АО "ЩЖКХ"

‼Количество времени на регулировку системы отопления, после пуска тепла в МКД, по стоякам в каждом доме федеральным законодательством не урегулировано (в течение первых дней отопительного сезона).

Эксплуатационный персонал в течение первых дней отопительного сезона должен проверить и произвести правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе по отдельным стоякам. Распределение теплоносителя должно производиться по температурам возвращаемой (обратной) воды по данным проектной или наладочной организации (пункт 5.2.7 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

По технологии, разработанной Министерством энергетики РФ, после пуска тепла магистральные и квартальные сети заполняются водой, затем открываются внутридомовые задвижки, и только после этого УК приступают к пуско-наладочным работам и регулировке систем отопления в квартирах МКД, в том числе проводят проверку стояков и вентилей. Процесс подачи тепла непосредственно в батареи с момента пуска котельных может занять от нескольких дней до двух недель.


С уважением, АО ЩЖКХ

Уважаемые жители 🏠

Хотим напомнить некоторые особенности запуска отопления!

‼ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ЗАПУСКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ В МКД.‼

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам,
утверждённым постановлением правительства РФ, «отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого, соответственно, среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия».

‼Стоить обратить внимание, что принятие постановления главы города «О начале отопительного сезона» совсем не означает, что в тот же день в квартире заявителя появится отопление. Запуск отопления - это сложный технологически связанный процесс. Выход постановления о начале отопительного сезона является для теплоснабжающей организации своеобразной отмашкой стартового флажка о начале запуска всех необходимых процедур.

‼Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах МКД, а также целых стояков и квартир.

Летом, после промывки и гидравлического испытания трубопровода система отопления остаётся без движения, давление падает. Для того чтобы при запуске система не наглоталась воздуха и не набралась воздушных пробок, необходимо соблюдать определённые правила запуска системы отопления многоэтажного дома.

После заполнения отопительной системы её необходимо отрегулировать, чтобы был достигнут гидравлический баланс во всех частях системы. Если оборудование не отрегулировано, то одни приборы могут быть заполнены теплоносителем полностью, а другие – недостаточно.

После осуществления подготовительных работ и дальнейшего запуска отопительной системы производится подсчёт расходуемой на отопление данного объекта тепловой энергии. Если тепловая нагрузка в сети не соответствует установленной, то систему необходимо регулировать.

Регулировка может быть качественной, при которой изменяется температура теплоносителя, и количественной, которая требует изменения интенсивности поступления жидкости.

✅Первый тип регулировки осуществляется централизовано –
в теплоснабжающем пункте или на котельной. За него отвечаем мы - теплоснабжающая организация.
✅А второй способ – непосредственно в
отопительной системе здания. За него отвечают УК.

Тщательно проверенная, сбалансированная и отрегулированная отопительная система – гарантия её безаварийной и эффективной работы в зимний период.👍

Система отопления – система обеспечения теплом зданий и сооружений, предназначенная для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей. С соблюдением выполнения технологических норм и процессов!

Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько
отопительных приборов (стояк отопления) не прогревается, а у соседей по площадке всё в порядке. ‼В данном случае необходимо подать заявку в обслуживающую организацию, причиной такой ситуации чаще всего является наличие воздуха в отопительном приборе (система завоздушена) из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, иногда для устранения данной проблемы необходим доступ в саму квартиру, для стравливания воздуха из отопительного прибора. Заявителям надо набраться терпения, в любом случае обслуживающие управляющие организации будут принимать все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме, без тепла в квартире жильцов дома не отставят!
‼‼‼‼‼‼‼
СРОКИ ПОДАЧИ ТЕПЛА В КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ЗАПУСКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ.

В целях обеспечения плавного и безаварийного вхождения в отопительный сезон процесс подключения потребителей к централизованным системам теплоснабжения происходит постепенно от 1 до 14 дней.

Пуск в действие системы отопления является ответственным мероприятием по эксплуатации системы, проводится в строгом соответствии с графиком бригадой слесарей УК, которая выполняет операции при пуске системы на стояках.

📅 С 1 октября 2026 года вступают в силу обновлённые принципы расчёта стоимости отопления. Изменения затронут всех потребителей, подключённых к магистральным теплосетям — и жителей МКД, и частный сектор.

Основные перемены:
✅ Переход на оплату «по факту» (схемы 1/7 или 1/8) вместо прежней равномерной оплаты 1/12. Начисления будут идти только в отопительный сезон и строго по реальному объёму потреблённого тепла.
✅ Плановое повышение тарифов в рамках основного этапа индексации: предельный рост по регионам — от 8 % до 22 %.
✅ Более прозрачные расчёты за общедомовые нужды (ОДН). В домах с общедомовым прибором учёта управляющие компании будут жёстче контролировать разницу между коллективным и суммарным индивидуальным учётом. В домах без приборов учёта расчёт ОДН пойдёт по новым региональным нормативам, ориентированным на энергоэффективность.

