ООО "УралСтрой" управляющая компания

⚠️ Внимание! Плановая проверка системы оповещения

🗓 7 октября в период с 10:30 до 11:30 в Южноуральске будет проводиться плановая комплексная проверка работы муниципальной системы оповещения населения.

❗️ Важно: Просим вас сохранять спокойствие! Никаких реальных угроз нет, проверка исключительно плановая, и предпринимать каких-либо экстренных действий не требуется.

Пожалуйста, предупредите своих пожилых родственников, детей и соседей, чтобы звук сирен не вызвал у них беспокойства.

Чтобы не столкнуться с чужими долгами в квитанциях или ошибками в начислениях, после покупки недвижимости стоит сразу заняться платежами за ЖКУ.

Рассказываем, как переоформить лицевые счета по ЖКУ, чтобы платежные документы приходили на нового владельца, а в квитанциях был порядок.

Как переоформить услуги ЖКХ: пошаговая инструкция

Переоформление квитанции ЖКХ на себя зависит от того, как устроено управление многоквартирным домом. Бывает достаточно одного визита в УК, а в других случаях придётся связаться с каждой РСО отдельно.

Шаг 1. Переоформляем лицевой счёт в УК, ТСЖ или ЖСК
Первым делом обращаются в компанию, которая занимается управлением МКД и выставляет большинство счетов. В новостройках лицевой счёт не переводят, а открывают как новый.

Реквизиты УК указаны в платёжках и на стенде с информацией в подъезде.

Заявление можно подать
лично в офисе УК, ТСЖ или ЖСК.

Если приходят отдельные квитанции от РСО, например за электричество или газ, счета нужно переоформить и у них тоже.

Шаг 2. Обращаемся к поставщикам ресурсов. По каждому ресурсу нужно обращаться напрямую:

за электричество — в энергосбыт;
за газ — в газовую службу;
за отопление — в теплоснабжающую организацию;
за вывоз мусора — к региональному оператору.

Прямой договор с РСО считается заключённым по закону: отдельно подписывать бумажный документ не нужно. Но при смене собственника важно подать заявление, чтобы поставщик обновил данные плательщика и начал выставлять на него квитанции.

Отдельные РСО могут попросить заключить договор заново — лучше уточнить это заранее.

Шаг 3. Фиксируем показания счётчиков
При подписании акта приёма‑передачи стоит зафиксировать показания счётчиков — электричества, воды, газа, индивидуального прибора учёта тепла (если есть). Для подтверждения данных можно сделать фото, а стартовые цифры следует внести в акт.

Документы на счётчики желательно запросить у прежнего собственника ещё на этапе сделки. В новостройках их обычно выдают при приёмке квартиры, если нет — можно запросить данные по счетчикам в РСО.

Перечень документов для переоформления:
Для визита в УК и к поставщикам понадобятся документы (и их копии):

паспорт покупателя;
СНИЛС;
выписка из ЕГРН;
правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации либо свидетельство о праве на наследство;
акт приёма-передачи жилья.

Иногда могут попросить представить и другие бумаги:
сведения об отсутствии зарегистрированных лиц от предыдущего собственника;
адресную справку о зарегистрированных лицах — для расчёта услуг по нормативу, если нет счётчиков;
прошлые квитанции за ЖКУ, если есть;
нотариальную доверенность — если вместо собственника оформлением занимается его представитель.

Если квартира получена по социальному найму, она принадлежит городу, а жилец — наниматель, который и оплачивает коммунальные услуги. Для переоформления счёта понадобится договор соцнайма, выписка из ЕГРН не требуется.

Что такое ресурсоснабжающая организация и за что она отвечает?
 
✍️ Ресурсоснабжающая организация (РСО) — организация, которая поставляет в дом коммунальные ресурсы: воду, тепло, электричество, газ. От качества её работы напрямую зависит, что течёт из крана и насколько тепло в квартире.
 
