ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик

💗 БЛОНДИНКА В ЗАКОНЕ ВЫБИРАЕТ ДОМ?

Кажется, Эль Вудс решила, что пора сменить Гарвард на загородную жизнь! 💅
Спальню оценила, на кухне похозяйничала, в детской поработала и даже в котельной разобралась!

И, конечно, убедилась: идеальный дом должен быть не только красивым, но и комфортным. 💕
🏡 Дом, который прошёл проверку самой Блондинки в законе!

Листайте карусель и смотрите, что выбрала бы Эль Вудс!

А самое интересное — этот дом действительно существует и уже ждёт своего покупателя в коллекции ТЕРРАСА! 🤍
Хотите увидеть его вживую?

💬 Напишите «БЛОНДИНКА» в комментариях — отправим подробную информацию и организуем просмотр!

Изображения созданы с помощью ИИ. Шуточная история по мотивам фильма «Блондинка в законе». Не связана с актрисой Риз Уизерспун и создателями фильма.

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость #ЗагородныйДом #БлондинкаВЗаконе

🧱 ТЕРРАСА | ЗНАТЬ БОЛЬШЕ

🏡 КРАСИВЫЙ ДОМ С НЕПРИЯТНЫМ СЮРПРИЗОМ: ЧТО СКРЫВАЕТ ФАСАД?

Панорамные окна, стильная архитектура, идеальный газон… Кажется, вот он — дом мечты!

Но иногда за красивой картинкой скрываются проблемы, которые могут обойтись новому владельцу в сотни тысяч рублей.

🔍 Разбираем 5 неприятных сюрпризов, которые легко не заметить при первом просмотре.

1. Трещины под красивой отделкой

Свежая штукатурка может скрывать дефекты стен. Не каждая трещина опасна, но некоторые указывают на неравномерную осадку фундамента или ошибки при строительстве.

2. Сырость внутри стен 💧
Снаружи фасад выглядит идеально, а внутри утеплителя может скапливаться влага.

Причины — ошибки монтажа, нарушение технологии утепления или недостаточная защита от влаги.

Последствия: плесень, повреждение материалов и дорогостоящий ремонт.

3. Крыша, которая протечёт после первого дождя

Неправильные примыкания, ошибки гидроизоляции и плохо организованный водосток могут привести к протечкам.

Самое неприятное — в солнечную погоду этого можно даже не заметить.

4. Дом, который сложно обогреть 🌡

Большие окна и высокие потолки выглядят эффектно. Но если допущены ошибки в утеплении или монтаже окон, зимой счета за отопление могут неприятно удивить.

5. Вода там, где её быть не должно

Красивый газон не гарантирует правильный дренаж участка.

После сильных дождей вода может скапливаться возле фундамента, проникать в подвальные помещения и постепенно повреждать конструкции.

⚠️ КАК НЕ КУПИТЬ ПРОБЛЕМЫ ВМЕСТЕ С ДОМОМ?

Перед покупкой важно проверить:

▫️ состояние фундамента и стен
▫️ качество кровли и водосточной системы
▫️ утепление и вентиляцию
▫️ наличие следов влаги и плесени
▫️ строительную и техническую документацию

При необходимости стоит провести независимое техническое обследование.

🏡 Красивый фасад — ещё не гарантия качественного дома.

В ТЕРРАСА мы понимаем, насколько важно оценивать не только внешний вид недвижимости, но и её техническое состояние.

Наша задача — не просто подобрать красивый дом, а помочь вам принять взвешенное решение, понимая, что именно вы приобретаете.

Доверьте технические нюансы профессионалам. А себе оставьте самое приятное — выбор дома, в котором захочется жить.

📩 Обращайтесь в ТЕРРАСА — поможем найти ваш дом!

📞 +7 (812) 997-27-99
🌐 terrasazn.ru

#ТЕРРАСА #ЗнатьБольше #ЗагороднаяНедвижимость

☔️ ПОГОДА МОЖЕТ ПОДВЕСТИ. ВАШ АГЕНТ — НЕТ.

Знакомьтесь: Татьяна Савелова, специалист по загородной недвижимости ТЕРРАСА.

