Минмособлимущество

🇷🇺Московская область — это уникальный регион, в котором гармонично переплетаются богатейшая история, великая культура и глубокие традиции. Мы по праву гордимся нашим наследием — от древних монастырей до мемориалов боевой славы.

С каждым годом наш регион становится современнее, технологичнее и комфортнее для жизни. Строятся новые дороги, школы, медицинские центры, благоустраиваются парки и набережные, создаются тысячи рабочих мест. Мы уверенно движемся вперёд.

В этот праздничный день от всей души желаем нашему любимому краю дальнейшего процветания, стабильности и новых ярких побед! А каждому жителю — крепкого здоровья, семейного счастья, неиссякаемой энергии, благополучия и уверенности в завтрашнем дне. Пусть в ваших домах всегда царят мир, тепло и уют, а родная земля вдохновляет на новые свершения во благо нашей великой страны!

С праздником, любимое Подмосковье!💖

Накануне выходных еженедельная рубрика привела нас в Истру. Именно здесь, в Гефсиманском саду, особенно приятно гулять в осенние дни (выходные нам обещают без дождя и даже с солнечными прояснениями!)

🔸Гефсиманский сад — это живописный парк, который украшает территорию Воскресенского Новоиерусалимского монастыря.

❗️В 1656 году патриарх Никон решил построить на русской земле копию Иерусалима. Место для него выбрали на высоком холме, окруженном с трех сторон рекой Истра. В рамках этого большого проекта по воссозданию святых мест Палестины и возник сад - прототип иерусалимского Гефсиманского сада у подножия горы Масличной (Елеонской), где в ночь перед казнью молился Иисус Христос. Название «Гефсиманский» связано с греческим словом «масляный пресс».

🔸Сад расположен на возвышенности более 200 метров над уровнем моря и занимает 18 гектаров. На его территории в обрамлении вековых сосен и кедров протекает Кедронский ручей. На территории сада есть, что посмотреть:

· Скит патриарха Никона - четырёхэтажное здание, соединяющее две церкви, звонницу, жилые кельи и хозяйственные помещения - излюбленное место молитвы и отдыха основателя монастыря (увидеть его можно только снаружи).

· Музей деревянного зодчества - коллекция старинных деревянных построек, привезённых из Подмосковья и Тверской области. Здесь есть изба крестьянской семьи Кокориных, ветряная мельница и копия деревенской часовни XVIII века.

· Силоамский источник (купель) – святой родник, который бьет из земли у подножия монастырского холма.

✅ Путешествуя по Гефсиманскому саду от Воскресенского Ново-Иерусалимского монастыря через западные (Елизаветинские) ворота вдоль берега реки Истры в сторону Бужарово можно увидеть скит патриарха Никона и дойти до музея «Новый Иерусалим».

Куда выезжать погулять? В Новый Иерусалим! (монастырь, конечно!)

Почитать еще больше интересного - тут.

Дюжин мало не бывает! 💯

На этой неделе Минмособлимущество согласовало еще 12 участков для передачи подмосковным врачам и многодетным семьям региона, чтобы они могли осуществить свою мечту о доме и обустроить все так, как захочет душа и любимые!

☑️ Землю по региональной программе «Земля врачам» получат 4 врача – в Пушкинском округе.

☑️ Еще 8 земельных участков передадут многодетным семьям в 5 округах МО:

🏡 3 участка – в Коломне,

🏡 2 участка - в Орехово-Зуевском,

🏡 по 1 участку – в Истре, Сергиево-Посадском и Павлово-Посадском.

❗️Важная альтернатива - в Подмосковье многодетные семьи могут получить социальную поддержку, воспользовавшись услугой Минсоцразвития МО по предоставлению единовременной денежной выплаты в размере 400 тыс. руб. взамен земельного участка.

Вне закона📌

На протяжении последнего года в Московской области велась системная работа по упорядочиванию сферы складирования и логистики. В июле 2025 года эта деятельность получила законодательное закрепление: Губернатор региона Андрей Воробьёв утвердил Постановление №224-ПГ, вводящее единые Правила размещения грузовых контейнеров.

Долгое время территории, предназначенные, например, для индивидуального жилищного строительства или сельского хозяйства, стихийно превращались в склады, где хранились грузовые боксы. Новый регламент был призван положить конец этой практике, установив жесткий и прозрачный свод требований к хранению контейнеров. Главная цель документа — гарантировать, что любая подобная коммерческая деятельность будет строго соответствовать юридическому статусу и целевому назначению земли.