Ещё два важных изменения в регламенте:
🗓 Крайний срок оплаты коммунальных услуг перенесён с 10‑го на 15‑е число месяца, следующего за расчётным.
🛡 При длительных перебоях с подачей тепла перерасчёт теперь производится автоматически — без заявлений и сбора документов.

#ЖКХ #Отопление #ТарифыЖКХ #РасчётОтопления #Энергосбережение

В Новомосковске завершена подготовка к отопительному сезону

24 сентября заместитель председателя правительства Тульской области Наталья Аникина в Новомосковске провела расширенное совещание по подготовке муниципалитета к отопительному периоду, а также по вопросам модернизации коммунальной инфраструктуры.

В совещании приняли участие представители администрации, ресурсоснабжающих организаций, минэнерго, ГЖИ и других профильных ведомств.

В Новомосковске заменено 16,3 км ветхих тепловых сетей. Готовность инфраструктуры составляет 100%. В центре внимания - отработка точечных проблемных вопросов для их оперативного решения.

Приоритетная задача - обеспечить надежность и устойчивость функционирования объектов ЖКХ в отопительный сезон.

Также в муниципалитете состоялась комплексная противоаварийная тренировка.

Цель - отработать алгоритм совместных действий и межведомственное взаимодействие при возникновении нештатных ситуаций.

На тренировке совершенствовались практические навыки диспетчерского, оперативного и дежурного персонала, проверялось выполнение регламентов обмена информацией.

Когда дадут отопление в Тульской области? Смотрим прогноз и правила 🌡️

Холодает, и вопрос про отопление становится главным в чатах. Разбираемся, на что ориентируются власти в Тульской области и когда реально ждать тепла в батареях.

По нормативам (ПП РФ № 354) отопительный сезон запускают не позднее дня, следующего за пятью сутками, когда среднесуточная температура держится ниже +8 °C. То есть одного прохладного вечера мало — нужно устойчивое похолодание.

Что по погоде в Тульской области:

До конца сентября резких и долгих холодов не предвидится: днём ещё +17…+19 °C, ночью не ниже +8…+10 °C — это выше порога для старта сезона.
В начале октября тоже обещают относительно тёплые дни: около +15…+18 °C днём, без ночных заморозков. Значит, до 4–5 октября массовый пуск тепла маловероятен.
Перелом возможен во второй половине первой декады октября: ночью температура может опуститься до 0…–2 °C, днём держаться на уровне +7…+10 °C. Именно тогда среднесуточная температура устойчиво уйдёт ниже +8 °C и появятся реальные основания для включения отопления.
Если такой прогноз закрепится, условия для старта сезона сложатся ориентировочно к 7–10 октября. Но важно: решение принимают местные власти, и они могут начать раньше, если в домах станет ощутимо прохладно.

Как обычно запускают тепло в регионе:

Сначала — социальные объекты: больницы, школы, детсады.
Потом — жилой фонд, поэтапно по районам.
После пуска ещё 7–10 дней уходит на регулировку внутридомовых систем: тепло приходит не сразу во все квартиры.
Кстати, в прошлые годы старт сильно отличался: в 2021 году тепло давали уже в сентябре, а в 2023‑м — только в начале октября. Это ещё раз показывает, что всё зависит от погоды, а не от календаря.

Где следить за точной датой в Тульской области:

Официальный сайт администрации вашего города/района.
Портал «Открытый регион 71» — там публикуют графики пуска тепла.
Горячие линии управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.

#отопление #ТульскаяОбласть #Тула #погода #осень2026

Когда управляющая организация обязана подготовить дом к отопительному сезону?
До наступления холодов остаётся немного времени, а сроки, отведённые управляющим организациям (УО) на подготовку дома к зиме, жёстко зафиксированы в нормативных актах. Разбираемся, что и когда должна сделать УО, чтобы дом получил паспорт готовности вовремя.
Этапы подготовки по действующим правилам
УО ежегодно разрабатывает и утверждает план подготовки дома к отопительному периоду — не позднее 30 апреля. До 15 августа создаётся комиссия для оценки готовности, в которую входят представители органа местного самоуправления и единой теплоснабжающей организации. Комиссия проводит проверку по итогам которой оформляется акт, и УО получает паспорт готовности. Этот документ должен быть на руках не позднее 15 сентября.
Почему в этом году сроки особенно важны
С 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности становится обязательным лицензионным требованием для УО. Если паспорта нет — это грубое нарушение лицензионных требований, а УО может грозить штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а при повторных нарушениях — риск лишения лицензии.
Что делать собственникам
1. Уточните в УО, разработан ли план подготовки дома к отопительному сезону или спросите в домовом чате, какие работы из минимально необходимых были проведены.
2. Через «Госуслуги Дом» подайте заявку, чтобы узнать статус работ и получен ли паспорт готовности.
3. Если 15 сентября прошло, а паспорта готовности нет — направьте обращение в ГЖИ, приложив переписку с УО.
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке https://clck.ru/3QnbZq, чтобы следить, как ваш дом готовится к зиме.