МИНИМУЩЕСТВО КБР

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.
Что произойдёт с платежами
Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается
к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению
за последние полгода.
С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.
Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением
о приёме прибора в эксплуатацию.
Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» —
в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг
и на электронную почту.
Скачать «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4yK6

Стартовала массовая рассылка налоговых уведомлений для уплаты физическими лицами транспортного и земельного налогов, налога
на имущество, а также НДФЛ за 2025 год
📲 Более 90% – в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика
и личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг тем, кто имеет доступ к этим сервисам и зарегистрирован на ЕПГУ.
📩 Остальным налогоплательщикам – по почте заказными письмами.
📌 Налоговые уведомления адресованы владельцам налогооблагаемого имущества: транспортных средств, земельных участков, объектов недвижимости за период владения в 2025 году.
❗ Уведомления не направляются, если:
➖ сумма налога к уплате не превышает 300 рублей. Они направляются раз
в три года.
➖ лица полностью освобождены от уплаты налогов при наличии соответствующих льгот
📌 Кроме того, в налоговом уведомлении обновлен раздел по налогу на доходы физических лиц.
🔸 Содержание – единый расчет НДФЛ по всем основаниям, начиная
с налогового периода 2025 года.
🔸 Визуализация – единый расчет НДФЛ по всем источникам доходов с распределением по группам прогрессивной шкалы ставок.
📆 Налоги, указанные в уведомлениях за 2025 год, необходимо оплатить не позднее 1 декабря 2026 года.
Материалы: ГБУ "МФЦ КБР"

Цифровой ID в MAX — это аналог бумажных документов (паспорта, прав) в приложении MAX, который подтверждает возраст 18+ и льготные статусы с помощью динамического QR-кода.
https://go.max.ru/digitalId

Сегодня, Министр земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики - Аслан Тохов представил
на рассмотрение Парламента Кабардино-Балкарской Республики, разработанный  Министерством земельных
и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики и одобренный Правительством Кабардино-Балкарской Республики проект закона
Кабардино-Балкарской Республики – по предоставлению
в собственность бесплатно земельных участков  женщинам, удостоенным звания «Мать – героиня» и проживающим на территории Кабардино-Балкарской Республики.

Указанная социальная гарантия предоставляется женщинам, удостоенным звания «Мать - героиня»  за особые заслуги перед государством родивших и воспитавших десять
и более детей, а также имеющие гражданство Российской Федерации.

Данным законопроектом устанавливаются минимальные и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых указанной категории граждан
и право на получение единовременной денежной компенсации взамен предоставления земельного участка.

По результатам данного рассмотрения Парламентом Кабардино-Балкарской Республики принято единогласное решение о необходимости принятия проекта закона  Кабардино-Балкарской Республики.

Минцифры КБР сообщает о внедрении и порядке использования сервиса цифрового заселения граждан в гостиницы и иные средства размещения с использованием цифрового ID национального мессенджера МАКС.

Основные законы, вступающие в силу в октябре 2026 года:

🔹 С 1 октября фиксированная выплата к страховой пенсии для пожилых граждан, кому в сентябре исполнилось 80 лет или была присвоена I группа инвалидности, увеличится вдвое. Размер надбавки вырастет с 9 584,69 рубля до 19 169,38 рубля.

🔹 Также устанавливается надбавка за уход: к страховой пенсии — в размере 1413,86 рубля, к государственной — в размере 1470,64 рубля. Перерасчёт производится автоматически без заявления.

🔹 С 1 октября 2026 года оклады военнослужащих и сотрудников силовых ведомств будут проиндексированы не менее чем на 4%. Повышение коснётся денежного довольствия по званию и должности — для контрактников, призывников и сотрудников.

🔹 Банк России ужесточает правила для потребительского кредитования. Кредиты останутся доступны, но их станет сложнее получить заёмщикам с высокой долговой нагрузкой или тем, кто планирует брать деньги на долгий срок. Доля кредитов заёмщикам с долговой нагрузкой выше 50% должна снизиться с 18% до 15%, а доля кредитов сроком более пяти лет — с 5% до 1%.

🔹 С 1 октября в России появится техническая возможность вносить наличные на свой счёт через банкомат другого банка — с использованием Системы быстрых платежей. Пополнить через сторонний банкомат можно будет только счёт самого клиента:
- до 25 000 рублей за одну операцию;
- до 50 000 в сутки;
- не более 200 000 в месяц.

🔹 С 1 октября вступает в силу новое правило для самозанятых: они не могут работать с одним и тем же клиентом через онлайн-платформу больше 60 часов в месяц на протяжении полугода подряд. Если самозанятый превысит этот лимит, платформа перестанет выдавать заказы именно этому клиенту на два месяца.