Ключевую роль в наведении порядка играет Минмособлимущество. Ведомство проводит планомерную ревизию территорий, используемых под контейнерные площадки. С момента вступления правил в силу из 327 проверенных объектов на 1⃣3⃣9⃣ были зафиксированы нарушения. На текущий момент на территории 27 муниципальных образований собственники уже привели в порядок 8⃣7⃣ площадок: контейнеры были полностью вывезены или объекты были официально переоборудованы под законные цели. Еще на 2⃣3⃣ участках владельцы пошли по пути легализации — они изменили вид разрешенного использования земли, приведя его в соответствие с фактическим бизнесом.

Для предпринимателей и землевладельцев принципиально важно понимать: ‼️отныне легальная работа в сфере контейнерной логистики требует соблюдения комплексного Стандарта.

Принятые меры переводят логистический бизнес в Подмосковье из «серой» зоны в русло цивилизованного предпринимательства, одной из целей которых является соблюдение земельного законодательства.

Выписка из ЕГРН: ваш главный документ на недвижимость. Для чего она необходима и как ее заказать - в наших традиционных инфокарточках👆

🏘Садовый в жилой, жилой в садовый

С января по сентябрь текущего года 1⃣2⃣7⃣4⃣ собственника изменили статус своего загородного дома благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В сентябре услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 1⃣4⃣7⃣ собственников.

«С переводом садового дома в жилой его владелец получает преимущества и экономические бонусы, такие как возможность прописки с доступом к незаменимым социальным услугам – местным поликлиникам и образовательным учреждениям. Это особенно важно тем, кто круглогодично живет на даче или в СНТ, - рассказали в ведомстве. - Лидерство по предоставлению услуги принадлежит городским и муниципальным округам Можайский, Волоколамский и Чехов, где переводом статуса дома воспользовались 79, 75 и 72 собственника соответственно».

Какие еще преимущества дает статус «жилого» владельцам загородного дома:

✔️можно оформить налоговый вычет, т.к. выплачивают его только за жилые строения;

✔️собственники жилых домов могут оплачивать ЖКУ по льготным сельским тарифам;

✔️жилой статус повышает ликвидность имущества, позволяя продать объект дороже, нежели обычный садовый дом.

Тем, кто собирается улучшить статус своего дачного дома важно помнить, ↪️ что не каждая постройка может претендовать на смену статуса. Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, которые находятся на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, для успешного перевода в статус жилого дом должен отвечать определенным требованиям:

🔻это должно быть капитальное строение с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспеченное электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией;

🔻дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Со всеми критериями можно ознакомиться здесь.

Что необходимо сделать для перевода:

➡️ подготовить заключение о техническом состоянии здания. Это можно сделать, например, обратившись в БТИ Московской области;

➡️подать заявку через портал госуслуг

Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в ЕГРН.

На пути исправления!

В Подмосковье продолжается работа по контролю за целевым использованием земель, в рамках которой областные муниципальные земельные инспекторы помогают землепользователям и землевладельцам вернуться к законному использованию своих наделов. За время действия проекта, который был запущен Минмособлимуществом летом 2024 года, количество исправленных нарушений достигло цифры 2168.

Земинспекторы напоминают нарушителям, как действовать в рамках закона и вернуть землю к использованию по назначению. В данной работе они опираются на реестр «МЗК. Нецелевое использование земельных участков», в котором отмечены обнаруженные участки с признаками нарушений. В настоящее время в реестре находится 5104 земельных участков, однако их количество постоянно обновляется по мере проведения новых обследований.

«По итогам работы земельного контроля за время действия проекта устранены нарушения на 2168 участках: на 1229 участках прекращена незаконная деятельность, а у 939 участков изменен вид разрешённого использования земли в соответствии с земельным законодательством», - отметили в региональном министерстве имущественных отношений.

Так, например, в Сергиево-Посадском округе на участке площадью 162 кв.м с ВРИ «под зданием магазина» собственник разместил кафе, о чем сообщала яркая вывеска. После выездного обследования мунземконтроль выдал собственнику предписание об исправлении нарушения, направил в Центр кадастровой оценки информацию для пересчета кадастровой стоимости в сторону повышения. До суда дело не дошло - правообладатель участка понял свою ошибку и изменил ВРИ на подходящее фактическому использованию «Общественное питание».

🏆 Лидеры:

🔸Щелково - устранены нарушения на 136 участках,
🔸Дмитровский на 116 участках,
🔸Богородский - на 113 участках.

Порядок на земле📌

С начала года в Московской области специалисты муниципального земельного контроля выявили и устранили факты самовольного занятия земель на 1⃣5⃣0⃣8⃣ участках муниципальной или неразграниченной государственной собственности. Эта масштабная кампания не только навела порядок в земельном кадастре, но и принесла местным бюджетам 232 млн руб.

Большая часть нарушений была исправлена путем процедуры перераспределения земель.☝️ Этот механизм позволил гражданам, по незнанию или умышленно вышедшим за границы своих владений, легализовать занятую территорию, официально оформив ее в собственность и выплатив установленную стоимость.

