ВБетон.Новости

В эту среду — целых два прямых эфира с заёмщиками

7 октября проведём несколько эфиров по новым проектам на платформе «ВБетон».

Первый гость: Елена Кобезская, основатель и генеральный директор ООО «Сочибилдер» — девелопера, который строит жилые дома в Краснодарском крае по договорам эскроу. Это будет пятый проект компании на платформе «ВБетон» — она планирует построить очередной дом по эскроу на сумму 5,3 млн рублей.

Встреча с Еленой пройдёт в 17:00 мск:

➡️ Присоединиться к эфиру с ООО «Сочибилдер»

Второй гость: Андрей Елуков, который представляет ООО «Домостроение. Архангельский лес». Компания работает под брендом «Архзавод» и строит дома из клееного бруса в Московской области. В рамках нового инвестиционного предложения «Архзавод» планирует привлечь 7 млн рублей на достройку дома в деревне Трощейково Дмитровского района.

Встречу с Андреем проведём в 18:00 мск:

➡️ Присоединиться к эфиру с «Архзаводом»

До встречи!

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Новое инвестиционное предложение — заём на флиппинг котельной для ООО «МВК»

ООО «МВК» — компания, которая строит и ремонтирует коммерческие и загородные объекты (заводы, склады, апартаменты и т. д.) в Ленинградской области. В её портфолио 16 успешных кейсов в сегменте коммерческой недвижимости. Выручка компании за 2025 год составила 570 млн рублей.

Суть проекта: заёмщик заключил договор купли-продажи недвижимого имущества №43 / 24092026 с отсрочкой платежа. Объект недвижимости — здание бывшей котельной за 70 млн рублей. Оно находится в Ленинградской области, в 2,5 км от КАД. Его площадь — 2500 м². Внутри есть коммуникации, оно полностью пригодно для строительных работ.

После покупки заёмщик хочет быстро сделать редевелопмент, раскадастрировать объект на шесть юнитов по 330 м² и продать как складские помещения для малого и среднего бизнеса. Их предполагаемая стоимость: 83 500–95 000 рублей за м². Спрос на эти помещения подтвердили тестовой рекламной кампанией — разместили объявления с рендерами на досках объявлений.

Общий бюджет проекта составляет 145 млн рублей, из них 35 млн рублей — собственные средства заёмщика. В рамках этого инвестиционного предложения мы привлекаем финансирование на покупку здания бывшей котельной.

Сумма сбора: 73 500 000 ₽
Номинальная ставка: 27%
Эффективная ставка: 27%
Залог: объект флиппинга — здание бывшей котельной площадью 2504,9 м² (кадастровый номер 47:14:0404001:175) и земельный участок, на котором оно расположено.
LTV: 105%
Дата погашения: 12.10.2027
Тип погашения: НПД и тело — в конце

Подробные условия инвестиционного предложения №59 (1) доступны авторизованным инвесторам на платформе «ВБетон».

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#ипр_59 #флиппинг #ооо_мвк #новый_проект

Отчёт о достройке дома по ИПр №50 — Артём Емельянов, флиппинг дома в посёлке бизнес-класса «Савоя»

Артём предоставил фотоотчёт о работы на участке в посёлке «Савоя», Ленинградская область. Он также рассказал, что уже сделал по проекту, и что планирует сделать в ближайшее время.

Что флиппер уже сделал

✅ очистил участок от строительного мусора
✅ уложил первый слой гидроизоляции
✅ монтировал верхний уровень кровли, утеплил её и сделал пвх-мембрану;
✅ сделал полусухую стяжку нижнего уровня;
✅ установил окна;
✅ утеплил фасад и оштукатурил его базовым слоем.

В ближайшее время Артём планирует гидроизолировать террасы, провести коммуникации и частично «обшить» фасад планкеном (другая часть будет в штукатурке). По завершении работ он выставит дом на продажу в виде «тёплого контура» — под дальнейшую отделку на усмотрение будущих владельцев. 

