Центр управления зданиями (УК Комарово | УК Самолёт)

Уважаемые педагоги!

Поздравляем вас с профессиональным праздником — Днём учителя!

Ваш труд - это не просто работа, это настоящее призвание, требующее огромного терпения, мудрости и душевной щедрости. Вы не только даете детям знания, но и учите их быть добрыми, честными и целеустремленными людьми. Именно вы закладываете фундамент будущего нашей страны.

Желаем вам крепкого здоровья, неиссякаемого вдохновения и благодарных учеников. Пусть каждый день приносит вам радость от достижений ваших воспитанников, а в личной жизни царит гармония и благополучие.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение
https://www.stqr.ru/-
/uk-komarovo

🪳 Профилактическая обработка дома

30 сентября по адресу ул. Созидателей, 3 провели профилактическую обработку от тараканов.

Такие работы проводятся, чтобы не допустить распространения насекомых по дому и своевременно обработать возможные места их появления.

Со стороны управляющей компании необходимые профилактические мероприятия выполнены. Но здесь важна и помощь жителей: не оставляйте мусор и пищевые отходы в коридорах и других местах общего пользования. Именно они создают благоприятные условия для появления насекомых.

Если вы заметили тараканов в подъезде или других общедомовых помещениях - сообщите нам, чтобы специалисты могли проверить ситуацию и при необходимости принять дополнительные меры.

Чистота дома - это совместная работа управляющей компании и жителей.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/
uk-komarovo

TOP HOP отменяет осеннюю хандру!

В октябре у нас будет ярко: живая музыка, дегустации, гостевая смена, вкусная еда и море положительных эмоций!

Афиши для обоих баров уже готовы. Выбирайте даты, мероприятия по душе и настроению, зовите друзей и создавайте воспоминания вместе с Top Hop

Республики, 39
Ф. Салманова, 26к1
+7(3452)670-680

Реклама. ООО «БИРЛАЙМ», ИНН 7203593493, erid 2SDnjdxSTxP

Чистый двор и подъезд начинаются с ежедневной работы людей, которых мы часто просто не замечаем.

Мы поговорили с мастером клининга Александрой Мазуренко о том, что происходит на наших домах каждый день и что было сделано за летний сезон.

🚬 Около 1000 окурков ежедневно дворники собирают на придомовых территориях. Плюс обычный бытовой мусор - за сезон его набираются уже тонны.

🌱 Шесть покосов травы провели за лето. Сейчас завершается последний в этом сезоне. Следующий этап - в период дождей планируем подсеять газон, чтобы весной территория быстрее встретила нас зелёной травой.

🅿️ Летом обновили разметку парковочных мест на придомовых территориях.

🧹 Подъезды убираются ежедневно по установленному графику. Уборщицы моют полы, приводят в порядок входные группы и места общего пользования.

За всеми этими привычными вещами - конкретные люди и их ежедневный труд.

Поэтому у нас одна простая просьба: давайте этот труд уважать. Не бросать окурки и мусор там, где их потом придётся собирать другому человеку, бережнее относиться к подъездам, дворам и общему имуществу.

Чистота дома зависит не только от работы управляющей компании. Она начинается с отношения каждого из нас к месту, в котором мы живём.

А подробнее о нашей работе рассказывает Александра в видео 👆

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/u
k-komarovo

С 1 октября 2026 года в Тюменской области вступают в силу новые тарифы на коммунальные услуги.

Изменения коснутся:
— холодного и горячего водоснабжения;
— водоотведения;
— теплоснабжения;
— электроэнергии;
— обращения с ТКО.

Важно: тарифы на коммунальные ресурсы устанавливает не управляющая компания.

Их утверждают уполномоченные государственные органы. Управляющая компания не может самостоятельно изменить стоимость кубометра воды, гигакалории тепла или киловатт-часа электроэнергии - при начислениях применяются утверждённые тарифы.

Поэтому начисления за коммунальные услуги за октябрь будут производиться уже по тарифам, действующим с 1 октября.
Для Тюменской области Правительством РФ установлен средний индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги 17,2%. При этом это не означает, что каждая услуга подорожает именно на 17,2%: по воде, теплу, электроэнергии и другим ресурсам установлены свои тарифы, а итоговая сумма в квитанции зависит в том числе от объёма потребления.

Обращаем внимание и ещё на один момент: изменение тарифов на коммунальные ресурсы не означает автоматического повышения платы за содержание дома управляющей компанией. Это разные составляющие квитанции.

Изменения предусмотрены федеральными и региональными нормативными актами, в том числе распоряжением Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р и тарифными решениями органов Тюменской области на 2026 год.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/uk-komarovo

🏠 Созидателей, 16: приводим в порядок подвальное помещение и инженерные системы

Дом на Созидателей, 16 находится под нашим управлением с 1 ноября 2025 года. За это время постепенно разбираемся с проблемами, которые требуют не быстрого косметического ремонта, а серьёзной технической работы.

Одна из таких зон - подвальное помещение.
От предыдущей УК здесь осталось непростое «наследство»: захламление, постоянные подтопления подвала и инженерные коммуникации, которые требуют переборки и ремонта.