Источник: https://max.ru/pravitelstvokbr/AaDxU-SRGn0

Сделки с недвижимостью с участием детей: что нельзя упустить ⚖🏠
Если ребёнок – собственник или участник сделки, стандартная схема купли-продажи не работает. Государство требует строгого соблюдения трёх условий, иначе – отказ в регистрации или признание договора недействительным.
Обязательный алгоритм:
1. 👶 Учитывайте возраст.
 - до 14 лет: документы подписывают родители/опекуны;
 - от 14 до 18 лет: ребёнок подписывает лично, но только с нотариально заверенного согласия родителей.
2. 📄 Получите разрешение органов опеки. Без него Росреестр не зарегистрирует переход права. Опека проверяет, не ухудшатся ли условия жизни ребёнка. Взамен продаваемой доли должно предоставляться жильё не хуже по площади и стоимости. Срок – до 15 рабочих дней.
3. ✍ Заверьте сделку у нотариуса. Это не рекомендация, а требование закона. Отсутствие нотариального удостоверения делает договор ничтожным.
Типичные риски:
🔹 продажа доли без одновременного приобретения нового жилья – опека разрешает перевод денег на счёт ребёнка только в исключительных случаях;
🔹 неравноценная замена – новое жильё должно быть как минимум равноценным;
🔹 попытка обойти нотариуса – сделка будет признана незаконной.
Итог: каждый этап проверяется – возраст, оценка жилья, нотариальная форма. Заложите время на консультацию до подписания договора, чтобы избежать потерь и судебных споров.
Материалы: Роскадастр Филиал Кабардино-Балкарии

Возможности чат-бота МФЦ КБР
Узнать статус поданного обращения.
Записаться на прием в офисы МФЦ заранее или отменить запись.
Получить справочную информацию об адресах и графике работы отделений.
«МФЦ КБР» (https://max.ru/mfckbr07_bot)

В региональном Роскадастре рассказали о нововведениях в выборе вида использования земли
Филиал ППК «Роскадастр» по КБР разъясняет ключевые новшества Федерального закона № 295-ФЗ, действующего с 1 марта 2026 года.
🏠 Собственникам: разрешено самостоятельно выбирать вид использования участка из утверждённых для данной местности вариантов. Дополнительные разрешения не нужны, достаточно заявления в Росреестр и уплаты госпошлины. Ранее установленный вид использования действует без переоформления.
📄 Арендаторам государственных земель: изменение назначения в одностороннем порядке запрещено, участок используется только по договору (исключение – комплексное развитие территорий).
🌿 Садоводам: перевод под индивидуальное жилищное строительство запрещён, кроме случаев реорганизации в товариществе собственников жилья, изъятия для госнужд или включения в границы комплексного развития.
🌾 Для сельхозугодий: решение об изменении назначения принимает региональное правительство.
📍 Общее правило: на любом участке можно размещать геодезические пункты и временные некапитальные постройки для хозяйственных нужд.
Изменения направлены на устранение правовых неопределённостей.
Материалы: Роскадастр Филиал Кабардино-Балкарии

Росреестр разработал законопроект, которым предусматривается утвердить единый план картографических работ на территории страны.
Инициатива позволит усилить координацию ППК «Роскадастр»
с регионами и муниципалитетами и оптимизировать процесс планирования картографических работ, проводимых за счет бюджетов разных уровней.
На заседании Правительства Российской Федерации законопроект представил руководитель ведомства Олег Скуфинский. В настоящее время на федеральном уровне картографические работы организуются Росреестром и выполняются ППК «Роскадастр» за счет федерального бюджета. В свою очередь, регионы и муниципалитеты также выполняют картографические работы для своих нужд, при этом они не координируют свои планы с федеральным центром. «Принятие законопроекта позволит синхронизировать выполнение картографических работ, осуществляемых
за счет бюджетов разных уровней, и структурировать их в единый план.
Это усилит координацию ППК «Роскадастр» с регионами
и муниципалитетами и будет способствовать оперативному созданию
и обновлению государственных топографических планов (карт), ортофотопланов (карт), сведений ЕЭКО и Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», - сказал руководитель Росреестра. Важно отметить, что вышеуказанные материалы активно используются при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования. Предусмотрено,
что субъекты РФ и муниципалитеты будут информировать Росреестр
и ППК «Роскадастр» о планируемых картографических работах. Единый план будет утверждаться на основании информации, поступившей
от публично-правовой компании и регионов. Также законопроектом предусматривается создание Национального научно-технического совета
в сфере геодезии, картографии, пространственных данных и использования геоинформационных технологий.
Материалы: Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике

Сделки с жильем, где собственником или участником является несовершеннолетний, требуют особого внимания. Ошибка в документах или пропуск обязательного этапа может привести к отказу в регистрации, признанию договора недействительным и судебным тяжбам. Региональный Роскадастр подготовил памятку для граждан, которая помогает пройти
эту процедуру без рисков. Юристы компании обращают внимание: законодательство предъявляет к таким сделкам повышенные требования. Основная цель государства — защитить имущественные права ребенка. Поэтому стандартная схема купли-продажи здесь не работает и требует выполнения трех обязательных условий. Пошаговый алгоритм для продавца или покупателя: Шаг 1. Проверка возраста ребенка. Если ребенку нет 14 лет,
все документы за него подписывают родители или опекуны. Если возраст
от 14 до 18 лет — ребенок подписывает договор лично, но только
с письменного нотариального согласия родителей. Без этого документа сделка не имеет силы. Шаг 2. Получение разрешения органов опеки и попечительства. Это главный документ, без которого Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Опека проверяет: не ухудшатся ли условия жизни ребенка после сделки. Главное правило — взамен продаваемой доли ребенок должен получить другое жилье (или долю) не хуже по площади и стоимости. Важно: разрешение требуется только при отчуждении имущества (продажа, мена, дарение),
но не требуется, если ребенок просто прописан в квартире и не является собственником. Шаг 3. Заверение сделки у нотариуса. Все сделки
по отчуждению недвижимости с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если этого не сделать, договор признается ничтожным — то есть недействительным с самого начала. Основные риски и как их избежать. Специалисты предупреждают
о трех типичных ошибках: 1.         Продажа доли ребенка без одновременной покупки нового жилья. Опека редко дает разрешение на перевод денег на счет ребенка — только в исключительных случаях (например, на дорогостоящее лечение). Поэтому продавать и покупать нужно в рамках одной сделки или строго одновременно. 2.      Неравноценная замена. Если взамен ребенок получает квартиру меньшей площади, дешевле или в худшем районе, опека откажет. Новое жилье должно быть, как минимум, равноценным по всем параметрам. 3. Попытка обойти нотариуса. Даже если все остальные документы в порядке, отсутствие нотариальной подписи делает сделку незаконной. Деньги и квартира могут быть возвращены через суд.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности,
как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.
Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях:
🔹 Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников
🔹 Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности
🔹 Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется
в договоре и между ними не заключен брачный договор
Когда сделки с долями не подлежат нотариальному удостоверению:
🔹 Отчуждение долей всеми сособственниками в рамках одной сделки
🔹 Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки
🔹 Оформление договора ипотеки долей с кредитными организациями
🔹 Продажа доли в праве из целого объекта (если долю продает или дарит единственный собственник)
🔻При использовании средств материнского капитала на покупку квартиры также возникает долевая собственность. В данном случае обязательным условием является наделение несовершеннолетних долями в праве общей долевой собственности.
Если в составе семьи есть супруг или несовершеннолетние дети, не наделенные долями, то для продажи такой недвижимости им также необходимо выделить доли. Отказы от реализации права невозможны.
Материалы: ГБУ "МФЦ КБР"

Кадастровая стоимость – это официальная цена объекта недвижимости, установленная государством. От нее зависят земельный налог,
налог на имущество, размер арендной платы за государственные
и муниципальные участки, выкупная цена, госпошлины при наследовании
и дарении, а также компенсации при изъятии участков для государственных нужд. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике помогли разобраться, где узнать достоверные цифры и как их правильно интерпретировать. Где узнать кадастровую стоимость? Информация общедоступна и предоставляется бесплатно. Вот основные варианты: 1. Онлайн-сервисы Росреестра: Справочная информация по объектам недвижимости и Фонд данных государственной кадастровой оценки
на официальном сайте Росреестра в разделе «Сервисы» (rosreestr.gov.ru
) – здесь можно узнать не только стоимость, но и дату её определения и внесения
в реестр. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, который может потребоваться для суда или нотариуса. Заказать её можно: •     через портал «Госуслуги» (в личном кабинете); •         через сайт Росреестра в разделе «Предоставление сведений ЕГРН»; •          лично в любом офисе МФЦ. Срок предоставления – до трёх рабочих дней. 3. Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» – вкладка фонд данных государственной кадастровой оценки (nspd.gov.ru
).
Почему кадастровая стоимость отличается от рыночной?
Понимание разницы – ключ к тому, чтобы не удивляться цифрам. Кадастровая стоимость – это результат массовой оценки. Государство рассчитывает
её по единой методике для целых групп похожих объектов (с учётом местоположения, площади, назначения, года постройки), но без учёта индивидуальных особенностей: качества ремонта, этажа, вида из окна, состояния сантехники. Рыночная стоимость – это цена конкретного объекта
в данный момент на открытом рынке, она индивидуальна и зависит от множества деталей. Из-за этого кадастровая стоимость может быть как выше, так и ниже рыночной, и обновляется она с периодичностью раз в 4 года.
Главное: зачем нужна эта цифра? Важно помнить, что кадастровая стоимость – это в первую очередь налоговая база. Именно от неё считают налоги,
и именно её используют в государственных расчётах. Если не устраивает цифра, её можно оспорить в комиссии по рассмотрению споров или в суде, предоставив отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости.