Инвестпредложения №50 (1) и №50 (2) доступны для инвестирования на вторичном рынке. Подробную информацию о них вы можете найти на платформе «ВБетон».

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#ипр_50 #флиппинг #ип_емельянов #отчёт

Прямой эфир с заёмщиком — Макачёв Илья Сергеевич, ООО «Мистрой»

Друзья, всем привет! Сегодня, в 18:30 мск, проведём эфир по новому проекту на платформе «ВБетон» — ИЖС с эскроу в Московской области.

➡️ Присоединиться к эфиру

В гостях: Илья Макачёв — предприниматель, основатель ООО «Мистрой», которое работает под брендом Focus House. Компания строит каркасные дома в Московской области в срок от двух до четырёх месяцев — в портфолио есть 14 подтверждённых проектов.

Кроме того, у организации есть профиль на сайте «строим.дом.рф». Согласно ему, за два неполных года Focus House возвела 29 домов. Средний срок их строительства — 2,8 месяца.

Суть проекта: ООО «Мистрой» под поручительством Ильи привлекает средства на строительство четырёх домов по ДСП с эскроу в Московской области. Финансировать проект мы будем в три транша.

Плановый срок завершения строительства и раскрытия счетов — 6 месяцев. Ставка для инвесторов — 27% годовых.

❕ Эфир проведём в сервисе Zoom, в 18:30 мск.

➡️ Присоединиться к эфиру

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Новое инвестиционное предложение — заём на строительство по договору эскроу для ИП Сутормина

ИП Сутормин Алексей Геннадьевич — предприниматель с десятилетним опытом в недвижимости, соучредитель компаний Intech и ООО «ИНТРАСТ». Экспонент выставки «Малоэтажная страна», возвёл более 70 домов и стабильно привлекает новых заказчиков.

Алексей уже привлекал заём на платформе «ВБетон», погасил его и выплатил инвесторам повышенные проценты. Кроме того, ещё до появления платформы он брал займы у аффилированных платформе юрлиц и ИП, и тоже исполнял обязательства в полном объёме

Суть проекта: застройщик заключил договор на строительство двухэтажного дома в Филимонковском муниципальном округе города Москвы. На объект есть покупатель, который внёс на эскроу-счёт в ПАО «Сбербанк» 15 млн рублей.

Заёмщик уже возвёл тёплый контур будущего дома: залил фундамент, установил стены из клееного бруса и почти закончил кровлю. В рамках этого инвестиционного предложения он привлекает заём на прокладку инженерных систем, предчистовую и внешнюю отделку дома.

Сумма сбора: 4 134 000 ₽
Номинальная ставка: 27%
Эффективная ставка: 27,14%
Залог: имущество партнёра по бизнесу — участок (кадастровый номер 71:14:020113:16) и жилой дом (кадастровый номер 71:14:020113:502) в Тульской области стоимостью 5 500 000 ₽
LTV: 75,16%
Дата погашения: 12.09.2027
Тип погашения: НПД и тело — в конце

Подробные условия инвестиционного предложения №58 (1) доступны авторизованным инвесторам на платформе «ВБетон».

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#новый_проект #ижс #проектный_заём #ип_сутормин

⚡️ Эфир с Евгением Гордиенко, ООО «ПДК» — через 10 минут

Подключиться: https://us06web.zoom.us/j/86436949174?pwd=VoKDNmE9gNxcoiODa71S7cOXMvMu3Q.1

Отчёт о погашении займа — ИП Юдина Юлия Вадимовна

8 сентября 2026 года Юлия Вадимовна погасила долг перед инвесторами по инвестпредложению №45 — выплатила денежные средства в полном объёме.

Инвестпредложение №45 (1)

Цель: заливка фундамента, возведение внешних и внутренних стен
Сумма: 1 812 600 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,29%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

Инвестпредложение №45 (2)

Цель: возведение крыши, установка окон и дверей
Сумма: 2 416 800 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,61%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

Инвестпредложение №45 (3)

Цель: внешняя и внутренняя отделка дома
Сумма: 1 812 600 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,92%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

✅ Инвесторы получили проценты в размере 285 546,58 ₽.