К поиску дома — со всей серьёзностью.
К неожиданным сообщениям — с чувством юмора 😏

Ведь выбрать своего специалиста — тоже часть пути к своему дому. Человека, с которым можно спокойно обсудить сомнения, задать сто вопросов и отправиться на просмотр даже в дождь.

А если уже ищете дом — напишите Татьяне район и бюджет 🏡

Татьяна Савелова
📞 +7 902 563-35-03

🌲ЭКСПЕРТНАЯ СРЕДА | ГИПЕРБОРЕЯ

Сегодня вместе с Глебом Леонюком отправляемся на север Ленинградской области — знакомиться с новым загородным проектом «Гиперборея».

Первое впечатление начинается ещё до домов: сосновый лес, экотропа среди елей и пространство, по которому хочется гулять без спешки.

В новом выпуске смотрим два монолитных дома от наших партнёров. Современная архитектура в стиле Райта, по три спальни, мастер-блоки, большие гардеробные и панорамное остекление.

И у каждого дома будет свой характер:

▫️ один — с атмосферой планеты Пандора
▫️ второй — в эстетике фильма «Дюна»

Цвета, интерьер, декор и технические решения будут продолжать выбранную концепцию — интересно будет увидеть результат.

📍 И всё это — примерно в 15 минутах от города.

🎥 Отправляемся на экскурсию по «Гиперборее» вместе с Глебом.

Хотите узнать подробнее о проекте, планировках и условиях покупки или записаться на просмотр?

Глеб Леонюк:
📱 +7 (931) 995-29-99
🌐 @gleb_leonyuk

#ТЕРРАСА #ЭкспертнаяСреда #Гиперборея #ЗагороднаяНедвижимость #ЛенинградскаяОбласть

ТЕРРАСА - Про ФОКУС ВНИМАНИЯ…

Кто такой профессиональный специалист ТЕРРАСА загородная недвижимость?
Это, конечно же, знания, опыт работы, умения и навыки. Сюда же я добавила бы еще его харизму, шарм и умение красиво и убедительно говорить.

Но есть еще одна важная деталь, отсутствие которой, может свести к нулю все усилия специалиста – фокус внимания. На том, что он делает в конкретный момент времени, здесь и сейчас. Полное погружение в настоящий процесс – встречи, переговоры, показы, знакомство с новыми объектами и т.д..

На какой результат может рассчитывать человек, который не может сфокусироваться на конкретном деле? Вот так все и в профессии. Любой. Неспособность в моменте полностью сконцентрироваться на работе, абсолютно девальвирует смысл и результат этой работы.

Именно поэтому, я считаю умение направить свой фокус внимания на то, что ты делаешь в конкретный момент времени, важной составляющей настоящего профессионала в любой сфере.

Нет сосредоточенности – нет нужного эффекта!
Нет эффекта – нафига, тогда это вообще делать?…

ТЕРРАСА - КАЧЕСТВО ПРОДАЖИ.

📞 +7 (812) 997-27-99
🌐 terrasazn.ru

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость #КачествоПродажи

🤍 БЕЛОСНЕЖНЫЙ КРАСАВЕЦ В УГЛОВО

Новый дом в коллекции ТЕРРАСА.

Цветы — вянут.
Отпуск — заканчивается.
А свой дом — радует каждый день.

Особенно, когда он уже полностью готов. 🏡
158 м² | 8 соток | Углово | ИЖС

Светлый современный дом с панорамными окнами, крытой террасой и продуманной планировкой.

▫️ кухня-гостиная с выходом на террасу
▫️ 3 спальни, включая мастер-спальню
▫️ 2 санузла
▫️ тёплые полы и готовая отделка

Участок огорожен, установлены автоматические ворота и оборудована парковка на 2 автомобиля.

📍 Всё необходимое рядом: магазины, аптека, транспорт.
Неподалёку — карьер с пляжем.

🔥 Подходит под Семейную ипотеку.

Материнский капитал и субсидии. Возможен обмен.

Напишите «БЕЛЫЙ» — отправим все подробности по дому.

#ТЕРРАСА #ДомВЛенобласти #ЗагороднаяНедвижимость

🌲 А ЕСЛИ БЫ БЕЛЛА И ЭДВАРД ВЫБИРАЛИ ДОМ В 2026?

