УК "Восток-сити" / УК "Алма" (г.Тюмень)

🌧 Сильные дожди и ветер с порывами до 20 м/с ожидаются в Тюменской области 4-6 октября

О неблагоприятных погодных явлениях сообщает РСЧС региона.

📞 Телефон экстренных служб 112.

📲 Подписывайтесь на нас в Макс

У клиентов ЭК «Восток» появилась возможность получать платёжные документы через официальный бот «Электронная рассылка платёжных документов» в мессенджере «Макс» https://max.ru/id7705424509_3_bot

Уважаемые собственники!

Отопительный сезон 2026–2027 годов в Тюмени официально стартовал 28 сентября 2026 года. Соответствующее распоряжение подписал глава города Максим Афанасьев.

📌 Как проходит запуск:
Тепло начали подавать поэтапно, и весь процесс занял около недели. Сначала отопление включают в социальных объектах — детских садах, школах, больницах, — а затем уже в жилых домах.

Как узнать сроки для своего адреса:
Чтобы проверить, когда батареи станут горячими в вашем доме, зайдите на сайт АО «УСТЭК» в раздел «График подключения».

Если по вашему адресу информации нет или есть вопросы по задержке, можно позвонить в единый колл-центр по телефону 38-62-00. За ходом подключения также следит Единый центр оперативного реагирования — с ним можно связаться по телефону 45-15-20.

На что ориентируются власти
По правилам предоставления коммунальных услуг, отопительный период должен начинаться не позднее чем через пять дней, когда среднесуточная температура воздуха не поднимается выше +8 °C.
Однако администрация вправе принять такое решение и раньше, если прогноз обещает длительное похолодание.

С наступлением осени мы все с нетерпением ждём момента, когда в батареях появится долгожданное тепло. Но задумывались ли вы, как вообще появилась централизованная система отопления, и по какому принципу сейчас решают, когда её запускать?

Как отапливали дома раньше?
До появления централизованного отопления в Тюмени, как и во многих других городах, основным способом обогрева жилья было печное отопление. Дрова или уголь приходилось заготавливать заранее, а температура в квартире полностью зависела от того, как истопник поддерживал работу печи. Это было неудобно, пожароопасно и требовало постоянного внимания.

Когда всё изменилось?
Прорыв случился в XIX веке. Важным шагом стало изобретение радиатора Францем Сан-Галли в 1850-х годах. А по-настоящему массовым центральное отопление стало уже в советское время, особенно в 1960-е годы. Толчком послужил план ГОЭЛРО: появилась идея совместить выработку тепла и электроэнергии на теплоэлектроцентралях (ТЭЦ).

Почему отопление включают осенью?
С появлением централизованных систем включать отопление в каждой квартире отдельно стало невозможно. Поэтому и появился единый для всех домов и районов порядок начала отопительного сезона.

Когда пора включать тепло?
Сегодня отопительный период начинается, когда среднесуточная температура наружного воздуха держится на уровне +8 °C и ниже в течение пяти суток. После этого местные власти выпускают официальное постановление о старте сезона.

В Тюмени решение о начале отопительного сезона для жилых домов принимает администрация города. Специалисты теплоснабжающей организации (в Тюмени это АО «УСТЭК») приступают к подаче тепла только после того, как получат официальное распоряжение и подтвердят техническую готовность систем.

⏩ Обычно процесс идёт поэтапно: сначала тепло подают в социальные объекты (школы, детские сады, больницы), и только потом — в жилые дома. На полное подключение города обычно уходит от 3 до 7 дней.

Так что, как видите, решение о тепле принимается не по календарю, а исходя из реальных погодных условий. Следите за официальными источниками — и скоро в ваших квартирах станет по-настоящему уютно!

Субсидия на оплату ЖКУ - это денежные средства, которые государство предоставляет гражданам в качестве помощи для оплаты жилья и коммунальных услуг. Подать заявление можно через Госуслуги.

Кто может обратиться:
- Граждане РФ с постоянной регистрацией в жилом помещении.
- Те, у кого нет непогашенной судебной задолженности по оплате ЖКУ (при наличии судебной задолженности подача заявления возможна только после её полного погашения).
- Семьи, чьи расходы на ЖКХ превышают 20% от совокупного дохода семьи (расчет ведется исходя из региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг).