#отчёт #проект_завершен #проектный_заём #ип_юдина

Прямой эфир с заёмщиком — Гордиенко Евгений Александрович, ООО «ПДК»

Друзья, всем привет! В этот четверг, 17:30 мск, проведём эфир с застройщиком ИЖС в Ленинградской области.

В гостях: Евгений Гордиенко — предприниматель и соучредитель двух компаний:

1️⃣ «СтильМастер» — 13 лет на рынке, восемь региональных филиалов, собственное производство стройматериалов и домокомплектов. Построила более 1500 тысяч домов из полистиролбетона по всей России.

2️⃣ ООО «ПДК» — на рынке с 2023 года, самостоятельно производит каркасные домокомплекты и строит из них дома. Экспонент выставки «Экспофорума» в Санкт-Петербурге.

По состоянию на сентябрь 2026 года в портфолио компании есть
отчёты о 91 реализованном проекте в Санкт-Петербурге, Карелии и других регионах России. У неё также есть профили на сайтах «Строим.дом.рф», «Домклик» и PUZZLE.

➡️ Подключиться к эфиру

Суть проекта: ООО «ПДК» привлекает средства на достройку одного дома по ДСП с эскроу-счётом. Объект находится в деревне Мистолово Всеволожского района Ленинградской области. Общая площадь дома с учётом террасы — 185 м². Плановый срок реализации — 4 месяца.

До обращения на платформу застройщик потратил на возведение дома 3,7 млн рублей. Чтобы завершить строительство, ему потребуется ещё 4 млн — их мы будем выдавать двумя траншами.

❕ Эфир проведём в сервисе Zoom, 10 сентября в 17:30 мск.

➡️ Подключиться к эфиру

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Новое инвестиционное предложение — краткосрочная оферта «ВБетон – капитал»

Заметили, что у инвесторов на платформе есть около 15 млн рублей, которые высвободились по факту погашения части инвестпредложений. Пока мы готовим к публикации новые проекты, запустили краткосрочную оферту «ВБетон – капитал».

Сумма сбора: 20 000 000 ₽
Номинальная ставка: 18%
Эффективная ставка: 20%
Дата погашения: 21 сентября 2026 года
Тип погашения: НПД и ОД — в конце срока

Подробные условия инвестиционного предложения №8 (131) доступны авторизованным инвесторам на платформе «ВБетон».

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#новый_проект #вбетон_капитал

⚡️ Прямой эфир с Еленой Беляковой — через 15 минут

Обсудим бизнес компании ООО «МВК» и их новый проект — флиппинг здания бывшей котельной в Ленобласти.

Подключиться: https://us06web.zoom.us/j/83891257045?pwd=dduYJjgmQR1bSsvgyqyCFT3WpRwycn.1

Привлекаем четвёртые транши инвестиций в строительство домов «под ключ» — ИП Куванов Андрей Николаевич

Заёмщик прислал отчёт о целевом использовании средств предыдущих траншей на строительство двух домов в Ивановской области. Он установил септик, окна и двери, подвёл электричество, сделал межкомнатные перегородки, произвёл фасадные работы, построил террасу и благоустроил территорию.

Мы всё проверили, и объявили сбор средств для следующего этапа работ.

✅ Инвестпредложение №30 (4)

Цель: монтаж черновой электрики, устройство отопления, подведение водоснабжения и канализации, черновая внутренняя отделка.
Сумма сбора: 974 869,17 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 33,26%
Залог: земельный участок 695 м² в Ивановской области стоимостью 900 000 ₽ и объект строительства — дом 83 м² стоимостью 2 855 992,12 ₽.
LTV: 16%

✅ Инвестпредложение №31 (4)

Цель: монтаж черновой электрики, устройство отопления, подведение водоснабжения и канализации, черновая внутренняя отделка.
Сумма сбора: 974 869,17 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 33,26%
Залог: земельный участок 695 м² в Ивановской области стоимостью 900 000 ₽ и объект строительства — дом 83 м² стоимостью 2 855 992,12 ₽.
LTV: 16%

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#новый_транш #проектный_заём #ип_куванов

Прямой эфир с заёмщиком — Елена Белякова и ООО «МВК»

Друзья, всем привет! В эту среду, 19:00 мск, проведём очередной эфир с заёмщиком. Проект крупный и интересный — подобных на платформе «ВБетон» мы ещё не анонсировали.