«Работа по устранению самовольного занятия земель — это не кампания по наказанию, а планомерное наведение порядка. Наша главная цель — привести использование территорий в полное соответствие с законом и обеспечить справедливые поступления в бюджеты. Когда собственник идет навстречу и оформляет прирезку, выигрывают все: гражданин получает юридическую чистоту своего имущества, а муниципалитет — средства на развитие инфраструктуры», — отметил министр имущественных отношений МО Алексей Натаров.

Самовольное занятие земли остается одним из самых частых нарушений земельного законодательства. Задача инспекторов в этой ситуации — не наказать владельца, а привести границы участка в строгое соответствие с законом.

Процесс выстроен поэтапно:

1⃣Выявление нарушения с помощью выездных проверок.

2⃣Выдача официального предостережения. Собственнику разъясняют суть нарушения и предлагают мирный путь решения — оформление самозахваченной территории через процедуру перераспределения.

3⃣Если владелец соглашается, проводятся кадастровые работы, подписывается соглашение, оформляется процедура перераспределения и в бюджет поступают средства.

Однако закон предусматривает и жесткие меры. Если собственник отказывается добровольно оформить занятую территорию по закону, муниципальные власти вынуждены запускать процедуру принудительного освобождения. В этом случае самовольно занятая земля подлежит возврату в исходное состояние, а все существующие на ней незаконные строения — от заборов и сараев до капитальных фундаментов и жилых пристроек — подлежат обязательному демонтажу за счет нарушителя.

Наибольшая эффективность в борьбе с замозахватами в 2026 году отмечена в трех муниципалитетах, которые стали лидерами по количеству устраненных нарушений:

📍Орехово-Зуевский г.о. — 122 участка;

📍Дмитровский м.о. — 113 участков;

📍г.о. Мытищи — 87 участков.

🔎Именно в Мытищах зафиксирован один из примеров того, как работает система предостережений. Муниципальные инспекторы выявили самозахват участка под личное подсобное хозяйство площадью 321 квадратный метр. После получения официального предостережения владелец принял единственно верное решение: он оформил самовольно занятую территорию в собственность.

В результате этой частной инициативы в бюджет округа поступило 📝625 295 рублей, а границы участка приобрели полную юридическую прозрачность.

Подобные точечные решения в сумме по региону и сложились в итоговые 232 миллиона рублей, которые теперь будут направлены на благоустройство, ремонт дорог и социальные нужды жителей Подмосковья.

Еще один шаг на пути к цели: Фермерство в Сергиевом Посаде выкупило из аренды 20 гектаров сельхозземли

❗️ Процедура выкупа прошла без торгов в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ.

🐂 Фермерское хозяйство создано в 2019 году. Основное направление деятельности – разведение крупного рогатого скота мясного направления.

✅ В Минсельхозе МО отметили, что 6 лет назад КФХ получило грант, как начинающий фермер, на который закуплено чистопородное поголовье скота абердин-ангусской породы. Сейчас на ферме в режиме свободного выгула содержится 30 голов чистопородного крупного рогатого скота.

🐮 🐄 В хозяйстве выращивают эту мясную породу и предлагают телят для дальнейшего воспроизводства, доращивания и разведения. В будущем фермерство хочет арендовать еще один участок земли, чтобы увечить поголовье и расширить ферму.

Сегодня в нашей рубрике об интересных местах Подмосковья - Зарайск!

🔸 Именно здесь родились и жили знаменитые меценаты и промышленники Бахрушины, которые прославились не только богатством, но и благотворительностью. А еще они создали крупнейший музей театра!

Зарайский купеческий род Бахрушиных известен с XVI в. Начав свой путь как торговцы кожевенным товаром, они постепенно накопили капитал и в XIX в. переехали в Москву.

📌 Благодаря Бахрушиным в Москве построили Городскую больницу (Бахрушинская больница), несколько детских приютов для сирот и дома бесплатных квартир для малоимущих.

🎭 В 1894 году Алексей Александрович Бахрушин создал в столице Театральный музей. В основу экспозиции легла его личная коллекция, связанная с театром: костюмы, декорации, афиши, личные вещи актёров.

В 2017 году в Зарайске в историческом здании XIX века был открыт филиал столичного музея. В постоянной экспозиции 5 разделов:

· Зарайск в контексте истории и современности,
· Род Бахрушиных,
· «Средняя полоса России — заповедный край русской литературы» рассказывает, как классические произведения обретали сценическую жизнь.
· «Мир театрального закулисья» —позволяет «заглянуть» за сцену: посетить виртуальную артистическую гримуборную, костюмерную, познакомиться со сценической машинерией и шумовыми машинами.
· История Бахрушинского благотворительного фестиваля в Зарайске.