⚖️ Как рассчитывается доход:
- Размер субсидии зависит от совокупного дохода вашей семьи или одиноко проживающего гражданина.
- Учитываются доходы за 6 календарных месяцев. Отсчет этого периода начинается за 6 месяцев до месяца подачи заявления.
- В расчет берутся доходы всех членов семьи (независимо от того, где они прописаны), являющихся по отношению к вам супругом, родителями несовершеннолетних детей или самими несовершеннолетними детьми (в том числе усыновленными).
- Порядок предоставления услуги регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

📌 Как подать заявление онлайн:
Перейдите по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/600177/1/form

⏩ Другие способы оформления:
В любом пункте ГАУ ТО «МФЦ».
В абонентских пунктах АО «ТРИЦ»:
ул. Котовского, 54;
ул. Пышминская, 1а;
ул. Солнечный проезд, 5;
ул. Широтная, 92/1.

❗ Важно знать о выплате:
Срок предоставления субсидии — 6 месяцев.
Выплата производится ежемесячно, не позднее 5-го числа.
Деньги поступают на ваш банковский счет или доставляются на дом.

Уважаемые собственники! Если вы еще не вступили в чат своего дома, сделать это можно с помощью приложения или чат-бота «Госуслуги Дом».

Засор канализации в многоквартирном доме - это серьёзная проблема, которая может доставить массу неудобств всем жителям.
☝🏻 Но этой ситуации можно избежать, если следовать правилам.

НЕ выбрасывать:
✅ остатки пищи и жир;
✅ окурки, тряпки, предметы одежды;
✅ предметы личной гигиены и детские подгузники;
✅ влажные салфетки, ватные диски и ватные палочки;
✅ наполнитель для кошачьего туалета;
✅ вещества, которые могут нарушить целостность труб: кислоты, щелочи, смолы, мазут, жиры.

Соблюдение этих простых правил поможет сделать проживание в многоквартирном доме комфортным.

18, 19 и 20 сентября - дни голосования

В эти дни пройдут выборы депутатов Государственной Думы девятого созыва и Тюменской областной Думы восьмого созыва.

Если вы планируете принять участие в голосовании, лучше заранее проверить, где находится ваш избирательный участок, и уточнить всю необходимую информацию.

⏩ Узнать адрес участка, порядок голосования и получить ответы на другие вопросы можно в Избирательной комиссии Тюменской области:
тел. 8 (3452) 42-67-72

Также актуальная информация размещается на официальном сайте Избирательной комиссии Тюменской области http://tyumen.izbirkom.ru/

✅ Голосование пройдет три дня — 18, 19 и 20 сентября 2026 года.

📌 Все многоквартирные дома за свой срок службы подвергаются ремонтным работам. Такие работы носят разный характер - устранение небольших недочётов или глобальные переделки.

⁉️Рассказываем, чем отличается текущий ремонт от капитального.

✅ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
Текущий ремонт - это работы разового характера, проводимые по утверждённому плану за счёт средств собственников, оплачиваемых в составе платы за содержание жилья. Управляющая организация проводит регулярные осмотры общего имущества и составляет план работ по текущему ремонту, который представляется на утверждение общему собранию собственников, либо председателю совета дома (если он уполномочен общим собранием на принятие решений о текущем ремонте)

Текущий ремонт проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей общего имущества, устранения повреждений, восстановления отдельных элементов - ступеней, окон, поручней, участков инженерных сетей и т.п. (без замены ограждающих несущих конструкций дома и лифтов).

✅ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
К капитальному ремонту относится замена (восстановление) строительных конструкций дома (за исключением несущих конструкций), инженерных систем дома, замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или улучшающие показатели таких конструкций (п. 14.2 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Работы, финансируемые за счёт средств фонда капитального ремонта, определяются в каждом регионе отдельно.

Обязательный (базовый) перечень работ:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло- , газо- , водоснабжения, водоотведения
• ремонт крыши
• ремонт фасада
• ремонт фундамента МКД
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД
• ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

⏩ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает два способа накопления средств на капитальный ремонт (формирования фонда капитального ремонта):
• перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт
• перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора

Собственники помещений в МКД вправе выбрать любой из этих способов.