На связи: Елена Белякова — предприниматель и бизнес-партнёр ООО «МВК». Компания строит и ремонтирует коммерческие и загородные объекты: заводы, склады, апартаменты и т. д. Её выручка за 2025 год составила 570 млн рублей.

Суть проекта: предприниматели хотят выкупить по кадастровой стоимости промышленное здание — бывшую котельную площадью 2500 м², расположенную в Ленобласти, в 2,5 км от КАД. К зданию уже подведены коммуникации, оно в пригодном для строительных работ состоянии.

После покупки заёмщик хочет быстро сделать редевелопмент, раскадастрировать объект на шесть юнитов по 330 м² и продать как складские помещения для малого и среднего бизнеса. Их предполагаемая стоимость: 83 500–95 000 рублей за м². Спрос на эти помещения подтвердили тестовой рекламной кампанией — разместили объявления с рендерами на досках объявлений.

Общий бюджет проекта: 145 млн рублей, из них 35 млн рублей — собственные средства заёмщика. 

Средства выдаём двумя траншами:

• на покупку здания (заёмщик уже внёс задаток 10 млн рублей);
• на строительно-монтажные работы.

Плановая доходность проекта — 57–65% годовых. Доходность для инвесторов фиксированная — 27%. Плановый срок реализации — 9 месяцев. Есть хороший запас по марже.

❕ Встречу проведём в Zoom, вход свободный — вот ссылка на подключение. Дополнительно продублируем её в среду.

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Отчёт о ходе работ по инвестпредложению №46 — Артём Емельянов, флиппинг домов в посёлке Рощино

Артём Емельянов предоставил нам фотоотчёт о ходе работ на участке в Рощино, Ленинградская область. Он также поделился планами на ближайшее время и рассказал, что уже сделал по проекту.

Что флиппер сделал в новом доме (объект достройки)

✅отштукатурил фасад, отделал его и свесы кровли планкетом;
✅пристроил террасу;
✅развёл по дому тёплые полы и водоподготовку; 
✅утеплил пол и сделал полусухую стяжку;
✅утеплил потолок внутри дома;

Он также поменял плитку и переклеил обои в готовом доме

.

Что флиппер планирует сделать в ближайшее время

▪️поставить забор и размежевать два участка;
▪️смонтировать септик и подвести воду;
▪️вывезти строительный мусор с участка;
▪️сделать отмостку и заезд-площадку под парковку.

Что по документам

По достроенному дому запустили процедуру получения кадастрового номера. Сам участок документально разделили на два — и уже нашли потенциального покупателя на старый дом. А примерно через 10 дней на продажу выставят и объект достройки.

❕ В сентябре на платформе «ВБетон» опубликуем новый проект Артёма Емельянова — следите за анонсами в нашем канале.

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком.

#отчёт #флиппинг_домов #ип_емельянов

Прямой эфир с заёмщиком — Алексей Сутормин, компания Intech

Друзья, всем привет! В понедельник, 24 августа, 18:00 мск, проведём прямой эфир с Алексеем Суторминым — учредителем компании Intech, которая занимается строительством домов в Москве и Московской области. Алексей более 10 лет возводит дома, у него более 70 реализованных объектов и стабильный поток новых заказчиков.

Ранее он уже привлекал заём на платформе «ВБетон», погасил его и выплатил инвесторам повышенные проценты. Кроме того, ещё до появления платформы Алексей брал займы у аффилированных платформе ЮЛ и ИП, и тоже исполнял обязательства в полном объёме.

В прямом эфире он расскажет немного о себе и своём бизнесе, а также представит новый проект, на который прямо сейчас собирает деньги через платформу «ВБетон».

