📰 НОВОСТИ ПЯТНИЦЫ
С 1 октября 2026 года — новые условия «Семейной ипотеки»
С 01.10.2026 программа становится дифференцированной: ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, их возраста и региона покупки.
👨👩👧 Кто сможет воспользоваться программой
С 1 октября обязательно наличие:
• хотя бы одного ребёнка до 7 лет;
• либо ребёнка-инвалида до 18 лет.
При этом количество детей в семье напрямую влияет на ставку и максимальную сумму кредита.
💰 Ставка
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
1 ребёнок — 12%
2 ребёнка — 10%
3 ребёнка — 8%
4 ребёнка — 6%
5+ детей — 4%
Другие регионы:
1 ребёнок — 10%
2 ребёнка — 8%
3 ребёнка — 6%
4 ребёнка — 4%
5+ детей — 2%
⚠️ Указанные ставки рассчитаны при наличии полиса страхования жизни. При его отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п.
💳 Максимальная сумма кредита
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• 1 ребёнок — 12 млн ₽
• 2 ребёнка — 15 млн ₽
• 3+ детей — 18 млн ₽
Другие регионы:
• 1 ребёнок — 6 млн ₽
• 2 ребёнка — 8 млн ₽
• 3+ детей — 10 млн ₽
⭐ Когда можно получить ставку 6%
Ставка 6% также предусмотрена:
• при первоначальном взносе от 50,1%;
• если в течение года остаток задолженности снижен до 50% стоимости жилья или меньше;
• для покупки/строительства жилого дома и покупки земельного участка с последующим строительством — независимо от количества детей и региона;
• для категории «ребёнок-инвалид».
📍 Новое требование по регистрации
Заёмщик должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом объекте не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности.
Регистрацию необходимо подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты предоставления кредита.
При этом требование о том, чтобы дети, соответствующие условиям программы, имели общую регистрацию с родителем-участником, отменено.
⚠️ В каких случаях ставка может быть увеличена
В том числе при:
• выявлении второго кредита с господдержкой при невыполнении условий программы;
• выявлении взаимозависимости сторон сделки по вторичному жилью;
• оформлении кредита без супруга при фактическом нахождении в браке;
• отсутствии полиса страхования жизни;
• использовании СНИЛС ребёнка ранее в программе «Семейная ипотека» — для кредитов с 01.02.2026;
• отсутствии постоянной регистрации заёмщика в приобретённом жилье в установленный срок;
• отзыве согласия на обработку персональных данных;
• лишении родительских прав или отмене усыновления.
⏳ Что будет после 15 лет
Субсидированная ставка действует 15 лет. После этого банк вправе её повысить.
Новая ставка рассчитывается как меньшее из двух значений:
• ставка клиента при подписании кредитного договора + 4 п.п.;
• ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования + 3 п.п.
Для подряда на ИЖС — +3,5 п.п.
🔄 Возможность снизить ставку по уже выданному кредиту
С 01.10.2026 предусмотрено снижение ставки до 6%:
• при рождении последующего ребёнка, если ранее не была установлена минимально возможная ставка;
• при снижении остатка задолженности до менее 50% стоимости жилья в течение 365 дней с даты кредитного договора.
📌 Важно для текущих заявок
Новые условия распространяются на все заявки, по которым кредитный договор не подписан до 30.09.2026 включительно.
С 01.10.2026 заявки принимаются по новым требованиям. Действующие заявки без подписанного кредитного договора будут автоматически пересмотрены на новые условия с 00:00 по московскому времени 1 октября.
Хотите узнать, какие условия подходят вашей семье?
📩 Напишите нам кодовое слово «ИПОТЕКА» — поможем разобраться в требованиях программы и подобрать дом под ваш запрос.
ТЕРРАСА | Загородная недвижимость
📞 +7 (812) 997-27-99
📩 Telegram: @terrasazn
🌐 terrasazn.ru
#СемейнаяИпотека #ТЕРРАСА
С 1 октября 2026 года — новые условия «Семейной ипотеки»
С 01.10.2026 программа становится дифференцированной: ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей, их возраста и региона покупки.