Один необдуманный шаг может перечеркнуть будущее
❗Вербовщики всё чаще вовлекают подростков в
противоправные действия под видом «лёгкого заработка»
или «простой просьбы». Но за такими предложениями
могут скрываться тяжкие преступления с серьёзными
последствиям — вплоть до 20 лет лишения свободы.
✅ В памятке рассказано о том, как действуют
злоумышленники, какие схемы используют и что делать,
если ребёнку уже написали. Сохраните её и поделитесь с
детьми.
Важно, чтобы подростки умели вовремя распознавать
опасность и знали, что даже «простое задание» может
обернуться сломанной жизнью.

1. «Просто помоги» - как подростков втягивают в преступления через интернет: https://disk.yandex.ru/d/yVetQJMLOgFgNQ
2. Маска вербовщика (виды манипуляций):
https://disk.yandex.ru/d/0Vtb0po0B_nVjg
3. Каналы вербовки подростков:
https://disk.yandex.ru/d/4DArIWEnUKX04Q

Уважаемые собственники! Информируем вас о том, что:
На территории города Тюмени действуют следующие временные ограничения для жилых помещений, помещений общего пользования многоквартирных домов, жилых зон, в том числе прилегающих к территориям многоквартирных и иных жилых домов:

- В будние дни: с 22:00 до 08:00 (ночное время);
- В выходные, нерабочие праздничные дни: с 22:00 до 09:00;
- Ежедневно: с 13:00 до 15:00 (дневной тихий час).

📌 Что именно запрещено в эти часы?
- Воспроизведение музыки, теле- и радиопередач с превышением допустимой громкости.
- Использование строительных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных инструментов и механизмов.
- Производство ремонтно-строительных работ, сопряжённых с шумом и вибрацией;
- Громкие крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
- Иные действия, нарушающие покой граждан (хлопки дверьми, передвижение мебели, громкая работа бытовой техники).
Исключение: аварийные и неотложные работы, проводимые экстренными службами, а также мероприятия, связанные с обеспечением безопасности жизнедеятельности.

❗Ответственность за нарушение.
За несоблюдение тишины предусмотрена административная ответственность в виде штрафов:
- Для граждан — от 1 000 до 2 000 рублей (в случае проведения строительных работ до 5 000 рублей);
- Для должностных лиц — от 10 000 до 20 000 рублей (в случае проведения строительных работ до 50 000 рублей);
- Для юридических лиц — от 50 000 до 200 000 рублей (в случае проведения строительных работ до 500 000 рублей).

✅ Куда обращаться при нарушении?
Органом, уполномоченным составлять протоколы об административных правонарушениях в сфере тишины, является полиция. Телефон для вызова сотрудников полиции – 102/112.
📍Управляющая организация не наделена полномочиями по наложению штрафов, составлению протоколов или принудительному пресечению шума.

Повесить полку, зеркало или телевизор — дело, которое на первый взгляд кажется совсем несложным.

Но не стоит забывать: внутри стены могут прятаться кабели — их не видно снаружи, а вот повредить их очень легко.

Вот несколько важных правил, которые помогут избежать неприятностей:
✅ Не стоит полагаться только на расположение розеток. По ним можно составить лишь приблизительное представление о том, где проходит проводка — на деле трасса может идти совсем по-другому.
✅ Обязательно проверьте стену перед тем, как сверлить. Для этого пригодится детектор скрытой проводки: он поможет обнаружить кабели и убережёт от случайного повреждения.
✅ Проявляйте особую осторожность в зонах рядом с электрикой. Не пытайтесь сверлить наугад возле розеток, выключателей и электрощита — именно там риск наткнуться на проводку особенно высок.
✅ Загляните в схему квартиры. Проектные схемы инженерных сетей помогут заранее понять, где проходят коммуникации. Их можно найти на сайте управляющей компании или застройщика.

Всего одна проверка — и вы защитите и проводку, и свой ремонт от досадных сюрпризов!

