ООО УК СОЦГОРОД

📞 Телефоны аварийно-диспетчерских служб

Единая диспетчерская служба (круглосуточно, многоканальный):
☎️ 05, 4-10-16, 4-10-84

🏢 Аварийно-диспетчерские службы по вопросам отопления

ООО «УК Димитровград», ООО «Многоквартирные дома», ООО «УК Соцгород», ООО «УК Базис»:
05, 4-10-16, 4-10-84

ООО «Зелёный район», ООО «11 Микрорайон»:
05, 9-13-38, 4-10-64, 8-904-199-13-38

ООО «ДД и МКД»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 9-13-38

ООО «Управление домами»:
05, 4-10-16, 4-10-84

ООО «УК Первомайская»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 5-22-61

ООО «ЭксКон»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 2-57-58

ООО «Городская УК», ООО «УК ЭнергоСервис»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 6-88-93, 8-902-001-84-55

ООО «Монолит-КС»:
05, 4-10-16, 4-10-84

ООО «ДУС», ООО «Победа»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 4-23-43, 8-902-357-58-71

ООО «Честная управляющая компания»:
05, 4-10-16, 4-10-84

ООО «ОНИКС», ООО «УК Стимул»:
05, 4-10-16, 4-10-84, 3-25-34, 9-13-38

⚡ Ресурсно-снабжающие организации

🔹 ООО «НИИАР-Генерация» — 8-927-837-95-71
🔹 ООО «Ресурс» — 4-56-50
🔹 МУП «Димитровградские коммунальные ресурсы» — 8-951-091-49-44
🔹 ООО ДМФ «Аврора +» — 5-22-72
🔹 ООО «Энергомодуль» — 6-19-07
🔹 ООО «Ульяновский областной водоканал» — 26-543
🔹 ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» (филиал в Димитровграде) — 5-10-38
🔹 АО «ГНЦ НИИАР» — 7-92-27, 7-94-23
🔹 ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» — 8-937-879-52-61

Сохраните этот список — он может пригодиться! 📌

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БАТАРЕЙ В ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН 🛑🌡

Собственники жилья не имеют права самостоятельно перекрывать запорными кранами трубы центрального отопления в своих квартирах. В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации дали четкие правовые разъяснения по поводу регулировки тепла и нулевых показаний счетчиков.

В профильном ведомстве напомнили, что действующие Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 номер 354, накладывают на жильцов строгие ограничения
● потребителям полностью запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, которые предусмотрены проектной или технической документацией на многоквартирный дом
● закон запрещает осуществлять такое регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для отопления, в результате которого температура воздуха в помещении опустится ниже 12 градусов Цельсия
● данные требования закреплены в подпунктах в и д пункта 35 федеральных Правил

В свежем письме Минстроя России от 01.06.2026 номер 33057-ДН/04 отдельно разбирается ситуация с квартирными приборами учета тепловой энергии
● если в жилом помещении установлен индивидуальный счетчик тепла, а собственник в отопительный сезон передает показания с нулевым или близким к нулю потреблением, это официально расценивается как нарушение установленного запрета
● в случае фиксации таких нулевых показаний плату за коммунальную услугу исполнителю следует рассчитывать по тем же правилам, как если бы потребитель вовсе не сдал показания своего прибора учета

Эти разъяснения имеют принципиальное значение для жителей, так как полностью перекрытые батареи в одной квартире нарушают тепловой баланс всего многоквартирного дома. Полное отключение обогревающих элементов приводит к тому, что жилое помещение начинает греться за счет соседних квартир через стены и плиты перекрытия. Наличие четких инструкций от Минстроя защитит добросовестных соседей от переплат и поможет обслуживающим организациям правильно начислять плату за тепло

ПОДПИШИСЬ 💬

Иногда из вентиляции тянет запахом соседской еды, а то и табачного дыма. Часто тому виной засоры, не правильный монтаж принудительной вентиляции, окна…

🌪 Можно ли как-то избавиться от этих раздражающих запахов?

Об этом мы расскажем вам в наших карточках ☝

ПОДПИШИСЬ 💬

В соответствии с постановлением администрации города Димитровграда с сегодняшнего дня начинается отопительный сезон для объектов социально-культурной сферы.
Для жилого фонда отопительный сезон начнётся после пятидневного периода среднесуточной температуры наружного воздуха ниже +8 градусов Цельсия.
❗️Напоминаем: в период пуска тепла возможно кратковременное изменение цветности горячей воды. Просим отнестись к этому с пониманием.

Росреестр печатает…. разъясняет

👉🏻От общей площади квартиры зависит размер платы за отопление, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт и в ряде случаев – за вывоз мусора. Вопрос о том, что именно входит в эту площадь, до сих пор вызывает споры.

Свежие разъяснения Росреестра (Письмо от 28.04.2026 № 13-00310/26) помогают внести ясность.