Куда выезжать исследовать прошлое театра? В Зарайск!

Счастливая дюжина!

На этой неделе Минмособлимущество согласовало 12 участков для передачи подмосковным врачам и многодетным семьям региона. За этой цифрой скрывается несколько десятков человек, которых на ближайшие годы объединит общая цель – обустроить свое место!

☑️ Землю по региональной программе «Земля врачам» получат 2 врача - в Воскресенске и Орехово-Зуевском.

☑️ Еще 10 земельных участков передадут многодетным семьям в 7 округах МО:

🏡 3 участка – в Коломне,
🏡 2 участка - в Одинцовском,
🏡 по 1 участку – в Рузском, Домодедове, Чехове, Можайске и Воскресенске.

❗️Важная альтернатива - в Подмосковье многодетные семьи могут получить социальную поддержку, воспользовавшись услугой Минсоцразвития МО по предоставлению единовременной денежной выплаты в размере 400 тыс. руб. взамен земельного участка.

Земля под пристальным взором инспекторов👨‍✈️

На территории Московской области не прекращается комплексная проверка земельных наделов для обеспечения законности их эксплуатации. Так, с января 2026 года муниципальные земельные инспекторы проанализировали состояние более чем 6⃣5⃣ тыс. наделов.

Текущая статистика — лишь промежуточный этап. До завершения календарного года экспертам предстоит оценить законность владения и эксплуатации еще как минимум 3⃣0⃣ тыс. земельных наделов во всем регионе.

Ключевая миссия этой работы заключается в обеспечении строгого соблюдения земельного кодекса. ✅Инспекторы нацелены на выявление фактов нецелевой эксплуатации площадей (например, строительство коммерческих объектов на землях для индивидуального жилищного строительства), ликвидацию незаконных ограждений и самозахватов, а также борьбу с заброшенностью территорий, которые годами простаивают без ухода.

📈Наибольшую интенсивность полевых работ демонстрируют три муниципальных образования:

📍Раменский м.о. — обследовано 7 094 участка;

📍Волоколамский м.о. — 4 149 участков;

📍Можайский м.о. — 3 756 участков.

👀Кстати, каждый житель может самостоятельно инициировать проверку сомнительного соседнего надела или убедиться в чистоте документов на собственную землю. Сделать это можно через мобильное приложение «Проверки Подмосковья».

👀А ещё функционирует «Народный инспектор», с помощью него можно оперативно передавать информацию о любых подозрительных манипуляциях с землей, к примеру, возведение коммерческих отелей в жилых зонах или организацию промышленных цехов на землях для частного жилищного строительства.

👨‍👩‍👧‍👦Ещё одна из семей, получивших земельный участок, - многодетная семья Владимира и Залины Микулич.

Земля предоставлена в пгт. Серебряные Пруды на ул. Железнодорожная на территории м.о. Серебряные Пруды в 2024 году.

❤️Владимир и Залина с любовью воспитывают троих детей: Варвару (13 лет), Полину (11 лет), Ивана (3 года). Варвара и Полина посещают вокальный ансамбль «Серебряный родничок», где изучают фольклор и вокальное мастерство. Младший сын Иван ходит в детский садик.

С 2024 года семья создает уют и обустраивает территорию своего земельного участка. Дом пока еще не построили, 👍но планируют небольшой уютный домик, рядом посадить садовые деревья, обустроить огород.

👨‍👩‍👧‍👦В рамках Закона Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» в 2025 году семья Елены Савиной стала обладателем земельного участка в г.о. Солнечногорск. Для них это событие стало началом новой главы — мечта, где можно построить дом, посадить сад и создать свой маленький мир.

Постепенно участок оживает. По выходным вся семья приезжает сюда: сажать деревья, обустраивать уголок для отдыха. Теперь у них есть место, куда хочется возвращаться снова и снова.

❤️Самый младший член семьи Миша — учится в начальной школе, и каждый его день полон открытий. Учёба даётся ему легко, особенно нравятся математика и окружающий мир: Миша обожает решать задачки и с восторгом слушает рассказы учителя про животных и далёкие страны.

❤️Старшие сёстры Надежда и Анна стали замечательными мамами, поэтому жизнь течёт особенным теплом, шумом и детским лепетом. В свободное время они приезжают на участок подышать свежим воздухом и помочь — каждая по-своему, но всегда от души. 

«Участок для нашей большой семьи давно перестал быть просто землёй на карте. Он стал местом, где сплетаются поколения, где каждый камешек и каждая тропинка будет хранить свои истории, а главное — где каждый знает: он здесь свой, он здесь нужен, и дом всегда будет там, где звучит смех, а если вдруг прольются слёзы — рядом обязательно окажется родительская рука», — говорит Елена Савина.