👨👩👧 Кто сможет воспользоваться программой
С 1 октября обязательно наличие:
• хотя бы одного ребёнка до 7 лет;
• либо ребёнка-инвалида до 18 лет.
При этом количество детей в семье напрямую влияет на ставку и максимальную сумму кредита.
💰 Ставка
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
1 ребёнок — 12%
2 ребёнка — 10%
3 ребёнка — 8%
4 ребёнка — 6%
5+ детей — 4%
Другие регионы:
1 ребёнок — 10%
2 ребёнка — 8%
3 ребёнка — 6%
4 ребёнка — 4%
5+ детей — 2%
⚠️ Указанные ставки рассчитаны при наличии полиса страхования жизни. При его отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п.
💳 Максимальная сумма кредита
Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО:
• 1 ребёнок — 12 млн ₽
• 2 ребёнка — 15 млн ₽
• 3+ детей — 18 млн ₽
Другие регионы:
• 1 ребёнок — 6 млн ₽
• 2 ребёнка — 8 млн ₽
• 3+ детей — 10 млн ₽
⭐ Когда можно получить ставку 6%
Ставка 6% также предусмотрена:
• при первоначальном взносе от 50,1%;
• если в течение года остаток задолженности снижен до 50% стоимости жилья или меньше;
• для покупки/строительства жилого дома и покупки земельного участка с последующим строительством — независимо от количества детей и региона;
• для категории «ребёнок-инвалид».
📍 Новое требование по регистрации
Заёмщик должен зарегистрироваться по месту жительства в приобретённом объекте не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности.
Регистрацию необходимо подтверждать ежегодно в течение 5 лет с даты предоставления кредита.
При этом требование о том, чтобы дети, соответствующие условиям программы, имели общую регистрацию с родителем-участником, отменено.
⚠️ В каких случаях ставка может быть увеличена
В том числе при:
• выявлении второго кредита с господдержкой при невыполнении условий программы;
• выявлении взаимозависимости сторон сделки по вторичному жилью;
• оформлении кредита без супруга при фактическом нахождении в браке;
• отсутствии полиса страхования жизни;
• использовании СНИЛС ребёнка ранее в программе «Семейная ипотека» — для кредитов с 01.02.2026;
• отсутствии постоянной регистрации заёмщика в приобретённом жилье в установленный срок;
• отзыве согласия на обработку персональных данных;
• лишении родительских прав или отмене усыновления.
⏳ Что будет после 15 лет
Субсидированная ставка действует 15 лет. После этого банк вправе её повысить.
Новая ставка рассчитывается как меньшее из двух значений:
• ставка клиента при подписании кредитного договора + 4 п.п.;
• ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования + 3 п.п.
Для подряда на ИЖС — +3,5 п.п.
🔄 Возможность снизить ставку по уже выданному кредиту
С 01.10.2026 предусмотрено снижение ставки до 6%:
• при рождении последующего ребёнка, если ранее не была установлена минимально возможная ставка;
• при снижении остатка задолженности до менее 50% стоимости жилья в течение 365 дней с даты кредитного договора.
📌 Важно для текущих заявок
Новые условия распространяются на все заявки, по которым кредитный договор не подписан до 30.09.2026 включительно.
С 01.10.2026 заявки принимаются по новым требованиям. Действующие заявки без подписанного кредитного договора будут автоматически пересмотрены на новые условия с 00:00 по московскому времени 1 октября.
Хотите узнать, какие условия подходят вашей семье?
📩 Напишите нам кодовое слово «ИПОТЕКА» — поможем разобраться в требованиях программы и подобрать дом под ваш запрос.
ТЕРРАСА | Загородная недвижимость
📞 +7 (812) 997-27-99
📩 Telegram: @terrasazn
🌐 terrasazn.ru
#СемейнаяИпотека #ТЕРРАСА