👉🏻Что входит в общую площадь

В общую площадь квартиры включается сумма площадей всех частей – комнат и вспомогательных помещений (коридоры, кладовые, санузлы, кухни).

Исключение составляют лоджии, балконы, террасы, веранды и эксплуатируемая кровля – они не учитываются.

👉🏻При этом части общедомовых инженерных коммуникаций, проходящие внутри квартиры (трубы отопления, водоснабжения, обслуживающие не менее двух квартир), из общей площади не исключаются – это соответствует позиции Конституционного суда РФ (определение от 13.02.2024 № 238-О).

👉🏻Как измеряется площадь?

Расстояния определяются между поверхностями стен и перегородок на высоте от 0 до 1,1 м от уровня пола. Таким образом, толщина перегородок в общую площадь не входит.

Плинтусы, системы отопления и кондиционирования, а также декоративные элементы также не учитываются (Требования к определению площади, утв. приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393).

👉🏻Если в квартире есть внутриквартирная лестница, она включается в общую площадь.

Однако площадь под маршем лестницы исключается, если высота от пола до низа выступающих конструкций составляет 1,6 м и менее.

👉🏻Если вы сомневаетесь в правильности расчётов

При возникновении сомнений можно заказать у кадастрового инженера переобмер с составлением технического паспорта.

👉🏻Новые данные будут переданы в Росреестр, и коммунальные платежи должны быть скорректированы.

ПОДПИШИСЬ 💬

Не каждый, кто говорит "проверим счетчики воды", "сделаем перерасчет квартплаты" работает в коммунальной службе.

Рассказываем о схемах злоумышленников в карточках 🫶🏻
Проверьте, сможете ли распознать их до того, как попадете на удочку аферистов.

И напоминаем главные правило безопасности ⬇️

Если к вам пришли из "управляющей компании" или ресурсной организации:
⛔️ СТОП. Не спешите открывать дверь, показывать старые квитанции или называть коды из СМС.
Возьмите паузу.
✅ ПРОВЕРКА. Найдите официальный телефон вашей УК или ресурсной организации. Он указан на обороте старой квитанции или в ГИС ЖКХ. Позвоните туда и уточните, работает ли сейчас такой специалист.
📞 ДЕЙСТВИЕ. Если визит не подтвержден - звоните 102 или 112. Сообщите дежурному адрес, приметы человека и номер машины, если она есть. Даже если наряд не успеет приехать сразу, фиксация вызова отпугнет мошенников.

Будьте бдительны!

ПОДПИШИСЬ 💬

💡 Что делать, если во дворе недостаточно освещения

Когда во дворе недостаточно света, это создаёт неудобства для жильцов. Рассказываем, как действовать, чтобы изменить ситуацию.

Кто отвечает за освещение во дворе

Если фонарь находится в границах участка вашего дома — это зона ответственности управляющей организации. Если за их пределами, то вопрос должен решать муниципалитет. Граница придомовой территории определяется кадастровым учётом земельного участка.

Как решить проблему

Подайте заявку в управляющую организацию. Самый быстрый и надёжный способ — отправить обращение через приложение «Госуслуги Дом». Если освещения недостаточно на городской улице — напишите обращение в муниципалитет с помощью сервиса «Решаем вместе».

Все обращения в «Госуслуги Дом» сохраняются в истории, а статус заявки можно отслеживать онлайн. Скачивайте приложение и оперативно решайте вопросы по дому: vk.cc/cR4yLN

Перепланировка квартиры: когда нужно согласование

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.

➢ Что считается перепланировкой
По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.

➢ Что нужно согласовывать
• Объединение или раздел смежных квартир
• Снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих
• Перенос "мокрых точек"
• Создание новых комнат
• Перенос дверного проёма
• Демонтаж встроенных шкафов.
Продолжение следует…

ПОДПИШИСЬ 💬

В связи с аварийными работами на подающем трубопроводе теплосети отсутствует циркуляционный режим подачи горячей воды по следующим адресам:
ул. Славского, 6, 7, 7а, 10, 12, 16, 16а, 18, 18а, 18б, 18в, 18г, 22, 22б;
ул. Курчатова, 34, 34а, 36, 38, 42.
Социальные объекты:
Школа №13 (Городская гимназия).
Поставка горячей воды идет с обратного трубопровода на разбор. О возобновлении обычного (циркуляционного) режима сообщим дополнительно.

🚨 Канализация — не мусорное ведро: водоканал назвал самые проблемные адреса Димитровграда

Специалисты ООО «Ульяновскоблводоканал» составили антирейтинг домов, где с начала года чаще всего приходилось устранять засоры канализации.