Кажется, поиски закончились бы здесь 😄
Не Форкс — всего 15 км от КАД.
Не мрачный особняк — современный дом 135 м² на границе с лесом.

Внутри всё для комфортной загородной жизни: просторная кухня-гостиная, 3 спальни, мастер-спальня с гардеробной и своим санузлом, дизайнерская отделка и тёплые водяные полы.

А ещё — газ уже подключён, участок 10 соток, терраса, парковка на 2 машины и закрытый посёлок с охраной.

И главное — дом полностью готов. Можно заехать и жить. Даже вечность. 🖤
🏡 Возможна льготная ипотека
🔄 Рассмотрим обмен на квартиру, дом или земельный участок.

Хотите посмотреть дом без вампирских загадок? 😄Напишите «СУМЕРКИ» — отправим подробности и организуем просмотр.

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость #ДомУЛеса #ЛенинградскаяОбласть #Сумерки

🚘 ВАШ АВТОМОБИЛЬ — ЧАСТЬ СТОИМОСТИ ДОМА

Да, так тоже можно.

Если часть вашего бюджета сейчас — это автомобиль, его можно использовать в зачёт стоимости загородного дома.

В ТЕРРАСА мы можем:

— оценить ваш автомобиль
— учесть его стоимость в сделке
— рассчитать сумму доплаты
— подобрать дом под итоговый бюджет

В некоторых случаях это проще и быстрее, чем сначала самостоятельно продавать автомобиль, ждать покупателя и только потом переходить к выбору недвижимости.

🏡 Хотите понять, какой дом доступен с учётом вашего автомобиля?

Напишите нам «АВТО + БЮДЖЕТ» — рассмотрим вашу ситуацию и предложим подходящие варианты.

📞 +7 (812) 997-27-99
🌐 terrasazn.ru

#ТЕРРАСА #ТрейдИн #ЗагороднаяНедвижимость #ЗагородныйДом

🔥 ТЕРРАСА на «Движении»

Сходили на конференцию по недвижимости — за новыми знаниями, идеями и знакомствами.

🎤 Слушали спикеров, обсуждали продажи и брендинг, знакомились с компаниями и новыми проектами. Обменивались опытом и находили идеи для нашей работы.

Главная мысль встречи: знания должны переходить в действия. Обсудим всё с командой и выберем то, что поможет нам ещё лучше работать с клиентами.

🎥 В видео — атмосфера конференции и наши впечатления. Обучаемся, общаемся и двигаемся дальше!

ТЕРРАСА | Загородная недвижимость

🌐 terrasazn.ru
📞 +7 (812) 997-27-99


#ТЕРРАСА #Движение #Недвижимость

ТЕРРАСА — Про ПОДХОД к ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА…

Акт №1.

Новый большой загородный объект. Встречаюсь с собственницей. Получается деловой и конструктивный разговор. Мне ясны задачи, сроки и причины продажи дома. Она внимательно слушает и правильно воспринимает все мои слова, охотно принимает мои рекомендации, что и как надо сделать для продажи. Спокойно и с пониманием реагирует на мои условия работы, чувствую к себе симпатию, как к профессиональному и опытному специалисту. Встреча заканчивается пожеланием пообщаться с супругом, который не смог присутствовать на встрече, и окончательно принять решение о сотрудничестве.

Акт №2.

Общаюсь с мужем, объясняю ему все преимущества и нюансы работы с такими загородными объектами, как у них, и со мной, в частности. На мой размеренный спич ответ был не оригинальным: «Никакого эксклюзива, будем продавать сами и еще подключим всех, кто захочет продавать наш объект!». Полчаса моих скурпулезных аргументов в пользу грамотного и правильного подхода к процессу управления продажей объекта, который выгоден, прежде всего, самому продавцу, просто растворились в воздухе. Его императив в вопросе продажи своего объекта, не подлежащий сомнению – «Танцуют все!»

Когда человек НЕ СЛЫШИТ разумные доводы и НЕ ВИДИТ своей выгоды в предлагаемом плане действий специалиста , оставаясь зашоренным в своей парадигме мышления, то не остается ничего иного, как вежливо откланяться и попрощаться.

