​​​❗️Семейная ипотека меняется с 1 октября. Что будет в Тюмени?

Минфин утвердил новые условия программы. Главное изменение – ставка и максимальная сумма льготного кредита теперь будут зависеть от количества детей в семье.

Для Тюмени условия будут такими 👇

▪️1 ребёнок до 7 лет – ставка 10%, кредит до 6 млн ₽

▪️2 детей – ставка 8%, кредит до 8 млн ₽

▪️3 детей – ставка 6%, кредит до 10 млн ₽

▪️4 детей – ставка 4%, кредит до 10 млн ₽

▪️5 и более детей – ставка 2%, кредит до 10 млн ₽

❗️Важный момент: требование о возрасте ребёнка сохраняется. Для участия в программе в семье должен быть хотя бы один ребёнок младше 7 лет.

А теперь покажем, что изменения означают в деньгах.

Возьмём кредит 6 млн ₽.

Сейчас при Семейной ипотеке под 6% на 30 лет ежемесячный платёж составляет примерно 36 000 ₽.

👆После 1 октября для семьи с одним ребёнком до 7 лет ставка составит 10%, а льготный период будет ограничен 15 годами.

При тех же 6 млн ₽ ежемесячный платёж составит уже около 64 500 ₽.

То есть разница – почти 30 000 ₽ каждый месяц.

Есть несколько важных нюансов:

▪️ Даже если по количеству детей ваша ставка выше 6%, её можно снизить до 6%. Для этого нужно внести первоначальный взнос от 50% стоимости жилья. Ещё один вариант – в течение первого года после оформления ипотеки уменьшить остаток долга до 50% стоимости квартиры.

▪️ Появляется требование к регистрации. После покупки нужно будет зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом жилье. Если этого не сделать в установленный срок, ставка по ипотеке может быть повышена.

▪️ Льготная ставка будет субсидироваться максимум 15 лет. Если ипотека оформлена на более долгий срок, после окончания периода субсидирования условия изменятся.

Новые правила будут действовать для договоров, заключённых с 1 октября 2026 года.

⌛️До изменения условий осталось буквально пару дней. Но можно попробовать запрыгнуть в последний вагон. Если вы готовы – нажимайте кнопку ниже 👇