Наша аварийная бригада совершила:
🥇 17 выездов — ул. Гвардейская, 49В
🥈 12 выездов — проспект Автостроителей, 76
🥉 по 8 выездов — ул. Октябрьская, 67; ул. Победы, 5; ул. Куйбышева, 270; ул. Масленникова, 87.

❗️Чаще всего причиной засоров становится то, что жители отправляют в канализацию то, чему там быть не должно:
🚫 влажные салфетки и ватные диски;
🚫 средства личной гигиены;
🚫 полиэтилен и упаковку;
🚫 тряпки и губки;
🚫 наполнители для кошачьих туалетов;
🚫 пищевые и строительные отходы.

А жир и растительное масло не стоит сливать в раковину. Они оседают на стенках труб и постепенно уменьшают их пропускную способность.

💧 Канализация работает нормально, когда каждый использует её по назначению.

Давайте не попадать в антирейтинг — ни домом, ни личным вкладом в следующий засор. 😉

Наши новости в ВК
Новости РКС в МАХ и ВК

🗑️ Как законсервировать мусоропровод в многоквартирном доме

Запахи и риск появления насекомых — частые причины, по которым жильцы хотят отказаться от мусоропровода. Однако просто так закрыть его нельзя: мусоропровод относится к общему имуществу дома. Решение принимается на общем собрании и требует не менее ⅔ голосов от общего числа собственников всех помещений.

Что такое консервация мусоропровода

Консервация — это отключение мусоропровода с сохранением его конструктивных элементов. Загрузочные люки заваривают или опечатывают, но сам ствол и оборудование остаются на месте. При желании мусоропровод можно будет расконсервировать.

Пошаговая инструкция
1. Обсудите вопрос в домовом чате, чтобы заранее определить, готовы ли жители отказаться от мусоропровода
2. Проведите общее собрание очно или онлайн через «Госуслуги Дом». Важно заранее уведомить всех собственников и обеспечить кворум
3. После подсчёта голосов оформите протокол и передайте в управляющую организацию

Проголосовать на общем собрании, если оно проводится онлайн-формате, можно через «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение: vk.cc/cR4yMY

Я СОБСТВЕННИК И ИМЕЮ ПРАВО ДЕЛАТЬ ЧТО ХОЧУ У СЕБЯ В КВАРТИРЕ!
Нет..
Почему нельзя сливать воду из системы отопления – в карточках👆

ПОДПИШИСЬ 💬

Что делать если вы обнаружили БПЛА или его обломки?

Смотри в карточках простые правила, которые помогут сохранить вам жизнь.

Также напоминаем, что действует запрет на фото- и видеофиксацию происшествий, а также объектов, сил и средств отражения атаки беспилотников.

ПОДПИШИСЬ 💬

8 ШАГОВ ПРОВЕРКИ ГАЗА: ЧТО ДОЛЖЕН СДЕЛАТЬ МАСТЕР 🔥🔧

Проверка газового оборудования в квартирах и частных домах должна проходить не реже одного раза в год. Разбираемся, какие именно работы обязан выполнить специалист, прежде чем вы подпишете итоговые документы.

Техническое обслуживание — это не просто беглый осмотр, а строгий регламент из 8 обязательных шагов. Вот что конкретно должен сделать газовщик во время визита к вам домой:
● осмотреть оборудование и определить, соответствует ли его установка действующим нормам и требованиям
● проверить герметичность всех соединений газопроводов и арматуры с помощью приборов и мыльной эмульсии
● протестировать плавность и исправность работы кранов и задвижек
● проверить наличие нормальной тяги в дымовых и вентиляционных каналах
● проконтролировать работу автоматики, отвечающей за безопасность системы
● отрегулировать процесс сжигания газа и очистить горелки от скопившихся загрязнений
● провести для жильцов обязательный инструктаж по безопасному использованию газа
● только после выполнения работ в полном объеме подписывается акт выполненных работ

ПОДПИШИСЬ 💬

⚙️ Плановые работы на 14 августа

Сегодня специалисты участка "Водопроводные сети" проводят работы на водопроводных сетях по следующим адресам:
·       ул. Королева, 11,
·       ул. Строителей, 15,
·       ул. Братская, 11В,
·       пр. Ленина, 1Г, 
·       ул. Красноармейская, 6.

Специалисты участка "Канализационные сети" проведут работы по текущим заявкам диспетчерской службы.

Адреса проведения плановых работ аварийных бригад могут изменяться в течение дня.

💧 Работы планируется выполнить без отключения водоснабжения. При необходимости временного ограничения холодного водоснабжения мы сообщим дополнительно.

📱 Если вы заметили открытую крышку люка или столкнулись с нештатной ситуацией, пожалуйста, сообщите в круглосуточную диспетчерскую службу по телефону: 8 (84235) 2-65-43

Спасибо за понимание!

⚡️Наши новости в ВК
⚡️Новости РКС в MAX