Дальнейшая судьба объекта, как показывает практика, известна и понятна – никто не будет нести ответственность за продажу, никто не будет вкладываться в хороший маркетинг, никто из специалистов серьезно не мотивирован, никто не будет защищать интересы продавца в переговорах по цене и условиям.

В задаче спрашивается: именно этого хотел продавец?

ТЕРРАСА — КАЧЕСТВО ПРОДАЖИ.


🏡 ТЕРРАСА | Загородная недвижимость

🌐 terrasazn.ru
📞 +7 (812) 997-27-99
✉️ Telegram: @terrasazn

#ТЕРРАСА #ПродажаЗагороднойНедвижимости

📰 ТЕРРАСА | НОВОСТИ ПОНЕДЕЛЬНИКА

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Начинаем неделю с трёх событий на рынке недвижимости, о которых стоит знать.

🏡 1. Семейная ипотека: новое требование с 1 октября

Для новых кредитных договоров по Семейной ипотеке появилось важное условие — заёмщику необходимо зарегистрироваться по месту жительства в приобретённой недвижимости.

Регистрация должна быть оформлена начиная с 271-го календарного дня после государственной регистрации права собственности и сохраняться до истечения 5 лет с даты выдачи кредита.

Подтверждать регистрацию банку необходимо ежегодно. Если требование не выполняется, ставка по кредиту может быть повышена.

Поэтому тем, кто планирует покупку или строительство дома по Семейной ипотеке, важно учитывать новое условие заранее.

🚇 2. В Янино планируют метро

В проект изменений генплана Заневского городского поселения включили территории для будущей станции «Янино» Адмиралтейско-Охтинской линии.

Также предусмотрены транспортно-пересадочный узел и электродепо.

Пока речь идёт только о планировании — документ находится на этапе общественных обсуждений. Но для Всеволожского района это важная перспектива развития транспортной доступности.

🏛 3. Исторический завод в центре Петербурга станет жилым кварталом

На Синопской набережной стартовали продажи в проекте «Нева Арт».

Особенность проекта — сохранение и реставрация кирпичных зданий XIX века бывшего завода «Ливиз» и их объединение с современной архитектурой.

На территории планируют прогулочные пространства, рестораны, кофейни и галереи, а среди необычных форматов жилья — квартиры с патио, двухуровневые пространства и варианты с возможностью установки камина.

🤍 Следим за тем, как меняются рынок недвижимости, условия покупки и перспективные локации Петербурга и Ленобласти.

С вами команда ТЕРРАСА.

🌐 terrasazn.ru
📞 +7 (812) 997-27-99

#ТЕРРАСА #НовостиПонедельника #НовостиНедвижимости #ЗагороднаяНедвижимость #СемейнаяИпотека

🤫 «СЕРЬЁЗНЫЙ ВОПРОС»
Абсолютно оригинальный проект 😄

Доброе утро! ☀️
Начинаем новую неделю с наших маленьких экспертов ❤️

Сегодня говорим о загородной жизни — и вопросы у нас снова совсем не детские:

🏡 Что обязательно должно быть рядом с вашим домом?

🛏 Что такое мастер-спальня?

🌿 Что самое хорошее в жизни за городом?

🤔 А что, наоборот, может быть плохого в загородной жизни?

Виктория Полевая спрашивает — дети отвечают. Как всегда, честно, неожиданно и со своей особенной логикой 😄

Интересно, совпадут ли их представления об идеальной загородной жизни с вашими?

Смотрим новый выпуск «Серьёзного вопроса» 👀❤️

#ТЕРРАСА #СерьёзныйВопрос #ЗагороднаяНедвижимость #ЗагороднаяЖизнь

🎲 НЕОБЫЧНЫЕ ДОМА МИРА | ДОМА-КУБЫ

Как расставить мебель, если твой дом — наклонённый куб?

Представьте: гуляете по Роттердаму в Нидерландах, поднимаете голову — а над вами яркие жёлтые кубы, которые будто балансируют на опорах.

Это не декорации. В этих домах действительно живут люди.

Их история началась с необычной идеи архитектора Пита Блома: создать маленькую деревню внутри большого города. Каждый дом он представлял как дерево, а весь комплекс — как лес.