Что уже сделано:
🔹 проведено расхламление подвального помещения;
🔹 выполнены работы по откачке воды и осушению подвала;
🔹 следующим этапом станет дополнительное осушение и обработка помещения для устранения сырости и неприятного запаха;
🔹 уже закуплены материалы для переборки инженерной системы в подвале.

Последний пункт особенно важен. Жители дома не раз поднимали вопрос перебоев с горячей водой, поэтому наша задача - не просто устранять отдельные аварийные ситуации, а привести инженерные коммуникации в порядок и снизить риск повторения подобных проблем.

В видео главный инженер Тимофей Сергеевич Константинов показывает состояние подвального помещения и рассказывает, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
Такие работы не всегда заметны снаружи, но именно от состояния инженерных систем зависит нормальная работа всего дома.
Будем показывать следующие этапы и итоговый результат.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение
https://www.stqr.ru/-/uk-
komarovo

🚽 Канализация - не мусоропровод

В последнее время на канализационно-насосные станции вместе со сточными водами регулярно попадает то, чего там быть вообще не должно: тряпки, влажные салфетки, средства гигиены, наполнитель для животных, упаковка и другой бытовой мусор.

Всё это жители выбрасывают в канализацию, а дальше мусор попадает в КНС, забивает оборудование и может стать причиной остановки насосов и засоров.

Результат - аварийные выезды, прочистка системы, ремонт оборудования, дополнительные расходы и риск проблем с канализацией уже во всём доме.

Просим помнить простое правило: в унитаз должны попадать только естественные отходы и туалетная бумага.

❌ Нельзя смывать:
— влажные салфетки;
— памперсы и средства личной гигиены;
— тряпки и губки;
— кошачий наполнитель;
— остатки еды;
— пакеты, упаковку и любой другой мусор.

Даже если предмет «ушёл» из унитаза, это не значит, что он исчез. Скорее всего, дальше с ним придётся разбираться специалистам.
Берегите общедомовое оборудование. Мусору - в мусорное ведро, а не в канализацию.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение


https://www.stqr.ru/-/uk-k
omarovo

🪳 Дезинсекция - это не одна обработка, а комплексная работа

Наши специалисты регулярно проводят обходы домов, проверяют места общего пользования и при необходимости выполняют обработку.
Но для устойчивого результата важна не только работа специалистов. Большое значение имеет и санитарное состояние дома.

Просим жителей помочь нам поддерживать порядок:
— не оставлять пакеты с мусором в коридорах и на лестничных площадках;
— не хранить в местах общего пользования пищевые отходы, коробки и ненужные вещи;
— не оставлять корм для животных в подъездах;
— своевременно выносить бытовой мусор;
— если заметили насекомых в подъезде - сообщить об этом в управляющую компанию.

Даже после профессиональной обработки оставленный мусор и пищевые отходы могут снова создать благоприятные условия для появления насекомых.

Со своей стороны мы продолжаем регулярные обходы и необходимые обработки. Со стороны жителей просим совсем немного - не создавать для нежелательных «соседей» бесплатный шведский стол и комфортное жильё 🙂

Чистота дома - это совместная работа управляющей компании и жителей.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/uk-ko
marovo

🏡 Встречаемся. Обсуждаем. Решаем.

Недавно прошла очередная встреча с жителями одного из наших домов.
Для нас такие встречи - важная часть работы. Не все вопросы удобно решать в переписке или по телефону. Иногда лучше встретиться лично, спокойно обсудить ситуацию, услышать мнение жителей, объяснить позицию управляющей компании и вместе определить, что можно и нужно делать дальше.

На встречах говорим о текущем состоянии дома, выполненных и планируемых работах, благоустройстве, содержании общего имущества и тех вопросах, которые волнуют собственников именно сейчас.

Мы всегда открыты к диалогу - в том числе тогда, когда мнения не совпадают. Потому что хороший результат начинается не с формального «обращение принято», а с нормального разговора и понимания ситуации с обеих сторон.

Отдельное спасибо жителям, которые не остаются в стороне: приходят на встречи, задают вопросы, предлагают идеи, обращают внимание на проблемы и участвуют в жизни своего дома. Именно такое взаимодействие помогает делать дом комфортнее и постепенно менять его к лучшему.

Дом - это не только стены и инженерные системы. Это ещё и люди, которым не всё равно.

Спасибо за вашу активность и участие 🤝

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение



https://www.stqr.ru/-/uk-kom
arovo

📚Начните успешный учебный год с подключения гигабитного Интернета от Метросети за 600₽/мес!

В пакете услуг есть все для комфортной жизни:
✔️ Интерактивное и Кабельное ТВ
✔️ Антивирус, Детский Интернет и Родительский контроль

Оставьте заявку на сайте: https://www.metro-set.ru/tyumen/for-first/
или по телефону: +7 (3452) 68-00-20

Реклама. ООО «Метросеть», ИНН 8603156041
erid: 2SDnje8ZuPq

На Вербовой, 4 корпус 2 устранили провал возле подъезда.