Обращаем внимание граждан на необходимость сопоставления фактических и реестровых границ. Первые определяются непосредственно на местности, а вторые зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Полное совпадение этих параметров позволяет избежать споров
с соседями, обеспечивает законность строительства, корректный расчет налоговых платежей и юридическую безопасность при сделках купли-продажи, дарения или вступления в наследство.Уточнить актуальные сведения о недвижимости  возможно в онлайн-формате либо при личном обращении.Для этого доступен сервис «Публичная кадастровая карта»
 (ПКК) на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»
.» - разъяснил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.
Также правообладатели вправе запросить официальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта. Документ оформляется через центры «Мои документы», портал «Госуслуги», официальный сайт Росреестра или сервис ППК «Роскадастр». Отсутствие четко зафиксированных границ можно выявить по специальным отметкам.
Если на публичной карте указано, что объект не имеет координат границ или его площадь является декларированной, а в выписке из реестра сведения о координатах отсутствуют, межевание территории ранее
не проводилось. «При обнаружении неточностей либо при полном отсутствии данных собственнику следует заказать процедуру межевания. Работы по определению точных координат и площади выполняют квалифицированные кадастровые инженеры.»-пояснила кадастровый инженер Залина Нахушева.
Подобрать аттестованного специалиста и убедиться в наличии у него действующего допуска к работам можно с помощью госреестра кадастровых инженеров
 на сайте Росреестра.
Материалы: Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике

18, 19, 20 сентября 2026 года прошли выборы депутатов Государственной Думы IX созыва и депутатов органов местного самоуправления.

Сотрудники Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики принимали активное участие в голосовании.

Выборы — это возможность каждому выразить свою гражданскую позицию и внести свой вклад в будущее нашей страны и республики, проголосовав за достойное будущее, дальнейшее развитие и благополучие нашей страны.

В ходе рабочего визита в Эльбрусский район Министр земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики
Аслан Тохов а также депутаты Парламента КБР Курман Соттаев и Алихан Мечукаев,
а также вместе с главой администрации района Мухтаром Отаровым побывали на избирательном участке
№ 347.

Ознакомились с ходом голосования, но и посмотрели праздничный концерт, организованный для жителей. На участке, как и в предыдущие дни, звучала музыка, исполнялись национальные танцы — атмосфера была по-настоящему тёплой и торжественной.

Особо значимым моментом стало то, что свой гражданский долг на этот участок пришёл исполнить Абдуллах Магомедович Будаев — бывший руководитель Тырныаузского вольфрамо-молибденового комбината и бывший руководитель горсполкома.

Представители республиканской власти отметили высокий уровень организации голосования и ту праздничную атмосферу, которую создают работники культуры и сами жители.

Министр земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики Аслан Долатиевич Тохов посетил Эльбрусский муниципальный район с рабочим визитом вместе с депутатами Парламента Кабардино-Балкарской Республики Курманом Соттаевым и Алиханом Мечукаевым.

А также с главой администрации Эльбрусского района Мухтаром Отаровым побывали на нескольких участковых избирательных комиссиях, где осмотрели процесс голосования.

Представители республиканской власти отметили, что выборы проходят в штатном режиме — с соблюдением всех необходимых требований и в атмосфере открытости.

В ходе визита делегация посетила Лицей № 1 им.
К. С. Отарова в Тырныаузе. Осмотрели здание после ранее проведённого капитального ремонта, оценили созданные условия для обучения школьников и обсудили дальнейшие шаги по развитию образовательной инфраструктуры.

Ещё одной точкой маршрута стал спортивно-оздоровительный комплекс «Баксан» в Тырныаузе. Пообщались с руководством учреждения, обсудили текущее состояние комплекса и планы по дальнейшему развитию территории — в том числе вопросы создания комфортных условий для занятий спортом и досуга жителей района.