет каждому собственнику защитить свои права и избежать юридических проблем ещё на этапе планирования любых действий с землёй» - отметила Елена Ковальчук, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области
Эксперты Управления Росреестра по Томской области напоминают гражданам о простом и бесплатном способе проверки этой информации — использовании Публичной кадастровой карты (ПКК).
Что такое Публичная кадастровая карта?
Это официальный интерактивный онлайн-сервис Росреестра, который предоставляет открытый доступ к основным сведениям об объектах недвижимости из ЕГРН. Сервис доступен всем желающим бесплатно через портал «Национальная система пространственных данных».
На карте можно мгновенно получить информацию:
- О наличии точных координат границ;
- Об общей площади объекта;
- О кадастровом номере;
- О категории земель и виде разрешённого использования (например, ИЖС для жилого дома)
Пошаговая инструкция: как проверить наличие границ вашего участка:
1. Найдите сервис. Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты.
2. Введите данные. В строке поиска укажите кадастровый номер вашего участка или его точный адрес.
3. Оцените результат визуально:
Если участок отображается на карте в виде цветного контура с чёткими линиями — это означает, что межевание проведено, и координаты границ внесены в ЕГРН.
Если вы видите только точку или надпись без очерченных границ («без координат границ»), значит, юридически точные границы участка не установлены. В этом случае совершать сделки или начинать капитальное строительство рискованно. Фактические границы должны совпадать с данными в ЕГРН.
Что делать, если границы отсутствуют или неверны?
Если проверка показала отсутствие границ или их пересечение с соседними участками (реестровая ошибка), необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, на основании которого Управление Росреестра внесёт корректные данные в ЕГРН.
«Использование публично правовой карты позволяет каждому собственнику защитить свои права и избежать юридических проблем ещё на этапе планирования любых действий с землёй» - отметила Елена Ковальчук, заместитель руководителя Управления Росреестра по Томской области