Кто придет к вам перед выборами? Рассказываем про «ИнформУИК»
С 20 августа по 15 сентября в Тюменской области пройдет адресное информирование избирателей - проект «ИнформУИК»
В этот период члены участковых избирательных комиссий будут приходить к избирателям, чтобы лично рассказать о предстоящих выборах депутатов Государственной Думы и Тюменской областной Думы

Что "обходчики" расскажут и чем помогут?
* напомнят даты и место голосования, расскажут о доступных способах проголосовать;
* помогут уточнить данные в списке избирателей;
* ответят на вопросы об избирательном процессе;
* при наличии оснований примут заявление для голосования на дому
* разъяснят порядок голосования по месту нахождения

⏩ После беседы каждый избиратель получит листовку с полезной информацией и приглашение на выборы
Как узнать, что перед вами действительно член УИК?
У «обходчика» будут удостоверение, информационные материалы (приглашения, лифлеты) и бейдж, а также синяя сумка и белая манишка с символикой «ИнформУИК» и Избирательной комиссии Тюменской области. Проверить данные сотрудника можно в своей ТИК или по телефону горячей линии: +7 (3452) 42-67-62
Во время работы члены УИК используют специальное мобильное приложение «ИнформУИК»
В проекте задействуют более 2 000 членов УИК из более чем 400 участковых комиссий в 12 территориях Тюменской области
«ИнформУИК» уже знаком тюменцам: впервые проект протестировали в 2023 году в Ишиме, а в 20024-м на выборах Президента России он охватил весь регион.

Что такое короткое замыкание?
Это опасная ситуация, когда нарушается целостность изоляции и происходит соединение двух оголенных проводков одного электрического провода. При этом наблюдается мощное искрение и может возникнуть пожар.

❗️Признаки короткого замыкания/загорания электроприборов:
- Дым или запах горелой резины (пластика, дерева).
- Сильный нагрев отдельных частей прибора или всего устройства.
- Искрение, вспышки света, треск, гудение внутри электроприбора.

Если вы заметили хотя бы один из этих признаков — немедленно отключайте прибор от электрической сети!

Как действовать при возгорании электроприборов:
- Выдерните шнур питания из розетки. Это самый важный шаг!
- Накройте прибор плотной тканью, покрывалом или курткой. Это поможет перекрыть доступ воздуха к пламени.
- Если под рукой есть вода, можно попробовать потушить огонь ею.
- Чтобы избежать отравления продуктами горения, дышите через влажное полотенце и покиньте помещение.
- Обязательно вызовите пожарную охрану.

👌 Важные советы на случай возгорания:
- Держите дома плотное одеяло или покрывало (не синтетическое).
- Если справиться с огнЁм не удалось за первую минуту, срочно покидайте помещение, плотно закрывая двери и окна, чтобы замедлить распространение огня.

⚠️ Профилактика коротких замыканий:
- Регулярно проверяйте состояние электропроводки и приборов.
- Никогда не пользуйтесь повреждёнными розетками или вилками.
- Не вставляйте штепсельную вилку в розетку мокрыми руками.
- Не оставляйте без присмотра включённые электронагревательные приборы.
- Уходя из дома, всегда выключайте свет и электроприборы.

Береги себя и близких! Электроэнергия — наш помощник, но она требует уважения и соблюдения правил безопасности.

Уважаемые собственники!

В связи с проведением плановых работ на теплотрассах и инженерных сетях напоминаем о простых, но очень важных правилах безопасности.

📌 Пожалуйста, внимательно изучите памятку на картинке и обязательно расскажите о ней детям.

🔹 Играть можно только в безопасных местах, подальше от тепловых камер и колодцев.
🔹 Нельзя заходить за ограждения и наступать на люки.
🔹 Если заметили пар, разлив воды или сомнительный участок дороги — обойдите и сообщить взрослым.
🔹 Не приближаться к ремонтным бригадам и не кормить животных у объектов теплоснабжения.

Берегите себя и детей! ❤️

❗ На какие эмоциональные крючки ловят мошенники

Телефонные мошенники — искусные манипуляторы. Они знают, что и как сказать, чтобы отключить у собеседника критическое мышление и заставить его действовать так, как нужно именно им.

Канализация - не мусорка!

❗Канализационная система - это сложный механизм ,а не утилизатор всего на свете.

Она создана для одного: безопасно отводить воду 🚿и бытовые стоки. Посторонние предметы, отходы, отправленные в раковину или унитаз часто становятся причиной засора.

⛔
Не используйте канализацию как универсальное ведро для мусора.
Будьте сознательны, живите с комфортом👍