В 1982–1984 годах идея стала реальностью: в Роттердаме появились 38 кубических домов. (kubuswoning.nl
⁠)

Но самое любопытное скрывается внутри. Наклонные стены, необычные окна и геометрия комнат заставляют по-новому подходить к обустройству пространства.

Просто купить шкаф и поставить его к стене — здесь уже целая история.

Один из домов оборудовали как музей Kijk-Kubus. В нём можно посмотреть интерьер и мебель, созданную специально под необычные формы, — и понять, как превратить наклонённый куб в уютный дом. (kubuswoning.nl
⁠)

💬 А вы бы хотели пожить в таком доме? Или необычной архитектурой приятнее любоваться со стороны?

ТЕРРАСА | Загородная недвижимость
📞 +7 (812) 997-27-99
🌐 terrasazn.ru
📩 Telegram: @terrasazn

#ТЕРРАСА #НеобычныеДомаМира

🌿 А ВЫ БЫ ПРОМЕНЯЛИ ГОРОД НА ЭТО?

🏡 183 м² пространства, полностью готового к жизни. Но главное очарование этого дома — за его пределами…

🌲 Взрослые хвойные деревья, собственный сад, беседка с камином и уютная костровая зона.

Здесь уже создана та самая атмосфера загородной жизни, которую не нужно ждать годами.
Место, где хочется проводить время с близкими, наслаждаться природой и никуда не спешить. 🤍

Показы этого дома состоятся уже в ближайшие дни!

Не упустите возможность увидеть всё своими глазами — записывайтесь на просмотр уже сейчас.

📩 Напишите «ЗАГОРОД» в комментариях или личных сообщениях, и мы свяжемся с вами.

#ТЕРРАСА #ЗагородныйДом #ЗагороднаяЖизнь

💸 СУББОТА С АНТОНИНОЙ | ДОМ ИЛИ КВАРТИРА?

Ипотека на прошлой неделе: почему теперь выгоднее брать дом, а не квартиру

Прошлая неделя выдалась горячей: все только и говорили про ипотеку.

Ставки, лимиты, новые условия — в чатах и каналах обсуждали буквально каждую строчку обновлений. Тема реально зацепила: для многих ипотека — это единственный путь к своим квадратным метрам, поэтому любые изменения воспринимаются очень остро.

Что вообще происходило

На фоне новостей от банков и регулятора рынок заметно «зашевелился».

Люди пытались успеть по старым программам, кто-то откладывал решение, а кто-то наоборот — ускорялся, чтобы зафиксировать условия.

В итоге обсуждения шли по кругу: «А вдруг станет ещё дороже?», «А если лимиты закроют?», «А что выгоднее сейчас брать?»

Почему дом стал выгоднее квартиры: цифры говорят сами за себя

Разница в платежах и переплате действительно ощутимая. Возьмём для примера кредит в 5 миллионов рублей на 15 лет:

🔸 При ставке 6 % платёж составит около 42 тысяч рублей в месяц, а переплата — примерно 2,6 миллиона рублей.

🔸 При ставке 10 % (новая ставка для семьи с одним ребёнком, которая покупает квартиру в регионе) платёж вырастет до 54 тысяч рублей, а переплата — до 4,7 миллиона рублей.

Расчёты оценочные, по аннуитетной схеме.

В Подмосковье для семьи с одним ребёнком контраст ещё нагляднее: там разница доходит до 12 % против 6 %.

Помимо ставок, есть и другие факторы, которые делают дом более выгодным вариантом:

▫️ Стоимость квадратного метра. В пересчёте на «метры за рубль» дом нередко выигрывает: за те же деньги можно получить больше площади плюс участок. А это уже совсем другой уровень комфорта и приватности.

▫️ Гибкость стройки. При индивидуальном строительстве проще контролировать бюджет: можно начать с базового варианта и достраивать по мере сил. С квартирой такой манёвр невозможен — покупаешь то, что есть.

▫️ Региональные меры поддержки. В ряде регионов на строительство дома действуют дополнительные льготы, включая пониженные ставки и компенсации части процентов. Для квартиры таких опций часто просто нет.

