Новостройки Тюмени | Независимые эксперты

За эти деньги вы получаете не просто большую площадь, а действительно функциональную планировку для большой семьи, где продуман каждый метр.

Для детей предусмотрены игровые площадки, для взрослых – тихие зоны отдыха и спортивные пространства. На первых этажах появятся магазины, аптеки, кафе и маркетплейсы, а для автомобилей предусмотрен большой закрытый паркинг.

Для детей предусмотрен отдельный клуб, для взрослых – соседский центр. Дворы закрыты от машин, а часть бытовых вопросов можно делегировать консьержу: например, организовать уборку, вызвать такси или заказать доставку цветов.

На эфире обсудим:

▪️ кто после изменений оказался в более выгодном положении
▪️ как количество детей теперь влияет на ставку
▪️ что будет с ипотекой, оформленной до 1 октября
▪️ как изменился реальный ежемесячный платёж
▪️ можно ли получить ставку ниже
▪️ что делать, если семья не проходит по доходу
▪️ какие квартиры в Тюмени реально купить в рамках семейной ипотеки

Никакого ремонта, поиска бригады, дополнительных расходов, пыли и шума. Получаете ключи, ставите мебель и сразу можно праздновать новоселье.

Поговорим о том:

▪️ кто после изменений оказался в более выгодном положении
▪️ как количество детей теперь влияет на ставку
▪️ что будет с ипотекой, оформленной до 1 октября
▪️ как изменился реальный ежемесячный платёж
▪️ можно ли получить ставку ниже
▪️ что делать, если семья не проходит по доходу
▪️ какие квартиры в Тюмени реально купить в рамках семейной ипотеки

С 1 октября условия «семейки» изменились: теперь ставка зависит от количества детей. Для кого-то платёж станет выше, для кого-то – ниже.

И ещё важный момент: для некоторых изменения по семейке, наоборот, могут стать выгоднее: в отдельных предложениях ставку можно получить ниже 6%. И мы наверняка ещё увидим новые инструменты от застройщиков с учётом изменившихся условий.

#квартиранедели для тех, кто ищет просторную квартиру для семьи и не хочет несколько лет ждать ключей.

Проект находится в развитом районе Тюменская слобода. Рядом школы, детские сады и всё необходимое для повседневной жизни. До парка «Комарово» – около 5 минут, до ТРЦ «Кристалл» – около 10 минут.

#квартиранедели для тех, кто ищет полноценную двушку в уже обжитом районе с готовой инфраструктурой.

А главное преимущество локации – вокруг уже есть всё для повседневной жизни: школы, детские сады, поликлиники и магазины. Рядом ТЦ «Континент», а до крупных торговых центров и гипермаркетов – несколько минут на машине.

Здесь 87 м² для комфортной жизни:

▪️ 3 отдельные спальни
▪️ просторная кухня-гостиная
▪️ 2 ванные комнаты
▪️ 2 лоджии
▪️ окна выходят на разные стороны

Для семьи особенно удобно, что школа и детский сад находятся практически во дворе. Рядом также «ЛетоЛето», фитнес-клубы, магазины и всё необходимое для повседневной жизни.

Здесь всё продумано для большой семьи:

▪️ 3 уровня + цоколь
▪️ 4 отдельные спальни
▪️ просторная кухня-гостиная
▪️ собственная терраса
▪️ гардеробные и места для хранения
▪️ отдельный вход
▪️ кладовая и паркинг

А самое интересное – всё это в уже готовом доме со скидкой почти 3,5 млн ₽. 🍀Такой цены не найти даже сайте застройщика.

Поэтому менеджер отлично расскажет о преимуществах своего проекта, поможет выбрать планировку и условия покупки. Но вряд ли скажет: «Под ваш запрос у другого застройщика есть вариант интереснее».

Потому что один и тот же бюджет у разных застройщиков может означать совершенно разные возможности: площадь, район, срок сдачи, планировку и условия покупки.

Это не просто приятный бонус, а полноценное продолжение квартиры: утром можно выйти с чашкой кофе, летом устроить зону отдыха или детских игр, а вечером ужинать на свежем воздухе, не покидая дома.

Не нужно годами ждать окончания строительства и продолжать платить за жильё, в которое пока нельзя переехать. Можно сразу получить ключи и начать обустраивать квартиру под себя уже сейчас.

Поэтому сегодня покупатель выбирает не только готовый дом, но и будущее, которое пока существует только в концепции застройщика.

Причём предложение доступно не только семьям с детьми. Для тех, кто не подходит под Семейную ипотеку, действует субсидированная ставка 12,9%.

И главное, после получения ключей не придётся начинать ремонт с нуля. В квартире уже будут натяжные потолки, обои под покраску, ламинат и оборудованный санузел. Останется расставить мебель и переехать.

❗️Важный момент: требование о возрасте ребёнка сохраняется. Для участия в программе в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет.

▪️ Даже если по количеству детей ваша ставка выше 6%, её можно снизить до 6%. Для этого нужно внести первоначальный взнос от 50% стоимости жилья. Ещё один вариант – в течение первого года после оформления ипотеки уменьшить остаток долга до 50% стоимости квартиры.

▪️ Появляется требование к регистрации. После покупки нужно будет зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье. Если этого не сделать в установленный срок, ставка по ипотеке может быть повышена.

▪️ Льготная ставка будет субсидироваться максимум 15 лет. Если ипотека оформлена на более долгий срок, после окончания периода субсидирования условия изменятся.

Детский сад – прямо в доме. Рядом уже есть школы, образовательные и спортивные объекты, магазины и всё необходимое для повседневной жизни. Не придётся ездить через весь город, чтобы отвезти ребёнка на занятия.

Рядом крупные учебные заведения, в том числе ТИУ, школы и детские сады. Поэтому квартиру можно рассматривать для собственной жизни или последующей сдачи в аренду.

В самом проекте – авторская архитектура, дизайнерские парадные, закрытые дворы без машин и собственный прогулочный бульвар с фонтаном.