НИиПИ градостроительства

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и в статью 44 Федерального закона «О принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации». Проект закона предусматривает, в частности: наделение Минстроя РФ полномочиями по согласованию осуществляемого высшим должностным лицом субъекта РФ назначения на должность руководителей органов исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющих полномочия в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также руководителей экспертных организаций; проведение оценки проектной документации, подготовленной с использованием типовой проектной документации только в отношении раздела или части, не соответствующей типовой проектной документации; понятие «выездная проверка» в статье 54 Градостроительного кодекса РФ заменяется понятием «контрольное (надзорное) мероприятие» (окончание публичного обсуждения 23 октября 2026, номер проекта ID 171337).

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2024 г. № 112». Проект предусматривает установление возможности внесения изменений в документацию по планировке территории, ее отмене заинтересованными лицами, не являющимися инициаторами ее разработки. Обращение заинтересованного лица о внесении изменений либо об отмене направляются на согласование инициатору, в случае отсутствия уведомления от инициатора в установленный срок, обращения считаются согласованными (окончание публичного обсуждения 08.10.2026, номер проекта ID 171312).

«О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 № 360». Проект постановления подготовлен в связи с принятием Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 671 Водного кодекса российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений». Проект предусматривает: сокращение срока принятия решения об установлении, изменении или прекращения зон затопления, подтопления с 30 календарных дней до 7 рабочих дней; дополнительное основание для изменения и прекращения зон затопления и подтопления — обеспечение территорий и объектов средствами инженерной защиты; не применение ограничений зон к зданиям, строениям, сооружениям, которые созданы, земельным участкам, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 04.08.2026 № 301-ФЗ при условии отсутствии угроз (окончание публичного обсуждения 08.10.2026, номер проекта ID 171257).

об утверждении изменений программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека», которые начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Установлена дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья в зависимости от количества детей и региона проживания семьи, в частности, за исключением 4 столичных регионов на территории Российской Федерации предусмотрены условия: 2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий возможность взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по алиментным обязательствам. Проект федерального закона (№ 1342700-8) предусматривает возможность осуществления взыскания в счет погашения задолженности
по алиментам на долю родителя-должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение с последующей передачей этой доли
в собственность несовершеннолетнего ребенка в судебном порядке по заявлению судебного пристава-исполнителя. Проектом закона устанавливается возможность такого взыскания на долю в праве собственности на жилое помещение, в том числе, в случае, если для гражданина–должника это помещение является единственно пригодным для постоянного проживания.

«О формировании XML-схемы задания на инженерные изыскания». В соответствии с требованиями к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, для получения услуг электронные документы представляются в виде файлов в формате xml. Задание может быть оформлено как на весь комплекс выполненных инженерных изысканий, так и отдельно по основным и специальным видам инженерных изысканий Xml-схема задания на выполнение инженерных изысканий опубликована на сайте Минстроя России 3 июля 2026 г. и вступает в силу с 3 октября 2026 года.

«Об общем имуществе многоквартирного дома» с разъяснением о составе общего имущества многоквартирного дома в отношении крыши пристроенного здания. Жилищным законодательством императивно установлено, что крыша входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Если к многоквартирному дому пристроено нежилое здание, оборудованное индивидуальными инженерными системами и имеющее отдельный адрес, тогда многоквартирный дом и указанное здание являются самостоятельными объектами капитального строительства. При определении, является ли крыша пристроенного здания общим имуществом многоквартирного дома или относится к отдельному объекту капитального строительства, необходимо руководствоваться соответствующей проектной документацией.

«О границе балансовой принадлежности между общедомовой системой водоснабжения и внутриквартирной». Границей балансовой принадлежности между общедомовой системой холодного или горячего водоснабжения и внутриквартирной системой соответственно холодного или горячего водоснабжения является первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка соответственно холодного или горячего водоснабжения. Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков внутридомовых систем холодного или горячего водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

- Детский сад общей площадью 2 150 квадратных метров рассчитан на размещение пяти групп детей, от ясельной до подготовительной, - рассказала министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Наталья Шувалова.