Суть проекта: Алексей заключил договор на строительство двухэтажного дома в Филимонковском муниципальном округе города Москвы (кадастровый номер 77:18:0190520:438). На объект уже есть покупатель, который внёс на эскроу-счёт в ПАО «Сбербанк» 15 млн рублей.

Фактически Алексей уже начал строительство: готов фундамент будущего дома и каркас из клееного бруса. Заёмные средства ему нужны на изготовление и монтаж остального домокомплекта, прокладку инженерных систем, внешнюю и предчистовую отделку дома.

Сколько средств привлекаем по этому инвестпредложению: 11,564 млн рублей под ставку 27% годовых до 12 сентября 2027 года. 

❕ Встречу проведём в Zoom, вход свободный — вот ссылка на подключение. Дополнительно продублируем её в понедельник.

Подключайтесь — будет интересно!

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Завершили сбор по новому траншу для ИП Юдиной Юлии Вадимовны

Собрали средства для проекта № 40 (3) за несколько часов — так быстро, что не успели объявить о новом инвестпредложении в канале.

Сумма сбора: 1 653 600 ₽
Цель: строительство жилого дома по эскроу — внутренняя отделка помещений
Ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,74%
Залог: жилой дом 362,1 м² и участок 617 м² в деревне Вартемяги Ленинградской области стоимостью 30 000 000 ₽.
LTV: 37,81%
Дата погашения: 30.03.2027
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

#сбор_завершён #проектный_заём #ип_юдина

Новое инвестиционное предложение — проектный заём для ИП Сутромина Алексея Геннадьевича

ИП Сутормин Алексей Геннадьевич — предприниматель с десятилетним опытом в недвижимости, соучредитель компании Intech. Экспонент выставки «Малоэтажная страна», возвёл более 70 домов и стабильно привлекает новых заказчиков.

Алексей уже привлекал заём на платформе «ВБетон» и погасил его — выплатил инвесторам повышенные проценты. Кроме того, ещё до появления платформы он брал займы у аффилированных платформе ЮЛ и ИП, и тоже исполнял обязательства в полном объёме.

Суть проекта: заёмщик заключил договор на строительство двухэтажного дома в Филимонковском муниципальном округе города Москвы (кадастровый номер 77:18:0190520:438). На объект уже есть покупатель, который внёс на эскроу-счёт в ПАО «Сбербанк» 15 млн рублей.

Фактически заёмщик уже начал строительство: готов фундамент будущего дома и каркас из клееного бруса. В рамках этого инвестиционного предложения он привлекает заём на изготовление и монтаж остального домокомплекта, прокладку инженерных систем, внешнюю и предчистовую отделку дома.

Сумма сбора: 11 564 600 ₽
Номинальная ставка: 27%
Эффективная ставка: 26,9%
Залог: земельный участок (кадастровый номер 71:14:030301:484) с жилым домом (кадастровый номер 71:14:030301:6474) в Тульской области
LTV: 144,56%
Дата погашения: 12.09.2027
Тип погашения: НПД и тело — в конце

Подробные условия инвестиционного предложения №56 (1) доступны авторизованным инвесторам на платформе «ВБетон».

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#новый_проект #ижс #проектный_заём #ип_сутормин

Отчёт о погашении займа — ИП Юдина Юлия Вадимовна

19 августа 2026 года Юлия Вадимовна досрочно погасила долг перед инвесторами по инвестпредложению №41 — выплатила денежные средства в полном объёме. На раскрытие счёта эскроу ей понадобилось всего 62 дня.