🚰 РСО отвечает за поставку ресурса до границы внешних сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома. Далее заканчивается её зона ответственности и начинается зона ответственности управляющей организации (УО). Если проблема в качестве или перебоях поставки, например, низкое давление воды или недостаточная температура теплоносителя, то это вопрос к РСО. Если же проблема внутри дома: прорвало стояк, вышел из строя внутридомовой участок сети — то за это отвечает УО.
 
К РСО приравняли и вывоз мусора
 
🚚 С 2019 года деятельность региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) регулируется он теми же нормами, что и поставка коммунальных ресурсов. Региональный оператор также может заключать прямой договор с собственниками, минуя УО, и также отвечает за вывоз и утилизацию отходов, а не за состояние контейнерных площадок внутри двора.
 
РСО и прямые договоры
 
📑 От имени собственников может действовать УО. Как посредник она закупает ресурс у РСО и включает его в свою квитанцию. Сама РСО тоже может заключать с собственниками прямой договор, и тогда собственник платит РСО напрямую. Порядок предоставления коммунальных услуг в обоих случаях регулируется постановлением Правительства РФ №354. Решение о переходе на прямые договоры можно обсудить в официальном домовом чате в «Максе», а решение о переходе принять на общем собрании собственников. В отдельных случаях РСО вправе инициировать переход сама, например, при накопленной задолженности УО.
 
Что делать при проблемах с услугами
 
1️⃣ Подайте аварийную заявку через «Госуслуги Дом» (кнопка «Авария» рядом с названием вашей управляющей организации). Дальше действует УО: если проблема на стороне РСО, то управляйка сама подключит ресурсоснабжающую организацию к устранению.
 
2️⃣ Если ситуация не аварийная, то отправьте стандартную заявку. Статус зафиксированного через «Госуслуги Дом» заявления можно будет отслеживать и в дальнейшем оценить предоставленный ответ.
 
Скачивайте «Госуслуги Дом» по ссылке vk.cc/cR4yK6

✅ Новый выпуск рубрики «Полезные советы ЖКХ»

🧹 Кто отвечает за уборку двора и подъезда?
Если в подъезде давно не мыли полы, а во дворе скапливается мусор, возникает вполне понятный вопрос: кто должен наводить порядок?

Ответ простой:
— за уборку подъезда отвечает управляющая компания;
— за уборку двора тоже отвечает управляющая компания.

Что можно сделать, если уборка проводится плохо или ее нет совсем:
— сначала сообщить об этом в свою управляющую компанию;
— обратиться можно по телефону, через электронные сервисы или через приложение «Госуслуги Дом»;
— лучше сразу зафиксировать, когда именно и с какой проблемой вы обращались;
— если реакции нет, стоит направить письменное обращение в УК в двух экземплярах — один оставить себе с отметкой о принятии.

Обычно в уборку входят:
— мытье полов, лестниц и окон в подъезде;
— удаление пыли и грязи;
— подметание двора;
— уборка мусора;
— уход за зелеными насаждениями;
— своевременный вывоз мусора.

✅ Чистый подъезд и ухоженный двор начинаются не только с работы коммунальных служб, но и с внимательности самих жителей.

❤ Делитесь нашими советами с близкими и друзьями

🏠 Капремонт крыши МКД: что нужно знать жильцам?

Капремонт крыши – это не только новое покрытие. Список работ гораздо шире и может включать утепление, водоотведение, вентиляцию и элементы безопасности.

Когда запланирован капремонт и сколько времени займут работы?

Собрали главное в карточках 👆

#ФРТ_просто_о_сложном

⚡ Что важно знать об отключении электроэнергии за долги

Задолженность за электроэнергию может стать основанием для начала процедуры ограничения электроснабжения. До отключения клиенту направляется предупреждение – это возможность вовремя погасить долг и избежать дополнительных расходов.