- Планировочно-пространственная композиция здания очень простая и лаконичная. Но при этом детский сад производит впечатление солнечного луча в пасмурный день, - отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. - Этот эффект обеспечивается за счет колористических решений в бело-золотистой гамме и грамотно подобранных отделочных материалов.

Мне сложно выделить среди архитектурного наследия Москвы какое-то одно конкретное здание. Город, который непрерывно развивался на протяжении, без малого, девяти веков, ценен именно своим многообразием морфотипов, стилей, материалов и колористики.

Как можно, говоря о Москве, не вспомнить о Кремле или Высотках, которые, воспарив над типовой застройкой, разом вернули Москве зримую величавость, компенсировав 200 лет отсутствовавшего столичного статуса и соответствующего ему развития?

Как можно не вспомнить комплекс доходных домов на Солянке, дома Хитровки, увековеченные Гиляровским, Политехнический музей или родной Архитектурный институт?

Разве можно представить Москву без зданий вокзалов, первыми встречающими гостей столицы, разнообразных мостов или знаменитого Московского метрополитена? Как можно сделать выбор между Домом Моссельпрома и одним из уютных городских особняков между Арбатом и Остоженкой?

Сотканная самой историей из наслоений и противоречий, родная моя Москва ценна, в моём понимании, каждой своей гранью и каждым своим историческим зданием или сооружением.

Если же выбор неизбежен, то мерилом для меня станет исключительно эмоциональный фон, а он приводит меня к комплексу храмов в Черниговском переулке родного моего Замоскворечья. Я гуляла там в детстве с дедушкой, сейчас мы любим бывать там с моими мамой и дочкой. Для меня это настоящая Москва - красивая, сомасштабная человеку, духовно наполненная и складывающаяся как градостроительный ансамбль, а не набор зданий.

Нет, не считается.

Да, нужно - через региональный портал госуслуг в рамках услуги «Проектные решения по отделке фасадов зданий, строений, сооружений, ограждений» -> «Согласование проектных решений по отделке фасадов (паспортов колористических решений фасадов) объектов капитального строительства» -> «Получение паспорта колористического решения».

Прямо на портале заполняется интерактивный запрос и оформляется паспорт колористических решений. Услуга предоставляется бесплатно в течение 15 дней.

- Мастер-план - документ, который объединяет в себе стратегии социально-экономического развития и территориального планирования. То есть для успешной разработки и реализации такого документы нужны специалисты различных профилей: градостроители, архитекторы, аналитики данных, социологи и демографы, юристы... В Московской области такая команда есть: это специалисты подведомственного учреждения Мособлархитектуры - «Научно-исследовательского и проектного института градостроительства». За годы работы коллеги накопили уникальный опыт в сфере разработки генеральных планов, урбанистической аналитики, транспортного моделирования, межотраслевой экспертизы.

У каждой территории и населенного пункта на всем пространстве нашей необъятной Родины есть свои уникальные особенности, в том числе в структуре управления регионом и распределением полномочий между регионом и его муниципальными образованиями. Эти особенности необходимо учитывать при разработке и реализации мастер-планов. Никто не знает их, а также контекст территории глубже проживающих на ней людей. Поэтому лучшее, что можно сделать - это дать субъектам РФ право самостоятельно принимать решение о форме и структуре центров компетенций и проектных команд для разработки и контроля реализации мастер-плана. Унифицированный шаблонный подход тут неуместен.

Такие центры могли бы оказывать методологическое сопровождение в разработке такого важного стратегического документа, каким является мастер-план. А также оказывать помощь во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти и крупными монополистами, которые существенно влияют на пространственный каркас и земельно-имущественные отношения внутри региона, - отметила главный архитектор Московской области.