Инвестпредложение №41 (1)

Цель: заливка фундамента, возведение внешних и внутренних стен
Сумма: 2 289 600 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 30,94%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

Инвестпредложение №41 (2)

Цель: возведение крыши, установка окон и дверей
Сумма: 3 052 800 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,26%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

Инвестпредложение №41 (3)

Цель: внутренняя отделка дома
Сумма: 2 289 600 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 31,57%
Тип погашения: НПД и ОД — в конце

Залог: земельный участок (кадастровый номер 47:07:0485001:2754) и жилой дом (кадастровый номер 47:07:0485001:8116) в деревне Вартемяги, Ленинградская области. Общая стоимость залогов — 30 000 000 ₽.
LTV: 37,81%

✅ Эффективная доходность по всем трём траншам составила 32,2% годовых — инвесторы получили проценты в размере 224 569 ₽.

#отчёт #проект_завершен #проектный_заём #ип_юдина

Уважаемые инвесторы, мы вынуждены вновь отменить сбор по оферте №53 (1) для ИП Щетинина Константина Юрьевича

Причина — в сложностях с регистрацией залога через московский Росреестр. С ними у нас возникают систематические проблемы. При этом в других регионах мы проходим ту же процедуру без лишний усилий.

На этот раз Росреестр также прислал нам несколько листов замечаний. Стараемся их устранить, и параллельно вырабатываем универсальное решение, которое позволило бы нам публиковать оферты на платформе без риска отмены по схожим причинам.

Приносим извинения за неудобства. Тем, кто хотел инвестировать в заём ИП Щетинина или уже сделал это, предлагаем рассмотреть другой проект.

На этой неделе опубликуем заём ИП Сутормина на строительство дома по договору эскроу. На прошлой неделе он завершил проект, на который также привлекал финансирование через платформу. По нему инвесторы получили повышенные проценты.

Не индивидуальная инвестиционная рекомендация. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

Привлекаем третьи транши инвестиций в проекты — ИП Юдина Юлия Вадимовна (ООО «Колпакофф»)

Заёмщик предоставил отчёт о целевом использовании средств второго транша — деньги пошли на возведение крыши, установку окон и дверей.

Юлия уведомила нас, что в рамках второго этапа строительства не успела установить окна — поставщик задержал их доставку. Вместо этого она провёл частичную отделку дома, а монтаж окон произведёт в рамках третьего транша.

Мы проконтролировали целевое использование средств и, с учётом корректировки порядка работ на третьем этапе, объявили сбор новых траншей для двух проектов.

✅ Инвестпредложение №43 (3)

Цель: внутренняя отделка помещений, установка окон.
Сумма сбора: 1 780 800 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 30,96%
Залог: земельный участок 617 м² и дом 362,1 м² в деревне Вартемяги, Ленинградская область, общей стоимостью 30 000 000 ₽.
LTV: 47,77%
Дата погашения: 29 мая 2027 года

✅ Инвестпредложение №44 (3)

Цель: внутренняя отделка помещений, установка окон.
Сумма сбора: 1 558 200 ₽
Номинальная ставка: 30%
Эффективная ставка: 32,21%
Залог: земельный участок 617 м² и дом 362,1 м² в деревне Вартемяги, Ленинградская область, общей стоимостью 30 000 000 ₽.
LTV: 47,77%
Дата погашения: 20 февраля 2027 года

Не индивидуальное инвестиционное предложение. Инвестиции в займы высокорискованные: вы можете потерять часть вложенных средств или сумму целиком

#новый_транш #проектный_заём #ижс #ип_юдина

Отчёт о погашении займа — ИП Сутормин Алексей Геннадьевич (компания Intech)

Заёмщик построил фахверковый дом, на который привлекал 10 400 000 ₽ в рамках инвестпредложения №22.

При строительстве возникла накладка, которая привела к задержке раскрытия эскроу: на участке, помимо построенного дома, находилась вторая постройка. Это привело к сбою в банковских регламентах, поэтому заёмщик не смог получить деньги сразу.

Вместо плановых 116 дней на возврат понадобилось еще 90 дней — и общий срок займа составил 206 дней. С первого дня просрочки заёмщик стал платить проценты по повышенной ставке 45% годовых.

✅ Инвесторы получили проценты в размере 2 134 628 ₽, их эффективная ставка составила 39,62%.

Благодарим всех, кто участвовал в сборах!

#строительство_завершено #проектный_заём #ип_сутормин