Разбираемся, когда возможно ограничение и почему попытка самостоятельно вернуть электричество может обойтись значительно дороже 👇

💡 Когда могут отключить свет?

Основанием может стать долг, превышающий сумму двух месячных платежей, рассчитанных по нормативу потребления. До отключения клиент получает соответствующее предупреждение.
Если электроснабжение уже прекращено, необходимо погасить задолженность и оплатить расходы на проведение работ. После этого подача электроэнергии возобновляется в течение двух календарных дней.

💰 Сколько стоит восстановление?

Для жителей Челябинской области:
• 1 000 рублей – при наличии умного прибора учета;
• 5 000 рублей – в остальных случаях.

⚠ А если подключиться самостоятельно?

Так делать нельзя. За самовольное подключение для физических лиц предусмотрен штраф от 10 до 15 тысяч рублей, а при повторном нарушении – от 15 до 30 тысяч рублей.

Дополнительно придется оплатить использованную электроэнергию и расходы, связанные с отключением и последующим восстановлением подачи.

Самостоятельное вмешательство еще и опасно: оно может привести к короткому замыканию, возгоранию и перепадам напряжения, от которых способна пострадать техника соседей.

📌 Как не доводить дело до отключения?

Оплачивайте электроэнергию до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, передавайте показания до 25-го числа и не игнорируйте предупреждение, если оно уже поступило.

Уточнить информацию по своему лицевому счету можно:
• через интернет-приемную ООО «Уралэнергосбыт» – тема обращения «Начисления»;
• в чате поддержки в MAX;
• в личных сообщениях нашей группы ВКонтакте.

⚠️ Внимание! Временное отключение холодного водоснабжения во всём городе

Уважаемые южноуральцы!

Завтра, 22 сентября 2026 года, в связи с проведением аварийно-восстановительных работ во всём Южноуральске будет временно прекращена подача холодной воды.

⏰ Время отключения: с 22:00 до полного устранения аварии.
🛠 Исполнитель работ: МКП ЮГО «Уклад».

Просим вас заранее запастись необходимым объёмом воды для питья и бытовых нужд.

Специалисты «Уклада» приложат все усилия, чтобы завершить работы в кратчайшие сроки и как можно скорее возобновить подачу воды в дома.

Приносим извинения за временные неудобства и благодарим за понимание!

🗓 Правительство определилось с выходными на 2027 год

Главная новость — 31 декабря официально станет нерабочим днем. Дополнительный выходной появился из-за того, что праздничные 2 и 3 января выпадают на субботу и воскресенье.

Поэтому их перенесли на 5 ноября и 31 декабря, чтобы у всех было больше времени на празднование Нового года.

Делитесь мнением в комментариях 👇 или в главном чате города 👈

🗳 Сегодня в 08:00 в Южноуральске открылись избирательные участки!

У каждого из нас есть возможность повлиять на будущее родного города, всего региона и страны. Голос каждого важен — именно он делает наш выбор честным и справедливым ✅

Приглашаем вас прийти на избирательные участки и отдать свой голос за развитие, стабильность и лучшее будущее для Южноуральска 💙

🔥 Отопительный сезон в Южноуральске стартует 28 сентября!

Теплоснабжающим и теплосбытовым организациям рекомендовано начать подачу тепла в жилой фонд и социальные учреждения города с 28 сентября 2026 года.

🏠 Подача тепла в многоквартирные дома будет осуществляться поэтапно — это необходимо для плавного запуска системы и предотвращения гидроударов. В течение первых дней после старта батареи могут прогреваться неравномерно, особенно в домах, расположенных в конце тепловых сетей.

Если в течение 3–5 дней после 28 сентября в вашей квартире батареи останутся холодными или будут греться лишь частично, необходимо обратиться:
📞 в свою управляющую компанию;
📞 в единую дежурно-диспетчерскую службу города.