Что предлагает наша компания, чтобы вы выбрали идеальный вариант

В нашей компании доступно более 20 предложений по семейной ипотеке — подберём вариант под вашу ситуацию: с учётом бюджета, срока, размера первоначального взноса и даже особенностей участка или проекта дома.

У нас есть земельные участки, которые попадают под ипотечную программу: это значит, что вы можете оформить кредит под льготную ставку сразу на землю, а дальше — строить поэтапно, грамотно распределяя расходы.

И это ещё не всё!

Наша компания «ТЕРРАСА» сама строит дома — и мы знаем все нюансы, чтобы проект прошёл по ипотечной программе без лишних сложностей.

У нас есть готовые и строящиеся объекты, а также индивидуальные решения под ваш запрос.

Записывайтесь на просмотр домов. Будем рады Вам всё показать!

━━━━━━━━━━━━━━

🏡 Хотите подобрать дом по семейной ипотеке?

Все подробности у Антонины Жуковой:

📞 +7 (931) 996-75-99
✈️ Telegram: @antoninazhukova_rieltor

#ТЕРРАСА #СубботаСАнтониной #ЗагороднаяНедвижимость #СемейнаяИпотека

🔮 В ЭТОМ ДОМЕ МЫ УВИДЕЛИ ВАШЕ БУДУЩЕЕ…

На диване — компания друзей.
На кухне — кто-то готовит ужин.
На террасе — кто-то жарит шашлык.

У нашего специалиста Виктории открылся дар предвидения: показывает дом, а уже видит, как вы будете здесь жить 😄
🎥 Включайте видео — проверим, совпадёт ли наше видение с вашим.

В коллекции ТЕРРАСА появился новый дом в КП «Фёдоровская Усадьба». Его строили как для себя, а теперь он готов стать вашим:

— 119,8 м², один этаж и 3 спальни;
— кухня-гостиная 35 м² с выходом на террасу;
— мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной;
— готовая отделка, кухня, мебель и техника;
— газ, тёплые полы и центральные коммуникации.

🌿 На участке 12 соток хватит места для отдыха и ваших планов. Даже основание под будущую баню или беседку уже готово.

📍 Всего 21 км от КАД по Московскому шоссе.

Будущее мы, конечно, не предсказываем. Но представить вашу жизнь здесь легко.

📩 Напишите «УСАДЬБА» в сообщения ТЕРРАСА — расскажем подробности и пригласим на просмотр.

Рассмотрим обмен на квартиру, дом или участок. Поможем с оформлением ипотеки.

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость

✨ ПЯТНИЦА. МОЖНО ВЫДОХНУТЬ

Закрыть ноутбук, отложить дела и провести вечер в своём ритме.

За окнами постепенно темнеет, в доме загорается тёплый свет. На ужин собираются близкие, звучит любимая музыка. И можно никуда не спешить.

В такие вечера загородная жизнь особенно хороша: выйти на террасу, вдохнуть прохладный воздух и остаться ещё ненадолго 🤍
Пусть в эти выходные найдётся время для себя и тех, кто рядом.

С теплом, команда ТЕРРАСА

🏡 Вилла на фотографиях — из нашей коллекции. Возможно, здесь будут проходить и ваши пятничные вечера.

Подробнее: ПОСМОТРЕТЬ ВИЛЛУ

🌐 terrasazn.ru
📞 +7 (812) 997-27-99

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость

📰 НОВОСТИ ПЯТНИЦЫ 

С 1 октября 2026 года — новые условия «Семейной ипотеки»

С 01.10.2026 программа становится дифференцированной: ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, их возраста и региона покупки.

👨‍👩‍👧 Кто сможет воспользоваться программой

С 1 октября обязательно наличие:
• хотя бы одного ребёнка до 7 лет;
• либо ребёнка-инвалида до 18 лет.

При этом количество детей в семье напрямую влияет на ставку и максимальную сумму кредита.

💰 Ставка

Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
1 ребёнок — 12%
2 ребёнка — 10%
3 ребёнка — 8%
4 ребёнка — 6%
5+ детей — 4%

Другие регионы:
1 ребёнок — 10%
2 ребёнка — 8%
3 ребёнка — 6%
4 ребёнка — 4%
5+ детей — 2%

⚠️ Указанные ставки рассчитаны при наличии полиса страхования жизни. При его отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п.