Такие повреждения важно не просто закрыть сверху, а нормально укрепить основание, чтобы участок снова не просел после дождей, нагрузки и перепадов температуры.

Поэтому проблемное место заполнили в несколько этапов: использовали песок и щебень, сформировали более плотное основание, а сверху дополнительно укрепили бетоном.

В итоге участок возле входа восстановлен, а основание стало прочнее и устойчивее.

Для жителей это может выглядеть как небольшая локальная работа, но именно из таких задач во многом и складывается нормальное содержание дома и территории вокруг него: где-то нужно восстановить покрытие, где-то укрепить основание, где-то вовремя устранить дефект, пока он не превратился в более серьёзную проблему.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/uk-kom
arovo

🕷 Осенняя обработка от клещей проведена

Есть работы, которые замечают сразу: покрасили дверь, установили лавочку, заменили светильник.

А есть те, результат которых как раз в том, чтобы ничего не произошло.
По всем домам под нашим управлением завершили осеннюю обработку придомовых территорий от клещей 🕷

Акарицидная обработка - одна из мер профилактики клещевых инфекций. Такие работы проводят в период активности клещей, в том числе весной и осенью.
Весенний этап мы уже проводили. Сейчас завершён второй - осенний.

Обрабатываются зелёные зоны и другие участки придомовой территории, где возможен контакт жителей и домашних животных с клещами.
Это не та работа, которую особенно заметно на фотографиях «до и после».

Но именно из таких регулярных профилактических мероприятий складывается нормальное содержание территории: не только убрать, покрасить или починить, но и вовремя сделать то, что помогает сделать двор безопаснее.

Работаем не только с тем, что уже случилось.
Стараемся предупреждать проблемы заранее.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение

https://www.stqr.ru/-/uk-kom
arovo

📲 Квитанция всегда под рукой - в личном кабинете ТРИЦ

Необязательно ждать бумажную квитанцию в почтовом ящике. Пользоваться услугами АО «ТРИЦ» можно онлайн - через личный кабинет.

Что там можно сделать:
— получить квитанцию уже 1 числа месяца;
— посмотреть начисления и баланс по лицевому счёту;
— передать показания счётчиков - не забудьте сделать это до 25 числа;
— оплатить коммунальные услуги онлайн;
— посмотреть ранее переданные показания и историю платежей.

Особенно удобно, если вы не живёте постоянно в квартире, уезжаете или просто не хотите зависеть от доставки бумажной квитанции.

💡 Можно полностью перейти на электронные квитанции - они будут доступны в личном кабинете, а бумажный экземпляр ждать не придётся.

Для регистрации понадобится номер лицевого счёта. Если вы его не знаете, его можно уточнить через сервисы АО «ТРИЦ» https://www.itpc.ru/

Один личный кабинет - квитанции, показания и оплата в одном месте.

🧹 В наших домах началась большая осенняя уборка

С 1 сентября по всему жилому фонду стартовала плановая генеральная уборка. Традиционно мы проводим её два раза в год - весной и осенью, когда дому требуется более тщательная уборка, чем в обычные дни.

Генеральная уборка - это не просто помыть полы в подъезде. Специалисты последовательно проходят места общего пользования и уделяют внимание тем зонам, которые требуют периодической глубокой уборки.

В работу входят:
— тщательная уборка лестничных площадок и маршей;
— мытьё входных групп и дверей;
— очистка перил и поручней;
— мытьё окон, подоконников и других доступных поверхностей;
— уборка лифтов и лифтовых холлов;
— удаление пыли, загрязнений и паутины в труднодоступных местах;
— приведение в порядок общих зон подъезда.

Работы идут поэтапно по всем нашим домам и продлятся до середины октября. Поэтому, если в вашем подъезде генеральной уборки пока не было, - значит, он ещё в графике.

На видео - один из этапов нашей осенней генеральной уборки 🍂

Хотим, чтобы перед холодным сезоном в домах было не просто убрано, а действительно чисто и аккуратно.

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение:

https://www.stqr.ru/-/uk-komar
ovo

🐾 Немного о питомцах, чистоте и ответственности

Периодически мы получаем обращения: на лестнице, общем балконе, крыльце или в подъезде появились следы жизнедеятельности животных - «почему УК не убирает?»

Разделим ответственность.

Управляющая компания проводит уборку мест общего пользования по установленному графику. Но если домашний питомец оставил после себя загрязнение, убрать его должен владелец животного.

Это не вопрос отношения к собакам или кошкам. Это обычное уважение к соседям и к дому, в котором мы все живём.
В карусели собрали очень простую инструкцию: что делать, если питомец всё-таки не дотерпел до прогулки.

И да: пакетик, совочек и тряпочка обычно решают проблему гораздо быстрее, чем обсуждение в домовом чате 🙂

Центр управления зданиями
УК «Комарово» / УК «Самолёт»

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно):
500-119 (доб. 1)

📲 Мобильное приложение


https://www.stqr.ru/-/uk-komarovo