Просим южноуральцев в первые дни после запуска тепла быть внимательными к состоянию внутридомовых систем отопления: проверять батареи и стояки на предмет протечек. В случае обнаружения любых неисправностей — немедленно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации.

Уважаемые собственники!
Для оперативного получения данных о начале отопительного периода, авариях и плановых отключениях рекомендуем присоединиться к официальному каналу
АО " ЮТСК" г. Южноуральск по ссылке: https://max.ru/id7424024520_biz

Новая неделя, новый совет из рубрики "Полезные советы ЖКХ"

Что делать, если подтопило подвал или участок?

Подтопление — это вопрос, который требует внимания без промедления.

Если речь идет о подвале многоквартирного дома:
— сообщите в управляющую компанию или аварийную службу;
— уточните возможную причину подтопления;
— попросите провести осмотр.

Если подтоплен земельный участок или территория частного сектора:
— стоит обратиться в администрацию муниципалитета или профильные службы;
— по возможности зафиксировать ситуацию на фото;
— подробно указать адрес и характер проблемы.

Чем точнее информация в обращении, тем быстрее можно организовать проверку.

Не забывайте про Платформу обратной связи и приложение "Госуслуги Дом", если не реагируют на ваше обращение.

#МЧС_ОТВЕЧАЕТ

🌕 Загорелось масло на сковороде?

Можно ли тушить его водой?
Почему это может привести к ещё большему возгоранию и как правильно действовать в такой ситуации?

Смотри в нашем видео 👆

Подписывайся на нас в MAX | ВК

❗Внимание, юные пешеходы!

После уроков так хочется обсудить с друзьями всё, что случилось за день, и быстрее добраться до дома. Но гаджеты и разговоры в дороге опасны!

📱 Телефон и наушники — в рюкзак. Нужно видеть и слышать дорогу!

Капюшон — долой. Он мешает обзору. Подними голову и осмотрись по сторонам.

🚶 Переходить дорогу нужно по правилам:
✔ остановиться у края тротуара;
✔ посмотреть налево, направо и снова налево;
✔ убедиться, что машины остановились;
✔ идти спокойно, без спешки — не выбегать на дорогу!

Твоя безопасность — в твоих руках. Будь внимателен на каждом шагу! 💪

Ролик: Госавтоинспекция Челябинской области

📹 Теперь с «Уралэнергосбыт» можно связаться по видеосвязи

На сайте компании появился новый формат дистанционного обслуживания. Получить консультацию специалиста теперь можно без поездки в офис – с помощью компьютера или смартфона.

До завершения разговора по видеосвязи можно:
✔️ задать вопросы оператору;
✔️ отправить необходимые документы;
✔️ воспользоваться текстовым чатом;
✔️ сохранить переписку и полученные файлы.

Для связи достаточно микрофона – включать камеру необязательно.

Перейти к видеоконсультации можно здесь.

Перед началом разговора потребуется подтвердить номер телефона, а затем дождаться свободного оператора.

Программа «Земский доктор» привлекает в наши города молодых специалистов. Врачи приезжают целыми семьями, остаются жить и строить карьеру. В Южноуральск по этой программе переехали Дарья и Дмитрий Чуйко. Они познакомились еще студентами в челябинском медуниверситете. Супруги вместе больше семи лет, воспитывают сына Михаила.

По контракту врачи работают в городе минимум пять лет. За это специалисты получают выплату. Глава семьи Дмитрий отметил: эти деньги помогли купить собственное жилье и обустроить быт. В южноуральской больнице оба супруга профессионально растут. Дарья начинала участковым педиатром, сейчас исполняет обязанности заведующей детским отделением. Дмитрий работает заместителем главного врача по медицинской части — лечит пациентов и занимается организацией медицинской помощи.