💳 Максимальная сумма кредита

Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• 1 ребёнок — 12 млн ₽
• 2 ребёнка — 15 млн ₽
• 3+ детей — 18 млн ₽

Другие регионы:
• 1 ребёнок — 6 млн ₽
• 2 ребёнка — 8 млн ₽
• 3+ детей — 10 млн ₽

⭐ Когда можно получить ставку 6%

Ставка 6% также предусмотрена:
• при первоначальном взносе от 50,1%;
• если в течение года остаток задолженности снижен до 50% стоимости жилья или меньше;
• для покупки/строительства жилого дома и покупки земельного участка с последующим строительством — независимо от количества детей и региона;
• для категории «ребёнок-инвалид».

📍 Новое требование по регистрации

Заёмщик должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом объекте не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности.

Регистрацию необходимо подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты предоставления кредита.

При этом требование о том, чтобы дети, соответствующие условиям программы, имели общую регистрацию с родителем-участником, отменено.

⚠️ В каких случаях ставка может быть увеличена

В том числе при:
• выявлении второго кредита с господдержкой при невыполнении условий программы;
• выявлении взаимозависимости сторон сделки по вторичному жилью;
• оформлении кредита без супруга при фактическом нахождении в браке;
• отсутствии полиса страхования жизни;
• использовании СНИЛС ребёнка ранее в программе «Семейная ипотека» — для кредитов с 01.02.2026;
• отсутствии постоянной регистрации заёмщика в приобретённом жилье в установленный срок;
• отзыве согласия на обработку персональных данных;
• лишении родительских прав или отмене усыновления.

⏳ Что будет после 15 лет

Субсидированная ставка действует 15 лет. После этого банк вправе её повысить.

Новая ставка рассчитывается как меньшее из двух значений:
• ставка клиента при подписании кредитного договора + 4 п.п.;
• ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования + 3 п.п.
Для подряда на ИЖС — +3,5 п.п.

🔄 Возможность снизить ставку по уже выданному кредиту

С 01.10.2026 предусмотрено снижение ставки до 6%:
• при рождении последующего ребёнка, если ранее не была установлена минимально возможная ставка;
• при снижении остатка задолженности до менее 50% стоимости жилья в течение 365 дней с даты кредитного договора.

📌 Важно для текущих заявок

Новые условия распространяются на все заявки, по которым кредитный договор не подписан до 30.09.2026 включительно.

С 01.10.2026 заявки принимаются по новым требованиям. Действующие заявки без подписанного кредитного договора будут автоматически пересмотрены на новые условия с 00:00 по московскому времени 1 октября.

Хотите узнать, какие условия подходят вашей семье?

📩 Напишите нам кодовое слово «ИПОТЕКА» — поможем разобраться в требованиях программы и подобрать дом под ваш запрос.

ТЕРРАСА | Загородная недвижимость

📞 +7 (812) 997-27-99
📩 Telegram: @terrasazn
⁠
🌐 terrasazn.ru⁠

#СемейнаяИпотека #ТЕРРАСА

ДОМ КАК ИЗ PINTEREST

🎥 Включайте видео — этот дом хочется сохранить. А в эти выходные можно увидеть его вживую: приглашаем на показы!

📍 КП «Александрийский Парк» — всего 12 км от Санкт-Петербурга.

186 м² продуманного пространства:
— 3 спальни и кабинет;
— кухня-гостиная со вторым светом;
— мастер-блок с собственной сауной и джакузи.

Панорамные окна, много света, спокойные оттенки и интерьер, в котором хочется остаться.

Здесь всё готово для жизни: мебель, техника, тёплые полы и центральный газ. Можно заехать и наслаждаться загородным комфортом.

🌿 Участок 6 соток уже благоустроен и озеленён. Рядом — озеро, лес и необходимая инфраструктура.

А собственная сауна и джакузи превращают обычный вечер дома в отдых в приватном SPA.

Приезжайте почувствовать атмосферу дома и представить здесь свою жизнь.

📩 Напишите «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ ПАРК» — отправим подробности и согласуем удобное время просмотра.

#ТЕРРАСА #ЗагороднаяНедвижимость