Отмечу, только за последние четыре года городская больница Южноуральска приняла 23 врача и 12 сотрудников среднего медицинского персонала. В Челябинской области «Земский доктор» действует с 2012 года. Программа дает реальный результат. Со своей стороны мы усиливаем ее: даем врачам служебное жилье, обеспечиваем дополнительные социальные выплаты и развиваем систему наставничества. Создаем такие условия, чтобы медикам было комфортно жить и работать в любом городе или районе нашего региона.

🗳 Голосуйте там, где удобно: в Южноуральске работает механизм «Мобильный избиратель»

С 18 по 20 сентября 2026 года в России пройдут выборы депутатов Государственной Думы. И у каждого из нас есть возможность проголосовать не по месту регистрации, а там, где мы фактически находимся, — благодаря удобному механизму «Мобильный избиратель».

«Мобильный избиратель» — это специальный механизм, который позволяет проголосовать вне зависимости от регистрации по месту жительства. Если вы живёте, работаете или учитесь не там, где прописаны, вам не нужно возвращаться в свой родной район — достаточно прикрепиться к удобному избирательному участку.

С 3 августа по 14 сентября 2026 года подайте заявление о включении в список избирателей по месту вашего нахождения, указав выбранный избирательный участок.

Сделать это можно несколькими способами:
📄 в любом многофункциональном центре «Мои документы»;
🏛 в любой территориальной избирательной комиссии;
📱 через портал «Госуслуги» (до 24:00 по московскому времени 14 сентября).

Кроме того, с 9 по 14 сентября 2026 года заявление можно подать в любой участковой избирательной комиссии в часы её работы.

Голосование продлится три дня — 18, 19 и 20 сентября. Вы можете прийти на свой участок в любой из этих дней, выбрав наиболее удобное время. Ваш голос — это сила России!

Не оставайтесь в стороне от важного для страны события. Примите участие в выборах и внесите свой вклад в будущее нашей Родины! 💙

📝 Новый выпуск рубрики "Полезные советы ЖКХ"

🛠️ Чем текущий ремонт отличается от капитального?

Жители часто задают этот вопрос, потому что оба вида работ касаются состояния дома, но задачи у них разные.

Коротко:
— текущий ремонт — это работы по поддержанию дома в нормативном состоянии;
— капитальный ремонт — это более масштабные работы по замене или восстановлению конструкций и инженерных систем. Проводит Региональный оператор или владельцы специальных счетов за счёт средств фонда капитального ремонта

Например, косметический ремонт отдельных элементов может относиться к текущему ремонту, а замена инженерных сетей — к капитальному.

Если вы хотите уточнить, какие работы относятся к какому виду ремонта, лучше обратиться в управляющую организацию или региональный оператор капитального ремонта.

Понимание этой разницы помогает жителям точнее формулировать свои вопросы и обращения.

❤️ Делитесь с друзьями, через неделю расскажем про квитанции за ЖКХ.

Важно! Информация о качестве воды в родниках Южноуральска

⚠️ Внимание, жители Южноуральска!
Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Челябинской области информирует о результатах лабораторных исследований питьевой воды из общественных родников нашего города.

🔬 По обращению гражданина были проведены лабораторные исследования воды из двух родников:
Родник по ул. Молодёжная ❌
Родник по ул. Боровая ✅

Вода из родника по ул. Молодёжная не соответствует санитарным нормам по показателю «нитраты»: превышение составляет почти 50%!

🚫 Роспотребнадзор настоятельно рекомендует:
📍НЕ использовать воду из родника по ул. Молодёжная в питьевых целях
📍НЕ применять эту воду для приготовления пищи
📍НЕ поить этой водой детей и домашних животных

✅ Вода из родника по ул. Боровая соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и пригодна для использования.

Берегите своё здоровье и здоровье своих близких! 💙

Привычка быть в безопасности

⭐ Каникулы - время свободы. И, как ни странно, повышенного риска. Самое время не просто «напомнить», а повторить с ребенком базовые правила безопасности дома.

👉 Не жди, пока проверят на практике. Листай наши карточки.

Подписывайся на нас в MAX | ВК